余東 余興元

摘要：房屋建筑在主體結(jié)構(gòu)，裝飾安裝等施工階段過(guò)程控制施工工藝的局部調(diào)整，對(duì)滿(mǎn)足使用功能的房屋滲水，起到了事半功倍的效果，本文將從以下幾個(gè)方面分析提出相應(yīng)的改進(jìn)措施。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；結(jié)構(gòu)裝飾施工工藝過(guò)程局部調(diào)整；墻面；結(jié)構(gòu)板；滲水問(wèn)題

建筑工程防水質(zhì)量是工程質(zhì)量的一項(xiàng)非常重要的內(nèi)容，是直接影響到工程竣工后能否滿(mǎn)足住戶(hù)的使用功能的一項(xiàng)重要舉措，近些年來(lái)特別是房屋竣工交付給業(yè)主后，主要投訴的情況比較多，本文重點(diǎn)在其結(jié)構(gòu)施工，裝飾安裝等施工階段，最容易出現(xiàn)滲水的部位的施工工藝過(guò)程的變更調(diào)整控制，來(lái)加強(qiáng)防水的控制，確保工程質(zhì)量，并編入施工方案中。

1外墻面滲水： 原因有很多其中最主要的有外墻槽鋼眼，外架連墻鋼管眼，外填充墻與梁相交的上下部位，外填充墻與柱剪力墻的相交部位，外施工洞口后砌填充墻部位（封閉洞口），外墻砌體磚斷開(kāi)同縫部位。

外墻槽鋼眼，外架連墻鋼管眼部位滲水。

產(chǎn)生原因：在高層建筑工程施工的過(guò)程中有外懸挑工字鋼或槽鋼做成同墻體寬的U型木方卡住槽鋼或工字鋼，當(dāng)外腳手架鋼管及懸挑槽鋼拆除時(shí)固定木塊不易拆除干凈，如果填充墻堵孔施工不當(dāng)，會(huì)造成局部墻面開(kāi)裂滲水。

處理方法： 在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)有連接外腳手架的懸挑工字鋼和槽鋼固定在結(jié)構(gòu)面上，現(xiàn)改做成同墻體寬的U型混凝土預(yù)制構(gòu)件長(zhǎng)寬成磚的模數(shù)，卡住槽鋼或工字鋼【如果有角度就做成對(duì)應(yīng)角度】同墻厚，然后再砌填充墻，當(dāng)拆除外腳手架，工字鋼或槽鋼也非常方便在外墻面拆除孔內(nèi)外面砌半磚在其表面釘一層鋼板網(wǎng)，四周超出孔邊10cm-15cm，在墻孔的內(nèi)面搗C10混凝土分兩次成活將墻體孔洞堵實(shí)，這樣外墻可按圖紙要求進(jìn)入下道工序施工，在其墻體孔洞堵實(shí)不會(huì)開(kāi)裂，而確保其部位不會(huì)滲水。

外梁，剪力墻、柱與外填充墻相交部位滲水。

產(chǎn)生原因：主體結(jié)構(gòu)施工砌填充墻與墻柱，梁交接部位特別是梁的上下部位，如果施工不當(dāng)如梁局部脹摸使鋼板網(wǎng)無(wú)法安裝，也會(huì)造成墻面裂縫滲水。

處理方法：將外墻面兩種材料交接處用鋼板網(wǎng)上下固定并保證有外墻的粉刷厚度，兩邊超出寬15cm-20cm然后用1：25水泥砂漿同寬沿著梁、柱及剪力墻交界處粉一遍方可進(jìn)入下道工序施工。

外施工洞口后砌填充墻磚砌體中砂漿不保滿(mǎn)，磚砌體斷開(kāi)同縫形成墻面裂縫滲水。

產(chǎn)生原因： 外墻施工洞口部位外墻砌體同縫和外墻磚斷開(kāi)同縫墻的部位，也屬墻面易滲水環(huán)節(jié)，因?yàn)閴Υu斷裂而形成墻體通縫，外墻施工洞口接砌填充墻易造成砂漿不飽滿(mǎn)，也會(huì)造成墻體通縫，而使裝飾層開(kāi)裂而造成墻體局部開(kāi)裂滲水。

處理方法 ：在墻體粉刷之前應(yīng)先在其對(duì)應(yīng)部位釘一層鋼板網(wǎng)，如果是不規(guī)則施工洞口應(yīng)該沿接搓洞口四周內(nèi)外墻兩邊，滿(mǎn)鋪一道超出縫寬15cm-20cm并將其易通縫部位每邊粉1：25水泥砂漿一遍即可下道工序施工。

2 地源熱泵管井內(nèi)隔墻滲水：

產(chǎn)生原因： 隨著房屋高層建筑不斷發(fā)展而滿(mǎn)足人們需求的新技術(shù)和新開(kāi)發(fā)的不斷應(yīng)用，近幾年地源熱泵施工技術(shù)也逐步進(jìn)入建筑業(yè)，而泵管安裝集中在管井內(nèi)，那么管道的保溫和包裹是非常重要的一個(gè)施工過(guò)程，一個(gè)是材料的選用，二個(gè)包裹的密實(shí)程度，使管道外表面不能外露，但現(xiàn)實(shí)往往是管道保溫海綿，積有大量含水，就會(huì)不斷的向下流淌，會(huì)造成每層管井內(nèi)積水，如果保溫海綿包管道貼墻也會(huì)造成住戶(hù)的對(duì)應(yīng)內(nèi)墻面上下部位潮濕，而造成住戶(hù)投訴不斷。

處理方法：由于管井內(nèi)管道安裝調(diào)試保溫包裹完成后，需按人防要求每層混凝土結(jié)構(gòu)板用砼封死，但每層需設(shè)置地漏使管表面冷凝水做地漏集中排水至Ф75管內(nèi)向下至室外陰井，再沿樓層面管井四周做300mm高防水層兩遍，而管井臨墻面對(duì)應(yīng)等寬每層從上至下做防水兩遍，這樣即使是管表面積水往下流淌，第一不會(huì)潮濕墻面而影響住戶(hù)，第二管井內(nèi)不會(huì)積水而漫至住戶(hù)進(jìn)出走道，確保滿(mǎn)足使用功能。

3 衛(wèi)生間降板板邊與墻邊相交處和給水，排水管，燃?xì)夤芨繚B水。

產(chǎn)生原因： 主要是情況一，在結(jié)構(gòu)板搗混凝土施工過(guò)程中板邊四周梁混凝土分兩次澆搗，第一次搗混凝土平底板面而第二次搗混凝土平梁面和上結(jié)構(gòu)板面兩次搗混凝土不容易將混凝土振搗密實(shí)一但混凝土漏振就易在降板的側(cè)梁中部位出現(xiàn)混凝土蜂窩麻面。即使是防水做的不漏水住戶(hù)裝修在衛(wèi)生間暗裝給水立管有可能要破降板梁側(cè)的防水層，而使防水破壞，就會(huì)造成衛(wèi)生間同層頂板邊滲水。情況二，結(jié)構(gòu)板搗混凝土完未及時(shí)養(yǎng)護(hù)或?yàn)榱藫尮て诙鹉＿^(guò)早而使結(jié)構(gòu)板面出現(xiàn)橫向縱向裂縫如果裂縫未處理防水做的不完整也會(huì)造成結(jié)構(gòu)板底滲水。

情況三，穿結(jié)構(gòu)板，套管的給排水管、燃?xì)夤?，后吊模澆搗砼如不密實(shí)和防水面不密實(shí)也容易在其根部出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

處理辦法：一、住戶(hù)裝修暗埋墻面水管（冷熱管），當(dāng)墻根破除防水鉆混凝土留管槽，未安裝之前應(yīng)及時(shí)對(duì)該部位用同種防水材料補(bǔ)刷防水，然后再安裝給水立管，并且回填土板面結(jié)構(gòu)時(shí)貼地磚之前，在其表面再做一道防水，確保不滲水。

二、結(jié)構(gòu)搗混凝土完加強(qiáng)混凝土表面覆蓋養(yǎng)護(hù)，待混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求拆除模板，結(jié)構(gòu)板面做一層水泥砂漿，陰角部位粉R圓表面收光再在其表面按設(shè)計(jì)要求做防水。

三、穿結(jié)構(gòu)板套管，四周吊模搗砼應(yīng)分兩次澆搗，保證搗混凝土密實(shí)性再在其周邊按設(shè)計(jì)要求做好防水確保結(jié)構(gòu)板管交接處不滲水。

4 陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)板地漏處滲水

產(chǎn)生原因：陽(yáng)臺(tái)立套管安裝及地漏安裝完后，吊模板搗混凝土不密實(shí)而造成管板交接處滲水。

處理方法：主立管及地漏部位吊模搗混凝土分兩遍成活，在其管和地漏相交部位，做防水兩遍確保不滲水。

結(jié)束語(yǔ)：本人一直事房屋建筑施工行業(yè)，從事現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工近四十多年，對(duì)整個(gè)房屋建筑施工的工藝流程非常熟悉，本文提到的局部變更和增加施工工藝最根本的問(wèn)題，是解決防水問(wèn)題滿(mǎn)足使用功能，確保房屋竣工后住戶(hù)不會(huì)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)板底和墻面不會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。而滿(mǎn)足住戶(hù)的使用功能需求。