范玉翠 楊 魯 袁寶波

（山東匯坤不動產(chǎn)評估咨詢有限公司，山東 濟南 250013）1(山東國建土地房地產(chǎn)評估測繪有限公司，山東 濟南 250013)2

1.前言：我國的國土資源部等相關(guān)部門在前段時間剛發(fā)出一項通知，通知的內(nèi)容是要不斷加快我國推進農(nóng)村的宅基地的使用權(quán)以及集體性建設(shè)用地的基本使用權(quán)的發(fā)證相關(guān)工作，它的主要性工作就是要在農(nóng)村的宅基地進行實地的地籍方面的調(diào)查，這是繼我國第二次的土地調(diào)查開展之后的又一項比較重要的土地方面的調(diào)查工作。

2.農(nóng)村宅基地的基本特點

2.1.用地類型的主要特點

我國農(nóng)村地區(qū)宅基地的用地特點顯得比較單一，它主要是由農(nóng)村的宅基地以及街巷的用地這兩類所構(gòu)成的; 然而我們城鎮(zhèn)地區(qū)地籍的調(diào)查則是在我國國有土地當中基本建設(shè)用地類型的對于使用權(quán)的調(diào)查，用地的特點比較多樣，地類已經(jīng)覆蓋了差不多所有的建設(shè)用地的類型。

2.2.調(diào)查范圍的特點

我國農(nóng)村地區(qū)宅基地的地籍調(diào)查是在我國農(nóng)村土地的利用現(xiàn)狀圖當中的編碼是203的這個村莊的基本圖斑的范圍之內(nèi)所進行的，具體施測的實際范圍相對而言比較小，一般情況下指的是一個村子; 然而我們城鎮(zhèn)地區(qū)對于地籍的調(diào)查則會是在具體編碼是201與202的這種城市與城鎮(zhèn)的有效圖斑的范圍內(nèi)部所進行的，它的具體施測范圍相對而言比較大，一般的面積都超過了1公里。

2.3.分布特征特點

我國農(nóng)村地區(qū)的宅基地的分布比較廣泛而且分散，一個小的縣級的行政區(qū)域內(nèi)部就很可能會存在有成千個自然型村絡(luò);然而我們城鎮(zhèn)僅僅只會有幾個，更有甚者部分市只會有唯一一個城鎮(zhèn)，也就是縣城的基本所在地。

3.農(nóng)村宅基地地籍測量現(xiàn)狀

我國國土資源部做出規(guī)定，農(nóng)村的宅基地對于地籍進行測量的測量精度要參照我們城鎮(zhèn)的地籍測量相關(guān)標準予以具體執(zhí)行，農(nóng)村的宅基地的地籍圖基本選用的都是1∶1000或者是1∶2000這兩類型比例尺。在這當中，我們城鎮(zhèn)周圍的農(nóng)村地區(qū)所選用的是1∶ 1000的比例尺，那些比較遠離我們城鎮(zhèn)地區(qū)的農(nóng)村地區(qū)所選用的基本比例是1∶ 2000; 我國農(nóng)村地區(qū)宅基地的界址點相對于鄰近圖的根點點位的誤差: 一級的界址點是5厘米，二級的界址點為7.5厘米。

4.基于遙感影像的農(nóng)村宅基地地籍測量方法

4.1.試驗基本的思想以及技術(shù)的流程

進行地籍測量主要所包含的內(nèi)容有測定出我們農(nóng)村宅基地的界址點實際位置以及測繪相應的地籍圖。本篇文章當中所要研究的基本方法是先行采用全站儀或者是 GPS RTK 來測量出我們所要研究的宅基地的實際界址點，在這之后用測出的界址點來作為是一種基本像控點從而對于具有高分辨率的遙感影像開展正射校正，要不斷參考外業(yè)測繪所選取的主要界址點和界址線，從遙感的正射影像圖之上對于地物繪制的地籍圖做出合理的解釋。

4.2.試驗的主要概況

在本次試驗當中所選用的是0.5米分辨率的 geoeye 遙感影像，這種影像所具有的時相由于比較接近進行本次試驗所要花費的時間，所以它的現(xiàn)勢性比較強。為了能夠提高我們遙感影像的正射校正的基本精度，我們裁剪了一幅能夠基本覆蓋一個小型村莊而且它的面積低于1千米的矩形式的遙感類影像開展具體的試驗。這個試驗區(qū)的地勢比較平坦，在區(qū)域內(nèi)部的絕大多數(shù)建構(gòu)筑物都是平房結(jié)構(gòu)，它們的高度不僅均勻而且比低矮。

4.3.對于遙感影像實施的處理

在進行正射校正之前，首要的是對于遙感的影像實施一種預處理，預處理主要包含影像的調(diào)整以及去掉那些并不需要的灰色與斑點等等，從而實現(xiàn)提高我們遙感影像具體的清晰度; 在這之后要對它實施具體的正射校正。

在本試驗區(qū)內(nèi)部分別而且比較均勻地選擇了四個與十六個主要的界址點作為是我們的基本像控點，接下來進行一次的多項式以及三次的多項式的正射校正，兩者的結(jié)果差別性比較小。

4.4.對于遙感影像的具體解譯

為了能夠徹底提高進行圖像解譯實際的精度，首要的就是應該在測量界址點的時候?qū)τ趫D像能夠進行一種野外的調(diào)繪，并且把外業(yè)測繪相關(guān)的地籍要素能夠有效疊加到我們遙感的正射影像圖之上，借助這種方式從而為我們的控制與參照實施地物各種要素的合理解譯; 在這之后把解譯之后的地物的圖形和全野外的數(shù)字化所測繪的實際地物圖形開展一種具體的比較。

4.5.小結(jié)

在進行本次具體試驗之后能夠達到一種比較理想的精度的要求，它的主要原因是選擇采取了以下這些具體措施:

①有效確保校正的精度。首先，所選取的遙感影像的實際分辨率不能夠小于1米，影像的最大范圍不能高于1公里; 其次，一定要選擇實測位置比較良好的基本界址點來作為是像控點，并且要對于遙感的影像實施正射校正。

②有效確保解譯的精度。首先，在進行解譯之前要對于我們的影像實施野外的調(diào)繪; 其次，在我們解譯的時候，把全野外的數(shù)字化所測繪的主要地籍要素能夠有效得疊加于遙感的影像之上作為是一種控制與參照地物的合理解譯。除此在外，當我們的地籍測量所屬區(qū)域?qū)儆谑巧絽^(qū)地形的時候，在具體制作我們正射遙感的影像圖的這一時候一定要使用那種數(shù)字高程的模型實施校正工作，只有這樣才可以有效確保所解譯的地籍圖上的地物點的有效精度。

結(jié)束語：對于地籍的測量主要可以分為兩個主要的內(nèi)容: 第一個內(nèi)容是要測量主要的界址點，按照這個繪制地籍的要素; 第二個內(nèi)容是要測量主要的地物點，按照這個繪制主要的地物要素。在這當中，對于地籍要素進行測量時候的精度的要求相對而言比較高，它屬于是我們土地使用權(quán)的一種確權(quán)與發(fā)證的非常重要的基本憑據(jù)，在經(jīng)濟上和法律上都具有著極其重要的意義; 然而對于地物要素進行測量的時候，它要求的精度相對而言比較低，它是作為我們一種專題性的地理性參考底圖。

[1]楊澤運，康家銀，趙廣東.利用 QuickBird 全色遙感影像更新城市大比例尺地形圖［J］.測繪工程，2005，14(2): 29-31.

[2]國家土地管理局.TD 1001—1993 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程［S］.北京:測繪出版社，1993.

[3]楊永崇，郭達志.土地信息系統(tǒng)中多分辨率數(shù)字地圖的研究［J］.測繪通報，2005(7): 61-63.