李錦錦

（洛陽市特種設備檢測檢驗所，河南洛陽471000）

0 引言

在21世紀，各國的城市化程度越來越深，城市里面開始出現(xiàn)了超高層的建筑，人們也開始入住。高層建筑樓房必不可少的一個設備就是電梯，電梯和人們的日常生活已經(jīng)息息相關了。高層建筑里面的電梯是可以垂直上下來進行運載的設備，它的結構機理都非常的復雜，而且電梯的安全將直接影響到人們的安全問題。有的物業(yè)公司因為成本的問題，在選擇電梯，對電梯的日常維修和保養(yǎng)方面投入很少，進而引發(fā)了許許多多的電梯事故問題。所以說，對物業(yè)方面嚴加查管，對電梯進行長期的維護，還要進行日常的檢查，維修，保養(yǎng)等工作是非常重要的，應該受到廣泛的關注。

1 關于電梯維護保養(yǎng)的分析

隨著建筑事業(yè)的發(fā)展，建筑物的能耗越來越多，約占全國總能耗的1/3左右。其中，空調(diào)能耗最大，電梯能耗高居第二。電梯能耗居高不下的部分原因在于其維護保養(yǎng)做的不到位。因此，積極探索電梯維護保養(yǎng)的有效路徑，是實現(xiàn)電梯節(jié)能的重要途徑，進而有助于實現(xiàn)我國對資源浪費的有效控制，符合“資源節(jié)約型，環(huán)境友好型社會”的發(fā)展要求。

關于維修和保養(yǎng)電梯，就是對投入使用的電梯進行長期的、周期性的檢查調(diào)適，檢查出電梯的故障或者是看到有可能出現(xiàn)的問題時，對投入使用的電梯進行修復，可以較為及時的預防那些不必要的危險情況的出現(xiàn)。對電梯的維護和保養(yǎng)的重視，提前維護和預防危險情況的發(fā)生，可以提前的對電梯維護制定好相關計劃，并且可以預先對人力的安排做出表格，這也是維護工作的基礎。如果可以把平時的維護保養(yǎng)工作做好，就可以顯著地減少電梯的事故率，從而延長了電梯的使用壽命，并且對電梯大修的時間也可以適當延遲。在以下講一下關于日常維護保養(yǎng)電梯時的注意事項：

1.1 對電梯的維修保養(yǎng)采取專人專管政策

對于電梯的維修和保養(yǎng)，最好是采取專人專管的政策，而且值班維修的人一定要認真工作，對電梯的各項系統(tǒng)的檢測一定要夠量，發(fā)現(xiàn)了電梯的問題時要及時排查，電梯出現(xiàn)故障的時候要及時停止電梯的運行。

1.2 對于電梯的維修保養(yǎng)采取周期制

對電梯工作負責的人員應該認真工作，經(jīng)常對電梯進行除塵處理，要保持電梯硬件的干凈。每周都要對電梯的硬件和安全保障設備進行檢查。對電梯上的電氣設備和其他的機械設備要堅持每個月進行一次細致的檢測維修。要每三個月對電梯所有硬件設備、電氣傳動控制器以及安全設備進行全面的檢查，并且進行必要的維護修理，添加潤滑油等，這樣才能保障電梯的安全性能。

1.3 對電梯的維修保養(yǎng)采取年制修理措施

第一，電梯的設備每年都應該有一次全面的，專業(yè)的檢測維修。然后根據(jù)檢測的結果，對嚴重磨損的設備進行修復。第二，對電梯的大修時間應該放在三年到五年之間：大修的內(nèi)容有清洗渦輪減速機油箱，給各個部位添加潤滑劑，對軸承進行拆洗等。同時也對檢查出故障的硬件新型更換或者是維修。

2 關于電梯安全管理制度的分析

2.1 對電梯的管理制度進行完善

第一，要對電梯維護安全的工作管理和維修保養(yǎng)的管理的責任主體進行明確認知。在安裝、制造、保養(yǎng)、維護等諸多方面都能體現(xiàn)出電梯的安全運行。但是，當電梯真正投入使用之后，就要依靠對電梯的維修保養(yǎng)工作來確保電梯的安全運行了，這項工作對于專業(yè)性的要求非常大，也就導致維修人員的責任很大。

第二，要對電梯的維修保養(yǎng)工作指定專門的管理制度。只有建立了必要的規(guī)章制度，把電梯的正常使用以及維修保養(yǎng)納入專業(yè)的規(guī)范中來，才能使管理工作明確好，使電梯的維修管理工作可以專業(yè)化，這也是預防電梯安全問題的發(fā)生的基礎。

第三點，對電梯工作的安全問題和管理問題方面，應當建立相應的監(jiān)管制度。對現(xiàn)代的網(wǎng)絡技術進行應用，還應當建立起一套先進的信息管理系統(tǒng)，從而對電梯的監(jiān)管制度起到完善的作用，對電梯的維修保養(yǎng)狀況、維修保養(yǎng)后的質量問題還有運行問題得以詳盡的了解。特種設備檢驗檢測人員對使用單位、維保單位開展定期巡查，發(fā)現(xiàn)違章行為，責令及時糾正，違規(guī)者嚴肅處理。對隱患問題要嚴格督促整改，落實整改時限，整改措施，并實施回查，確保整改工作到位。

2.2 對電梯維修人員進行專業(yè)培養(yǎng)

維修人員在事情中應該嚴格按相干劃定對電梯舉行每每性的維護保養(yǎng)和檢修事情。電梯的寧靜可靠運行，不但取決于電梯的制造和安置質量，當電梯產(chǎn)生妨礙時能敏捷、精確地果斷妨礙緣故原由，一個合格的電梯維修保養(yǎng)人員要能接納恰當?shù)囊I舉行敏捷、精確的檢修，維護人員不能素質低及責任心差。使其能及時投入正常事情。還大概會把小毛病修成大妨礙，還要必須加強維護人員生理素質的作育，極有大概造成配置及人身寧靜的龐大變亂，電梯的維護事情。議決專業(yè)理論和業(yè)務技能的教誨培訓，具備應有的業(yè)務水平，并議決相干技能測驗，持證上崗。具有肯定程度的傷害性。緊張的便是要具備專業(yè)的事情態(tài)度以及高度的責任心，提拔維護人員的生理素質。電梯長期帶病運行，有利于電梯妨礙的精確果斷，還取決于電梯維修保養(yǎng)人員的素質與本領。就很難對電梯舉行精確的維修調(diào)試和保養(yǎng)事情，有利于電梯利用性能的維護，電梯維護事情要求維護人員必須顛末專門的機構培訓，可以有效延伸電梯運行壽命。

2.3 對電梯的安全知識進行宣傳

電梯寧靜知識的普遍也是淘汰電梯寧靜變亂中的緊張因素。首先；相干部門、構造應加強宣傳；可以議決宣傳執(zhí)法法例、電梯相干知識以及正反面典范案例；確切落實寧靜責任主體，包管維保質量。一方面，對電梯游客也要普遍宣傳精確的乘梯知識：如小孩乘梯需有大人陪伴。乘扶梯時雙腳要站立在黃色寧靜邊框內(nèi)等，嚴格根據(jù)規(guī)程尺度開展事情、落實寧靜辦理步伐，除了羈系、利用、維護之外，要做好電梯辦理人員的知識培訓及游客乘梯知識宣傳等事情，讓利用、辦理和維修的相干單位加強對電梯寧靜事情的珍視，對電梯辦理員舉行知識培訓：電梯開梯與停梯要領、電梯困人救濟要領、電梯妨礙及緊急變亂報修及停梯處理懲罰要領等。另一方面，剔除榮幸生理，乘梯時嚴禁攜帶易燃易爆的傷害物品。乘扶梯時要手握扶手帶，提高安全意識。

3 結語

綜上所述，我們必須提高對電梯安全問題的重視，把電梯安全的監(jiān)管系統(tǒng)建立起來，還要培養(yǎng)出大批專業(yè)的維修人員，對發(fā)生的安全事故進行及時的處理，這樣才能更好的保證人們乘坐電梯的安全，更好的讓電梯在人們的生活里工作。

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