亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        “以房養(yǎng)老”在國(guó)外遭遇冷

        2014-08-13 03:49:44
        當(dāng)代縣域經(jīng)濟(jì) 2014年3期
        關(guān)鍵詞:樂齡組屋花紅

        “以房養(yǎng)老”在澳大利亞、美國(guó)、新加坡等發(fā)達(dá)國(guó)家已推行多年,是養(yǎng)老收入的重要來(lái)源之一,但從實(shí)施效果來(lái)看,市場(chǎng)并不熱烈。

        新加坡:套現(xiàn)不明顯

        上世紀(jì)90年代,反向按揭率先在獅城試水,2006年擴(kuò)大到覆蓋八成居民人口的政府組屋市場(chǎng),但反應(yīng)冷淡。政府繼而推出以房套現(xiàn)的屋契回購(gòu)計(jì)劃、樂齡安居花紅計(jì)劃,允許符合條件的房主出租部分組屋獲得資金來(lái)源,但同樣應(yīng)者寥寥。

        屋契回購(gòu)計(jì)劃規(guī)定,達(dá)到公積金最低存款提取年齡的老年人(現(xiàn)為63歲),只要家庭月收入不超過3000新元,且名下沒有其他房產(chǎn),即可將居住組屋的剩余屋契賣給國(guó)家發(fā)展部下屬法定機(jī)構(gòu)建屋發(fā)展局,獲2萬(wàn)新元津貼,并以30年租約繼續(xù)居住。部分屋契套現(xiàn)金額用于填補(bǔ)屋主公積金戶頭,屋主加入公積金終身入息計(jì)劃,晚年可以每月領(lǐng)取一筆固定現(xiàn)金。計(jì)劃自2009年推出至2013年10月,只有474名申請(qǐng)者。遇冷原因是套現(xiàn)作用不明顯,需優(yōu)先填補(bǔ)公積金賬戶。

        除屋契回購(gòu)計(jì)劃以外,政府還推出樂齡安居花紅計(jì)劃,鼓勵(lì)老人賣掉現(xiàn)有大型組屋,搬到小型組屋或公寓,以領(lǐng)取樂齡安居花紅,最多可達(dá)2萬(wàn)新元。但這一計(jì)劃也因需用一定數(shù)額填補(bǔ)老人的公積金戶頭而遇冷。

        澳大利亞:最后的選擇

        在澳大利亞,說起“反向抵押貸款”,也就是俗稱的“以房養(yǎng)老”,很多人表示不到迫不得已不會(huì)考慮。

        澳大利亞文化鼓勵(lì)自力更生,擁有自己的房子是一個(gè)人自立、成功的主要標(biāo)志,年老之后也盡量不依賴子女或親戚。在自己行動(dòng)不便需要看護(hù)時(shí),老人們通常的做法是將房屋出售,獲得現(xiàn)金后給養(yǎng)老院交押金,入住養(yǎng)老院。

        在澳大利亞,反向抵押貸款不是政府的一項(xiàng)政策,而是金融機(jī)構(gòu)針對(duì)老年人推出的一個(gè)金融服務(wù)產(chǎn)品,因此存在風(fēng)險(xiǎn)。大多數(shù)反向抵押貸款利率較高,而且是復(fù)式利率,可能導(dǎo)致貸款者債務(wù)膨脹,以致需要進(jìn)老人院時(shí)湊不足入住押金。

        此外,一旦房產(chǎn)抵押給金融機(jī)構(gòu),金融機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)居住者提出要求,將房產(chǎn)保持在一定狀態(tài)。而老人本身很可能已沒有能力干修房子的活兒,請(qǐng)工人來(lái)做的費(fèi)用又相當(dāng)高。如果居住者想請(qǐng)其他人來(lái)一起居住,或是對(duì)房屋進(jìn)行裝修、出租等,都必須得到金融機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。

        (本刊綜合)endprint

        猜你喜歡
        樂齡組屋花紅
        野豌豆
        樂齡校園行 點(diǎn)亮新生活
        ——山西省陽(yáng)泉市老年大學(xué)教育教學(xué)亮點(diǎn)紛呈
        “經(jīng)濟(jì)適用房”轉(zhuǎn)租?新加坡密切關(guān)注
        重慶啟用首個(gè)“樂齡幸福之家”
        《花紅承雨露》
        新加坡沒有人敢炒房
        樂齡之心
        銀潮(2021年6期)2021-07-15 09:06:36
        新加坡組屋,這邊風(fēng)景獨(dú)好
        建立新型組屋模式新加坡組屋政策重視“剛需”群體
        永遠(yuǎn)唱我的好花紅
        青年歌聲(2017年8期)2017-03-15 03:40:22
        高清破外女出血av毛片| 久久成人精品国产免费网站| 粉嫩av一区二区在线观看| 男女互舔动态视频在线观看| 亚洲日韩精品a∨片无码加勒比| 中国内射xxxx6981少妇| 狠狠躁夜夜躁AV网站中文字幕| 久久久亚洲精品蜜臀av| 亚洲精品一品区二品区三区| 免费国产黄网站在线观看可以下载| 午夜一级韩国欧美日本国产| 久久亚洲精品国产精品婷婷| 美女人妻中出日本人妻| 99久久免费国产精品| 久久无码一二三四| 少妇人妻偷人中文字幕| 久久精品网站免费观看| 国产精品免费大片| 九九在线精品视频xxx| 人妻色中文字幕免费视频| 少妇激情一区二区三区99| 中文字幕免费不卡二区| 精品人妻中文av一区二区三区| 亚洲天堂一区二区三区视频| 夫妻免费无码v看片| 成人精品综合免费视频| 激情亚洲的在线观看| 成人高清在线播放视频| 亚洲av日韩aⅴ无码色老头| 91免费永久国产在线观看| 麻豆夫妻在线视频观看| 狠狠色狠狠色综合网| 无码中文字幕人妻在线一区二区三区| 亚洲成AV人片无码不卡| 日本一区二区在线高清| 中文字幕免费不卡二区| 国产在线一区二区三区av| 精品私密av一区二区三区| 中文 在线 日韩 亚洲 欧美| 精品人妻VA出轨中文字幕| 精品人妻午夜中文字幕av四季|