【摘要】近年來，隨著城市步伐加快，人們生活質量的提高，對住宅選擇的空間越來越大，對住宅功能與品質的要求也越來越高。如何適應這種變化滿足不同層次人群和市場需求的理想化住宅，如何在有限的土地上建造更多的更實用的住宅，已成為當前住宅戶型設計的首要難題。本文就此問題探討一下在當前形勢下如何完善住宅戶型設計。

【關鍵詞】建筑住宅；戶型設計；小戶型

前言

隨著人們對住宅要求的提高，人口的增多等客觀因素的存在，城市住宅設計工作的重要性也更加凸顯，因此，在進行住宅戶型的設計過程中必須要遵循適宜性的功能需求，合理分配空間與面積，提高住宅戶型設計水平，滿足用戶需求。

1.住宅戶型的需求現(xiàn)狀

近年來，我國房地產(chǎn)市場快速發(fā)展，但在這種快速發(fā)展的同時仍然存在一定的問題，從總量的供應情況來看，戶型比例結構無法滿足市場發(fā)展需求，受到利益的驅動，一些房地產(chǎn)開發(fā)商為了追求更高的利益將開發(fā)的目光轉向了高檔住宅、別墅，導致資金、材料被大量用于高檔房屋建設中，占用了經(jīng)濟適用房的材料，但畢竟高檔住房的客戶群較少，無法滿足大眾的需求，這也使得閑置住宅增多與普通用戶需求不足的矛盾更加突出。這也使得開發(fā)商無法及時獲取周轉資金，導致資金浪費情況頗為嚴重，很多企業(yè)在這樣的環(huán)境中倒閉，這就要求轉變觀念，將消費群體轉到大眾消費者。

現(xiàn)代的年輕人不再喜歡三代、四世同堂的生活，基本上都有自己的獨立空間，因此，小戶型面積是目前建筑市場上最多也是最受歡迎的戶型，同時受到經(jīng)濟因素的影響，對這類戶型的要求相對不高，只要具備基本的設施及空間即可。同時，近年來我國經(jīng)濟水平不斷提高，尤其是工業(yè)化與農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的快速發(fā)展，國家對人口遷移政策的改進、大批鄉(xiāng)村剩余勞動力不斷地涌入到城市中，受到其自身水平的限制，可以從事的行業(yè)相對較少，因此多數(shù)都進入到服務及建筑行業(yè)，為城市發(fā)展注入活力的同時也增加了城市住房的壓力。

從當前小戶型建筑的發(fā)展情況來看，樣式不斷增多且功能日益完善，在滿足用戶使用需求的前提下使用率在不斷提高，性價比與舒適度也在改進，同時更容易營造出溫馨的范圍，深受客戶喜愛。

2.設計小戶型住宅要遵循的原則

住宅戶型的不同且功能特性也存在較大差異，小戶型有其自身的特性，從目前的發(fā)展趨勢來看，設計小戶型住宅關鍵要遵循以下幾點原則：

2.1合理性

主要是針對設計面積而言，在進行設計的過程中要嚴格遵循住房空間比例，合理安排衛(wèi)生間、臥室、廚房、客廳的面積，提高空間利用率。合理設計公共空間與私人空間面積比例，盡量將其分開，滿足客戶交流與保護隱私的目的。

2.2利用率

主要是針對室內空間而言，關鍵要達到最大限度的利用率，擴大可用空間范圍，在基本功能性家具配備齊全的前提下，縮小使用空間，可以將衣柜與櫥柜設計成嵌入式，選擇相對節(jié)省空間的家電。合理設置房間內門窗的位置，減少開關門的占用空間，合理分配廚房與衛(wèi)生間的比例，減少無法利用的空間面積。

2.3舒適性

毋庸置疑，這是對環(huán)境的要求，住宅最根本的目的就是為人們提供舒適、安全的居住環(huán)境，小戶型亦如此，因此，在進行設計的過程中要充分考慮到采光、日照、視野、通風等基礎因素，盡量為客戶設計出性價比高且舒適的居住空間。

2.4簡約型

主要是針對室內外的環(huán)境而言的，達到室內使用舒適的基礎上，也要注重室內外的經(jīng)濟性，考慮到購買業(yè)主的經(jīng)濟條件，這就要求設計人員的設計不僅要體現(xiàn)出本地特色，同時也可以將時代精神呈現(xiàn)出來，用簡單的造型打造完美的空間，不僅讓業(yè)主滿意，同時也可以縮短工期，節(jié)約成本，實現(xiàn)雙贏。

2.5齊全性

主要是指室內的設備，盡管小戶型有先天面積小的不足，但同樣要做到“麻雀雖小，五臟俱全”的目標，要滿足普通用戶對供暖、供電、供水的需求，同時要提高空氣質量，改善外部環(huán)境，爭取為用戶贏得最好的居住空間，創(chuàng)建良好的生活環(huán)境。

3.當前形勢下小戶型設計中存在的不足及措施

從目前我國小戶型住宅情況來看，仍然存在諸多問題等待完善，其可用占地面積較小，但要確?；镜淖∷抟螅@就要求設計人員利用科技的手段來完善使用功能，將現(xiàn)代化的產(chǎn)品運用到小戶型設計中。

首先，空間面積小，可利用空間不夠，這是目前小戶型住宅普遍存在的問題，因此，提高空間利用率是設計人員首要考慮的問題。從目前的設計水平來看，除了采用嵌入式櫥柜與壁柜外，也可以適當?shù)目s小廚房面積，實行緊湊型分布設計，通過縮小不常用面積來增加常利用面積的目的。

其次，家具與家電占去很大空間。家具與家電是現(xiàn)在生活的必備品，缺一不可。此時，可以采用折疊門、推拉門的設計，在開關過程中減少對空間的占用，同時也可以采用嵌入式洗衣機、電視、懸掛式的音箱等等新型設備，盡量選用緊湊型的家具，減少其占用空間，增加可用空間。

再次，墻體設計及供暖設備所占空間大。供電設備較為復雜，影響整體效果的同時卻不可少，此時，設計人員就需要在設計的過程中盡量將電線、供熱管道等盡量走墻里或地下，減少明管道的使用，進而使室內空間更大，而且也更加美觀。

另外，隔音與隔熱效果無法達標。很多設計都過于注重小戶型滿足用戶需求的功能而忽略了其隔音與隔熱的功能，當然也受到經(jīng)濟因素制約的影響。對此，在設計過程中必須以用戶需求為首要考慮，保護其生活空間的隱秘性，選擇性能好且隔音、隔熱效果佳的材料，提高小戶型住宅的隔音與隔熱效果。

最后，采光條件不好，陽光不足。這是我國多數(shù)小戶型住宅都存在的問題，針對這一問題，可以通過設計來彌補，例如可以設置落地窗、凸窗來擴大用戶視野，也可以在臥室設置窗戶，一般不朝向高層住宅的凹口；改點式住宅為板式，減少點式住宅中每層的戶數(shù)等等。

結束語

總之，盡管我國土地遼闊，人口眾多，但戶型需求矛盾仍未解決，在未來的發(fā)展中，小戶型住宅仍是住宅設計的主體，也是解決居住壓力最直接且有效的對策，從上文的分析中我們看到，小戶型住宅設計中仍有諸多需完善的地方，這就要求我們設計者從自身做起，不斷提高設計水平，使我國住宅戶型設計水平有所提高。

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