■康德倫 ■四川宏創(chuàng)建設管理有限責任公司，四川 德陽 618000

隨著經濟的快速發(fā)展和和諧社會的構建，我國的建筑行業(yè)得到了飛速的發(fā)展，建筑行業(yè)已經成為我國經濟發(fā)展的重要支柱。近年來，房屋建筑中經常會出現各種各樣的質量問題，這不僅對房屋建筑的使用壽命造成嚴重的影響，還對居民的生命財產安全帶來嚴重的威脅，造成這些問題的主要原因是施工質量不合格，因此，加強房屋建筑的工程監(jiān)理質量控制有極其重要的作用。下面就房屋建筑的土建監(jiān)理質量控制措施進行分析。

1 土建監(jiān)理在房屋建筑中的重要性

隨著經濟的快速發(fā)展，我國的城市化建設步伐越來越快，越來越多的高層建筑涌現在城市中，房屋建筑工程不同于其它工程，如果房屋建筑的施工質量不符合要求，不僅會極大的降低房屋建筑的使用壽命，還會對居民的生命財產安全帶來威脅，對和諧社會的構建造成嚴重的影響。房屋建筑的工程量比較大，施工比較復雜，施工工期比較長，在進行房屋建筑施工監(jiān)理過程中會遇到很多不確定因素，因此，加強房屋建筑的工程監(jiān)理工作十分重要。土建工程是任何建筑工程中非常重要的一項內容，而土建監(jiān)理是土建工程的重要環(huán)節(jié)，只有做好土建監(jiān)理工作，才能為土建工程的施工質量提供保障，才能為房屋建筑的整體施工質量提供保障。

2 房屋建筑土建監(jiān)理的具體過程

2．1 施工前期準備監(jiān)理質量控制

在施工前，監(jiān)理單位要制定規(guī)范的質檢程序，同時要明確工程質量的標準，并明確各施工部門的責任，從而提高各部門及施工人員的質量意識。要明確施工過程中每個環(huán)節(jié)的質量控制標準，從而為工程監(jiān)理提供依據。監(jiān)理單位要對施工單位提出的施工方案的可行性、可靠性進行檢查，確保以后的監(jiān)理工作有檢查依據。施工圖紙是工程建設的參考依據，其設計的合理性、科學性、可靠性對工程質量有直接的影響，因此，在施工前，要對施工圖紙進行詳細的審核，確保施工的順利進行。

2．2 基礎施工階段的監(jiān)理質量控制

監(jiān)理單位要根據設計要求對給排水、消防系統(tǒng)等的標高進行檢查，確保給排水、消防系統(tǒng)不處于凍土層；在進行基礎筏板、條基施工時，在鋼筋綁扎過程中要進行接地施工，并在監(jiān)理人員簽字確認后進行澆筑；要認真檢查電氣進線管、給水進口、排水出口等的標高是否和設計要求相符合，得到土建安裝監(jiān)理工程師的同意后，才能進行澆筑施工；在進行現澆板澆筑前，要對排水立管的位置、通風管道、土建上層梁之間的影響情況進行分析，要對門、電氣開關、插座之間的相互影響進行分析；在進行現澆板電氣線管鋪設時，要結合土建施工進行，不能先鋪設電氣線管，然后進行鋼筋綁扎，避免電氣線管鋼筋保護層受力截面變小，當管網比較密集時，要對鋼筋網的設置進行檢查，避免出現板裂縫的現象。

2．3 主體施工階段的監(jiān)理質量控制

當房屋建筑一層平口后，施工單位要及時安裝樣板間，并對廚房、衛(wèi)生間的排水支管的位置進行檢查，防止排水支管和土建窗標高出現矛盾；要檢查電氣線管對結構鋼筋位置的影響；在進行墻體施工前，要做好電位接地工作；當框梁板綁緊綁扎完成后，施工單位要保證電氣均壓環(huán)施工，在施工過程中，電氣施工人員沒有經過允許，不能隨意對鋼筋進行焊接；監(jiān)理單位要監(jiān)督施工單位對前室、廚房、衛(wèi)生間、管井、電井等管口預留洞套管的設置。

2．4 屋面施工階段的監(jiān)理質量控制

監(jiān)理單位要監(jiān)督施工單位做好通氣管、雨水口的留設工作，做好管口周圍的細部防水工作；在進行屋面避雷針安裝、航空障礙清除等工作中，要保證觀感質量；在屋面施工過程中，要控制好施工材料的質量，做好防水防潮工作；在進行屋面施工時，屋面電梯機房的電源管線，經常會因為電井封口而缺乏設計標注，當出現這種現象時，要及時進行設計處理。

2．5 施工后監(jiān)理質量控制

監(jiān)理單位要做好預驗工作，配合施工單位做好成品保護、清場等工作，為有效地提高整個房屋建筑工程的施工質量，降低施工成本，監(jiān)理單位要協調好土建與安裝在施工中相互配合，不斷提高工程管理水平，從而為監(jiān)理工程質量提供保障。

3 房屋建筑土建監(jiān)理的現狀

目前，我國的房屋建筑土建監(jiān)理工作還存在一定的問題，如監(jiān)理人員素質比較低、監(jiān)理體系不健全等。在房屋建筑的土建監(jiān)理工作中，監(jiān)理人員的職業(yè)道德素養(yǎng)和專業(yè)知識技能對監(jiān)理工程質量有直接的影響，如果監(jiān)理人員的綜合素質低、專業(yè)知識差，就會極大的降低土建監(jiān)理效果，從而對房屋建筑的施工質量造成影響。造成土建監(jiān)理工程質量差除了監(jiān)理人員素質低以外，還有一點是監(jiān)理體系不健全，由于施工單位沒有建立完善的監(jiān)理體系，在施工過程中，經常會發(fā)生工序沖突，有的工序還沒有做好收尾工作，就進入下一個施工環(huán)節(jié)，為房屋建筑工程的安全留下很多隱患。

4 提高房屋建筑土建監(jiān)理質量的措施

4．1 建立完善的監(jiān)理制度

要想保證房屋建筑工程的監(jiān)理工程順利進行，就必須建立完善的監(jiān)理體系，施工單位要根據實際情況及相關法律法規(guī)，建立完善的監(jiān)理制度，并落實到實際工作中。完善的監(jiān)理制度對房屋建筑工程的施工質量控制有十分重要的意義，因此，施工單位要健全監(jiān)理制度，并制定合理的獎罰制度，從而為房屋建筑的施工質量提供保障。

4．2 提高監(jiān)理人員的綜合素質

監(jiān)理人員的綜合素質對土建監(jiān)理質量有直接的影響，因此，監(jiān)理單位要根據監(jiān)理人員的實際情況，制定合理的培訓內容，定期對監(jiān)理人員進行培訓，不斷提高監(jiān)理人員的專業(yè)技能水平。監(jiān)理單位要注重監(jiān)理人員的思想教育，強化監(jiān)理人員的工作責任心，提高監(jiān)理人員的職業(yè)道德素養(yǎng)，確保監(jiān)理人員能嚴格的按照相關規(guī)定進行監(jiān)理工作。監(jiān)理人員在工作過程中，要及時收集房屋建筑的各種信息，并管理好各種資料，定期對房屋建筑的施工質量進行評定，監(jiān)理人員要掌握房屋建筑的施工狀況，深入施工現場，從而為房屋建筑的施工質量提供保障。

5 總結

施工質量對房屋建筑的使用壽命和人民群眾的生命財產安全有很的影響，因此，加強施工質量監(jiān)理控制有十分重要的意義，監(jiān)理單位要建立完善的監(jiān)理制度，努力提高監(jiān)理人員的綜合素質，不斷提高房屋建筑土建監(jiān)理質量，從而為房屋建筑工程的施工質量提供保障。

［1］賈瑋.房屋建筑土建監(jiān)理質量控制解析［J］.新材料新裝飾，2014(06)：125-126.

［2］盛家富.房屋建筑土建監(jiān)理質量控制措施［J］.中華建設，2012(05)：141-142.

［3］譚云峰.淺析房屋建筑土建監(jiān)理質量控制［J］.中華民居，2014(12)：117-118.

［4］張波，陸敏杰.房屋建筑土建監(jiān)理質量控制措施［J］.世界家苑，2014(06)：163-164.