本報(bào)特約記者 陶短房 ●張怡然中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2014年8月，70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比下降的城市有68個(gè)，持平的有1個(gè)，僅1個(gè)城市上漲。 數(shù)據(jù)顯示，8月全國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅（含商品住宅和保障性住宅）銷(xiāo)售價(jià)格同比上升0.5%，漲幅連續(xù)8個(gè)月收窄，環(huán)比下跌1.1%，連續(xù)第四個(gè)月下跌且跌幅較上一個(gè)月擴(kuò)大。從漲幅看各城市都有回落，新建商品住宅同比下降的城市數(shù)增加，而同比上漲的城市從7月的65個(gè)減少至48個(gè)，同比跌幅最大的分別為杭州（5.6%）、溫州（4.9%）和韶關(guān)（3.5%）。從環(huán)比看，價(jià)格下降的城市68個(gè)，比例高達(dá)97%，只有廈門(mén)漲0.2%，溫州持平，杭州繼續(xù)以2.1%降幅居首位，但幅度較上月收窄。 英國(guó)路透社18日稱(chēng)，數(shù)據(jù)顯示北上廣深房?jī)r(jià)環(huán)比分別下跌1.2%、1.3%、1.3%和1.1%，這表明包括一線城市在內(nèi)，中國(guó)城市商品房庫(kù)存壓力依然很大，周期依然偏長(zhǎng)。報(bào)道援引分析師的話稱(chēng)，房?jī)r(jià)持續(xù)下滑的根本原因是房貸力度不夠，救市關(guān)鍵則是加大信貸力度和調(diào)整市場(chǎng)預(yù)期，這兩個(gè)變量趨好則未來(lái)成交量反彈概率不小。 上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭18日對(duì)《環(huán)球時(shí)報(bào)》表示，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局此次公布的數(shù)據(jù)顯示中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)正在降溫，這主要是由于市場(chǎng)需求萎縮，供求關(guān)系發(fā)生逆轉(zhuǎn)，直接導(dǎo)致市場(chǎng)整體價(jià)格被拉低。楊紅旭分析稱(chēng)，雖然現(xiàn)在房?jī)r(jià)同比仍在上漲，但漲幅已創(chuàng)新低，且預(yù)計(jì)下個(gè)月同比會(huì)由漲到跌，因?yàn)橐话愣际黔h(huán)比先跌，同比隨后。楊紅旭預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)下跌趨勢(shì)會(huì)在后半年持續(xù)，按照正常的市場(chǎng)周期規(guī)律，明年才有可能在一線城市出現(xiàn)成交量的復(fù)蘇。▲