趙卓

盡管在2013胡潤房地產(chǎn)富豪榜上，孫喜雙以148億元的身價(jià)排在第18位，但隨著近期萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的上市，一方集團(tuán)董事長孫喜雙才終于浮出水面。

9月16日大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在香港聯(lián)交所披露了招股計(jì)劃。根據(jù)《華爾街日報(bào)》報(bào)道，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)募資額為50億—60億美元，按港交所規(guī)定，發(fā)行股份最低比例為10%，因此萬達(dá)的估值最高會達(dá)到600億美元，這將是香港市場有史以來最大的房地產(chǎn)企業(yè)上市交易。

而孫喜雙是這家龐大地產(chǎn)公司的第二大自然人股東，持股6.3%，按600億美元計(jì)算，孫喜雙的身價(jià)為37.8億美元，約合人民幣231.87億人民幣，除此之外，孫喜雙還持有萬達(dá)院線4.2%的股份，同時(shí)一方集團(tuán)還是大連銀行、百年人壽、江中集團(tuán)、大連莊河銀行等企業(yè)的主要股東。

王健林的好伙伴

9月19日，總投資24億元的大連一方城堡豪華精選酒店開業(yè)。

這座富麗堂皇的巴伐利亞城堡式建筑，由全球排名第一的美國WATG設(shè)計(jì)事務(wù)所主筆建筑設(shè)計(jì)，僅僅酒店的設(shè)計(jì)費(fèi)用就高達(dá)8500萬元。

開業(yè)典禮上，賓客云集，但最引人注目的不是趙薇這樣的巨星，而是林氏投資集團(tuán)的董事長林寧，她的另一個(gè)身份是萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林的夫人，開業(yè)典禮上，林寧帶了一眾好友為孫喜雙站臺。

和王健林雷厲風(fēng)行的軍人氣質(zhì)不同，吉林人孫喜雙說話慢聲細(xì)語，略帶東北口音，從外表看起來并不像一個(gè)61歲的老人。

“我1993年就開始投資萬達(dá)了，王健林是一個(gè)干實(shí)事的人，我投資萬達(dá)這個(gè)企業(yè)就是投資王健林這個(gè)人?！碧峒昂糜淹踅×郑瑢O喜雙對記者如是說。

綜觀萬達(dá)集團(tuán)的發(fā)展歷程，孫喜雙與萬達(dá)集團(tuán)淵源頗深。

1988年，西崗區(qū)房管處下屬一個(gè)剛成立不久的房地產(chǎn)公司，瀕臨破產(chǎn)。34歲的王健林接下了這個(gè)“爛攤子”，一年后，這個(gè)“爛攤子”營業(yè)收入已經(jīng)高達(dá)1285.8萬元，凈利潤291.2萬元。1992年，大連萬達(dá)房地產(chǎn)總公司引入華信信托等五家公司發(fā)起設(shè)立股本制公司，注冊資本1.2億元。

2002年，萬達(dá)私有化進(jìn)程啟動。大連萬達(dá)房地產(chǎn)總公司將持有的3000萬股轉(zhuǎn)讓給北京合興投資有限公司，轉(zhuǎn)讓價(jià)5000萬元。同時(shí)，華信信托也將其持有的600萬股作價(jià)1220萬元轉(zhuǎn)讓給北京合興。至此，北京合興持有萬達(dá)3600萬股，占比30%。

而北京合興投資有限公司的法人正是孫喜雙，工商資料顯示，北京合興成立于2001年12月，注冊資本1000萬元，孫喜雙、王健林、董學(xué)林分別持有50%、30%和20%的股份。2007年9月該公司注銷。

此后，孫喜雙就一直是萬達(dá)集團(tuán)最重要的合作者。2004年，一方集團(tuán)和萬達(dá)合作開發(fā)北京CBD萬達(dá)廣場;2007年，一方集團(tuán)聯(lián)合京糧集團(tuán)開發(fā)北京龍德廣場，萬達(dá)影城作為主力店第一批進(jìn)駐;2009年，萬達(dá)攜手一方集團(tuán)共同投資長白山國際旅游度假區(qū)、大連金石國際文化旅游區(qū)、西雙版納國際度假區(qū)、海南三亞國際旅游區(qū)等項(xiàng)目，合作項(xiàng)目的總投資額超過1000億元。

股權(quán)投資大鱷

甚少在媒體出現(xiàn)的孫喜雙一直讓外界感到神秘。目前，關(guān)于孫喜雙能公開查找到的資料都是從2001年開始。2001年，孫喜雙創(chuàng)建大連一方集團(tuán)，經(jīng)過14年的發(fā)展，已形成金融投資、城市運(yùn)營、文化旅游和精品地產(chǎn)四大核心業(yè)務(wù)，企業(yè)總資產(chǎn)達(dá)300多億元，年收入120多億元。

據(jù)知情人士告訴記者，孫喜雙是吉林人，比王健林大一歲，原本也是從政，后從事過一段貿(mào)易工作，之后才進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)。

2001年11月11日，大連一方地產(chǎn)有限公司注冊成立，只有9個(gè)人的團(tuán)隊(duì)，4間辦公室，此后幾年，一方在大連房地產(chǎn)市場上收獲頗豐。

2005年8月，一方集團(tuán)正式由大連山川置地有限公司更名組建為大連一方集團(tuán)有限公司，注冊資本3.4億元。

2006年3月，一方集團(tuán)入股大連友誼集團(tuán)，一方開始了股權(quán)投資的第一步。

2009年12月，一方集團(tuán)投資中國大連國際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作集團(tuán)有限公司，中國大連國際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作集團(tuán)有限公司1984年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成立，是以對外經(jīng)濟(jì)、技術(shù)合作業(yè)務(wù)為主的綜合性大型國有企業(yè)集團(tuán)，1998年在深圳證券交易所上市。

2010年10月，大連一方集團(tuán)又拿下江中集團(tuán)27.143%股權(quán)，成為江西省國資委之后的第二大股東，江中集團(tuán)是以兩家上市公司（江中藥業(yè)和中江地產(chǎn)）為運(yùn)營主體的，集醫(yī)藥制造、保健食品、房地產(chǎn)于一體的現(xiàn)代化綜合型企業(yè)，運(yùn)作江中醫(yī)貿(mào)、時(shí)商公司、江中小舟、恒生食業(yè)等數(shù)家子公司。

一方集團(tuán)還擁有多家酒店，與王健林的兒子王思聰相比，孫喜雙的兒子低調(diào)得多，據(jù)記者了解，孫喜雙的兒子就讀于美國南加州大學(xué)建筑專業(yè)，在此次大連一方城堡豪華精選酒店的創(chuàng)意設(shè)計(jì)中，孫喜雙的兒子說服孫喜雙最終花費(fèi)高價(jià)聘請全球排名第一的美國WATG設(shè)計(jì)事務(wù)所主筆建筑設(shè)計(jì)。

一方系金融藍(lán)圖

在中國頂級富豪中，有個(gè)神秘而強(qiáng)大的俱樂部——泰山會，據(jù)稱泰山會成員掌握的財(cái)富超過十兆，事業(yè)版圖橫跨高科技、地產(chǎn)、金融、生技、娛樂各產(chǎn)業(yè)，而且這些會員企業(yè)組合起來就是一條強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)鏈，鏈條上的每個(gè)企業(yè)都占據(jù)了所在行業(yè)的絕對影響力。坊間傳言，目前泰山會只保留了16名成員的資格。

盡管記者多方求證，但仍未能證實(shí)孫喜雙是不是泰山會的一員，但無疑，孫喜雙的合作伙伴都是泰山會中的頂級富豪，比如聯(lián)想集團(tuán)柳傳志、泛海集團(tuán)盧志強(qiáng)等，投資200億元的長白山國際旅游度假區(qū)，就是由萬達(dá)王健林、泛海盧志強(qiáng)、聯(lián)想控股柳傳志、億利資源王文彪、用友王文京聯(lián)合投資的;總投資150億元的“西雙版納國際度假區(qū)項(xiàng)目”也是萬達(dá)集團(tuán)、中國泛海、一方集團(tuán)、億利資源、聯(lián)想控股五家企業(yè)聯(lián)合投資的;這些企業(yè)還先后抱團(tuán)投資了海南三亞、瑯岐島、武夷山、大連金石國際文化旅游區(qū)等多家文化旅游項(xiàng)目。endprint

仔細(xì)研究，一方系雖然與萬達(dá)緊密合作，但在發(fā)展模式上，一方集團(tuán)更像孫喜雙另一個(gè)合作伙伴——盧志強(qiáng)旗下的泛海系。

和盧志強(qiáng)以房地產(chǎn)起家，但投資了民生銀行、民生證券、民生人壽、中關(guān)村證券、北部灣銀行、民生信托等多家來自金融領(lǐng)域的企業(yè)一樣，一方系也在金融領(lǐng)域斬獲頗多。

2006年9月，一方集團(tuán)投資大連銀行股份有限公司，持股比例為9.51%，為大連銀行第二大股東。大連銀行近期公布的2013年年報(bào)顯示，資產(chǎn)總額2840億元，較上年末增長10.61%，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤23.14億元。在城市商業(yè)銀行2013 年資產(chǎn)排名中，大連銀行排名12 位。

此后，一方集團(tuán)又投資了莊河匯通村鎮(zhèn)銀行，該銀行成立于2008年9月21日，是經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)批準(zhǔn)，由大連銀行發(fā)起的銀行。預(yù)計(jì)到2014年末，銀行各項(xiàng)資產(chǎn)總額為24億元。各項(xiàng)收入總額為18，000萬元，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營利潤一億元。

2008年6月，一方集團(tuán)投資百年人壽保險(xiǎn)股份有限公司，其中，一方地產(chǎn)、融達(dá)投資、大連港集團(tuán)、新光控股各持股12.0482%并列第一。

此外，一方集團(tuán)還和遼寧成大股份有限公司共同發(fā)起了規(guī)模為人民幣50億元的成大沿海產(chǎn)業(yè)（大連）基金，致力于新興產(chǎn)業(yè)的投資;與鼎程（上海）金融信息服務(wù)有限公司共同發(fā)起成立了鼎程（上海）商業(yè)保理有限公司，專注于為小微企業(yè)提供基于互聯(lián)網(wǎng)的供應(yīng)鏈金融解決方案。

不謀求控股，甘當(dāng)配角，所以能和王健林、柳傳志、盧志強(qiáng)等人一起抱團(tuán)拿下投資過百億的大型項(xiàng)目，另一方面，又憑借銀行股東身份貸款，幫助項(xiàng)目順利融通資金，并降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

2013年，大連銀行向大連億峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供綜合授信9.5億元，向大連鯤宇貿(mào)易有限公司發(fā)放貸款2.5億元，以上兩公司的實(shí)際控制人為該行董事孫喜雙。（源自《時(shí)代周報(bào)》）

“我1993年就開始投資萬達(dá)了，王健林是一個(gè)干實(shí)事的人，我投資萬達(dá)這個(gè)企業(yè)就是投資王健林這個(gè)人?！碧峒昂糜淹踅×?，孫喜雙對記者如是說。

綜觀萬達(dá)集團(tuán)的發(fā)展歷程，孫喜雙與萬達(dá)集團(tuán)淵源頗深。

盡管記者多方求證，但仍未能證實(shí)孫喜雙是不是泰山會的一員，但無疑，孫喜雙的合作伙伴都是泰山會中的頂級富豪，比如聯(lián)想集團(tuán)柳傳志、泛海集團(tuán)盧志強(qiáng)等，投資200億元的長白山國際旅游度假區(qū)，就是由萬達(dá)王健林、泛海盧志強(qiáng)、聯(lián)想控股柳傳志、億利資源王文彪、用友王文京聯(lián)合投資的。endprint