滬港通如箭在弦，內地藍籌股即將迎來3000億的資金活水，作為A股藍籌的重要部分，低估值的地產板塊有望成為吸引資金的價值洼地，地產板塊迎來極為有利的事件性投資機遇。作為國內首只跟蹤中證800地產指數的分級基金，鵬華地產分級基金的發(fā)行可謂恰逢其時，配置價值值得投資者關注。

滬港通效應讓A股市場成為外資集結地，跟蹤A股的安碩A50ETF7月來持續(xù)走高且成交激增凸顯了外資對低估值A股的興趣。從具體板塊來看，地產板塊的于內于外均有著突出的低估值優(yōu)勢。首先，與28個申萬行業(yè)PE 比較，當前地產板塊估值水平排名第四（從低向高排序），為非金融板塊A股整體估值的0.46 倍，處于歷史底部，地產等周期股很可能受到海外資金的青睞。其次，香港地產股的估值要高于A股地產股，且A股地產行業(yè)的估值處于歷史地位，受益于滬港通的影響，A股地產行業(yè)有望出現(xiàn)估值修復行情。

在此市場機遇下，鵬華基金近期推出的鵬華中證800地產指數分級基金獲得了市場的高度關注。據了解，鵬華地產分級緊密跟蹤中證800地產指數，將一攬子投資“800強”樣本股中的房地產市場公司。根據中證指數公司的信息，截至2014年6月30日，該指數覆蓋58家地產上市公司，在流通市場、成交量、波動率、收益率等指標方面都有良好的表現(xiàn)，是分級基金產品的理想跟蹤標的。

鵬華地產分級三種投資份額的特征更是滿足了不同投資者的投資想象。鵬華地產分級是跟蹤標的指數的母基金，適合一般的指數投資者。鵬華地產A作為鵬華資源分級基金的穩(wěn)健收益類份額，享有優(yōu)先收益權，約定的預期收益率為一年定期存款利率（稅后）+3%，適合低風險偏好客戶。鵬華地產B份額為積極收益類份額，初始杠桿達到2倍，在杠桿的作用下指數收益彈性被進一步放大，適應偏好高風險收益客戶。母基金份額和A、B類份額這三類份額之間可以通過配對或拆分來實現(xiàn)轉換。投資者可以利用間或出現(xiàn)的套利機會適時轉換獲利，適合偏好被動投資的客戶。

銀行理財經理表示，四季度某個時候房地產市場出現(xiàn)均值回復的可能性是存在的，滬港通的推出有望進一步推動地產行情，鵬華地產分級基金有望從中受益，成為分享地產板塊行情的良好通道。