孫華良

人類(lèi)之中有巨人之稱(chēng)，巨人必定是有堅(jiān)韌的精神和強(qiáng)勁的體魄，以及超出塵世的磨煉經(jīng)歷；作品之中有巨作之稱(chēng)，巨作必定是有獨(dú)特的境界和永恒的靈魂，以及超然脫俗的深刻內(nèi)涵；建筑之中有珍品之稱(chēng)，珍品必定是有唯一性和不可復(fù)制的絕版價(jià)值，以及不同凡響的財(cái)富品質(zhì)。

巨人、巨作、珍品，代表著一種象征，代表著一種標(biāo)志，代表著一種價(jià)值，而且，肯定是一種無(wú)法超越的圖騰形象。

“祥和·宮”之所以無(wú)愧于上海建筑界的珍品，是因?yàn)樗?dú)具市場(chǎng)的珍稀性和唯一性，其市區(qū)別墅第一居所的價(jià)值不僅珍貴獨(dú)特，而且更是無(wú)與倫比。盡管它沒(méi)有法國(guó)盧浮宮那樣的華麗奪目，盡管它沒(méi)有中國(guó)故宮那樣的深邃撼魄。但“祥和·宮”的獨(dú)特性標(biāo)志，足以讓我們讀懂生活的內(nèi)涵和財(cái)富的價(jià)值。

在上海別墅建筑之中，有浦東湯臣高爾夫別墅，虹橋檀宮別墅，佘山高爾夫別墅，都威武稱(chēng)雄于上海別墅市場(chǎng)。但“祥和·宮”卻是上海市區(qū)內(nèi)真正的絕版珍品別墅，具有不可復(fù)制的收藏價(jià)值和珍藏價(jià)值。僅憑此特征，就是上海別墅市場(chǎng)中各種珍貴豪華別墅所無(wú)法攀比的?！跋楹汀m”別墅第一居所居住價(jià)值，表明其是目前上海樓市無(wú)與倫比的杰作。

“祥和·宮”地處上海普陀區(qū)成熟區(qū)域，北鄰古浪路，東臨張涇河，地上總建筑面積14000平方米，綠化率近50%，小區(qū)是由20幢獨(dú)棟法式風(fēng)格別墅組成的市區(qū)珍品別墅社區(qū)。

“祥和·宮”珍稀絕版的別墅共有6種戶(hù)型，主力戶(hù)型占地面積1.5畝左右。獨(dú)棟別墅面積在384至590平方米，贈(zèng)送243至368平方米地下室。其中9號(hào)樓為頂級(jí)樓王，面積在1560平方米，贈(zèng)送820平方米地下室。整個(gè)小區(qū)采用人車(chē)分流，獨(dú)具風(fēng)情的地下空間，迎候每一位業(yè)主回到溫馨的家園，并確保每戶(hù)至少有兩個(gè)以上私享停車(chē)位。

“祥和·宮”獨(dú)棟別墅地上三層，地下一層，地下層建筑層高4米至4.6米。獨(dú)有的地下庭院，保證每戶(hù)地下室的采光和通風(fēng)。每戶(hù)地下室大氣方正，可以構(gòu)造出多重的娛樂(lè)休閑功能，滿(mǎn)足現(xiàn)代居家生活的需求。小區(qū)內(nèi)每戶(hù)寬大的花園里，全部種植了風(fēng)格迥異的草本植物。

在“祥和·宮”小區(qū)東側(cè)沿張涇河打造了一條親水平臺(tái)步道，平臺(tái)寬9米，長(zhǎng)200多米，全部采用木棧道形式。沿河岸道路栽植了楊柳樹(shù)，并配置各類(lèi)休閑桌椅，與河景相得益彰。沿河別墅業(yè)主可從自家花園直抵親水平臺(tái)，同時(shí)，亦可從小區(qū)花園道路直達(dá)親水平臺(tái)，盡享河景生活的靜謐舒適。

“祥和·宮”地處上海市區(qū)內(nèi)，交通便捷，距離中環(huán)古浪路閘道口僅1公里，達(dá)到人民廣場(chǎng)、南京路、淮海路、陸家嘴、徐家匯、虹橋樞紐等市中心商圈，僅需30分鐘左右車(chē)程。規(guī)劃建造中的15號(hào)線(xiàn)設(shè)有古浪路站，近在咫尺，軌道交通11號(hào)線(xiàn)緊臨小區(qū)。

“祥和·宮”不僅有社區(qū)商業(yè)配套，其周邊的生活配套設(shè)施非常齊全，醫(yī)療教育配套也相當(dāng)完善。而且，小區(qū)周邊具有相當(dāng)大的商辦建筑的發(fā)展?jié)摿?，?guī)劃有五星級(jí)酒店和頂級(jí)辦公樓。小區(qū)對(duì)面的智富名品城建成后，相當(dāng)于兩個(gè)中環(huán)百聯(lián)的規(guī)模，將成為整個(gè)上海西部最高標(biāo)準(zhǔn)的城市綜合體。小區(qū)西南面的桃浦科技智慧城，將是今后普陀區(qū)重點(diǎn)打造的具備超級(jí)規(guī)模的綜合性新城，其中50公頃的中央綠地公園將于不久的將來(lái)建成。

“祥和·宮”獨(dú)具的市區(qū)別墅“第一居所”特征，是其居住社交生活的品質(zhì)象征。目前在上海的眾多別墅中，大多數(shù)缺乏生活社交“第一居所”的品質(zhì)特征。上海的遠(yuǎn)郊和郊外別墅，只能定位于休閑生活的“第二居所”，存在著居住價(jià)值和品質(zhì)的折損率。

而“祥和·宮”作為市區(qū)內(nèi)別墅社區(qū)，具有居住和社交生活的“第一居所”的品質(zhì)特征?！暗谝痪铀钡墓δ鼙憩F(xiàn)特征，是擁有完善齊全的生活配套設(shè)施。這一切的一切，“祥和·宮”不僅全部擁有，而且堪稱(chēng)一流。

“祥和·宮”別墅第一居所的居住價(jià)值特征，同樣也體現(xiàn)在其優(yōu)異的房型布局之中，盡顯奢華設(shè)計(jì)的王者風(fēng)范。

幽長(zhǎng)的庭院入戶(hù)通道，雙向鐵藝莊嚴(yán)庭院大門(mén)，樹(shù)立起豪門(mén)宅院的風(fēng)范。前庭院由大理石鋪設(shè)，綠地上種有植被，旁邊的木柵門(mén)可步入沿河景觀帶，帶來(lái)獨(dú)立尊享的私家庭院。

祥和·宮”A戶(hù)型是小區(qū)的主力戶(hù)型之一，總共958平方米。其中地上面積590平方米，地下面積368平方米，為五房四廳三露臺(tái)，面寬達(dá)19米，非常大氣，顯示出業(yè)主的尊貴風(fēng)范。整棟別墅共分為三層半，一層為客廳，二層為主人的私密空間，三層為兒童生活區(qū)域，以及地下室寬敞的綜合活動(dòng)區(qū)域。

從北面緩步平臺(tái)入戶(hù)，高大的羅馬柱支撐了整個(gè)門(mén)廳，進(jìn)門(mén)挑高10米的玄關(guān)設(shè)計(jì)，更顯出尊貴大氣，在此可以在頂部吊上耀眼的水晶燈做裝飾。更貼心的是在入戶(hù)口右側(cè)還設(shè)計(jì)了難以察覺(jué)的衣櫥。走過(guò)玄關(guān)，分別可從兩側(cè)進(jìn)入38平方米客廳，以及西面的27平方米起居室，非常寬敞方正，雙面采光，朝南的落地窗把花園的景觀盡收眼底。起居室戶(hù)外有茶室空間，偶爾和朋友喝喝茶聊聊天，還可以到花園里散步。中間與餐廳相連，這里可以擺放10人座的大圓桌，整個(gè)南向采光面積達(dá)到19米。客廳北面為閱覽室，在朋友聚會(huì)之時(shí)，有一個(gè)安靜的休息空間。

起居室北面為日常餐廳，可分隔為早餐室和吧臺(tái)。在北面是23平方米超大豪華主廚料理空間，在此業(yè)主可以劃分為中西兩廚，通透自然，無(wú)限美食盡納其間。

二層是主人的私屬空間，共有3個(gè)套房。從左側(cè)進(jìn)入是近7米超大開(kāi)間的主臥，超大朝南弧形落地窗采光無(wú)極限。與同樣朝南的書(shū)房相連，書(shū)房外還有附贈(zèng)的露臺(tái)。北面是衣帽間與超大360度全景衛(wèi)生間，在這里可以放置一個(gè)按摩浴缸，享受快樂(lè)舒適的生活。從17平方米的廊廳來(lái)到西側(cè)，南面是次臥，這里可以作為老人房。還有附贈(zèng)的露臺(tái)，東西雙面采光，陽(yáng)光充足，非常舒適。往北走是另一個(gè)套房，通過(guò)朝西的書(shū)房后，便是另一個(gè)次臥，并附贈(zèng)了露臺(tái)。二層3個(gè)獨(dú)立的套房戶(hù)型，使每個(gè)臥室都相對(duì)獨(dú)立私密。

來(lái)到三層便是附贈(zèng)的25平方米的觀景露臺(tái)，超大尺度將自然優(yōu)美園景盡攬眼底。三層兩個(gè)套房戶(hù)型，可以作為小孩和客人的休息之處，獨(dú)立的衛(wèi)浴，步入式衣帽間一應(yīng)俱全。

搭乘著電梯來(lái)到地下室，共有368平方米，且設(shè)有雙車(chē)位，最高處層高達(dá)到4.6米，標(biāo)準(zhǔn)層高3.85米，地下室給業(yè)主帶來(lái)更大的私密空間，這部分空間都是完全贈(zèng)送給業(yè)主的。在這里業(yè)主可以隨意布置私人休閑場(chǎng)所，可以根據(jù)自己的喜好設(shè)計(jì)出影音室、健身房、桑拿房、活動(dòng)室、洗衣房，以及保姆間等。別墅的地下室西側(cè)設(shè)有采光井，既保證了采光，又可以達(dá)到更好的通風(fēng)效果。

上海作為一座高速發(fā)展的國(guó)際大都市，人們的居住形式選擇，一是領(lǐng)略都市繁華的市區(qū)高層建筑，二是領(lǐng)悟世外桃源的田園別墅。市區(qū)高層建筑滿(mǎn)足了人們?nèi)壕蹮狒[的附眾需求，而田園別墅則滿(mǎn)足了人們悠然養(yǎng)性的賢靜需求。這是兩種不同生活方式的追求目標(biāo)，也是不同的生活享樂(lè)的居住理想。選擇在淮海路的高層大樓居住生活，與選擇在佘山的低密度別墅居住享受，這其實(shí)是兩種不同的生活意境，兩種不同的生活價(jià)值。居住高層大樓領(lǐng)略時(shí)代風(fēng)采，居住獨(dú)立別墅領(lǐng)悟世代地氣。

而“祥和·宮”之所以與眾不同，是因?yàn)樗瓤深I(lǐng)略時(shí)代風(fēng)采，又能領(lǐng)悟世代地氣。這是因?yàn)樗鞘袇^(qū)內(nèi)的獨(dú)棟別墅社區(qū)，既享繁華又接地氣，于無(wú)聲處，蘊(yùn)藏深邃，又于不遠(yuǎn)處，盡享繁華。

“祥和·宮”給我留下深刻印象的是，它仿佛是老上海的淮海路別墅，鬧中取靜，別有洞天。尤其是那蜿蜒的親水平臺(tái)走廊，給人留下詩(shī)意般居住的享受，那更是一種典型上海生活的縮影。而且，“祥和·宮”的建筑風(fēng)格和建筑品質(zhì)，將是目前市場(chǎng)上難以尋覓的珍品建筑。

幾乎還無(wú)人知道，身藏鬧市之中的“祥和·宮”堪稱(chēng)樓市絕版珍品。因?yàn)闆](méi)有發(fā)現(xiàn)它的存在，就不能知曉“祥和·宮”無(wú)法估量的價(jià)值。

今天，讀懂“祥和·宮”，才會(huì)懂得生活的價(jià)值；今天，鑒賞“祥和·宮”，才能懂得財(cái)富的價(jià)值。endprint