張佳竹

蠢蠢欲動的職場人士，將在2014年獲得更多機(jī)會。

今年伊始，房企便迫不及待開始招賢納士，崗位從物業(yè)、財務(wù)、營銷到工程、金融無所不包，包括萬科、龍湖、融創(chuàng)在內(nèi)的知名房企都高調(diào)打出招聘啟事。在這輪紅火的招聘潮中，哪些城市、哪些人才最緊俏？哪些崗位給的薪酬最高？本刊為您詳解初春房企招聘的四大特點。

二三線城市需求大

目前多數(shù)房企的招聘都在全國范圍內(nèi)進(jìn)行，相對于大型城市，位于中西部的二三線城市人才缺口更大。

比如萬科，它在北、上、廣、深等一線城市四個城市僅有廣州和深圳發(fā)布了明確的招聘信息，提供4個職位，所招人數(shù)不超過20人。而在二三線城市、特別是位于中西部的二三線城市。如成都、重慶、昆明、貴陽均有多達(dá)10余個職位提供，招聘人數(shù)均在20人以上。

據(jù)科銳國際發(fā)布的《2014年中國企業(yè)招聘趨勢調(diào)研》顯示，今年，有81.0%的受訪地產(chǎn)企業(yè)計劃增編。而目前的二三線城市由于面臨建設(shè)升級問題，大量商業(yè)和住宅地產(chǎn)項目缺乏項目總經(jīng)理和銷售人員，因此會有房企在二三線城市大量招聘的情況出現(xiàn)。

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示，大量500強(qiáng)跨國企業(yè)將制造基地、研發(fā)中心移至二三線城市，大量總部位于二三線城市的本土企業(yè)發(fā)展加速，都造成當(dāng)?shù)厝瞬判枨罅刻嵘?/p>

延續(xù)2013年的趨勢，在今年招聘的企業(yè)中，銷售人員是各類城市需求量最大的崗位。在其它熱門職位中，北京和上海更青睞研發(fā)和市場人才，廣州和深圳需要更多生產(chǎn)制造人員，二三線城市更是大量需要生產(chǎn)制造和研發(fā)人員。

民企招聘需求最高

去年，國企對人才的需求領(lǐng)先于民企和外企，但2014年則明顯發(fā)生變化，民企超于國企，躍居招聘需求首位?？迫饑H調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有73.2%的民企計劃增加人手，其后依次是國企61.7%、外企58.1%。

在計劃增編的企業(yè)中，銷售人員也依然是民企、國企和外企需求量最大的崗位。研發(fā)能力相對偏弱的民企和國企，目前更急需研發(fā)人才；外企兼具研發(fā)實力及品牌影響力，現(xiàn)階段以繼續(xù)提升產(chǎn)能為主，因而更需要生產(chǎn)制造人才。

例如，綠城此次在營銷策劃一崗上提供給了49個名額，而研發(fā)設(shè)計卻僅有兩名；富力地產(chǎn)則與之相反，研發(fā)設(shè)計人員所招人數(shù)14人，工程管理15人，而營銷策劃相對較少，只提供了10個名額。

從企業(yè)對人才的考量側(cè)重來看，復(fù)合型人才成為房地產(chǎn)行業(yè)稀缺。企業(yè)更喜歡操作過大盤，像城市綜合體等綜合項目。同時，對初始學(xué)歷和專業(yè)的要求更加嚴(yán)格（211或985學(xué)校），在專業(yè)線上也會鎖定在專業(yè)領(lǐng)域有突出實力的企業(yè)背景經(jīng)歷；硬指標(biāo)不滿足，幾乎沒有面試的機(jī)會。其次，注重人才軟硬指標(biāo)結(jié)合，比如動機(jī)、行為風(fēng)格等。對跨界人才的結(jié)構(gòu)性短缺，企業(yè)更加關(guān)注能適應(yīng)未來發(fā)展的、具備培養(yǎng)潛質(zhì)的，在可遷移能力方面具有優(yōu)秀表現(xiàn)的人才，比較關(guān)注候選人的學(xué)習(xí)實踐能力、溝通交流能力、開放創(chuàng)新能力。

熟手更吃香

記者在整理招聘信息時發(fā)現(xiàn)，房企在招人時都更親睞有工作經(jīng)驗的求職者。例如恒大集團(tuán)在招聘中擴(kuò)招若干土建、電氣、園林、測量監(jiān)理工程師與5名建筑設(shè)計師，均要求有五年以上的從業(yè)經(jīng)驗。甚至銷售崗位也需要有兩年及以上的工作經(jīng)驗。

“有經(jīng)驗的求職者上手快，能夠較快地適應(yīng)并投入到工作中?！标柟?00置業(yè)集團(tuán)常務(wù)副總裁范小沖表示，一般而言房企都更青睞熟手，比如新項目開盤，很少會臨時招聘銷售人員，會選擇從同區(qū)域里已銷售的樓盤中挖人。在工程建筑方面，房企也更傾向于有具體工程經(jīng)驗的人。

值得注意的是，2013年，萬科、綠地、中海、富力等多家房企出海，布局海外業(yè)務(wù)，對海外業(yè)務(wù)所需的精英人才增加。但相較于委托國內(nèi)獵頭接單的方式，一些房企采用高管海外游學(xué)的方式親自到海外市場招募。

年輕化成為行業(yè)人才的新特征。據(jù)我們的調(diào)查顯示，房地產(chǎn)行業(yè)的職業(yè)經(jīng)理人黃金年齡在30-43歲。

商業(yè)地產(chǎn)人才依然受寵

伴隨著房企向生活服務(wù)、城市服務(wù)等角色的轉(zhuǎn)變，商業(yè)產(chǎn)品逐漸成為住宅配套、城市必備。反應(yīng)在招聘市場中，規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計等崗位的需求量占比17%，遠(yuǎn)超其他專業(yè)工程師職位。商業(yè)類職位需求量占比14%，尤其是招商經(jīng)理、商業(yè)綜合運(yùn)營總成為急需。

東方慧博人力資源有限公司慧博研究院院長胡爽雨分析稱，伴隨國家城鎮(zhèn)化發(fā)展定位，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)較之商業(yè)地產(chǎn)對上述崗位的責(zé)任定位，已經(jīng)從商業(yè)招商、運(yùn)營管理、工程管理、營銷管理等，提升到如何與政府產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策結(jié)合，通過園區(qū)金融政策、服務(wù)環(huán)境的全方位打造，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)招商——產(chǎn)業(yè)——商業(yè)——住宅聯(lián)動，提升項目的城市功能。

因此，項目管理、設(shè)計管理、成本管理、營銷推廣等商業(yè)類人才受到追捧。目前二、三線城市建設(shè)升級， 大量商業(yè)和住宅地產(chǎn)項目缺乏項目總經(jīng)理。

城市綜合體建設(shè)中的超高層項目和大型綜合體項目，面臨工程管理、建筑設(shè)計一將難求局面。中國商業(yè)聯(lián)盟副會長兼秘書長王永平告訴記者，在商業(yè)地產(chǎn)中，商業(yè)運(yùn)營方向人才也極度缺乏，購物中心遍地開花，導(dǎo)致人才供應(yīng)緊張，定位高端購物中心的奢侈品項目運(yùn)營人才更是奇貨可居。

去年CFO薪資漲幅最大

受益于房價年年漲，地產(chǎn)業(yè)如今是高薪行業(yè)。“無論是營銷口、工程口，或者職能管理部門，地產(chǎn)行業(yè)整體的薪酬都偏高，和金融投資、互聯(lián)網(wǎng)并列三大高薪行業(yè)”，泰來獵頭許慶林在接受新京報記者采訪時如是說。

據(jù)《東方慧博2013年房地產(chǎn)行業(yè)薪酬調(diào)研》的數(shù)據(jù)結(jié)果顯示，CFO的薪酬水平均值增幅為27%，遠(yuǎn)超過平均13%的薪酬增幅，成為最為熱門的職位。

易居（中國）營銷集團(tuán)首席人才官CHO、易居（中國）創(chuàng)始人之一吳濱曾公開表示，優(yōu)秀的人才都是有欲望的人，他們有薪酬方面的欲望，更有實現(xiàn)自我的欲望，房地產(chǎn)企業(yè)要留住優(yōu)秀人才，就要給員工提供一個不斷有新挑戰(zhàn)的平臺。企業(yè)要有足夠的創(chuàng)新空間，讓優(yōu)秀人才有不斷挑戰(zhàn)自我、實現(xiàn)自我的余地，這樣才能留得住人才。endprint