任建宏

摘要 建筑工程施工中，外墻滲漏一直是影響建筑工程質(zhì)量的重要因素，同時(shí)，外墻滲漏很難治理和解決。一般情況下，如果建筑物有滲漏情況出現(xiàn)，找出滲漏源頭十分困難，所以很難從本質(zhì)上解決滲漏。為此，要避免建筑工程出現(xiàn)滲漏，在工程施工時(shí)一定要有效控制工程質(zhì)量。本文主要論述了建筑物外墻發(fā)生滲漏的原因、外墻防滲漏的具體技術(shù)方法。

關(guān)鍵詞：建筑施工；外墻防滲漏；技術(shù)

1引言

近幾年，我國建筑業(yè)得到了快速發(fā)展，建筑工程施工技術(shù)有了很大提升，建筑結(jié)構(gòu)漸漸復(fù)雜化，建筑工程不僅滿足了人們的正常生活需求，還大大促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。但是，在建筑工程施工過程中，外墻滲漏問題還沒有較好的避免和解決，很多建筑工程因?yàn)橥鈮Πl(fā)生滲漏而被用戶投訴，外墻滲漏不僅給施工企業(yè)形象帶來不利影響，還制約著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及社會的進(jìn)步。所以，結(jié)合外墻滲漏這種情況，我們要詳細(xì)分析滲漏原因，并采取有效防滲漏技術(shù)和措施進(jìn)行避免或解決，進(jìn)而保證建筑工程具有良好質(zhì)量。

2建筑物外墻發(fā)生滲漏的原因

2.1基層抹灰質(zhì)量差導(dǎo)致外墻滲漏

墻體外表面進(jìn)行抹灰前有許多準(zhǔn)備工作不能忽視，例如：仔細(xì)打掃墻體外表面，墻體表面一定光滑，才能保證抹灰質(zhì)量。抹灰過程中一旦二次壓實(shí)工作沒充分做好，砂漿找平層極易出現(xiàn)找平高度不均勻情況，在天氣較熱或外界溫度較高時(shí)，墻體外表面水分很容易蒸發(fā)，抹灰層就會極易開裂。如果兩次抹灰操作間隔時(shí)間不長，例如：底層抹灰層沒完全凝固就實(shí)施二次抹灰，底部砂漿極易產(chǎn)生裂縫或松動脫開，進(jìn)而導(dǎo)致裂縫出現(xiàn)，最后引起外墻滲漏。

2.2周圍環(huán)境影響外墻滲漏

我國南北方地區(qū)的環(huán)境和氣候較大，南方雨水較多，特別是沿海城市暴雨臺風(fēng)較大，多數(shù)高層建筑物的外墻體都需要抵抗幾百帕的風(fēng)壓，建筑工程設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)建筑過程中不僅要重視建筑整體安全可靠性，還要特別注意合理設(shè)計(jì)防水工程施工方案，施工過程中，一定要采取各種防水設(shè)計(jì)措施，注重因風(fēng)壓而產(chǎn)生的溫度應(yīng)力會讓墻體表面的眾多細(xì)小變形集聚到一起，進(jìn)而相互作用導(dǎo)致墻面縫隙漸漸變大。此外，墻體的很多原有裂縫部位也會受風(fēng)壓作用影響產(chǎn)生滲漏。

2.3砌體結(jié)構(gòu)因素導(dǎo)致外墻滲漏

如果建筑墻體所選用材料不合理或不適當(dāng)，那么建筑工程外墻就極易發(fā)生滲漏。例如：工程各類施工材料溫度膨脹系數(shù)不同，砌塊與構(gòu)件的變形就不能充分協(xié)調(diào)好，墻體就容易出現(xiàn)開裂。通暢情況下，磚砌體溫度膨脹系數(shù)是鋼筋砼構(gòu)件的一般，即便鋼筋砼出現(xiàn)了一些小變形，墻體也很容易在梁柱和墻相連接位置產(chǎn)生裂縫。因?yàn)楦鳂?gòu)件溫度膨脹系數(shù)存在較大差異，墻體和按照不同材料所裝設(shè)的門框、窗框間極易產(chǎn)生裂縫，裂縫位置就很容易發(fā)生水滲漏。

2.4施工人員操作不當(dāng)導(dǎo)致滲漏

砌塊制作工藝水平粗糙，施工材料自身質(zhì)量不合格，砌塊實(shí)際尺寸與預(yù)定設(shè)計(jì)值有很大偏差都會對工程質(zhì)量帶來一定影響。施工人員砌筑方法不規(guī)范，一些工人違反規(guī)定使用干磚砌筑，干磚會吸收砂漿中的水分，很多情況下，還沒有固定好干磚，砂漿就已經(jīng)變干，這樣水泥就沒有得到良好水化，砂漿強(qiáng)度就不能保證，離散性出現(xiàn)大幅度的降低。易性差砂粒與砌筑砂漿過細(xì)或過粗，攪拌時(shí)間較短，混合比例具有自由性導(dǎo)致漿液不均勻。

3外墻防滲漏的具體技術(shù)方法

3.1科學(xué)的實(shí)際施工散水坡

為避免不均勻下沉導(dǎo)致散水坡開裂，可以使用爐渣或中砂為基底材料，并選擇碎石混凝土作為墊層。通過設(shè)置伸縮縫能夠有效預(yù)防因溫度引起的散水坡受損，所以，要科學(xué)設(shè)計(jì)散水坡的坡向及坡度，同時(shí)，在工程施工時(shí)，嚴(yán)格根據(jù)工程設(shè)計(jì)要求施工，對水泥砂漿的罩面要進(jìn)行密實(shí)抹壓，如果橫縱向有伸縮縫，要利用瀝青砂漿或?yàn)r青油膏填滿充實(shí)，注意保養(yǎng)散水坡，避免其發(fā)生干裂。

3.2避免外保溫層發(fā)生裂縫

要預(yù)防墻體外保溫層滲漏，必須堅(jiān)持“放”和“抗”相結(jié)合的原則。實(shí)際建筑工程中，保溫形式可以選用外墻外保溫的有關(guān)體系，利用熱鍍鋅處理過的纖維網(wǎng)格布，網(wǎng)格布具有足夠的長度，布置過程中進(jìn)行必要的防腐處理，窗戶四角處增加加強(qiáng)網(wǎng)，進(jìn)而分散窗戶應(yīng)力。正確處理外墻的熱橋斷橋，外墻維護(hù)結(jié)構(gòu)主要有遮陽板、鋼筋梁、挑陽臺及梁柱等，室外與室內(nèi)溫差極易給維護(hù)結(jié)構(gòu)帶來影響，進(jìn)而降低內(nèi)表面溫度，熱橋溫度也隨之降低，熱橋是極易開裂的部位，保溫層也易出空鼓，因此，滲漏問題十分嚴(yán)重。處理斷橋過程中，注意運(yùn)用熱橋解決措施，不僅確保墻體外表面增加保溫層，還讓保溫層閉合。

3.3合理安裝工程預(yù)埋件

工程墻面裝飾前常要裝設(shè)預(yù)埋件，安裝過程中要保證預(yù)埋件足夠牢固，禁止出現(xiàn)任何移位或松動現(xiàn)象。預(yù)埋件安裝前，一定要對其進(jìn)行必要的防腐處理與防銹處理，使預(yù)埋件可以與裝飾面緊密牢固的結(jié)合在一起。進(jìn)行抹灰過程中，注意嚴(yán)格按照流程進(jìn)行操作，仔細(xì)處理預(yù)埋件根部位置，擠壓密實(shí)根部。飾面層工作完成后，注意防止震動與沖撞等作用影響，保證預(yù)埋件根部不和飾面相脫離，依舊防止它們之間產(chǎn)生裂縫，避免墻體出現(xiàn)滲漏。在預(yù)埋件附近有未填實(shí)孔洞或出現(xiàn)松動情況時(shí)，應(yīng)該及時(shí)在預(yù)埋件根部位置鑿設(shè)環(huán)溝，分層涂抹水泥砂漿料，同時(shí)，在最外層涂抹防水膠。

3.4確保外墻面磚質(zhì)量

建筑物外墻所使用的面磚必須符合工程有關(guān)質(zhì)量要求，貼外墻磚前認(rèn)真檢查面磚邊角是否平整，顏色是否均勻，是否有翹腳出現(xiàn)，外觀檢驗(yàn)合格后，將其浸到水中2個(gè)小時(shí)，鑲貼前將其撈出瀝干，而后再投入使用。鑲貼面磚前確認(rèn)墻面是否起翹、是否有裂縫或空鼓等問題，一旦發(fā)現(xiàn)墻體屏幕有任何不平整，一定立即對其進(jìn)行處理，徹底處理后才可以貼磚。粘貼后及時(shí)進(jìn)行必要的勾縫工作，勾縫選擇防水型砂漿，進(jìn)而降低砂漿脆性，勾縫完成后，定期進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)。

4結(jié)束語

在城市化進(jìn)程腳步不斷加快的當(dāng)今，人們對建筑工程數(shù)量與質(zhì)量都有了較高要求，但許多施工企業(yè)為了追求其經(jīng)濟(jì)效益，通過縮短工期來降低工程施工成本，進(jìn)而導(dǎo)致工程出現(xiàn)許多質(zhì)量問題，外墻滲漏是非常普遍且十分嚴(yán)重的問題之一。外墻滲漏既給工程美觀度造成影響，又降低工程使用壽命，給人們居住帶來嚴(yán)重影響。施工企業(yè)在進(jìn)行建筑工程外墻施工過程中，一定要科學(xué)的設(shè)計(jì)施工方案，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，采取有效的防滲漏技術(shù)進(jìn)行施工，保證每個(gè)施工環(huán)節(jié)質(zhì)量，進(jìn)而才能推進(jìn)城市化進(jìn)程。

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