■陳洪潮，梁德平，金淼虎，徐 英

■1.華升建設(shè)集團有限公司，浙江 寧波 315016;2.寧波市江北區(qū)慈城鎮(zhèn)資源配置和審批服務(wù)中心，浙江 寧波 315031;3.紹興市上虞區(qū)建筑工程安全質(zhì)量監(jiān)督站，浙江 紹興 312000

隨著我國建筑業(yè)的不斷前進和發(fā)展，相關(guān)的市場競爭也越發(fā)激烈，我國房建施工的相關(guān)企業(yè)為了使自身的地位得到保障，對房建施工質(zhì)量方面進行了重點關(guān)注。就我國目前的情況來看，滲漏現(xiàn)象在房建施工中是極為普遍的，想要促使其相關(guān)的施工質(zhì)量得到進一步的提高，就必須針對這一現(xiàn)象，結(jié)合工程的實際情況，運用科學合理的防滲漏施工技術(shù)進行解決。另外，在我國房建工程實際施工的過程中，還要注意對相關(guān)的施工技術(shù)以及施工材料進行嚴格把握，從而使建筑的滲漏問題得到一定的改善。

1 房建施工中易發(fā)生滲漏的位置及其形成原因

1.1 房建施工中易發(fā)生滲漏的位置

一般情況下，在房建施工中容易發(fā)生滲漏的主要部位有外墻面、屋面、廚房、衛(wèi)生間、門窗及空調(diào)孔等多個部位，在這幾個常發(fā)生滲漏的部位中也有極易出現(xiàn)滲漏的地方，就是廚衛(wèi)和浴室。

1.2 房建施工出現(xiàn)滲透現(xiàn)象的原因

1.2.1 外墻滲漏原因

若在外墻拉結(jié)筋施工中拉結(jié)筋使用數(shù)量過多或施工沒有嚴格按照相關(guān)規(guī)范進行施工，會使房建墻體砌筑質(zhì)量大大下降，從而導致外墻出現(xiàn)滲漏。此外，在外墻施工中選擇施工材料也十分重要，若施工材料質(zhì)量不合格，在施工過程中會直接導致墻體變形及混凝土裂縫現(xiàn)象。這種現(xiàn)象不僅會直接影響房建施工整體質(zhì)量，在雨水侵蝕下很容易造成滲漏現(xiàn)象，給房屋建筑的安全性埋下一定的安全隱患。在房建施工中要避免外墻滲漏，在施工中應(yīng)該選擇蒸壓性加氣混凝土材料，這種材料抗壓性較強，具有一定的防滲漏功能。

1.2.2 屋面滲漏原因

屋面滲漏的原因可以從3個方面來說:(1)在屋面施工中需要對防水層進行涂刷，以免防水層在外被侵蝕，但若涂刷施工手段不正確，與相關(guān)施工規(guī)范不符，那么就容易導致屋面滲漏;(2)屋面施工中主要施工的材料是防水卷材，在防水卷材鋪設(shè)施工中具有一定的施工要求，目前部分房建施工企業(yè)內(nèi)部的施工人員一味按照自身經(jīng)驗進行施工，并沒有充分考慮防水卷材鋪設(shè)相關(guān)規(guī)范;(3)屋面施工中有諸多施工環(huán)節(jié)，需要施工人員嚴格按照施工工序進行相關(guān)操作，如若不然極易造成屋面滲漏。

1.2.3 廚衛(wèi)滲漏原因

廚衛(wèi)滲漏出現(xiàn)的原因有很多種，比如混凝土材料質(zhì)量不過關(guān)，混凝土在澆筑施工中出現(xiàn)裂縫、防水層施工建設(shè)與房建施工標準不符，搭接長度及厚度不達標準等多種因素，要對其采取防滲漏措施，首先要結(jié)合房建施工實際情況，了解實際滲流原因之后，才能夠有針對性的進行防滲漏施工操作。

2 房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析

在房建施工中導致房建部分部位出現(xiàn)滲漏的原因有諸多，比如施工材料、施工規(guī)范及施工技術(shù)等等。那么要保證房建施工整體質(zhì)量，有效避免滲漏現(xiàn)象，不僅要求施工人員在施工前全面掌握各個施工工序的施工規(guī)范，選擇與房建工程特點相符的施工材料，還要求應(yīng)用適合的防滲漏施工技術(shù)。以下是對房建施工中各施工部位的防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用。

2.1 房建施工中墻面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

在對房建墻面抹灰之前，首先要做的是將房建整個墻面清理干凈，保證其平整度，為施工提供便利。另外要提高墻體與砂漿之間的附著力，在對墻面進行涂抹施工中，由于房建墻面所占面積較大，因此要合理的把控墻面施工質(zhì)量，就要分層涂抹，涂抹的厚度不宜過厚。與此同時還要對施工中所使用的混凝土材料質(zhì)量進行全面控制，應(yīng)選擇一些防水性較強及抗壓性較強的施工材料。

2.2 房建施工中屋面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

防水卷材與屋面涂料是保證屋面施工質(zhì)量，防止屋面出現(xiàn)滲漏的基礎(chǔ)，要從根本上提高屋面施工質(zhì)量，控制屋面滲漏的發(fā)生率，就要選擇質(zhì)地良好的防水卷材與屋面涂料，在施工過程中要嚴格按照施工規(guī)范進行操作，需要對屋面涂抹兩次防水材料，并且這兩次涂抹時間間隔不宜過長，涂抹的材料應(yīng)該成膜狀，只有這樣才能發(fā)揮其對屋面的保護作用。在涂抹施工完畢后要對其進行注水試驗，如果試驗中發(fā)現(xiàn)有不合理的地方或滲漏現(xiàn)象，應(yīng)及時采取相關(guān)修補措施。

2.3 房建施工中廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

廚房與衛(wèi)生間滲漏的發(fā)生率較高，原因在于這兩個地方都是用水比較多的地方。在廚衛(wèi)施工中應(yīng)保證管道在穿透樓板時預(yù)留一定的空洞尺寸，該尺寸不宜過大或過小，應(yīng)根據(jù)房建施工實際狀況進行設(shè)計。廚衛(wèi)施工中對于廚衛(wèi)所使用的排水管道可以不用套管，但是供熱管線一定要使用套管，不僅如此，還要在廚衛(wèi)施工中所用到的所有管道連接處涂刷防滲漏材料，保證管道連接處的嚴密性。另外還要對廚衛(wèi)采取相應(yīng)的防水處理措施，從各個施工環(huán)節(jié)控制廚衛(wèi)滲漏現(xiàn)象的發(fā)生率。

2.4 房建施工中門窗防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

門窗與墻體的銜接地帶也會發(fā)生滲漏，雖然門窗滲漏現(xiàn)象不是很常見，但是也會影響房建施工整體質(zhì)量，因此要給予足夠的重視。門窗位置出現(xiàn)滲漏的多半原因是因為施工工藝操作不規(guī)范不合格、建筑材料質(zhì)量不過關(guān)，一些施工企業(yè)為了縮短施工工期，降低施工成本，使用價格低廉，質(zhì)量無法保證的材料，嚴重影響了門窗施工質(zhì)量，是導致門窗出現(xiàn)滲漏的根源，施工人員在門窗防滲漏施工中應(yīng)從這兩方面入手，確保門窗防滲漏施工技術(shù)的合理應(yīng)用。

3 結(jié)語

房建施工中的滲漏現(xiàn)象表現(xiàn)在方方面面，其出現(xiàn)的原因也有很多，那么要采取合理有效的防滲漏施工技術(shù)，首先確定房建滲漏的具體部位，因為不同房建部位，所采取的防滲漏措施也有所區(qū)別;其次要在防滲漏施工中應(yīng)從施工材料、施工規(guī)范及施工技術(shù)等多方面入手，保證各個因素在房建防滲漏施工中的合理性，提高房建施工整體質(zhì)量。

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