■李 軍 ■合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)管理中心，安徽 合肥 230601

1 房屋建筑工程常見施工質(zhì)量通病

1.1 裂縫

裂縫是房屋建筑工程施工過程中出現(xiàn)的最常見的質(zhì)量通病，主要表現(xiàn)在以下幾種形式:

(1)抹灰裂縫。在房屋建筑工程施工過程中，由于水泥砂漿配合比不合理，導(dǎo)致抹灰層過厚，在晾曬過程中由于砂漿的干縮應(yīng)力，導(dǎo)致墻體表面出現(xiàn)收縮裂縫。(2)混凝土構(gòu)件裂縫。混凝土構(gòu)件裂縫是房屋建筑工程施工過程中最常見的裂縫類型，根據(jù)長期房屋建筑工程混凝土施工實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)表明，混凝土構(gòu)件裂縫難以從根本上避免，只能通過混凝土質(zhì)量控制，將混凝土構(gòu)件裂縫控制在合理范圍內(nèi)，避免混凝土構(gòu)件裂縫進(jìn)一步擴(kuò)大或者非正常發(fā)展，導(dǎo)致房屋建筑工程內(nèi)部的鋼筋暴露在空氣中發(fā)生腐蝕，影響鋼筋混凝土的抗?jié)B能力、承載力和耐久性。房屋建筑工程發(fā)生混凝土構(gòu)件裂縫主要是因?yàn)樵谀Y(jié)過程中混凝土表面和內(nèi)部的溫度差異越來越大，當(dāng)混凝土內(nèi)部構(gòu)件的收縮應(yīng)力超過其抗拉伸強(qiáng)度［1］，就會產(chǎn)生裂縫。(3)沉降裂縫。當(dāng)房屋建筑工程建成后，地基的沉降量大于房屋建筑工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)所允許的沉降量，這時(shí)房屋建筑工程地基兩端不平衡，出現(xiàn)明顯的沉降差異，發(fā)生縱向和橫向的沉降量不均勻、沉降值較大等問題，從而誘發(fā)房屋建筑工程出現(xiàn)各種不規(guī)則的沉降裂縫。

1.2 滲漏

房屋建筑工程在長時(shí)間的使用過程中經(jīng)常會發(fā)生外墻滲漏、屋面滲漏等問題，這些問題會破壞房屋建筑工程的主體結(jié)構(gòu)，給居民的日常生活帶來很多的麻煩和不便。通常情況下，房屋建筑工程發(fā)生滲漏問題最主要的原因在于施工質(zhì)量控制不嚴(yán)格、設(shè)計(jì)不合理、責(zé)任意識淡薄，施工單位存在偷工減料，降低施工成本的情況。例如房屋建筑工程衛(wèi)生間、地下室、屋面發(fā)生滲漏，多是由于施工工序達(dá)不到施工設(shè)計(jì)要求或者施工材料質(zhì)量不合格，給排水系統(tǒng)管道發(fā)生滲漏主要是因?yàn)楣艿捞捉z斷扣偏絲、接口焊接不牢固等引起的。

2 房屋建筑工程施工的質(zhì)量管理措施

2.1 人為因素控制

在房屋建筑工程施工建設(shè)過程中，人是具體的操作者、管理者和決策者，因此人為因素是影響房屋建筑工程施工質(zhì)量的關(guān)鍵因素。在房屋建筑工程施工質(zhì)量管理過程中，要將工程項(xiàng)目的操作者、管理者和施工組織者作為控制對象，優(yōu)化房屋建筑工程各個(gè)施工階段的人力資源配置，充分調(diào)動所有參與房屋建筑工程的工作人員的主動性和積極性，最大程度地減少和避免人為失誤。在房屋建筑工程施工過程中，施工單位必須要求專業(yè)技術(shù)人員和資質(zhì)管理人員持證上崗，特別是一些重要技術(shù)施工環(huán)節(jié)、危險(xiǎn)作業(yè)施工和特殊工種，施工單位必須嚴(yán)格控制相關(guān)技術(shù)人員的組織行為、心理行為和技術(shù)素養(yǎng)［2］，保障技術(shù)人員的生命安全。在房屋建筑工程的各個(gè)施工階段，技術(shù)人員必須做好施工交底工作，強(qiáng)化施工人員的安全責(zé)任意識，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量。同時(shí)，施工單位必須嚴(yán)格落實(shí)施工質(zhì)量管理責(zé)任制度，明確各個(gè)崗位、每個(gè)人的職責(zé)，規(guī)范施工團(tuán)隊(duì)的作業(yè)技術(shù)和管理活動，配合科學(xué)合理的獎懲機(jī)制，提高施工單位工作人員的工作效益，保障房屋建筑工程的順利施工建設(shè)。

2.2 機(jī)械設(shè)備管理

在房屋建筑工程施工建設(shè)過程中，必須根據(jù)相關(guān)的技術(shù)要求和工藝特點(diǎn)，選擇合適型號和類型的施工機(jī)械設(shè)備，施工單位要健全施工機(jī)械設(shè)備和操作人員固定制度，加強(qiáng)對施工機(jī)械設(shè)備的日常維護(hù)和管理，操作人員要及時(shí)記錄施工機(jī)械設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，一旦發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)進(jìn)行維護(hù)和檢修，同時(shí)要及時(shí)更換臨近使用期限的零配件和機(jī)型，落實(shí)施工機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、設(shè)備檢查和崗位責(zé)任制度，提高施工機(jī)械設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)。

2.3 施工材料管理

施工材料質(zhì)量對于房屋建筑工程施工質(zhì)量有著決定性的影響，如果施工材料質(zhì)量不過關(guān)，再精湛的施工技術(shù)也彌補(bǔ)不了房屋建筑工程的質(zhì)量問題。因此在房屋建筑工程施工建設(shè)過程中，要正確使用、嚴(yán)格驗(yàn)收和檢查房屋建筑工程的構(gòu)配件、半成品、原材料等建筑材料［3］，做好施工材料的運(yùn)輸、儲存、收發(fā)等環(huán)節(jié)的管理工作，確保施工材料質(zhì)量嚴(yán)格滿足房屋建筑工程的相關(guān)設(shè)計(jì)要求，施工材料達(dá)到指定地點(diǎn)后，相關(guān)質(zhì)量檢測人員要對施工材料進(jìn)行復(fù)檢，確保施工材料質(zhì)量合格之后才能投入使用。另外，對于房屋建筑工程庫存量較大的施工材料，要堅(jiān)持先出先進(jìn)的原則，做好施工材料倉儲的防水和防潮措施。

2.4 施工質(zhì)量管理

房屋建筑工程施工質(zhì)量管理要從房屋建筑工程的全過程進(jìn)行延伸，不能僅局限于關(guān)鍵施工階段的質(zhì)量管理，做好房屋建筑工程的事前質(zhì)量管理、事中質(zhì)量管理和事后質(zhì)量管理，保障房屋建筑工程施工質(zhì)量管理無死角、無漏洞。

(1)事前質(zhì)量管理。測量標(biāo)高基準(zhǔn)和工程定位是房屋建筑工程施工之前的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，施工單位要根據(jù)房屋建筑工程的施工圖紙，認(rèn)真復(fù)核標(biāo)高、基準(zhǔn)線以及基準(zhǔn)點(diǎn)等測量控制點(diǎn)，嚴(yán)格控制房屋建筑工程施工精度，加強(qiáng)基樁保護(hù)，同時(shí)設(shè)計(jì)人員要充分考慮到房屋建筑工程的給水供電、器材存放、道路規(guī)劃等因素的影響，合理規(guī)劃和設(shè)計(jì)施工圖紙。采購人員在向生產(chǎn)廠家訂購施工材料時(shí)，要提前向工程項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理人員申請，選擇質(zhì)量高、信譽(yù)好的供貨廠家，嚴(yán)格按照工程項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，訂貨和采購構(gòu)配件和半成品。(2)事中質(zhì)量管理。房屋建筑工程中質(zhì)量管理要做好以下幾個(gè)環(huán)節(jié):其一是落實(shí)施工單位專檢和自檢工作，施工人員要做好施工工序的轉(zhuǎn)換、交換和自檢檢查，再由監(jiān)理人員進(jìn)行復(fù)核工作;其二是加強(qiáng)級配管理，嚴(yán)格控制施工現(xiàn)場作業(yè)質(zhì)量、材料配合比以及攪拌原材料;其三是做好房屋建筑工程質(zhì)量記錄，真實(shí)反映房屋建筑工程各個(gè)施工階段的質(zhì)量情況。(3)事后質(zhì)量管理。房屋建筑工程竣工后，要做好事后質(zhì)量管理，嚴(yán)格驗(yàn)收房屋建筑工程關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量，例如基槽驗(yàn)收，強(qiáng)化房屋建筑工程地基、吊頂和暗井道中隱蔽的設(shè)備管道的驗(yàn)收，做好重點(diǎn)工序的交接驗(yàn)收，對于質(zhì)量不合格的工程項(xiàng)目，立即組織施工人員進(jìn)行返修，保護(hù)一些尚未完成的工程項(xiàng)目。

3 結(jié)束語

當(dāng)前，我國房屋建筑市場供大于求，房屋建筑企業(yè)之間的競爭日益激烈，只有做好房屋建筑工程施工的質(zhì)量管理，不斷提高房屋建筑工程的整體質(zhì)量和使用性能，才能在激烈的市場競爭中占據(jù)一定的市場份額，因此要積極采取有效對策，解決房屋建筑工程施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量通病，規(guī)范施工，科學(xué)管理，推動房屋建筑工程的快速發(fā)展。

［1］周善賢.淺析房屋建筑工程施工的質(zhì)量管理［J］.技術(shù)與市場，2011，01∶63 －64.

［2］王敬東，徐冬楓.淺談房屋建筑工程施工的質(zhì)量管理［J］.中國城市經(jīng)濟(jì)，2011，26∶221.