國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所名譽(yù)所長夏斌近日表示，當(dāng)前正面臨房地產(chǎn)市場超級繁榮后，多年累積問題涌現(xiàn)的調(diào)整期，這個調(diào)整過程將會非常痛苦。房地產(chǎn)市場銷售情況仍不樂觀，長期下行成定勢。

夏斌是在天津舉行的南開國家發(fā)展論壇上發(fā)表上述觀點的。他指出，今年以來，房地產(chǎn)市場上投資面積、銷售面積、房價等各項指標(biāo)全面下降。房地產(chǎn)投資增速進(jìn)入2000年以來的低位。

“房地產(chǎn)市場不調(diào)整風(fēng)險會越積越大，早晚出事?！毕谋蠼ㄗh，房地產(chǎn)要更尊重市場調(diào)節(jié)杠桿。在調(diào)研基礎(chǔ)上，對于真正社會剛需，可適當(dāng)降低首付。隨著限購政策慢慢退出，同時要將房地產(chǎn)稅的原則向市場交代，以此對沖大量投機(jī)性炒房力量。