吳鴻菊

【摘要】“住宅”不僅是能住的房子，也包括房子所在的內(nèi)外環(huán)境，意味著健康、舒適的棲息之所。創(chuàng)新型的高層住宅建筑設(shè)計(jì)，可以更好的打造舒適宜人的室內(nèi)外居住環(huán)境，讓人們親身體驗(yàn)高層住宅給生活帶來的諸多便利和舒適，體驗(yàn)充滿大自然情趣的生活游憩空間，滿足人們越來越高的居住要求。在土地資源稀缺的今天，高層住宅的發(fā)展不僅改變了城市的空間環(huán)境，給人們帶來了舒適的居住環(huán)境、改變了人們的生活方式，而且還豐富了城市的輪廓線。本文就高層住宅建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行了相關(guān)的探討。

【關(guān)鍵詞】南方高層住宅；建筑；設(shè)計(jì)

1、高層住宅的含義

高層住宅通常指的是十層以上（2014年新建規(guī)定義為27米以上），以電梯為主要交通方式的住宅。高層住宅根據(jù)其外形等條件又可以分為板式高層、墻式高層和塔式高層高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，可按它的內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。

它是作為解決城市用地緊張的一種高密度居住手段，在反映城市建設(shè)經(jīng)濟(jì)原則的同時(shí)，也滿足了居民在城市中心區(qū)“職住相近”的居住便利性和城市生活豐富性的需求。

2、高層住宅的設(shè)計(jì)原則

在“適用”“經(jīng)濟(jì)”““安全”“美觀”這幾項(xiàng)基本原則上，高層住宅與其他住宅基本類似，但是由于其高的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)會(huì)在“經(jīng)濟(jì)”與“安全”這個(gè)方面更加予以重視。高層住宅出現(xiàn)本身，一個(gè)重要的原因就是因?yàn)樵谕恋乩梅矫娴慕?jīng)濟(jì)節(jié)約。而高層的建筑面積單方造價(jià)由于結(jié)構(gòu)和機(jī)電的原因，通常是比低層要高，如何盡量降低實(shí)用面積的單方造價(jià)，就是在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)需要特別考慮的。高層住宅在消防撲救方面的不利，要求高層住宅要著眼于自救，因此在消防疏散條件，自身滅火設(shè)施配置方面，有更多更嚴(yán)格的要求。我國有專門的防火規(guī)范對此作出要求，設(shè)計(jì)時(shí)要特別注意滿足，在滿足消防規(guī)范的基礎(chǔ)上，進(jìn)行適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的設(shè)計(jì)。

3、高層住宅主要組合方式

3.1長廊式。①內(nèi)廊式：多見于酒店式公寓類住宅，以走廊形式聯(lián)系各住戶。這種形式住宅的電梯利用率高，因?yàn)殚L廊聯(lián)系的住戶數(shù)比較多。由于內(nèi)廊式是布置在走廊的兩側(cè)，建筑進(jìn)深大，所以此種形式有利于節(jié)約用地；同時(shí)，內(nèi)廊式也具有相互干擾大，通風(fēng)、采光比較差的缺點(diǎn)；②外廊式：在日本等國家常見，僅布置在走廊的一例的形式。外廊有兩種，即開敞和封閉。這種形式通風(fēng)條件、采光好；缺點(diǎn)是：建筑的進(jìn)深小，不利于節(jié)約用地。

3.2短廊式。我國住宅多采用此種組合方式。①獨(dú)立短廊式。短廊式的特點(diǎn)是每層圍繞短廊式住宅、電梯四個(gè)方向都可以開窗，采光、通風(fēng)條件都比較好。獨(dú)立短廊式高層住宅有矩形、圓形、方形等幾種平面形式。簡單的平面還可以發(fā)展為艸、#等多肢體的形式，這樣可以獲得更多的自然通風(fēng)和采光；平面可為T形、Y形、鋸齒形等形式，這樣的形式可以獲得好的朝向；②組合短廊式。它是由短廊式住宅拼連組成的形式。根據(jù)規(guī)劃要求可以將組合短廊式高層住宅的建筑體形分為睹式、條式、板式。睹式高層住宅由于其長度比較長，往往作成折線形、曲線形、波浪形等形式，這樣便于在室外構(gòu)成各個(gè)小空間，從而形成小氣候，能夠更好的為居民提供良好的休息和活動(dòng)環(huán)境。

3.3躍層式。一戶占有兩層或三層的房間，住宅的內(nèi)部用小樓梯將各層相連接是躍層式住宅所具有的特征。這種住宅的用戶都可以有好的通風(fēng)條件和采光。躍層式高層住宅每隔一層或者二層就設(shè)置長走廊，走廊可以是內(nèi)廊也可以是外廊。

4、高層住宅的設(shè)計(jì)要點(diǎn)

4.1高層住宅總平面上的布局優(yōu)化

高層住宅的總平面規(guī)劃非常重要，創(chuàng)造舒適的居住生活，優(yōu)越的居住環(huán)境，滿足人們要求一個(gè)安靜、安全、衛(wèi)生、方便、舒適的生活環(huán)境的要求。高層住宅的總平面設(shè)計(jì)需要考慮住宅的日照情況，適合的樓間距及當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)向狀況，人車的交通流線需要、還要兼顧到城市噪聲、周邊環(huán)境等因素。

（1）考慮住宅的日照、通風(fēng)情況，要讓盡可能多的住戶享受充足的陽光，考慮到戶型單體設(shè)計(jì)的同時(shí)將大量的主要居室面向最佳的朝向和主導(dǎo)風(fēng)向。在建筑層數(shù)的安排上，可以考慮設(shè)計(jì)高度不同的樓棟進(jìn)行組合，將較低的樓棟放在南面，一方面可以在滿足日照的前提下，減小樓距以節(jié)約用地，讓后排建筑的通風(fēng)條件更好；另一方面也可以營造高低錯(cuò)落的外觀形象。甚至采用高層與聯(lián)排的組合，還可以利用聯(lián)排住宅提升項(xiàng)目的定位和售價(jià)。在主導(dǎo)風(fēng)向上前后錯(cuò)開布置，有利于后排建筑的通風(fēng)。

（2）高層住宅小區(qū)的車輛和人流比較集中，在交通路線的安排上，人車分流的考慮是特別需要的。

（3）如果小區(qū)附近有城市快速路、工廠等噪聲源，為保證小區(qū)內(nèi)有相對安靜的大環(huán)境，可以在近噪聲源處設(shè)置并排的樓棟進(jìn)行噪聲遮擋，在這些單體戶型安排上，直接面對噪聲的一側(cè)，可以設(shè)置一些次要輔助用房或者小戶型。樓棟的高度以能有效阻擋噪聲為宜。面向噪聲源的主要房間，需留意窗戶采用雙層中空玻璃，以降低噪聲對人的影響。

4.2高層住宅單體的優(yōu)化設(shè)計(jì)

為了滿足居住生活的舒適性，應(yīng)該將家庭成員的公共空間、生活空間及衛(wèi)生空間三類空間合理布置，使彼此不相互干擾，可以使得居民生活更加舒適。而高層住宅在其公共空間和安全設(shè)計(jì)方面，有許多需注意的地方，下面是筆者總結(jié)的一些設(shè)計(jì)要點(diǎn)：

（1）功能空間尺度：需要一個(gè)合理的開間尺寸，且和層高相匹配。例如，客廳過大層高只有3米會(huì)失去家的溫馨感覺，過于壓抑；房間長寬比大于2的，狹長而不好布置家居。

（2）功能空間私密性：每一個(gè)居民都希望有自己的隱私，所以做好空間私密性的設(shè)計(jì)。例如，進(jìn)入戶內(nèi)設(shè)置玄關(guān)；臥室、衛(wèi)生間的門盡量或不對著客廳設(shè)置。

（3）公共空間優(yōu)化：住宅樓的大堂，每層的電梯廳，走道等處為居民的交流平臺(tái)，應(yīng)將管道線路隱藏，以示美觀，并且重點(diǎn)裝修。

（4）高層住宅的欄桿：現(xiàn)在住宅欄桿出于美觀，流行使用玻璃欄桿，高層住宅除了特別注意其安全牢固的問題外，需要考慮人由于在高處而產(chǎn)生的心理不安全感?？梢钥紤]將增加實(shí)體部分高度，減少玻璃欄桿的高度，如采用450mm高反檻與700mm高玻璃欄桿相結(jié)合的方式，但要注意細(xì)節(jié)上避免實(shí)際可踏面的形成，防止小孩攀爬。

（5）高層特別是超過100米的高層，尺度較大，對人有壓迫感，其立面設(shè)計(jì)應(yīng)在豎向上考慮變化，通過一定比例分格、色塊搭配變化等，弱化高層建筑的尺度。

5、結(jié)語

隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國的各個(gè)行業(yè)也得到了很快速的發(fā)展，而建筑行業(yè)作為我國的幾大經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一，建筑行業(yè)的發(fā)展更是引起社會(huì)各界的廣泛關(guān)注，我國人民的生活水平逐漸提高，人們對于日常生活的質(zhì)量要求也越來越高了，在我國城市化的進(jìn)程當(dāng)中，建筑占據(jù)了很大的一部分，尤其是民用住宅建筑，我國的土地資源稀缺，因此城市住宅的建筑面臨著土地資源的緊張問題，我國的建筑行業(yè)逐漸開展建筑高層住宅，這樣能夠在有限的土地資源上盡量多利用空間。高層住宅的建筑設(shè)計(jì)逐漸提上日程。住宅建筑在建筑行業(yè)的所有工程當(dāng)中占據(jù)著十分重要的位置，對于人類的生存和發(fā)展都具有十分特殊的意義。

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