□張靜

中國(guó)指數(shù)研究院最新發(fā)布300城土地市場(chǎng)交易情況顯示，8月全國(guó)主要城市的土地出讓金同比、環(huán)比均出現(xiàn)下降，住宅用地交易低迷。

數(shù)據(jù)顯示，8月全國(guó)300個(gè)城市土地出讓金總額為1449億元，環(huán)比減少11%，同比減少40%。其中住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）出讓金總額為796億元，環(huán)比減少26%，同比減少52%， 降幅大于整體，市場(chǎng)頹勢(shì)難改。

分區(qū)域看，在一線城市中，北京優(yōu)質(zhì)地塊成交致出讓金及樓面均價(jià)回升，整體供應(yīng)量回落，成交量與上月持平。二線城市土地供應(yīng)保持平穩(wěn)，成交量?jī)r(jià)齊跌，出讓金降幅收窄。三四線城市則成交量與出讓金降幅均居各線城市之首，樓面均價(jià)同比微降。

另外在土地供應(yīng)方面，8月全國(guó)主要城市推地量止?jié)q下跌，同比降幅擴(kuò)大10個(gè)百分點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示，8月全國(guó)300個(gè)城市共推出土地2537宗，環(huán)比減少29%，同比減少25%；推出土地面積10285萬(wàn)平方米，環(huán)比減少16%，同比減少21%。其中，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）711宗，環(huán)比減少10%，同比減少32%；推出土地面積3166萬(wàn)平方米，環(huán)比減少7%，同比減少37%。

至于成交量方面，8月房企拿地意愿持續(xù)低迷，各地土地頻現(xiàn)流拍，加上受入市量減少影響，主要城市成交量繼續(xù)下滑。數(shù)據(jù)顯示，8月全國(guó)300個(gè)城市共成交土地1930宗，環(huán)比減少23%，同比減少36%；成交面積7301萬(wàn)平方米，環(huán)比減少15%，同比減少37%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）413宗，環(huán)比減少31%，同比減少52%；成交面積1898萬(wàn)平方米，環(huán)比減少27%，同比減少54%。 （原載2014年9月2日《中國(guó)國(guó)土資源報(bào)》）