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        加名不是兒戲

        2014-09-03 11:49:40張勇
        老年世界 2014年15期
        關(guān)鍵詞:兒戲房屋產(chǎn)權(quán)老太

        編輯同志:

        老伴去世后,我和喪夫的李老太同居,后來(lái)辦理了結(jié)婚手續(xù),到現(xiàn)在已有十個(gè)年頭了。我們共同居住的房子一直在我的名下,考慮到十年來(lái)她照顧我吃喝拉撒,很辛苦,也很盡心,我自己做主,在房屋產(chǎn)權(quán)證上給她加了名。前不久,子女得知這事與我鬧翻了天。請(qǐng)問(wèn),我現(xiàn)在還能抹去老伴兒的名字嗎?

        讀者:憂愁老漢

        讀者朋友:

        加名不是兒戲,不是說(shuō)加就加,說(shuō)抹就抹的。以《合同法》第一百八十六條、第一百九十二條:“贈(zèng)予人在贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)予”?!笆苜?zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)予人可以撤銷贈(zèng)予:(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)予人或者贈(zèng)予人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)予人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)予合同約定的義務(wù)”。也就是說(shuō),贈(zèng)予人可以撤銷贈(zèng)予的情形僅有四種:贈(zèng)予人在贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)予;嚴(yán)重侵害贈(zèng)予人或者贈(zèng)予人的近親屬;對(duì)贈(zèng)予人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;不履行贈(zèng)予合同約定的義務(wù)。從物權(quán)的角度,加名屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)利的變動(dòng)?!段餀?quán)法》第十四條:“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?!币簿褪钦f(shuō),在辦理加名登記之后,李老太便已經(jīng)成為法律認(rèn)可的不容擅自改變的房屋共有人之一。李老太不同意,你的房屋產(chǎn)權(quán)證是變不回去的。

        《老年人權(quán)益保障法》第二十二條規(guī)定:“老年人對(duì)個(gè)人的財(cái)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,子女或者其他親屬不得干涉,不得以竊取、騙取、強(qiáng)行索取等方式侵犯老年人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益?!彼?,你完全有權(quán)處理自己的房產(chǎn),不受子女的干涉。

        律師:張勇endprint

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