摘要：闡述了建設(shè)工程防滲漏施工技術(shù)管理，詳細(xì)論述了建筑物在防止漏水、滲水應(yīng)該注意的幾個(gè)方面。在不同的防水部位應(yīng)采取不同的防水措施，特別是在薄弱部位更應(yīng)采取行之有效的加強(qiáng)措施，這樣才能保證工程的整體質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：建筑工程；房屋滲漏；屋面防水；技術(shù)管理

建筑工程的質(zhì)量形成是設(shè)計(jì)質(zhì)量從無形到有形的轉(zhuǎn)化，施工質(zhì)量管理就是為實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)質(zhì)量的全部活動過程，設(shè)計(jì)工作的優(yōu)劣在很大程度上決定了工程的最終質(zhì)量，在確保現(xiàn)行國家設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及防水工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖集正確實(shí)施的基礎(chǔ)上，對施工工藝提出相應(yīng)的說明和操作要求，以及測試手段、方法和標(biāo)準(zhǔn)，便于現(xiàn)場管理人員、操作工人和監(jiān)理人員掌握執(zhí)行，建立“無滲漏”設(shè)計(jì)目標(biāo)。針對不同的防水部位，以成功實(shí)踐與科學(xué)試驗(yàn)數(shù)據(jù)為依據(jù)，確定采取材料防水、結(jié)構(gòu)自防水或構(gòu)造防水原理進(jìn)行防水設(shè)計(jì)。

1建筑施工防水防滲施工技術(shù)

近年來，隨著城市化建筑進(jìn)程的不斷加快，建筑行業(yè)也進(jìn)入了快速發(fā)展的階段，人們對建筑的功能性需求越來越多，特別是質(zhì)量要求較高。而施工企業(yè)在施工中對質(zhì)量往往進(jìn)行了必要的控制，但在工程交付使用后還是會有這樣那樣的質(zhì)量問題發(fā)生，而滲水漏水就是其中最為普遍的問題。當(dāng)發(fā)生滲水漏水時(shí)，不但會導(dǎo)致建筑施工的完整性受到較大程度的破壞，同時(shí)對建筑內(nèi)的管道設(shè)施等也會有不同程度的損害。同時(shí)發(fā)生滲水漏水事故時(shí)則會需要物業(yè)進(jìn)行維修，不僅維修成本增加，同時(shí)也會給使用人帶來較大的損失。所以在建筑工程中，提高防水防滲漏的技術(shù)水平對于建筑企業(yè)的發(fā)展及建筑物的性能都有著十分重要的意義。因此在防水防滲技術(shù)上國家和企業(yè)都有著明確的規(guī)定，所以在施工過程中，不僅要保證設(shè)計(jì)上完全符合標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)還要嚴(yán)格按照相關(guān)防水工程的規(guī)范來進(jìn)行施工，另外對于施工工藝，施工操作手法和要求等方面都需要工作人員嚴(yán)格遵守，從而保證無滲漏的發(fā)生。

2建筑施工中較為常出現(xiàn)的滲漏部位

2.1屋面漏水滲水。在建筑施工中，屋面的防水是十分重要的，在屋面的設(shè)施與現(xiàn)澆層之間的一些節(jié)點(diǎn)上非常容易發(fā)生滲漏的情況。這與施工中材料的質(zhì)量和工藝的不嚴(yán)格有著非常重要的關(guān)系。

2.2外墻面漏水滲水。在外墻現(xiàn)門窗將近的部分也是發(fā)生滲漏的主要部位。這主要是由于此部分處于應(yīng)力比較集中的部位，所以容易出現(xiàn)較多的裂縫，一旦雨天，水很容易就沿著裂縫滲入到室內(nèi)。同時(shí)在門窗等部位通常情況下需要用材料來做裝飾，這也導(dǎo)致滲水發(fā)生的機(jī)率較大。

2.3廁浴間的漏水滲水。在房屋的廁浴間內(nèi)需要布置較多水管，這些水管的設(shè)置為了美觀都會放置于墻內(nèi)，這樣一旦發(fā)生滲漏則會從沿墻的地方呈現(xiàn)出現(xiàn)。另外浴缸底部也是發(fā)委滲漏的主要部位。

2.4地下室滲水漏水。目前建筑中都會建造地下下室，這也是建筑發(fā)生滲漏較為嚴(yán)重的地立，因?yàn)檎麄€(gè)建筑內(nèi)的管道都會設(shè)置在地下室位置，同時(shí)在施工中這部分的接縫還較多，如冷接縫、結(jié)構(gòu)伸縮縫、和墻體的蜂窩通道等，一旦這些部位施工質(zhì)量不合格，那么滲漏就會在這些部位發(fā)生。

3建筑施工防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用

建筑施工中為了保證施工的質(zhì)量，做好防水防滲技術(shù)的施工是非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，這就需要從防水材料、防滲設(shè)計(jì)及加強(qiáng)施工中的質(zhì)量控制等方面入手，從而真正的做到整個(gè)建筑工程的防水防滲，使工程的質(zhì)量得以保證。

3.1按照標(biāo)準(zhǔn)選用新型防水防滲材料。目前在建筑材料的市場上有很多的防水防滲漏的材料，比如說高分子防水型卷材，密封的一些材料以及其它堵漏材料等等。面對這樣多的材料，施工企業(yè)要懂得去挑選哪些材料符合自己施工技術(shù)。在挑選這些防水防滲材料，需要對這些材料的品性有一個(gè)深入的了解，并且明白它們各自的優(yōu)勢以及缺點(diǎn)，從而選擇適合的材料進(jìn)行施工。在材料選擇的時(shí)候材料部人員還需要根據(jù)不同的設(shè)防道數(shù)來進(jìn)行防水材料厚度等的確認(rèn)，根據(jù)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行施工，以此來保證在材料這關(guān)的防水防滲漏效果。

3.2針對不同情況進(jìn)行防水防滲方案設(shè)計(jì)。在建筑施工的滲漏質(zhì)量問題中，我們可以看出滲漏點(diǎn)分布在建筑的不同部位，所以在進(jìn)行防滲漏方案的設(shè)計(jì)中也是要根據(jù)不同的部位設(shè)置不同的防水防滲漏的方案。首先，在屋面的防水防滲漏施工設(shè)計(jì)中，建議在采用結(jié)構(gòu)找坡的的方式進(jìn)行防水的設(shè)計(jì)，并且在屋面的女兒墻底部應(yīng)該采用混凝土導(dǎo)墻的做法，來使得整個(gè)結(jié)構(gòu)比較合理，有利于防水防滲。而在防漏材料的選用中則應(yīng)該選用那些有合格證書以及檢測報(bào)告的材料來進(jìn)行施工，以保證整個(gè)施工的技術(shù)規(guī)格都在規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行；其次，在外墻的防水防滲漏方案設(shè)計(jì)中，建議外墻材料選用那些保溫節(jié)能型的材料，以此來滿足建筑設(shè)計(jì)要求。并且在混凝土結(jié)構(gòu)與墻結(jié)交之處最好是加一層電焊網(wǎng)，厚度掌握在300寬度，以此來保證墻體因?yàn)闇囟炔婚_裂的現(xiàn)象。當(dāng)然在進(jìn)行墻體處理的時(shí)候還需要對一些應(yīng)力裂縫、伸縮縫等進(jìn)行認(rèn)真處理，做到防水等等；再次，對于廁浴間的滲漏問題，則可以采用下面的一些方法。在墻面的設(shè)計(jì)中，采用一些防水的砂漿進(jìn)行抹灰，在墻根與露面的交接處則用一些混凝土進(jìn)行導(dǎo)墻設(shè)計(jì)，或者也可以用一些防水的砂漿進(jìn)行墻體的粉刷。最后，在地下室的防水防滲是整個(gè)建筑防水的一個(gè)重點(diǎn)。而對于企業(yè)來講，進(jìn)行地下室防水防滲方案的設(shè)計(jì)，則需要在了解地建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、剛度以及沉降等問題的基礎(chǔ)上然后再進(jìn)行防水的設(shè)計(jì)。

3.3做好工程管理，嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行防水防滲漏施工。在防水防滲施工中，不僅要保證防水材料的質(zhì)量，同時(shí)還要在管理方面下足功夫，從而保證施工的質(zhì)量。

3.4地下室工程防水，地下室工程防水是住宅工程防水中的一個(gè)主要組成部分，許多地下建筑基礎(chǔ)底板和剪力墻都出現(xiàn)滲漏水，有的治理不好，長期不能使用，成為“地下水牢”；有的雖勉強(qiáng)使用，但室內(nèi)墻壁發(fā)霉變質(zhì)，惡化了人們生活的條件，縮短了建筑物的使用壽命。地下工程常見的滲漏現(xiàn)象有變形縫滲漏，穿墻管、穿墻螺栓滲漏水，預(yù)埋鐵件滲漏水，防水混凝土主體結(jié)構(gòu)蜂窩麻面孔洞滲漏水，混凝土結(jié)構(gòu)自防水施工縫滲漏，后澆帶滲漏，水泥砂漿防水層滲水。針對以上諸多現(xiàn)象及原因，在處理地下防水工程時(shí)，首先了解結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度是否滿足要求，以及地基是否存在不均勻沉降問題，治理滲漏水必須治理好結(jié)構(gòu)滲漏水，結(jié)構(gòu)治水是根本；同時(shí)選擇“多道防線、剛?cè)峤Y(jié)合”的全封閉防水方案。所謂“多道防線”，是指把回填土、結(jié)構(gòu)自防水和附加柔性防水層、地面排水措施等都看成防水的防線，認(rèn)真做好；所謂“剛?cè)峤Y(jié)合”，是將結(jié)構(gòu)自防水混凝土作為主要防水屏障，同時(shí)以柔性防水預(yù)以補(bǔ)充，以適應(yīng)各種外力和內(nèi)力可能帶給混凝土結(jié)構(gòu)的不利影響，避免混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生有害裂縫而導(dǎo)致滲漏水。

4結(jié)語

施工中不僅要做好技術(shù)方面的控制工作，同時(shí)還要做好管理工作，因?yàn)楣芾淼暮脡氖潜ＷC質(zhì)量能否保證關(guān)鍵環(huán)節(jié)，所以在整個(gè)施工過程中，管理人員要充分的發(fā)揮其監(jiān)督和管理職能，重視監(jiān)控其容易發(fā)生滲漏的地方，從而保證整個(gè)防水工程都處于嚴(yán)密的監(jiān)督范圍內(nèi)，使其保質(zhì)保量的完成。

做好建筑工程的防水防滲是施工中的關(guān)鍵，同是也是保證施工質(zhì)量的重點(diǎn)，因此在建筑施工中，即使防水防滲施工完畢后，也要進(jìn)行相應(yīng)的檢測工作，從而對施工質(zhì)量予以確認(rèn)，對于不合格的地方要嚴(yán)格進(jìn)行補(bǔ)救，從而保證建筑的完整性和性能上的良好，使客戶達(dá)到滿意，使建筑施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

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