亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        附屬建筑物的形式和計算原則

        2014-09-22 04:01:46譚立萍
        關(guān)鍵詞:走廊陽臺

        摘要:附屬建筑物的形式多樣,不同地區(qū)計算方法略有差異,本文重點探討陽臺、飄窗走廊的種類和面積計算方法,結(jié)合實際案例分析不同地區(qū)計算方法的細微差異。

        關(guān)鍵詞:附屬建筑物 面積計算 走廊 陽臺

        1 附屬建筑物

        附屬建筑物包括陽臺、飄窗、非普通建筑空間及墻體、樓梯、通道、走廊(含挑廊、檐廊)和裝飾性幕墻、主墻體外的幕墻。其中裝飾性幕墻、主墻體外的幕墻均不計算建筑面積。

        2 陽臺面積計算

        ①不封閉陽臺上蓋投影面積(上蓋水平投影面積指上蓋在該陽臺上的水平投影面積。以下同)大于或等于陽臺圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積時,按陽臺圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積一半計算建筑面積。

        ②不封閉陽臺上蓋水平投影面積小于陽臺圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積,其上蓋的寬度大于0.6m(含0.6m)時,按陽臺上蓋水平投影面積一半計算陽臺建筑面積。

        ③具有消防功能的兩戶相連且有固定分隔界標的陽臺,計入兩戶各自的套內(nèi)建筑面積。

        ④上蓋與陽臺非同期建造、上蓋為鏤空、上蓋與房屋主墻體不相連、寬度小于0.6m,均視為無上蓋,不計算建筑面積。

        ⑤一幢房屋中個別樓層不設(shè)陽臺或隔層設(shè)置的不封閉陽臺,形成下一層陽臺的上蓋距離該陽臺內(nèi)底面高度大于一個標準層層高時,視為無上蓋,不計算建筑面積。

        ⑥與房屋相連通、上有頂蓋、具有完全圍護結(jié)構(gòu)的底層平臺,視作陽臺。

        ⑦住宅建筑中屬于一戶專有的類似于陽臺的空中花園、入戶花園等,均視為陽臺,按陽臺規(guī)定計算建筑面積。

        ⑧陽臺圍護結(jié)構(gòu)向外傾斜的,按陽臺圍護結(jié)構(gòu)底板水平投影計算建筑面積。

        ⑨位于陽臺等建筑主體結(jié)構(gòu)內(nèi)并與其相通的、有蓋的花池、空調(diào)機位等,應(yīng)與其相連的建筑空間一體計算建筑面積。

        ⑩未計算面積的飄窗向陽臺內(nèi)凸出時,飄窗所占用的陽臺的空間仍計入陽臺的建筑面積。

        3 飄窗面積計算

        飄窗為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。當飄窗進深大于0.60m(含0.6m)、窗臺高度低于0.45m、且窗洞高度大于2.20m(含2.20m)的飄窗按外圍水平投影計算全部建筑面積;否則,不予計算建筑面積。

        4 非普通建筑空間及墻體的面積計算

        ①建筑物的墻體向內(nèi)傾斜或為弧形等非垂直墻體的,按其層高在2.20m(含2.20m)以上部分的水平投影計算建筑面積。

        ②建筑墻體向外傾斜,超出底板外沿的,按底板外沿計算建筑面積。

        ③坡屋頂、穹型頂建筑,按其層高在2.20m(含2.20m)以上部分的水平投影計算建筑面積。

        ④室內(nèi)看場(臺)高度在2.20m(含2.20m)以上的部位,按實際層數(shù)計算建筑面積。

        ⑤建筑物復(fù)式上空處的內(nèi)半墻計入上空面積,外半墻按規(guī)定劃分并相應(yīng)計算建筑面積。

        5 樓梯的面積計算

        ①房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.20m(含2.20m)以上部位計算建筑面積;但其梯間、電梯間等不使用的,其位于夾層、插層、技術(shù)層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層的梯間、電梯間等不計算建筑面積。

        ②屋內(nèi)專為通往躍層、復(fù)式、夾層、閣樓等的內(nèi)部樓梯,其在本層的樓梯按水平投影計算面積;躍層、復(fù)式、夾層、閣樓等有層高在2.20m(含2.2m)以上的部分,其中的樓梯(預(yù)留空洞)按相應(yīng)梯位(或設(shè)計梯位)的水平投影面積按自然層計算建筑面積。

        ③廣場式的室外樓梯不計算建筑面積。

        ④房屋樓層中,若該層僅樓梯或核心筒部位層高大于2.20m(含2.2m),其他部位層高均小于2.20m的,則樓梯或核心筒部位計算建筑面積,作為不分攤的公用面積。

        ⑤自動扶梯(斜步道滾梯)、通往地下、屋面的坡道按自然層計算建筑面積。

        ⑥以對應(yīng)的自然層的結(jié)構(gòu)底板至樓梯頂?shù)母叨葹橐罁?jù),樓梯間下方空間實際作為套內(nèi)面積使用的,高度在2.20m(含2.20m)以上空間部分計入下方空間的套內(nèi)建筑面積,高度小于2.20m以下的空間的建筑面積計入公共樓梯間建筑面積。如圖1所示:紅線暈線所示的空間為實際層高超過2.20m套內(nèi)使用空間,對應(yīng)的平面建筑面積計入套內(nèi),余下部分的建筑面積計入樓梯間公共面積。

        6 通道、走廊(含挑廊、檐廊)等的面積計算

        ①房屋底層作為公共通道的,不計算建筑面積。

        ②由室外地面通向房屋的通行坡道(車道),室外部分無論有無頂蓋、圍護結(jié)構(gòu),均不計算建筑面積。

        ③用于消防的消防連廊不計算建筑面積。

        參考文獻:

        [1]譚立萍.地籍測量與房產(chǎn)測繪課程建設(shè)研究[J].價值工程,2014(04).

        [2]李生平.建筑工程測量[M].北京:高等教育出版社.

        [3]詹長根主編.地籍測量學(xué)[M].武漢大學(xué)出版社,2001.

        作者簡介:

        譚立萍(1981-),女,碩士研究生,遼寧省交通高等??茖W(xué)校,講師,主要從事房產(chǎn)測繪、GNSS高程擬合、建筑工程等研究工作。

        猜你喜歡
        走廊陽臺
        神奇的走廊
        貓陽臺(一)
        兒童時代(2022年1期)2022-04-19 12:42:14
        貓陽臺(四)
        兒童時代(2022年4期)2022-04-19 11:14:24
        貓陽臺(二)
        兒童時代(2022年2期)2022-04-19 11:13:20
        小陽臺
        黃河之聲(2021年10期)2021-09-18 03:07:18
        誰也看不見的陽臺
        文苑(2020年5期)2020-06-16 03:18:20
        走廊上的時光
        文苑(2020年4期)2020-05-30 12:35:20
        走廊上
        《陽臺上》
        電影(2019年3期)2019-04-04 11:57:22
        母親河生態(tài)大走廊
        民生周刊(2017年19期)2017-10-25 17:09:28
        色偷偷女人的天堂亚洲网| 亚洲色欲久久久综合网东京热| 欧美猛少妇色xxxxx猛交| 白又丰满大屁股bbbbb| jlzzjlzz全部女高潮| 亚洲精品无人区一区二区三区| 日本久久大片中文字幕| av在线观看一区二区三区| 7m精品福利视频导航| 亚洲av无码成人精品区在线观看| 久久99精品波多结衣一区| 亚洲av综合色区久久精品| 国产三a级三级日产三级野外| 国产精品久久久久9999无码| 亚洲旡码a∨一区二区三区| 国产精品国产三级国产av创 | 日本一卡2卡3卡四卡精品网站| 97人妻碰免费视频| 久久久亚洲日本精品一区 | 免费视频爱爱太爽了| 欧洲-级毛片内射| 国产aⅴ丝袜旗袍无码麻豆| 国产3p一区二区三区精品| 精品国产品香蕉在线| 国产无人区码一码二码三mba| 熟妇无码AV| 精品国产亚洲人成在线观看| 一区二区三区日本伦理| 先锋五月婷婷丁香草草| 国产在线观看免费观看| 久久亚洲aⅴ精品网站婷婷| 日本免费一区二区久久久| 久久久久久av无码免费网站下载| 国产suv精品一区二区883| 中文字幕亚洲人妻系列| 国产午夜精品综合久久久| 成熟人妻换xxxx| 中文字幕一区二区三区乱码| 国产资源在线视频| 中文亚洲一区二区三区| 伊人久久精品无码av一区|