■吳道平 ■福州海天裝璜裝修有限公司，福建 福州 350000

1 引言

隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平的提高，住宅作為人們生活的重要組成部分，人們對于住宅的個(gè)性化需求越來越高，住宅裝修作為滿足人們對住宅高需求的重要手段之一，住宅裝修工作也引起了社會的關(guān)注，住宅全裝修是建筑領(lǐng)域較高的施工過程，高效有序的全裝修工程施工管理使產(chǎn)品品質(zhì)得以體現(xiàn)，為了得到高品質(zhì)的裝修服務(wù)，施工管理者就應(yīng)該對整個(gè)施工過程進(jìn)行科學(xué)有效的管理，

在施工過程中，我們還需要注意貫徹預(yù)先的設(shè)計(jì)理念，但是從目前整個(gè)裝修行業(yè)來看，裝修行業(yè)的管理體系并不健全，很多地方還存在著漏洞，所以在實(shí)際的施工過程中，住宅的開發(fā)商要有很強(qiáng)的自律意識，本著為客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，對質(zhì)量進(jìn)行全面并且細(xì)致的監(jiān)控。

2 住宅裝修施工管理的要點(diǎn)分析

根據(jù)筆者實(shí)際的工作經(jīng)歷，我國的我國住宅裝修開發(fā)工程市場還處于初級階段，很多地方由于管理體系和管理制度的不完善，使得整個(gè)市場體系也不夠健全，工程管理的施工標(biāo)準(zhǔn)以及政府部門的規(guī)章制度都沒有形成完整成熟的體系，所以在實(shí)際的施工中，開發(fā)商要將住宅裝修施工的質(zhì)量管理放在首位，我們可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行改進(jìn):

(1)做好裝修施工策劃

凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢，在裝修工作進(jìn)行之前，一定要根據(jù)客戶房屋的實(shí)際情況以及自身特點(diǎn)來做好施工策劃，和房屋建造相比，設(shè)計(jì)房屋的策劃更加偏重于裝修工程這一部分，在建筑過程中，開發(fā)商注意的重點(diǎn)是各部門施工交接、完工進(jìn)度、交付等等，除此之外，裝修施工則更加注重對關(guān)鍵點(diǎn)的控制以及裝修銜接等問題，住宅裝修問題是一方面，還有一個(gè)很重要的因素就是國內(nèi)有實(shí)力裝修施工企業(yè)并不多，客觀說，對于施工單位的選擇是很有限的，在這種背景下，對于裝修企業(yè)的選擇就顯得尤為重要，特別是在我國裝修行業(yè)發(fā)展不完善的情況下，我們需要考慮到施工單位的綜合能力，選擇好裝修企業(yè)后，需要與之共同建立起科學(xué)合理的管理機(jī)制，這樣才能更好的滿足工程的施工需求，并可以彼此保持長期的合作關(guān)系，互利共贏。

(2)對裝修材料進(jìn)行嚴(yán)格控制

對于進(jìn)入施工現(xiàn)場的施工材料，我們需要嚴(yán)格把關(guān)，因?yàn)檫@對于工程的質(zhì)量保證有著至關(guān)重要的意義。與房屋建造相比，住房裝修對于材料的要求更高，施工管理者對于材料的采購也應(yīng)該更加重視，總的說來，施工者在購買材料的時(shí)候，無論是建筑施工材料還是裝修施工材料都應(yīng)該選擇“價(jià)美”的，而不是“物廉”的，因?yàn)橹挥惺┕げ牧系馁|(zhì)量得到了保證，施工的工程質(zhì)量才有可能得到保證，現(xiàn)如今的社會，隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，住宅裝飾所需的材料在品種上種類繁多，選材范圍上也是越來越開闊，隨著材料不斷地更新?lián)Q代，人們在購買裝飾材料的時(shí)候選擇也越來越多，但是從實(shí)際情況來看，并不是所有的材料都是質(zhì)地優(yōu)良的，裝飾材料市場很多都是魚龍混雜，在進(jìn)行裝飾材料選擇時(shí)，在盡可能滿足客戶需求的基礎(chǔ)上，對裝飾材料進(jìn)行甄別，并根據(jù)工程的具體情況以及材料的市場價(jià)格情況，選擇那些適合工程項(xiàng)目的并且能夠進(jìn)行加工、節(jié)能環(huán)保、對人體傷害盡可能小的這樣才能對其標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行更好，更合理的制定。結(jié)合大量的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，我們在實(shí)際工作中可以對合作的材料供應(yīng)商家定期的進(jìn)行抽查，對于質(zhì)量不合格的及時(shí)進(jìn)行更換，并對該供貨商的信譽(yù)進(jìn)行重新評估，引進(jìn)新的材料供應(yīng)商，對于抽查結(jié)果比較好的供應(yīng)商可以建立起長期合作伙伴關(guān)系，可能從短期來看，這會增加企業(yè)的成本，但是從長期來看，良好的合作關(guān)系會大大的降低彼此的交易成本，對于企業(yè)的健康發(fā)展是有利的，除此之外，裝飾材料和土建材料也是一樣的，需要進(jìn)行反復(fù)的試驗(yàn)和檢查。在檢查中，尤其要給予重視的，是消費(fèi)者最在意的材料，比如說地板、涂料、各式櫥柜等等。全部都要反復(fù)檢驗(yàn)，而且對于檢驗(yàn)材料，還要制定詳細(xì)的計(jì)劃。

(3)制定現(xiàn)場的施工制度

對于施工工程的質(zhì)量管理，其中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)就是對現(xiàn)場施工所需要遵循的規(guī)范制度進(jìn)行制定，室內(nèi)裝修的各個(gè)環(huán)節(jié)都是緊密聯(lián)系，相互影響的，相對于居民的住宅裝修來說，對住宅房的設(shè)計(jì)裝修更需要進(jìn)行控制和管理，因?yàn)檫@里面的整體效果、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等等各個(gè)方面都需要進(jìn)行管理，只有這些環(huán)節(jié)得到了有效的監(jiān)控，工程質(zhì)量才能得到保證，而且還應(yīng)該根據(jù)裝修項(xiàng)目的具體特點(diǎn)，進(jìn)行具體的裝修施工制度的制定。品質(zhì)管理的主要內(nèi)容包括保護(hù)成品、驗(yàn)收工程、管理施工技術(shù)、劃分施工界面等等。所以在對住宅進(jìn)行裝修時(shí)候，我們可以實(shí)施集中加工、交底、樣板引路等等控制手段來保證工程的質(zhì)量，關(guān)于制定現(xiàn)場的施工制度，其中最常見的就是交底制度，也可以說這是最普通的制度，本制度適用于公司承接的所有總承包工程項(xiàng)目的施工前安全技術(shù)交底工作。樣板引路制度也比較常見，其優(yōu)點(diǎn)主要集中在可以保證產(chǎn)品的質(zhì)量同時(shí)還可以對產(chǎn)品的生產(chǎn)進(jìn)行控制，同時(shí)還可以有效的避免因?yàn)槭┕r(shí)間過長所帶來的材料浪費(fèi)問題，具體來說就是通過對施工的樣板制造方法來模擬一次實(shí)際的施工，根據(jù)具體需求的不同，主要分為施工樣板、研究樣板、銷售樣板等等，從項(xiàng)目施工的角度看，樣板在施工過程的順利進(jìn)行中發(fā)揮著巨大的作用，主要是因?yàn)樵谖覈≌b修還不太成熟的情況下，產(chǎn)品性能不穩(wěn)定，，我們需要通過樣板制造，對各種施工操作進(jìn)行更加精準(zhǔn)的確定，這樣也可以有效地檢驗(yàn)其是否科學(xué)合理，但是這對于規(guī)模化和工廠化有著較高的要求，目前我國總體的施工水平很難達(dá)到這樣的要求，在這方面我們是存在著先天缺陷的，根據(jù)國外發(fā)達(dá)國家的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，集中加工的優(yōu)勢是非常明顯的，換句話說，集中加工可以在很大程度上保證施工的效率性，所以隨著我國住宅裝修的發(fā)展，集中加工的趨勢也會越來越明顯，可以肯定的是工廠化會是未來發(fā)展的大方向。

3 加強(qiáng)施工管理具體措施

3．1 加強(qiáng)圖紙會審制度

一般來說，工程承包單位的工作任務(wù)包括兩類:首先是建筑設(shè)計(jì)，其次是施工，常規(guī)流程是承包單位根據(jù)發(fā)包人的具體要求，有設(shè)計(jì)部門進(jìn)行量身設(shè)計(jì)，再由規(guī)劃部門進(jìn)行審核，審核通過后，方可動工，但是對于室內(nèi)裝修來說，一般是建筑設(shè)計(jì)確定了以后或者開始施工才進(jìn)行準(zhǔn)備，因?yàn)檫@個(gè)原因使得圖紙的會審變得非常的重要，因?yàn)閳D紙會審可以讓我們以最短的時(shí)間來熟悉圖紙、掌握施工工程中的施工難點(diǎn)以及設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)該圖的意圖，并找出問題所在及其解決方法，讓施工順利的進(jìn)行下去。

3．2 定期檢測

在裝修過程中，我們需要對完工的工程進(jìn)行定期的檢測，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)報(bào)給相關(guān)部門，經(jīng)過討論來解決，并對可能出現(xiàn)的工程問題進(jìn)行預(yù)防和警惕，并且最后要將問題與偏差表進(jìn)行結(jié)合，全面系統(tǒng)的對施工質(zhì)量進(jìn)行控制。

3．3 加強(qiáng)施工工序的控制

對于施工中的工序問題我們需要提高警惕，嚴(yán)格控制，對于交叉和銜接工序來說尤為重要，在一項(xiàng)新的工序開始之前，我們要對前一工序進(jìn)行驗(yàn)收和檢查，在前一工序沒有出現(xiàn)問題的前提下才能進(jìn)行檢測，尤其是工程內(nèi)隱蔽工程和基礎(chǔ)處理，在各方面的要求達(dá)到了以后才能進(jìn)行下一步的工作。

3．4 做好對成品的保護(hù)裝修

想要做好成品的保護(hù)需要認(rèn)清這項(xiàng)工作的特殊性所在，最為明顯的就是多道工序的銜接，施工的周期性較長這些問題。真是由于這些特點(diǎn)的存在就使得裝修的成品也都需要較多的保護(hù)，在施工之前就需要可以對原有的成品進(jìn)行保護(hù)，在施工中也都需要可以對完工的成品進(jìn)行保護(hù)，這些工作都需要非常細(xì)致的小心，一面造成破壞。

［1］巫東輝，林再石.有關(guān)深基坑支護(hù)設(shè)計(jì)與施工的相關(guān)問題分析［J］.建材與裝飾(中旬刊).2014(06).

［2］楊軍.新建商品住宅裝修問題及對策研究——析《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》［J］.建筑學(xué)報(bào).2012(08).

［3］《中國工程項(xiàng)目管理知識體系》編委會編寫，吳濤，叢培經(jīng)主編.中國工程項(xiàng)目管理知識體系［M］.中國建筑工業(yè)出版社，2013.

［4］郭紅玲，黎敏.家裝工程新模式——住宅裝修"工廠化"全配套工程［J］.家具與室內(nèi)裝飾.2013(01).