張佳竹+徐進+李捷+張旭

京津冀一體化，伴隨著北京產(chǎn)業(yè)外遷的過程。我想說十六個字：“省市統(tǒng)籌、地市對接”，“ 深耕開花、發(fā)芽結(jié)果”。對于河北的轉(zhuǎn)移承接的地區(qū)而言，眼睛不要只盯著北京，河北要把自己放在”鏈接”北京和大后方的位置上來。說到底，還是要有“一體化”的概念。

——北京市西城區(qū)政府北展指揮部常務(wù)副總指揮長李玉慶

京津冀一體化的是發(fā)展的重要機遇，河北一定要牢牢把握。從承接北京產(chǎn)業(yè)的角度而言，承接要有基礎(chǔ)條件，否則沒法承接。有了產(chǎn)業(yè)，有了就業(yè)，人口才能真正地從北京疏散出來。

——張家口市懷來縣委副書記、縣長李玉清

京津冀地區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)具有了幾個大的機遇：第一是首都第二機場的建設(shè)，今后要建設(shè)成為一個國際大型樞紐機場；第二是天津濱海新區(qū)正在申請自貿(mào)區(qū)；第三還要看到京津冀三地都在進行空間結(jié)構(gòu)調(diào)整。

——首都經(jīng)濟貿(mào)易大學城市經(jīng)濟與公共管理學院教授祝爾娟

津、冀地區(qū)的房地產(chǎn)市場會隨著京津冀一體化的實現(xiàn)火熱起來。這勢必會為河北樓市刮來春風，隨之而來的就將是土地供給的提升，河北地區(qū)的土地價格也會隨之攀升。如果京津冀一體化實現(xiàn)的質(zhì)量高效果好，那么河北房價將會呈上漲趨勢。

——RET睿意德營銷服務(wù)部董事商十磊

讓河北發(fā)展起來是京津冀協(xié)同發(fā)展的一個重要目標。

京津及河北各個城市可以明確功能及分工，縮小發(fā)展差距。北京肩負首都功能，除政治、文化、國際交往的首都功能外，其余的都可以轉(zhuǎn)移出去。

——國家發(fā)改委國土開發(fā)與地區(qū)經(jīng)濟研究所所長、中國區(qū)域經(jīng)濟學會副理事長肖金成

北京對于低端產(chǎn)業(yè)外移的方向已非常明確，對一些服裝市場、小商品市場、建材市場等聚集人口過多的業(yè)態(tài)，要加大從中心區(qū)調(diào)整退出力度。這些產(chǎn)業(yè)進入河北，是河北的巨大機遇。在北京的東、南、西、北四個方向，都可以形成類似的產(chǎn)業(yè)聚集中心。

——中國市場學會商品批發(fā)市場發(fā)展委員會副秘書長許鵬飛

京津冀協(xié)同發(fā)展，要解決地區(qū)的行政分割問題，不能像過去那樣，各自發(fā)展各自的經(jīng)濟，關(guān)起門來算自己GDP的賬，各自治理各自的環(huán)境，不考慮周邊情況。

——中國市場學會會長、國家貿(mào)促會原會長俞曉松

京津冀在這些年已經(jīng)規(guī)劃了好多次，但現(xiàn)在京津冀發(fā)展的情況和過去已經(jīng)完全不同。京津冀一體化上升為國家戰(zhàn)略，確實需要考慮完整的規(guī)劃。

——國務(wù)院發(fā)展研究中心戰(zhàn)略和區(qū)域經(jīng)濟研究室主任劉云中

從產(chǎn)業(yè)發(fā)展的角度而言，北京和河北是相互需要，是互補的。開發(fā)商把握其中的機遇，打造能帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的項目，為投資者帶來投資回報的項目，為經(jīng)營者創(chuàng)造財富的項目。

——北京萬悅置業(yè)董事長高建英

在區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略上，對三地職能分工和產(chǎn)業(yè)定位，要統(tǒng)籌考慮。首先，基礎(chǔ)設(shè)施要一體化。其次，城市配套設(shè)施要一體化。醫(yī)院、學校、產(chǎn)業(yè)資源等要更均衡分布。北京的大城市病，就是因為資源密集導致的。第四，打破行政資源的壟斷，核心是放開戶籍。北京要向外轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè)和人口，那么北京能享受到的優(yōu)勢資源，都應(yīng)賦予承接區(qū)。

——華銀集團董事長兼總經(jīng)理龐文劍

過去京津冀是競爭關(guān)系?，F(xiàn)在看來按照傳統(tǒng)的發(fā)展模式已經(jīng)不可持續(xù)，交通、霧霾問題非常嚴重，因此要變成“大北京”去管理。各個城市要承擔不同作用和功能?，F(xiàn)在做京津冀一體化最大的障礙是行政級別不一樣，三地不是隸屬關(guān)系。珠三角城市群都在廣東省，一個省好協(xié)調(diào)。

——陽光100置業(yè)集團常務(wù)副總裁范小沖

京津冀三地共同發(fā)展面前面臨的最大問題在

于，三地之間缺少協(xié)調(diào)發(fā)展機制。京津冀各自為政，三地之間關(guān)聯(lián)度不高，缺乏聯(lián)合性和協(xié)調(diào)性，北京的輻射作用明顯并沒有發(fā)揮，對天津、河北的發(fā)展帶動作用不強。京津冀一體化考驗著北京的取舍，北京能否放下身段、共享資源，是三地協(xié)同合作的重要前提。

——同策房產(chǎn)咨詢股份有限公司研究部總監(jiān)張宏偉

京津冀一體化實現(xiàn)難度很大，不可盲目唱多北京周邊區(qū)域的房地產(chǎn)市場。究其原因在于，北京的城市特性較為突出，資源集中優(yōu)勢和人口集中優(yōu)勢過于明顯，跟其他一線城市相比具備唯一性和不可復制性。

——知名經(jīng)濟學家馬光遠

現(xiàn)在京津冀跟環(huán)首都經(jīng)濟圈不是一回事兒了，相信本屆政府規(guī)劃京津冀的出發(fā)點不僅僅是霧霾。習近平總書記還特別提到“京畿穩(wěn)，則國家穩(wěn)”。北京本次要疏解壓力，我相信，疏解力量遠遠超過你們想象。以后要遷走的是系統(tǒng)，不是單個企業(yè)。

——萬科集團執(zhí)行副總裁毛大慶

中國已由高速發(fā)展進入到中高速發(fā)展的新階段，對京津冀一體化發(fā)展有了更進一步的要求，要求對以人為本的新型城鎮(zhèn)化做出貢獻，對生態(tài)環(huán)境做出貢獻，同時也成為了改革深化的重要平臺。在這個過程中要以積極的態(tài)度來研究協(xié)同發(fā)展。

——國家行政學院經(jīng)濟學部主任張占斌

這次京津冀一體化國家戰(zhàn)略，實際上不希望成為北京的睡城，如果那樣北京的功能并沒有疏解出去，無非把一部分房產(chǎn)睡城疏解出去，北京壓力并沒有減少。我們希望的是功能疏解出去，那才是合理的，就是人們不用更遠距離長途奔襲，往北京市中心，往所謂的城市來涌入。這樣做成本很高，效率很低。

——國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所所長任興洲

京津冀一體化涉及多省市的合作，重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，職能調(diào)整，產(chǎn)業(yè)遷移，人口分流等等問題，若無中央層面的協(xié)調(diào)，任何規(guī)劃都難以避免有單相思之嫌；另外，如果不解決交通的同城化，京津冀一體化就是空談。。

——21世紀不動產(chǎn)集團市場發(fā)展中心總監(jiān)桑豫峰

對于北京周邊的小城市而言，在未來的發(fā)展過程中應(yīng)該首先從提升自身的基礎(chǔ)設(shè)施做起。此外，包括工作效率、政府信用等軟環(huán)境方面也需要好好去做。

——國家發(fā)展改革委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心總規(guī)劃師沈遲

京津冀等區(qū)域樓市應(yīng)謹防通州在2010-2011年出現(xiàn)的市場暴跌風險。在沒有利好落地的情況下，房價先漲，非常不利于經(jīng)濟發(fā)展。當?shù)丶词故菚l(fā)展承接北京部分功能的區(qū)域，主要居住人群依然是當?shù)厝?，房價高了對收入相對較低的當?shù)厝烁皇呛檬隆?/p>

——中原地產(chǎn)首席分析師張大偉

京津冀協(xié)調(diào)發(fā)展的核心是交通。目前，除了京津城際鐵路外，北京與周邊縣市的快速交通網(wǎng)絡(luò)并不健全。河北燕郊聚集了近40萬在京工作的白領(lǐng)，但僅有幾趟公交車往返，導致早晚高峰異常擁擠。交通網(wǎng)絡(luò)若長期不健全，可能使周邊縣市產(chǎn)業(yè)導入困難。交通問題不解決，京津冀就不可能真正協(xié)同發(fā)展。

——蘭德咨詢總裁宋延慶endprint