張珊珊
摘 要 以安徽省合肥市為例,采用地租理論、土地報(bào)酬規(guī)律理論、可持續(xù)發(fā)展理論和經(jīng)濟(jì)理論,分析了合肥市的社會經(jīng)濟(jì)概況、土地集約利用水平進(jìn)行評價(jià)。主要研究內(nèi)容及結(jié)論如下:(1)構(gòu)建了合肥市城市土地集約利用指標(biāo)體系。(2)對合肥市2005-2012年的城市土地集約利用水平進(jìn)行評價(jià),結(jié)果表明土地集約利用水平總體上較低,總體上是呈現(xiàn)出上升的趨勢。(3)提出了保障社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的土地集約利用對策。
關(guān)鍵詞 社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展;城市土地集約利用;評價(jià);對策;安徽省合肥市
中圖分類號:F293.2 文獻(xiàn)標(biāo)志碼:A 文章編號:1673-890X(2014)21-00-02
1 研究背景與意義
土地資源是人類社會發(fā)展與進(jìn)步尤其是現(xiàn)代工業(yè)文明的發(fā)展載體,是人類賴以生存和進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)的基礎(chǔ),是最重要的自然資源之一。21世紀(jì)前20年是我國現(xiàn)代化建設(shè)的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期,也是以資源環(huán)境約束加大為主要特征的矛盾凸現(xiàn)期[1]。隨著十八大“四化同步”戰(zhàn)略的提出以及國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃的出臺,集約利用有限土地資源并在此基礎(chǔ)上達(dá)到節(jié)約用地效果,已成為政府和普通民眾關(guān)注的一大熱點(diǎn)問題。在這樣一個(gè)人多地少的發(fā)展中國家,如何實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展與土地資源利用的協(xié)調(diào),實(shí)現(xiàn)土地資源可持續(xù)利用,滿足經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展對于土地資源的需求,保持生態(tài)環(huán)境可持續(xù)性,是一個(gè)急需解決的難題。可持續(xù)發(fā)展理念的提出為社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了新的思維空間。由可持續(xù)發(fā)展理念出發(fā),實(shí)現(xiàn)土地資源集約利用將是中國實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的根本保障?,F(xiàn)實(shí)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求必須將土地資源集約利用的思想與社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展緊密融合在一起。
正是在這樣的背景下,以安徽省合肥市為例,試圖通過對該市的土地利用現(xiàn)狀、土地集約利用水平進(jìn)行評價(jià),提出促進(jìn)合肥市城鎮(zhèn)土地集約利用、保障社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的相關(guān)措施和建議。
2 研究區(qū)概況
合肥位于安徽省正中央,長江、淮河之間、巢湖之濱,襟江擁湖,沿海腹地、內(nèi)地前沿、具有承東啟西、貫通南北的重要區(qū)位優(yōu)勢。2005-2012年,隨著合肥市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,GDP由2005年的925.61億元增加到2012年的4 164.32億元,增加了3 238.71億元,第一產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值增加了176.56億元,第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值增加了1 879.32億元,第三產(chǎn)業(yè)增加了1 182.86億元 (圖1) 。
圖1 合肥市2005-2012年國內(nèi)生產(chǎn)總值/億元
2012年,合肥市國內(nèi)生產(chǎn)總值4 164.32億元,固定資產(chǎn)投資、地方財(cái)政收入、社會消費(fèi)品零售總額平均年增長率分別為25.81%、34.78%、26.69%、20.08%(表1)。
3 合肥市城市土地集約利用評價(jià)
3.1 評價(jià)指標(biāo)體系的建立
在城市土地集約利用評價(jià)方面,許多學(xué)者希望創(chuàng)建出類似于集約度的單個(gè)指標(biāo)[2]。分析城市土地集約利用評價(jià)研究現(xiàn)狀,可認(rèn)為,由于城市土地集約利用目標(biāo)具有多元性而且影響因素眾多,為準(zhǔn)確和客觀反映土地集約利用水平,應(yīng)根據(jù)影響因素類別,從不同角度不同層面科學(xué)設(shè)置衡量指標(biāo),不僅要表征作為集約經(jīng)營外觀表現(xiàn)的投入狀況,還應(yīng)量度土地利用程度和產(chǎn)出情況以及當(dāng)前利用方式持續(xù)與否,即不僅要關(guān)注城市土地利用的經(jīng)濟(jì)效益,還要重視其資源效益、生態(tài)效益和社會效益,進(jìn)而形成具有一定層次和結(jié)構(gòu)的評價(jià)指標(biāo)體系,并在此基礎(chǔ)上構(gòu)筑相關(guān)綜合評價(jià)模型,對研究區(qū)域城市土地集約利用水平進(jìn)行整體量度[3]。
因此,合理選建評價(jià)指標(biāo)體系是科學(xué)評價(jià)城市土地集約利用的關(guān)鍵,城市土地集約利用評價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建應(yīng)從投入強(qiáng)度、利用程度、產(chǎn)出效果和持續(xù)情況等4個(gè)方面篩選指標(biāo)[4-5]。經(jīng)過參閱相關(guān)資料,確定了評價(jià)指標(biāo)體系(表2)。
表2 城市土地集約利用評價(jià)指標(biāo)體系
3.2 評價(jià)方法
根據(jù)城市土地集約利用的內(nèi)涵,集約利用評價(jià)實(shí)質(zhì)上就是解決城市土地在發(fā)展水平、速度和各方面協(xié)調(diào)性的描述問題。鑒于信息論中信息熵表示系統(tǒng)有序程度,一個(gè)系統(tǒng)有序程度越高則信息熵越小(反之亦然),因此,可根據(jù)各項(xiàng)指標(biāo)值差異程度,利用信息熵計(jì)算各指標(biāo)權(quán)重,為綜合評價(jià)提供依據(jù)[6]。
由于各指標(biāo)的量綱、數(shù)量級及指標(biāo)正負(fù)取向均有差異,為使各項(xiàng)指標(biāo)數(shù)據(jù)具有可比性,須將原始數(shù)據(jù)無量綱化,也即對初始數(shù)據(jù)做標(biāo)準(zhǔn)化處理。其次,計(jì)算指標(biāo)的熵值和信息效用值,并參評對象的評價(jià)得出各項(xiàng)指標(biāo)的權(quán)重。
城市土地集約利用是土地利用中投入強(qiáng)度、利用程度、產(chǎn)出效果和持續(xù)狀況并相互協(xié)調(diào)的結(jié)果,每個(gè)子系統(tǒng)中的指標(biāo)都從不同側(cè)面反映了城市土地集約利用的狀況。因此,城市土地集約利用程度(集約度)可用下列模型進(jìn)行評定。
式中,Si為城市土地集約度;Wk(k=1,2,3,4)分別為第i個(gè)樣本的投入強(qiáng)度指數(shù)、利用程度指數(shù)、產(chǎn)出效果指數(shù)和持續(xù)狀況指數(shù)的權(quán)重;Fki為相對應(yīng)的評價(jià)指數(shù)。城市土地集約利用水平取值范圍為Yi∈[0,1],當(dāng)Yi=0時(shí),土地集約利用處于最不成熟狀態(tài),集約利用水平最低,而當(dāng)Yi=1時(shí),則土地資源集約利用達(dá)到理想狀態(tài),集約利用水平最高。
3.3 評價(jià)結(jié)果
依據(jù)合肥市統(tǒng)計(jì)年鑒(2006-2013年)及其他相關(guān)數(shù)據(jù),合肥市城市土地集約利用評價(jià)指標(biāo)體系各層次指標(biāo)權(quán)重并在此基礎(chǔ)上對合肥市土地集約利用進(jìn)行綜合評價(jià)(表3,表4,圖2)。
圖2 合肥市2005-2012年城市土地集約利用水平變化趨勢
3.4 評價(jià)結(jié)果
根據(jù)上述計(jì)算結(jié)果,可對合肥市2005-2012年間的城市土地集約利用水平情況進(jìn)行分析。
(1)合肥市城市土地集約利用水平總體較低需大幅度提高。從2005-2012年,合肥市的土地集約利用水平最高的是2010年的0.4791,最低的則是2006年的0.2 263,各年的城市土地集約利用平均水平只有0.3 606,總體水平較低。endprint
(2)合肥市的土地集約利用水平總體上是呈現(xiàn)出上升的趨勢。合肥市的土地集約利用總體水平2005年為0.2 300,到2012年則為0.4 667,總體上呈現(xiàn)上升的趨勢,增幅為102.91%。其中投入強(qiáng)度由2005年的0.0 746增加到2012年的0.1 972,增加了0.1 226,增幅164.34%,表明目前合肥市的城市土地利用投入水平仍然偏低,有很大提高空間;利用強(qiáng)度由2005年的0.0 613增加到2012年的0.0 942,增加了0.0 329,增幅為53.67%,土地利用程度仍然較低,城市土地利用潛力有待進(jìn)一步發(fā)掘;產(chǎn)出效果由2005年的0.0 324增加到2012年的0.0 900,增加了0.0 576,增幅為177.78%,城市土地利用的集聚效應(yīng)和規(guī)模效益尚未充分發(fā)揮,產(chǎn)出水平還應(yīng)大幅提高;持續(xù)情況由2005年的0.0 617增加到2012年的0.0 853,增加了0.0 236,增幅為38.25%,土地利用持續(xù)性較低應(yīng)繼續(xù)加強(qiáng)土地生態(tài)建設(shè)。
(3)2011年,集約水平有所降低,分析其中原因,主要是合肥市的行政區(qū)劃進(jìn)行了調(diào)整,土地總面積增加,拉低了合肥市的土地集約利用水平。但隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展,到了2012年,合肥市的土地集約利用水平又有所提升。
4 保障社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的土地集約利用對策研究
4.1 合理確定區(qū)域土地資源利用戰(zhàn)略
由于土地資源對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的保證作用以及日益凸現(xiàn)的強(qiáng)烈約束,必須正確認(rèn)識和對待所在區(qū)域土地資源承載能力。這就要求合肥市在土地利用中培養(yǎng)和鍛煉戰(zhàn)略思維,立足當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展的宏觀和戰(zhàn)略高度,關(guān)注所在地區(qū)當(dāng)前及今后一段時(shí)間土地利用的原則性和根本性問題,根據(jù)對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展及土地供求態(tài)勢的科學(xué)預(yù)測,因地制宜選擇土地利用戰(zhàn)略[7]。
4.2 提高土地有效供給
保障城鎮(zhèn)化發(fā)展的一個(gè)重要思路是確保必需新增土地需求,因此合肥市應(yīng)建立和完善供給引導(dǎo)和需求制約的供地機(jī)制,在今后新增土地供應(yīng)中,繼續(xù)嚴(yán)格貫徹現(xiàn)行管理制度,執(zhí)行現(xiàn)行的行之有效的管理措施,切實(shí)提高土地資源的有效供給,使有限的土地資源得到最佳利用。
4.3 利用經(jīng)濟(jì)杠桿加強(qiáng)土地市場管理
土地利用結(jié)構(gòu)優(yōu)化既需要政府這只有形的“手”,更需要市場這只無形的“手”,兩者有機(jī)結(jié)合是實(shí)現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置的最佳途徑之一。因?yàn)橥恋厥褂谜邔ν恋氐男枨笫芷浣?jīng)濟(jì)能力、使用目的、國家政策和地價(jià)條件的制約,而地價(jià)的高低往往是決定其數(shù)量的關(guān)鍵因素。在土地一級市場交易中,綜合運(yùn)用地租、地價(jià)和地稅手段促進(jìn)土地資源集約利用。
4.4 支持和推廣現(xiàn)代科技促進(jìn)土地集約利用
為了準(zhǔn)確掌握當(dāng)前土地資源集約利用狀況,在當(dāng)前條件下,應(yīng)加強(qiáng)對土地集約利用的監(jiān)測和診斷。綜合利用“3S”(地理信息系統(tǒng)(GIS)、遙感系統(tǒng)(RS)、全球定位系統(tǒng)(GPS))等現(xiàn)代科技手段,對土地利用進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測,及時(shí)、準(zhǔn)確掌握所在區(qū)域土地利用動(dòng)態(tài)變化情況。
4.5 執(zhí)行和完善促進(jìn)土地資源集約利用制度
通過分析,合肥市的城市土地集約利用水平相對仍然較低,為確保集約利用土地資源,提高土地集約利用水平,除了要貫徹執(zhí)行國務(wù)院制定的相關(guān)政策外,還應(yīng)嚴(yán)格遵守現(xiàn)有促進(jìn)土地資源集約利用的法律法規(guī)及結(jié)合地方實(shí)際盡可能完善地方法規(guī)體系,并且適當(dāng)加大執(zhí)法力度。
參考文獻(xiàn)
[1] 石曉平.土地資源可持續(xù)利用的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析[D].南京:南京農(nóng)業(yè)大學(xué),2001.
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[3] 王長坤. 基于區(qū)域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的城鎮(zhèn)土地集約利用研究[D].天津:天津大學(xué),2007.
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[5] 王海斌.市域土地集約利用的標(biāo)度研究——以遼陽市為例[D].大連:遼寧師范大學(xué),2008.
[6] 宋紅梅等. 基于熵值法的城市土地集約利用評價(jià)——以徐州市為例[J]. 資源開發(fā)與市場,2007:91-92.
[7] 劉新衛(wèi),張麗君等.中國土地資源集約利用研究[M].北京:地質(zhì)出版社,2006:6.
(責(zé)任編輯:趙中正)endprint
(2)合肥市的土地集約利用水平總體上是呈現(xiàn)出上升的趨勢。合肥市的土地集約利用總體水平2005年為0.2 300,到2012年則為0.4 667,總體上呈現(xiàn)上升的趨勢,增幅為102.91%。其中投入強(qiáng)度由2005年的0.0 746增加到2012年的0.1 972,增加了0.1 226,增幅164.34%,表明目前合肥市的城市土地利用投入水平仍然偏低,有很大提高空間;利用強(qiáng)度由2005年的0.0 613增加到2012年的0.0 942,增加了0.0 329,增幅為53.67%,土地利用程度仍然較低,城市土地利用潛力有待進(jìn)一步發(fā)掘;產(chǎn)出效果由2005年的0.0 324增加到2012年的0.0 900,增加了0.0 576,增幅為177.78%,城市土地利用的集聚效應(yīng)和規(guī)模效益尚未充分發(fā)揮,產(chǎn)出水平還應(yīng)大幅提高;持續(xù)情況由2005年的0.0 617增加到2012年的0.0 853,增加了0.0 236,增幅為38.25%,土地利用持續(xù)性較低應(yīng)繼續(xù)加強(qiáng)土地生態(tài)建設(shè)。
(3)2011年,集約水平有所降低,分析其中原因,主要是合肥市的行政區(qū)劃進(jìn)行了調(diào)整,土地總面積增加,拉低了合肥市的土地集約利用水平。但隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展,到了2012年,合肥市的土地集約利用水平又有所提升。
4 保障社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的土地集約利用對策研究
4.1 合理確定區(qū)域土地資源利用戰(zhàn)略
由于土地資源對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的保證作用以及日益凸現(xiàn)的強(qiáng)烈約束,必須正確認(rèn)識和對待所在區(qū)域土地資源承載能力。這就要求合肥市在土地利用中培養(yǎng)和鍛煉戰(zhàn)略思維,立足當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展的宏觀和戰(zhàn)略高度,關(guān)注所在地區(qū)當(dāng)前及今后一段時(shí)間土地利用的原則性和根本性問題,根據(jù)對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展及土地供求態(tài)勢的科學(xué)預(yù)測,因地制宜選擇土地利用戰(zhàn)略[7]。
4.2 提高土地有效供給
保障城鎮(zhèn)化發(fā)展的一個(gè)重要思路是確保必需新增土地需求,因此合肥市應(yīng)建立和完善供給引導(dǎo)和需求制約的供地機(jī)制,在今后新增土地供應(yīng)中,繼續(xù)嚴(yán)格貫徹現(xiàn)行管理制度,執(zhí)行現(xiàn)行的行之有效的管理措施,切實(shí)提高土地資源的有效供給,使有限的土地資源得到最佳利用。
4.3 利用經(jīng)濟(jì)杠桿加強(qiáng)土地市場管理
土地利用結(jié)構(gòu)優(yōu)化既需要政府這只有形的“手”,更需要市場這只無形的“手”,兩者有機(jī)結(jié)合是實(shí)現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置的最佳途徑之一。因?yàn)橥恋厥褂谜邔ν恋氐男枨笫芷浣?jīng)濟(jì)能力、使用目的、國家政策和地價(jià)條件的制約,而地價(jià)的高低往往是決定其數(shù)量的關(guān)鍵因素。在土地一級市場交易中,綜合運(yùn)用地租、地價(jià)和地稅手段促進(jìn)土地資源集約利用。
4.4 支持和推廣現(xiàn)代科技促進(jìn)土地集約利用
為了準(zhǔn)確掌握當(dāng)前土地資源集約利用狀況,在當(dāng)前條件下,應(yīng)加強(qiáng)對土地集約利用的監(jiān)測和診斷。綜合利用“3S”(地理信息系統(tǒng)(GIS)、遙感系統(tǒng)(RS)、全球定位系統(tǒng)(GPS))等現(xiàn)代科技手段,對土地利用進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測,及時(shí)、準(zhǔn)確掌握所在區(qū)域土地利用動(dòng)態(tài)變化情況。
4.5 執(zhí)行和完善促進(jìn)土地資源集約利用制度
通過分析,合肥市的城市土地集約利用水平相對仍然較低,為確保集約利用土地資源,提高土地集約利用水平,除了要貫徹執(zhí)行國務(wù)院制定的相關(guān)政策外,還應(yīng)嚴(yán)格遵守現(xiàn)有促進(jìn)土地資源集約利用的法律法規(guī)及結(jié)合地方實(shí)際盡可能完善地方法規(guī)體系,并且適當(dāng)加大執(zhí)法力度。
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[7] 劉新衛(wèi),張麗君等.中國土地資源集約利用研究[M].北京:地質(zhì)出版社,2006:6.
(責(zé)任編輯:趙中正)endprint
(2)合肥市的土地集約利用水平總體上是呈現(xiàn)出上升的趨勢。合肥市的土地集約利用總體水平2005年為0.2 300,到2012年則為0.4 667,總體上呈現(xiàn)上升的趨勢,增幅為102.91%。其中投入強(qiáng)度由2005年的0.0 746增加到2012年的0.1 972,增加了0.1 226,增幅164.34%,表明目前合肥市的城市土地利用投入水平仍然偏低,有很大提高空間;利用強(qiáng)度由2005年的0.0 613增加到2012年的0.0 942,增加了0.0 329,增幅為53.67%,土地利用程度仍然較低,城市土地利用潛力有待進(jìn)一步發(fā)掘;產(chǎn)出效果由2005年的0.0 324增加到2012年的0.0 900,增加了0.0 576,增幅為177.78%,城市土地利用的集聚效應(yīng)和規(guī)模效益尚未充分發(fā)揮,產(chǎn)出水平還應(yīng)大幅提高;持續(xù)情況由2005年的0.0 617增加到2012年的0.0 853,增加了0.0 236,增幅為38.25%,土地利用持續(xù)性較低應(yīng)繼續(xù)加強(qiáng)土地生態(tài)建設(shè)。
(3)2011年,集約水平有所降低,分析其中原因,主要是合肥市的行政區(qū)劃進(jìn)行了調(diào)整,土地總面積增加,拉低了合肥市的土地集約利用水平。但隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展,到了2012年,合肥市的土地集約利用水平又有所提升。
4 保障社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的土地集約利用對策研究
4.1 合理確定區(qū)域土地資源利用戰(zhàn)略
由于土地資源對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的保證作用以及日益凸現(xiàn)的強(qiáng)烈約束,必須正確認(rèn)識和對待所在區(qū)域土地資源承載能力。這就要求合肥市在土地利用中培養(yǎng)和鍛煉戰(zhàn)略思維,立足當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展的宏觀和戰(zhàn)略高度,關(guān)注所在地區(qū)當(dāng)前及今后一段時(shí)間土地利用的原則性和根本性問題,根據(jù)對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展及土地供求態(tài)勢的科學(xué)預(yù)測,因地制宜選擇土地利用戰(zhàn)略[7]。
4.2 提高土地有效供給
保障城鎮(zhèn)化發(fā)展的一個(gè)重要思路是確保必需新增土地需求,因此合肥市應(yīng)建立和完善供給引導(dǎo)和需求制約的供地機(jī)制,在今后新增土地供應(yīng)中,繼續(xù)嚴(yán)格貫徹現(xiàn)行管理制度,執(zhí)行現(xiàn)行的行之有效的管理措施,切實(shí)提高土地資源的有效供給,使有限的土地資源得到最佳利用。
4.3 利用經(jīng)濟(jì)杠桿加強(qiáng)土地市場管理
土地利用結(jié)構(gòu)優(yōu)化既需要政府這只有形的“手”,更需要市場這只無形的“手”,兩者有機(jī)結(jié)合是實(shí)現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置的最佳途徑之一。因?yàn)橥恋厥褂谜邔ν恋氐男枨笫芷浣?jīng)濟(jì)能力、使用目的、國家政策和地價(jià)條件的制約,而地價(jià)的高低往往是決定其數(shù)量的關(guān)鍵因素。在土地一級市場交易中,綜合運(yùn)用地租、地價(jià)和地稅手段促進(jìn)土地資源集約利用。
4.4 支持和推廣現(xiàn)代科技促進(jìn)土地集約利用
為了準(zhǔn)確掌握當(dāng)前土地資源集約利用狀況,在當(dāng)前條件下,應(yīng)加強(qiáng)對土地集約利用的監(jiān)測和診斷。綜合利用“3S”(地理信息系統(tǒng)(GIS)、遙感系統(tǒng)(RS)、全球定位系統(tǒng)(GPS))等現(xiàn)代科技手段,對土地利用進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測,及時(shí)、準(zhǔn)確掌握所在區(qū)域土地利用動(dòng)態(tài)變化情況。
4.5 執(zhí)行和完善促進(jìn)土地資源集約利用制度
通過分析,合肥市的城市土地集約利用水平相對仍然較低,為確保集約利用土地資源,提高土地集約利用水平,除了要貫徹執(zhí)行國務(wù)院制定的相關(guān)政策外,還應(yīng)嚴(yán)格遵守現(xiàn)有促進(jìn)土地資源集約利用的法律法規(guī)及結(jié)合地方實(shí)際盡可能完善地方法規(guī)體系,并且適當(dāng)加大執(zhí)法力度。
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(責(zé)任編輯:趙中正)endprint