摘要：隨著城市的高速發(fā)展，城市建筑的快速更新，政府管理部門(mén)以及規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)單位要求測(cè)繪行業(yè)必須及時(shí)提供現(xiàn)勢(shì)性強(qiáng)、精度高，全面反映建筑物以及住宅小區(qū)現(xiàn)狀的竣工圖?？⒐D是關(guān)系到城市建設(shè)中管理和規(guī)劃實(shí)施、落實(shí)的一項(xiàng)重要工作，關(guān)系到人民生活的利益。

關(guān)鍵詞：測(cè)繪 建筑 竣工

一、引言

社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，加快了城市改造和建設(shè)的步伐。促使城市的建筑規(guī)模不斷地?cái)U(kuò)大，原有一些落后陳舊的城市設(shè)施也在不斷地完善和改造。對(duì)現(xiàn)有建筑物的形態(tài)平面位置及與之配套的交通、能源上下水等設(shè)施，能否準(zhǔn)確掌握，直接影響到城市建設(shè)，管理和人民生活環(huán)境。而工程驗(yàn)收是基本建設(shè)的最后一項(xiàng)程序，是全面考核建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、設(shè)計(jì)施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。

目前，建筑行業(yè)存在個(gè)別未按規(guī)劃要求，自己亂建的不良現(xiàn)象。為杜絕這些不良現(xiàn)象的出現(xiàn)，增強(qiáng)城市規(guī)劃嚴(yán)肅性，政府管理部門(mén)以及規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)單位要求測(cè)繪行業(yè)必須及時(shí)提供現(xiàn)勢(shì)性強(qiáng)、精度高，全面反映建筑物以及住宅小區(qū)現(xiàn)狀的竣工圖。

竣工圖是真實(shí)地記錄各種建筑物、構(gòu)筑物屬性的技術(shù)文件，是對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收、維護(hù)、改建、擴(kuò)建的重要依據(jù)，是國(guó)家建筑的主要檔案之一。建筑市場(chǎng)的擴(kuò)大，使規(guī)劃驗(yàn)收工作日趨重要，只有嚴(yán)格驗(yàn)收，才能使建筑行業(yè)健康、有序發(fā)展?？⒐D的出現(xiàn)，使建筑開(kāi)發(fā)從立項(xiàng)、選址、到規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工，最后到規(guī)劃驗(yàn)收一系列程序更加完善。

人民生活質(zhì)量的提高，對(duì)居住小區(qū)建筑密度、容積率，以及小區(qū)環(huán)境的美化、配套設(shè)施的齊全、空間安排的要求越來(lái)越高?？⒐D的完成能夠使普通百姓對(duì)這些技術(shù)指標(biāo)有一定的認(rèn)識(shí)，而且也能夠給建設(shè)開(kāi)發(fā)部門(mén)合理安排小區(qū)發(fā)展提供主要的技術(shù)資料，消除了以往建設(shè)開(kāi)發(fā)部門(mén)對(duì)小區(qū)盲目規(guī)劃建設(shè)的現(xiàn)象。為城市的良好發(fā)展提供了技術(shù)資料。

城市建筑的不斷更新也要求城市基礎(chǔ)地理信息的不斷更新，竣工圖的出現(xiàn)也滿足了這一要求。

二、竣工圖內(nèi)容

1.平面竣工測(cè)量：反映了建筑物的平面位置、長(zhǎng)度、寬度； 建筑物的地坪，建筑物的海拔高度；竣工圖的其他地物則反映了當(dāng)前小區(qū)的現(xiàn)狀。

2.建筑物立體空間測(cè)量：反映建筑物空間位置、頂層結(jié)構(gòu)。

3.地下管線竣工測(cè)量：全面反映了地下管線的功能、位置、深度、直徑、走向等屬性。

三、竣工圖實(shí)施

1.平面竣工：在控制測(cè)量中，在一、二級(jí)導(dǎo)線的基礎(chǔ)上布設(shè)圖根導(dǎo)線，或采用GPS動(dòng)態(tài)定位（RTK模式）進(jìn)行布設(shè)控制點(diǎn)，點(diǎn)的中誤差相對(duì)于起算點(diǎn)不應(yīng)大于5CM。高程控制則利用直接水準(zhǔn)施測(cè)。數(shù)據(jù)采集時(shí)做到準(zhǔn)確，細(xì)致，全面，竣工建筑物均以坐標(biāo)實(shí)測(cè)，相鄰地物如原有老樓，道路均需實(shí)測(cè)坐標(biāo)檢查。建筑物地坪必須用直接水準(zhǔn)施測(cè)，原有地物與新建地物用相關(guān)距離檢查。建筑物的高度用鋼尺量取或利用全站儀分兩個(gè)位置用三角高層測(cè)出，取其平均值。地物應(yīng)全面細(xì)致施測(cè)，準(zhǔn)確反映各種井位、變電箱等配套設(shè)施，小區(qū)內(nèi)部道路、綠化應(yīng)表示，相鄰單位、道路應(yīng)仔細(xì)標(biāo)注。在內(nèi)業(yè)編輯上，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求、統(tǒng)一符號(hào)、合理表示，對(duì)主要建筑物及竣工建筑物拐點(diǎn)、主要道路的路中用坐標(biāo)注記，以備竣工驗(yàn)收部門(mén)檢核?？⒐そㄖ锓秶€實(shí)體落地部分）用0.2cm 寬線表示以區(qū)分其它建筑物?？⒐そㄖ锏仄?、樓高、數(shù)、結(jié)構(gòu)用分?jǐn)?shù)形式表示：

2.管線竣工測(cè)量：各種管線的起止點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)、分支點(diǎn)的管線中心點(diǎn)應(yīng)施測(cè)細(xì)部坐標(biāo)。在管線適當(dāng)位置施測(cè)高程點(diǎn)。各種管線的直徑應(yīng)詳細(xì)施測(cè)。上述數(shù)據(jù)均在圖中以數(shù)據(jù)形式表式。工程結(jié)束后實(shí)行作業(yè)組、隊(duì)、院三級(jí)檢查，及隊(duì)院兩級(jí)驗(yàn)收制度，自檢后，交隊(duì)對(duì)成圖、成果、檢驗(yàn)，外業(yè)巡檢比例100%，最后提交院并驗(yàn)收。

四、技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)：

1.平面、地下、空間測(cè)繪相結(jié)合全面反映建筑現(xiàn)狀。

2.該圖信息量大、現(xiàn)勢(shì)性強(qiáng)，既能滿足一般建筑工程設(shè)計(jì)需要又能滿足規(guī)劃管理的特殊要求。

3.竣工圖的精確要求比一般地形圖的精度高。

4.為城市基礎(chǔ)地理信息的及時(shí)更新供了精確的數(shù)據(jù)。

5.先進(jìn)的測(cè)繪儀器相結(jié)合，提高作業(yè)精度和工作效率。

五、與當(dāng)前同類研究、同類技術(shù)的綜合比較

目前，國(guó)內(nèi)其他城市開(kāi)展竣工測(cè)量的還不多，而平面竣工和管線竣工同時(shí)施測(cè)的更少，現(xiàn)在我們掌握了一整套平面、地下、空間的技術(shù)方案，實(shí)用性強(qiáng)。存在問(wèn)題：

1. 目前有的建筑單位對(duì)竣工測(cè)量的重要性認(rèn)識(shí)程度不夠。

2.缺少統(tǒng)一、全面的平面、管線測(cè)繪相結(jié)合的技術(shù)規(guī)范。

改進(jìn)措施： 加大宣傳竣工測(cè)量的必要性。

3.與高水平的專業(yè)測(cè)繪隊(duì)伍、行業(yè)專家交流、學(xué)習(xí)，追求更先進(jìn)，更合理的測(cè)繪技術(shù)

六、結(jié)論

“建筑工程竣工測(cè)繪”工程填補(bǔ)了我市建筑工程竣工測(cè)量的空白，工程應(yīng)用技術(shù)先進(jìn)，創(chuàng)新特點(diǎn)突出，地形圖測(cè)繪技術(shù)、地下管線探測(cè)技術(shù)和建筑設(shè)技術(shù)的有機(jī)結(jié)合，形成了一套科學(xué)、規(guī)范的竣工測(cè)繪技術(shù)。

竣工測(cè)量是規(guī)劃管理驗(yàn)收的一項(xiàng)重要程序?？⒐y(cè)量形成的成果報(bào)告是規(guī)劃竣工驗(yàn)收審核的重要依據(jù)。為規(guī)劃管理部門(mén)規(guī)劃審批的落實(shí)和監(jiān)督管理提供了有力的支持，為加強(qiáng)批后管理，杜絕違建現(xiàn)象提供了幫助，為測(cè)繪管理部門(mén)掌握現(xiàn)狀地理信息地正確性提供了幫助。而且，為城市監(jiān)察部門(mén)對(duì)城市建筑的檢查提供了保障。

竣工圖全面準(zhǔn)確地反映了小區(qū)的全貌，為小區(qū)的再發(fā)展建設(shè)，智能化物業(yè)管理提供了基礎(chǔ)資料。為開(kāi)發(fā)部門(mén)節(jié)約了人力、物力、財(cái)力，為他們合理建設(shè)小區(qū)提供了幫助，為提高人民生活質(zhì)量做出了貢獻(xiàn)。

竣工圖精度高、信息量大、現(xiàn)勢(shì)性強(qiáng)，平面、地下、空間相結(jié)合，既滿足了工程建筑設(shè)計(jì)的要求，又滿足了規(guī)劃驗(yàn)收的特殊性要求。為我市竣工測(cè)量專業(yè)技術(shù)的發(fā)展起到了研究和規(guī)范的作用。具有顯著的系統(tǒng)性和實(shí)用性。