【摘 要】建筑工程可分為三個(gè)階段完成整個(gè)工作，分別為：前期工作、設(shè)計(jì)工作、施工完成工作，本文就建設(shè)過(guò)程中對(duì)可行性研究報(bào)告的編寫意義進(jìn)行探究，從它的作用和意義、主要依據(jù)及基本要求、以及具體內(nèi)容等方面進(jìn)行全面論述。在現(xiàn)代建設(shè)市場(chǎng)中，可行性研究報(bào)告對(duì)企業(yè)的項(xiàng)目策劃及決策起主導(dǎo)作用，關(guān)系著企業(yè)是否取得預(yù)期的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。

【關(guān)鍵詞】建筑工程可行性；報(bào)告研究；編寫意義

項(xiàng)目策劃與決策是建設(shè)前期的主要工作，然而建筑工程可行性研究報(bào)告的編寫是建設(shè)前期的重要步驟，它決定項(xiàng)目的具體方案、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方法、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以及建筑工程的進(jìn)度安排、資金籌集等具體事項(xiàng)。建筑工程可行性研究報(bào)告應(yīng)當(dāng)具有公正性、可靠性、預(yù)見性與科學(xué)性等特點(diǎn)，是為求擁有一個(gè)合理技術(shù)與合理經(jīng)濟(jì)上的最佳方案而書寫的報(bào)告。

一、可行性研究的作用及意義

（一）可行性研究在建設(shè)前期中的作用

前期工作的重點(diǎn)，就是依照工程項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告的論述，從中得出工程建設(shè)的必要性，同時(shí)也需要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可行性進(jìn)行闡述，可以利用資料加以論述，以此來(lái)保證項(xiàng)目在政策方面與技術(shù)方面的可實(shí)施性。

在關(guān)于完整的項(xiàng)目建設(shè)周期方面，可行性研究是建筑設(shè)計(jì)中編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)的依據(jù)。建筑的初步設(shè)計(jì)是根據(jù)可行性研究對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)研究，是為施工圖做準(zhǔn)備的重要部分。初步設(shè)計(jì)可分為：項(xiàng)目規(guī)模、總體布局、產(chǎn)品方案、勞動(dòng)人員、環(huán)境治理、建設(shè)工期、建筑節(jié)能、資金預(yù)算、技術(shù)水平等內(nèi)容。這些內(nèi)容為建筑實(shí)施提出具體操作方案，可行性研究對(duì)初步設(shè)計(jì)具有決策性的作用。

（二）可行性研究在設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理中的作用

可行性研究是對(duì)建設(shè)管理方面和初步設(shè)計(jì)方面的重要環(huán)節(jié)，也是編制設(shè)計(jì)任務(wù)書的主要依據(jù)。它對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行分析和論證，以此來(lái)判斷該項(xiàng)目的可行性與必要性以及對(duì)資金的估算，要多次、全方面的進(jìn)行對(duì)比來(lái)找尋最佳方案，這樣可避免項(xiàng)目的變化對(duì)人力、財(cái)力、物力方面的浪費(fèi)以及對(duì)時(shí)間的推延。只有在設(shè)計(jì)初期提出真實(shí)、合理的設(shè)計(jì)任務(wù)書，才能把設(shè)計(jì)意圖更好的向大家表達(dá)出來(lái)，這樣也可以有效地控制設(shè)計(jì)的整個(gè)過(guò)程，以此來(lái)保證項(xiàng)目的管理和施工不出現(xiàn)問(wèn)題。對(duì)于建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資限額等問(wèn)題，需要設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理盡早處理，這樣使設(shè)計(jì)任務(wù)書更符合實(shí)際，達(dá)到控制建筑工程造價(jià)的最終目的。因此，可行性研究和項(xiàng)目管理這兩方面十分重要，關(guān)系著工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)利益，設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理和可行性研究是保證工程項(xiàng)目建設(shè)的重要手段。

（三）可行性研究在投資控制中的作用

在建筑前期工作過(guò)程中，投資估算是相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)其審批的重要環(huán)節(jié)，它關(guān)系著日后項(xiàng)目實(shí)施的資金問(wèn)題。因此，初步設(shè)計(jì)預(yù)算，必須在可行性研究報(bào)告的估算范圍內(nèi)，若初步設(shè)計(jì)沒(méi)有獲得審批，那么就不能進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，對(duì)于建設(shè)的重大設(shè)計(jì)更改，必須得到相關(guān)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。

隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)能力的不斷增長(zhǎng)，政府和相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)建筑前期的控制越來(lái)越嚴(yán)格，面對(duì)這種情況，就需要設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的同時(shí)，要了解前期工作的具體要求，這樣才會(huì)與項(xiàng)目進(jìn)行更好的配合，從而把握項(xiàng)目的各項(xiàng)要求，然后設(shè)計(jì)出一個(gè)完整的項(xiàng)目流程。

二、可行性研究的依據(jù)及要求

（一）依據(jù)

對(duì)于擬建項(xiàng)目的可行性研究，必須經(jīng)過(guò)國(guó)家的規(guī)劃、政策的支持、法規(guī)的指導(dǎo)下進(jìn)行實(shí)施，同時(shí)也必須具有相關(guān)的技術(shù)資料?？尚行匝芯康囊罁?jù)主要包括：

1.國(guó)家經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期發(fā)展與社會(huì)發(fā)展的長(zhǎng)期規(guī)劃，部門與地區(qū)之間的規(guī)劃，經(jīng)濟(jì)建設(shè)的指導(dǎo)方針、政策、任務(wù)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策、投資政策和國(guó)家和地區(qū)的法律法規(guī)等。

2獲得國(guó)家批準(zhǔn)的資源報(bào)告，國(guó)家土地資源開發(fā)整治規(guī)劃、基地規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中關(guān)于交通運(yùn)輸方面的路網(wǎng)規(guī)劃和交河流域規(guī)劃等。

3.獲得審批合格的項(xiàng)目建議書和簽訂的意向性協(xié)議等。

4.關(guān)于國(guó)家、地區(qū)和行業(yè)的經(jīng)濟(jì)方面、工程技術(shù)方面相關(guān)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)資金限額資料等。

5.由國(guó)家頒布的項(xiàng)目可行性研究及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)相關(guān)的規(guī)定。

6.國(guó)家關(guān)稅政策和國(guó)家進(jìn)出口貿(mào)易政策。

7.當(dāng)?shù)氐臄M建項(xiàng)目廠址需要搜集經(jīng)濟(jì)、自然、社會(huì)等方面的基礎(chǔ)資料。

8.包括全方面市場(chǎng)信息的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。

（二）要求

可行性研究工作對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)的整個(gè)過(guò)程和全國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都有重要意義，因此，要保證可行性研究工作的客觀性、科學(xué)性以及公正性，防止項(xiàng)目建設(shè)的錯(cuò)誤和紕漏，在可行性研究中必須做到以下要求：

1.對(duì)市場(chǎng)的調(diào)查研究必須秉持公正客觀的態(tài)度，建設(shè)前期要做好收集資料的工作，收集的資料要遵照客觀實(shí)際情況加以論證及評(píng)價(jià)，真實(shí)地反映經(jīng)濟(jì)客觀規(guī)律，從科學(xué)角度進(jìn)行分析，從而得出項(xiàng)目建設(shè)的可行性結(jié)論。

2.要注意可行性研究報(bào)告的內(nèi)容深度必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)容要完整可靠，應(yīng)多注意占有數(shù)據(jù)資料，避免形式主義。做法上應(yīng)掌握四個(gè)要點(diǎn)：（1）首先應(yīng)論證，然后在決策。（2）多種法案進(jìn)行比較分析，從中選擇優(yōu)秀的方案。（3）調(diào)查研究是這個(gè)環(huán)節(jié)最重要的。必須掌握真實(shí)可靠的資料，來(lái)保證選取資料時(shí)應(yīng)具有客觀性、全面性、連續(xù)性的原則。（4）保證工作的質(zhì)量，防止設(shè)計(jì)單位因?yàn)楣ぷ髦芷诓粔虻葐?wèn)題而不負(fù)責(zé)任的行事。

三、可行性研究的主要內(nèi)容

（一）投資的必要性。它的主要依據(jù)是市場(chǎng)調(diào)查及預(yù)測(cè)得出的結(jié)果，還有就是相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策以及國(guó)家宏觀調(diào)控政策等諸多因素，以此來(lái)論證項(xiàng)目投資的必要性。

（二）技術(shù)的可行性。這主要是對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)方面，提出合理的設(shè)計(jì)技術(shù)方案，從而進(jìn)行比較和評(píng)價(jià)。

（三）經(jīng)濟(jì)的可行性。它是從資源配置方面進(jìn)行衡量該項(xiàng)目的價(jià)值，以此實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、改善環(huán)境、創(chuàng)造就業(yè)、提高人們的生活水平等方面的利益。

（四）社會(huì)的可行性。分析該項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響價(jià)值，其中包括政治體制、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、方針政策、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、社會(huì)穩(wěn)定等。

四、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑工程的可行性研究在建筑整體過(guò)程中具有不可忽視的角色，它是項(xiàng)目建設(shè)的根本依據(jù)。因此，企業(yè)必須重視可行性研究報(bào)告的編寫，這對(duì)于企業(yè)的項(xiàng)目建設(shè)發(fā)展具有重要意義。要想建設(shè)好的項(xiàng)目就應(yīng)該對(duì)整個(gè)過(guò)程進(jìn)行完整的規(guī)劃與布局，做好每個(gè)環(huán)節(jié)的具體要求，符合國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，以此使企業(yè)達(dá)到社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益雙贏的局面。

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