楊云峰

(西昌學(xué)院工程技術(shù)學(xué)院，四川西昌 615000)

當(dāng)前，城市化進(jìn)程不斷加快，房建工程發(fā)展的速度也非?？?。房屋滲透已經(jīng)成為了房屋建筑工程中最為常見的問題。要對房屋滲透的部位及原因等進(jìn)行分析，明確防滲漏施工的重點、難度與意義，重點關(guān)注防滲漏處理，通過防滲透技術(shù)的應(yīng)用來確保應(yīng)用水平的最大化，提高防滲漏效果，確保房屋建筑的質(zhì)量。

1 房屋建筑滲漏情況調(diào)查

要在對房屋滲漏情況進(jìn)行充分了解的基礎(chǔ)之上才能夠更好地將防滲漏施工技術(shù)運(yùn)用于房屋施工過程中。通過對房屋滲漏情況的調(diào)查了解，得出了房屋建筑滲漏的基本情況(如表1所示)。

表1 房屋建筑滲漏基本情況表

2 房屋建筑出現(xiàn)滲漏的原因

2.1 從整體上分析滲漏原因

1)房屋的設(shè)計不合理。大部分人都將房屋滲漏的問題歸咎于施工過程，往往會忽略掉房屋設(shè)計過程中的問題。很多房屋在設(shè)計階段就沒有將房屋防滲漏施工技術(shù)考慮在內(nèi)或者應(yīng)付了事，在外墻、廚衛(wèi)等方面設(shè)計并不合理。例如有些房屋在保溫屋面的設(shè)計過程中沒有設(shè)計排氣口，導(dǎo)致保溫層內(nèi)出現(xiàn)排氣不暢的情況，降低了防水層的作用，加劇了外墻滲漏。

2)房屋使用的材料不合格。在房屋施工的過程中，由于成本等方面的原因往往會選用一些低價而質(zhì)量差的材料。很多建筑施工所采用的防水材料都是劣質(zhì)的，防水的性能特別差。例如價格較為便宜的瀝青油氈就在很多工地中廣泛應(yīng)用，但是這種油氈中蠟的成分比較高，溫度的變化會導(dǎo)致其發(fā)生熱脹冷縮，防水性能也因此而降低了。防水材料的質(zhì)量決定著防水效果，尤其是廚衛(wèi)等滲漏容易發(fā)生的地方，更加要選擇防水性能與嚴(yán)密性都比較好的材料。

3)建筑施工技術(shù)方面。在建筑防滲漏的施工過程中，由于技術(shù)不過關(guān)或者為了趕進(jìn)度而馬虎施工，都會導(dǎo)致建筑的防滲漏性能降低。例如在防水卷材的鋪設(shè)過程中，如果由于施工技術(shù)而導(dǎo)致了接縫、連接、過渡等方面出現(xiàn)問題，或者沒有按照相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的幾率就會增大;如果不按照相關(guān)要求對混凝土進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，會導(dǎo)致墻面的防滲漏效果不好。

2.2 具體分析房屋滲漏原因

外墻方面，主要的原因包括墻體砌筑質(zhì)量不高導(dǎo)致墻體裂縫，建筑材料質(zhì)量不合格導(dǎo)致墻體變形，墻體存在間隙等問題。廚衛(wèi)方面，主要的原因包括鋼筋混凝土在質(zhì)量與厚度等方面不合格，防水材料選擇不適合、防水層施工不達(dá)標(biāo)。門窗方面，主要的原因包括門窗洞口封堵時不嚴(yán)密，封堵材料與洞口存在空隙、居民私自鑿空洞等。屋面方面，主要的原因包括施工不規(guī)范、防水層鋪設(shè)不達(dá)標(biāo)等?？照{(diào)孔與煙囪方面，主要的原因為安裝之后封堵不嚴(yán)。

3 房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

3.1 前期準(zhǔn)備工作

1)要明確施工的權(quán)責(zé)，將責(zé)任落實到人，對防滲漏施工的質(zhì)量進(jìn)行控制、監(jiān)督與管理，建立相應(yīng)的責(zé)任追究制度，一旦發(fā)現(xiàn)問題之后能夠找到相關(guān)的責(zé)任負(fù)責(zé)人;要做好防護(hù)工作，確保安全施工。2)房屋建筑材料要合格，要選擇好的防水材料來夯實防滲漏質(zhì)量的基礎(chǔ)，杜絕一切不合格的材料進(jìn)入施工現(xiàn)場。3)施工之前要做好技術(shù)交底工作。

3.2 房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

1)外墻施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用。在外墻的施工過程中，墻體的砌體材料要盡可能選擇蒸壓型加氣混凝土，要對材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制，確保產(chǎn)品的抗壓強(qiáng)度符合防滲漏施工的要求。在材料選擇的過程中要嚴(yán)防一些不合格的材料在施工過程中的應(yīng)用，在條件允許的情況之下要選擇防水性能比較好的砂漿進(jìn)行砌筑，確保外墻的防滲漏性能。除此之外，還應(yīng)該注意混凝土墻體與磚墻的交接部位及墻壁中的各種空洞的防滲漏性能，通過增強(qiáng)防范性來確保防滲漏效果。

2)屋面施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用。在施工的過程中要盡量避免在下雨較多的季節(jié)進(jìn)行施工，因為在混凝土終凝之前會由于下雨而受到影響。要對基層情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有凹下去的地方要進(jìn)行填補(bǔ)，發(fā)現(xiàn)凸出來的要進(jìn)行鑿除，要確?；鶎拥钠秸?，確保平層的覆蓋效果，如果在鋪設(shè)的過程中出現(xiàn)了松動的情況，需要重新進(jìn)行鋪設(shè)?；鶎釉谑┕さ倪^程中要保持清潔，不能夠有雜質(zhì)、積水等，基層清理完成之后將水泥漿刷在上面，從而增加基層與平層之間的粘結(jié)性。此外還要嚴(yán)格控制平層與防水層之間的粘結(jié)面積與強(qiáng)度，例如斜屋面與橫墻交接處防滲漏施工(如圖1所示)。

圖1 斜屋面與橫墻交接處防滲漏施工示意圖

3)門窗施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用。由于門窗具有活動性且活動的范圍較大、次數(shù)較多，因此是滲漏最容易出現(xiàn)的部分，要重視門窗的防滲漏工作。施工人員在施工的過程中要實現(xiàn)施工技術(shù)與施工理論基礎(chǔ)的相輔相成。在門窗施工的過程中，要處理好門窗的防滲漏質(zhì)量與門窗的實用性、美觀性之間的關(guān)系，既要保證防滲漏效果的最大化，又要顧及其美觀與實用。要按照門窗防滲漏施工相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行門窗的設(shè)計與施工。在門窗材料的選擇、運(yùn)輸與安裝的過程中要確保門窗是完整無缺的，避免出現(xiàn)門窗的損傷、變形等情況，如果門窗已經(jīng)安裝則不能夠再對其進(jìn)行整修。門窗的配件要選擇合格的、標(biāo)準(zhǔn)的配件，保障門窗關(guān)閉之后達(dá)到應(yīng)有的封閉效果。門窗安裝完成之后要對其縫隙進(jìn)行填塞處理，確保門窗的防滲漏效果。

4)廚衛(wèi)施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用。廚衛(wèi)都屬于建筑中用水比較多的部分，因此廚衛(wèi)的防滲漏工作對于整個建筑的防滲漏施工質(zhì)量有著重要的影響。如果廚衛(wèi)的防滲漏施工質(zhì)量不合格，一旦出現(xiàn)滲漏的情況，會給人們的生活帶來很大的麻煩，要高度重視廚衛(wèi)的防滲漏處理。在廚衛(wèi)的防水施工之前需要對其進(jìn)行結(jié)構(gòu)防水測試，如果出現(xiàn)滲漏的情況要及時處理。

5)防滲漏施工的驗收工作。驗收是確保施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。驗收工作能夠確保建筑物中防滲漏技術(shù)的有效應(yīng)用，綜合、客觀地對防滲漏施工質(zhì)量進(jìn)行檢查與評價。驗收工作與屋面施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用同樣重要，是對防滲漏施工質(zhì)量的保障。在驗收工作中要秉持著實事求是的原則。建立完整的驗收體系，確定嚴(yán)格的驗收標(biāo)準(zhǔn)，實事求是的進(jìn)行驗收工作。驗收合格之后，要對新建房屋進(jìn)行試用，試用通過之后才能夠正式投入使用。通過這些措施來從根本上確保房屋工程中防滲漏技術(shù)應(yīng)用的有效性。

4 結(jié)語

在我國當(dāng)前的房屋建設(shè)施工的過程中，存在著許多房屋滲漏方面的問題，而且在這些問題的處理上也存在著一定的難度。防滲漏技術(shù)是確保房屋質(zhì)量的有效措施，要對其進(jìn)行不斷的研究與創(chuàng)新，確保房屋的施工質(zhì)量，實現(xiàn)建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。在防滲漏施工之前要做好施工準(zhǔn)備，在施工的過程中要按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)與要求進(jìn)行，在施工完成之后，要通過驗收工作確保防滲漏施工效果，確實實現(xiàn)防滲漏施工到位，確保防滲漏的良好效果。

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