尹華明

【摘要】工程造價是制定工程投資計劃和控制投資的依據(jù)，也是評價投資效果的重要指標(biāo)。作為利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要手段，工程造價對工程項(xiàng)目具有重要意義。文章從設(shè)計階段、施工階段、竣工結(jié)算階段三方面對影響工程造價質(zhì)量的重要因素做出了清晰地分析，并針對具體問題提出了幾點(diǎn)有效控制的措施。

【關(guān)鍵詞】建筑工程造價；影響因素；控制策略

在建筑過程中始終不可缺少的一項(xiàng)工作就是工程造價，能否正確計算并確定好工程造價是影響整體投資經(jīng)濟(jì)效益好壞的關(guān)鍵，這就要求概預(yù)算者能夠及時準(zhǔn)確地了解國家相關(guān)政策法規(guī)和方針策略，掌握相關(guān)部門的具體規(guī)定。這樣才能更有助于保證確定造價的準(zhǔn)確性，且能節(jié)約建筑投資。

對建筑工程造價產(chǎn)生影響的因素很多，因?yàn)榻ㄖa(chǎn)品不同于其他產(chǎn)品，它的固定性使它不能進(jìn)行批量生產(chǎn)，這樣就必須經(jīng)過單獨(dú)的計算然后進(jìn)行施工和計價。依據(jù)國家相關(guān)政策，以熟知項(xiàng)目總設(shè)想，掌握建設(shè)目標(biāo)要求為前提，進(jìn)而做出合理準(zhǔn)確的決策計劃。同時，掌握國內(nèi)外生產(chǎn)工藝發(fā)展水平、經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢、建設(shè)市場的軟硬環(huán)境、施工現(xiàn)場條件、可行性報告、設(shè)計圖紙、概預(yù)算定額、材料單價、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計等因素也不容忽視。

一、工程造價的特點(diǎn)極其構(gòu)成

1.工程造價的特點(diǎn)。工程造價指的是擬建建筑工程的建造價格。一般來說，工程造價的含義有二：一是從項(xiàng)目投資方來說，指的是完成某一建筑工程需要的全部費(fèi)用；二是從項(xiàng)目承包方來說，指的是建筑項(xiàng)目的建造價格，它既可以是項(xiàng)目的一部分造價，也可以是全部造價。工程造價具有幾個明顯的特點(diǎn)，其一，每一項(xiàng)工程的具體情況不同，使得工程造價千差萬別，具有個體差異性；其二，相對于建設(shè)方來說，每一個建設(shè)項(xiàng)目投資巨大，建設(shè)周期長，要耗費(fèi)高額的人力、物力和財力；其三，在建設(shè)施工方來說，工程造價具有一定的層次性，這是由工程造價的構(gòu)成決定的，建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程對應(yīng)了三個層次的工程造價；其四，工程造價具有不確定性。不確定性既來源于一些不可預(yù)測的事件，也來源于一些必然事件，例如材料價格隨著市場變化而變化。

2.工程造價的構(gòu)成。一項(xiàng)建筑工程項(xiàng)目，包含眾多的費(fèi)用。其中主要有建安費(fèi)用、設(shè)備及工具器具的購買費(fèi)用、其他費(fèi)用以及貸款利息等。其中主要的是建安費(fèi)用，即建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)，它是由直接費(fèi)用（施工過程中的費(fèi)用）、間接費(fèi)用（組織和管理施工中發(fā)生的費(fèi)用）、利潤以及稅金組成。

二、工程造價的計價模式

我國現(xiàn)階段建設(shè)工程項(xiàng)目的計價模式主要有兩種，一是定額計價，一是工程量清單計價。

1.定額計價。通過計算工程量，根據(jù)設(shè)計圖紙、施工組織、概預(yù)算及費(fèi)用定額等資料，計算出建設(shè)項(xiàng)目的基本直接費(fèi)，然后在基本直接費(fèi)的基礎(chǔ)上乘以一定的費(fèi)率得出直接工程費(fèi)以及間接費(fèi)用，兩者加上稅金和一定的利潤額就成了工程造價總額。定額計價模式存在許多的缺點(diǎn)，例如僅以金額來確定工程的投標(biāo)、中標(biāo)，并不能反映施工企業(yè)在技術(shù)、裝備、管理等方面的差異性，導(dǎo)致許多施工企業(yè)低價競標(biāo)、惡性競標(biāo)，使得建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量存在隱患。

2.工程量清單計價。工程量清單計價模式通過將擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目建立起明細(xì)清單，按照招投標(biāo)要求、設(shè)計要求以及工程量計算規(guī)則，計算出擬建項(xiàng)目分部分項(xiàng)目的工程數(shù)量清單。工程量清單包括說明和清單表兩部分，既對工程項(xiàng)目各個分部分的建設(shè)要求有明確的說明和目標(biāo)，也根據(jù)具體的市場情況和企業(yè)自身情況提出綜合報價，從而形成一個總體的工程價格。工程量清單計價模式較好的照顧了建設(shè)單位和施工企業(yè)的相互利益，能有效促進(jìn)施工市場的規(guī)范發(fā)展，促進(jìn)施工企業(yè)的有序競爭，是工程造價管理良性發(fā)展的保障。

三、工程造價的計價依據(jù)

工程造價的計算非常復(fù)雜，需要依據(jù)各個方面的資料進(jìn)行，主要包括以下幾個方面：（1）設(shè)備和建筑安裝工程量的計算依據(jù)，例如項(xiàng)目規(guī)劃書、項(xiàng)目可行性報告、項(xiàng)目設(shè)計文件等；（2）人、財、物的實(shí)物消耗量計算依據(jù)，例如造價指標(biāo)、造價定額等；（3）計算工程單價的依據(jù)，主要是單個工程的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用以及機(jī)械折舊費(fèi)用等；（4）建設(shè)項(xiàng)目的措施費(fèi)、間接費(fèi)以及建設(shè)過程中其他費(fèi)用的計算依據(jù)，這一類一般是額定費(fèi)用，主要的有建筑安裝工程間接費(fèi)定額等。

四、影響工程造價因素及其控制

工程造價的確定額只是相對的，由于項(xiàng)目建設(shè)本身以及建設(shè)活動消耗和占用的資源及其價格存在不確定性，工程造價的動態(tài)變化是絕對的。所以，研究工程造價不確定影響因素具有重要的意義?，F(xiàn)階段，我們確知的、對工程造價影響比較大的因素主要有：

1.項(xiàng)目的建設(shè)工期。工程中標(biāo)之后，工程進(jìn)度成為控制工程造價的關(guān)鍵，但是由于項(xiàng)目建設(shè)情況的復(fù)雜性和建設(shè)周期內(nèi)不可預(yù)知因素的客觀存在，建設(shè)工期成為對工程總價影響最大的因素?，F(xiàn)階段對工程項(xiàng)目的工期計算，一般采用關(guān)鍵線路法和網(wǎng)絡(luò)計劃評審技術(shù)（PERT）。前者采用的是確定性估計方法，并不能最大可能消除工期不確定性的影響，而PERT通過對建筑施工活動期內(nèi)的三點(diǎn)不確定的估計，能最大限度估算出不確定因素對項(xiàng)目工期的影響，并通過尋找主要敏感因素和臨界點(diǎn)，通過敏感性分析防范不利因素對建設(shè)工期的影響，使得建設(shè)工期對工程造價的影響控制在一定區(qū)間之內(nèi)。

2.建設(shè)項(xiàng)目原材料價格。在建設(shè)項(xiàng)目的施工期內(nèi)，建設(shè)項(xiàng)目原材料價格會隨著市場的變化而變化，雖然看似無規(guī)律可循，但總體和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展是相應(yīng)的，在庫存量、需用量以及財務(wù)成本之間容易找到平衡點(diǎn)，這類影響的不確定性比較小。

從工程造價的特點(diǎn)、構(gòu)成以及計價依據(jù)可以知道，工程造價的不確定因素是客觀存在的，在建設(shè)工程的整個階段，一直在影響著工程造價。在工程造價管理實(shí)踐中，需要做好工程造價控制，在確保工程質(zhì)量的前提下，降低工程建造成本，使得工程建設(shè)獲得最大的經(jīng)濟(jì)和社會效益。

1.在投資估算階段，必須要依據(jù)工程預(yù)算之后的決定性文件，做好建筑造價的預(yù)算報告。預(yù)算報告是工程項(xiàng)目前期的指導(dǎo)性文件，對項(xiàng)目的投資、管理具有重要的指導(dǎo)意義。在進(jìn)行投資估算時造價師必須要現(xiàn)場勘查，采用科學(xué)合理的計算方法避免不確定因素的影響，貼合建筑項(xiàng)目設(shè)計實(shí)際，充分、真實(shí)反映項(xiàng)目的設(shè)計意圖。

2.項(xiàng)目設(shè)計階段。項(xiàng)目設(shè)計階段是造價控制的核心和關(guān)鍵點(diǎn)。為盡可能避免不確定因素的影響，一定要做好設(shè)計的優(yōu)化。優(yōu)化項(xiàng)目設(shè)計，能最大限度提升項(xiàng)目施工速度、質(zhì)量，對項(xiàng)目的工期、生產(chǎn)效率、實(shí)際工程量等都具有積極意義。

3.項(xiàng)目的施工階段。施工階段的造價控制關(guān)鍵點(diǎn)是工程量清單的招標(biāo)。建筑項(xiàng)目的工程量清單一般是由招標(biāo)單位提供，專業(yè)性存在偏差，所以，建設(shè)單位需要聯(lián)合施工單位對工程量清單進(jìn)行監(jiān)管，避免工程量清單導(dǎo)致的工程造價大幅度變化，同時在施工過程中，建設(shè)單位要對工程量進(jìn)行核算、監(jiān)督，在設(shè)計不存在變更的前提下，不能調(diào)整工程造價，減少人為因素的影響。

五 結(jié)語

作為一名估價管理人員，除了熟悉必要的法律規(guī)范，具有基本的估價工作能力外，還要掌握建筑管理知識、了解市場信息、注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，只有這樣才能成為一名既懂工程技術(shù)管理又懂經(jīng)濟(jì)管理的行家。

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