■羅海紅 ■洪宇建設集團公司，江西 南昌 330000

1 外墻防滲漏施工技術(shù)

外墻防滲漏的質(zhì)量好壞直接影響到建筑物的使用效果，給物業(yè)管理、物業(yè)維修帶來了極大的麻煩。要防止外墻滲漏應該注意做到以下幾點:

(1)墻體的檢查和處理。對外墻的砌筑，應該注意避免墻體重縫、透光。砂漿灰縫應該均勻，墻體與梁柱交界面應該將垃圾余漿清理干凈，砌磚體應該濕潤，且主墻體不可一次到頂，分2－3次砌完，防止砂漿收縮，確保墻體的結(jié)實程度;在批灰之前應該檢查墻體的孔洞，封住墻身上的各種孔洞，對于墻體的不平整處應該用水泥漿抹平?；炷良舻秹ι系穆菟讘撹彸衫瓤冢门蛎浀乃嗌皾{塞滿，再用聚合物防水漿封口，確保墻體的封堵嚴密。

(2)確保找平層的施工質(zhì)量。在找平層抹灰前，應該注重氣體批灰前表面的濕潤程度，充分的噴灑水，砌體部分與混凝土部分交界處的外墻面在抹灰前要用200mm寬的16號鋼絲網(wǎng)片覆蓋并加以固定，避免因不同材料的膨脹系數(shù)不同引起的墻體開裂。對混凝土墻面的浮漿和殘留的模板木屑、暴露出的鋼筋鐵絲一定要清理干凈，利于抹灰砂漿與階層粘緊牢固;找平層抹灰時應該注意，砂漿應該嚴格按照配比進行，控制水灰比，嚴禁在施工過程中隨意摻水，稀釋砂漿。對抹灰砂漿應該分層抹灰，尤其是高層建筑，局部外墻抹灰較厚，更需要分層批灰。

(3)確保外墻面磚的施工質(zhì)量。飾面磚的施工質(zhì)量問題主要來源于材料各自的溫度變形問題和干縮不等的問題。粘貼面磚時，可以先將面磚在清潔水內(nèi)浸泡2個小時，取出晾干，打到使用時外干內(nèi)濕的程度，在中層灰達到一定程度后，在粘貼面磚。粘貼面磚所有的粘貼材料，即水泥和砂子的比例應該是1∶1，同時控制使用時間，做到隨拌隨用，粘貼的時候要注意砂漿的飽滿度，保證粘貼牢固，沒有遺漏。最后清理墻面，將墻體擦拭干凈，不留污垢，對各層的抹灰和貼面磚，應該注意養(yǎng)護。

2 屋面防滲漏施工技術(shù)

(1)保證建筑工程屋面板的施工質(zhì)量，在現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板的過程中，應該預留保護層，澆灌混凝土的時候應該采取與之相應的工藝與技術(shù)措施，預防因為鋼筋踩踏而產(chǎn)生的變形問題。混凝土必須采用連續(xù)澆灌的方式，堅決不能出現(xiàn)一次澆灌完畢的現(xiàn)象，并且做到澆灌密實，避免出現(xiàn)漏漿、蜂窩、馬面和漏筋等質(zhì)量問題，有效防止?jié)B漏的發(fā)生。

(2)在建筑屋面的保溫層施工時，如果保溫層的含水量過大，會導致防水層起鼓或者開裂，失去防水作用。因此，在屋面保溫層施工過程中，應該按照軸線方向合理設置分倉縫，其寬度一般為50mm，，縱橫貫通，與出屋面的透氣管連通。此外，根據(jù)現(xiàn)行的建筑屋面防滲漏施工規(guī)范與要求，保溫材料應該采用水泥瀝青珍珠巖板、聚氨酯泡沫、聚苯乙烯泡沫板等吸水率相對較低、隔離性和密閉性相對較好的材料，提高建筑屋面的保溫與防水性能。

(3)在建筑屋面的防水層施工中，對于屋面、天溝的基層或者平層必須進行嚴格的檢查，確保其清潔、平整和干燥，對角落的處理正確，排水通暢不積水。施工選用的卷材、涂料等必須符合要求，天溝、檐口、檐溝、落水口及其他伸出屋面的管道等桿件部位必須進行專業(yè)的防滲漏處理。在建筑屋面防水層施工完畢以后，應該加強對防水層的保護和管理，嚴禁在防水層上攪拌砂漿或者放置重物，防止損壞防水層，導致屋面發(fā)生滲漏問題。

3 外墻窗口防滲漏施工技術(shù)

(1)合理安排外窗的工藝流程。按照用射釘或膨脹螺栓固定窗框—鑲窗盤—外側(cè)嵌樘子—打發(fā)泡劑—內(nèi)側(cè)嵌入樘子—內(nèi)外粉刷以窗框外側(cè)四周打密封膠填充縫隙的方式進行外窗安裝。在安裝窗框之前，必須先檢查洞口尺寸的偏差情況，保證上側(cè)、左右兩側(cè)的縫寬在20～25mm的范圍內(nèi)，下側(cè)與設計的寬度偏差不超過50mm。如果不能滿足這些要求，則應該根據(jù)窗口施工的實際情況，重新進行洞口打鑿或整修。

(2)外窗施工中應該滿足的必要措施:當外窗肚墻采用多孔磚或者小型混凝土空心砌塊等孔洞大的墻體材料時，安裝窗框前必須先在窗臺處澆筑厚度》60mm的C20混凝土梁，梁的表面應該外泛水，兩端伸入腔內(nèi)長度》60mm;外窗的創(chuàng)盤應該有20mm的反水，在窗檻下要做出20mm的圓檔，創(chuàng)盤與天盤底都應該按照規(guī)范留有10mm×10mm的滴水槽線;窗框左右兩側(cè)連接件的安裝應該注意外低里高，以便形成雨水滲漏的通道，連接件的間距不得大于500mm，應該均勻設置，保證連接的牢固程度;窗框周邊的孔洞應該用銅帽或者塑料帽覆蓋，用密封膠密封，用密封膠密封住外窗型拼接處及緊固螺栓處。窗框下欖應開設泄水孔，防止下雨的時候下檻因為積水而造成滲漏。

(3)控制關(guān)鍵工序的質(zhì)量。例如窗框與洞口之間的填充、封閉是關(guān)鍵性的工作，必須嚴格控制質(zhì)量。發(fā)泡劑不得打的太慢或者漏打，外窗安裝完畢以后應該按照規(guī)范要求進行全數(shù)檢查和抽樣進行噴淋試驗，如果發(fā)現(xiàn)窗口部位的內(nèi)墻面有滲漬或者滲漏情況的發(fā)生，必須及時分析原因，組織人員進行修補。

4 廚房及衛(wèi)生間防滲漏施工技術(shù)

廚房和衛(wèi)生間由于經(jīng)常用水的原因，如果地面排水不暢或者出現(xiàn)防水質(zhì)量問題，很有可能出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，對建筑物內(nèi)的居民生活造成極其不便的影響。在建筑廚房和衛(wèi)生間的防漏施工中，應該注意以下問題:在結(jié)構(gòu)施工過程中，廚房及衛(wèi)生的地面必須根據(jù)相關(guān)的技術(shù)規(guī)范做出高差，并且保證在裝修完工以后地域其他地面》20mm，按照規(guī)定確定起坡的方向和地漏的位置，地漏地域相鄰的地面》10mm;對于施工現(xiàn)場的材料質(zhì)量應該進行嚴格把關(guān)，控制各種廚衛(wèi)設備的性能和質(zhì)量，加強對于各種防水材料質(zhì)量的檢驗，排水管道在安裝完成以后，必須進行通球試驗，地面防水要進行閉水試驗;衛(wèi)生間浴缸及淋雨部位的墻面1．8m以下部位，必須加作防水層，采用聚氨酯防水涂料，保證涂料的厚度滿足防水功能的需要;廚房及衛(wèi)生間的地面施工完成以后，應該當場進行潑水試驗，檢驗潑水的流向，驗證流水坡度的準確性，并且進行閉水試驗。

5 結(jié)語

在建筑工程項目建設中，建筑物的防滲漏工作是一項復雜而細致的工作，施工方必須高度認識到滲漏問題的危害性，加強對防滲漏施工技術(shù)的研究和實踐，加強對建筑施工過程中防滲漏工程的質(zhì)量控制。嚴格遵循防滲漏工程的施工工藝，合理的選用各種施工中用到的新設備、新材料，保證建筑物防滲漏工程的圓滿成功，延長建筑物的使用壽命。

［1］孫占春．建筑施工中防滲漏技術(shù)工藝分析［J］．城市建設理論研究(電子版)，2012(35):1．

［2］朱磊明．談建筑施工防滲漏技術(shù)［J］．山西建筑，2012(29):122－123．