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        投資者報(bào)

        2014-11-03 20:30:59
        投資者報(bào) 2014年42期
        關(guān)鍵詞:商業(yè)區(qū)寫字樓建筑面積

        股權(quán)轉(zhuǎn)讓

        北京市北三環(huán)外某棟大廈擬以股權(quán)形式整體轉(zhuǎn)讓

        該項(xiàng)目于2006年建成,位于北京市海淀區(qū)花園東路,毗鄰中關(guān)村。該大廈為全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu),占地6225平方米,證載建筑面積為3.44萬(wàn)平方米,登記薄中記載不頒發(fā)所有權(quán)證部分建筑面積681.30平方米,另有人防建筑面積3871.30平方米,邏輯層分入面積411.72平方米,總自然建筑面積合計(jì)為3.85萬(wàn)平方米。該大廈地上20層、地下2層,層高約4米,每層約1500平方米。該大廈現(xiàn)擁有地上車位25個(gè)、地下車位138個(gè)。

        該項(xiàng)目具備如下三大優(yōu)勢(shì):

        1. 地理位置優(yōu)越

        該項(xiàng)目位于北京市北三環(huán)和北四環(huán)之間,毗鄰中關(guān)村商業(yè)區(qū)、奧林匹克公園、鳥(niǎo)巢、盤古大觀等高端商業(yè)區(qū),地理位置優(yōu)越。大廈周圍交通干道四通八達(dá),交通便利。

        2. 資源稀缺

        該項(xiàng)目地處北京市核心區(qū)域,商務(wù)辦公氛圍濃厚。區(qū)域內(nèi)整棟優(yōu)質(zhì)物業(yè)出售較少,為投資市場(chǎng)較為稀缺資源,物業(yè)升值潛力較大。

        3. 市場(chǎng)租金水平穩(wěn)定,需求持續(xù)增加

        北京作為國(guó)內(nèi)一線城市的代表,寫字樓物業(yè)租金一直表現(xiàn)強(qiáng)勁,在保持平穩(wěn)運(yùn)行的情況下呈現(xiàn)略微上漲之勢(shì)。根據(jù)全球最大房地產(chǎn)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,北京市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍將保持穩(wěn)定,寫字樓需求預(yù)計(jì)持續(xù)增加。

        目前,該項(xiàng)目權(quán)屬清晰,擬以股權(quán)形式整體轉(zhuǎn)讓。■

        (對(duì)以上項(xiàng)目有合作意向者,可與項(xiàng)目組負(fù)責(zé)人張女士聯(lián)系:15116905507)

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