蔡永輝

（大連都市發(fā)展設(shè)計有限公司，遼寧 大連 116000）

建筑的發(fā)展史是人類文明發(fā)展的體現(xiàn)依據(jù)，高層建筑作為當今建筑領(lǐng)域建設(shè)重點，它綜合了人類發(fā)展歷程中多個不同的階段，就不同地域、不同文化及不同背景下創(chuàng)造的社會物質(zhì)形態(tài)進行優(yōu)化，從而形成了許多高超、個性的設(shè)計標準和手段。這里我們就超高層辦公建筑設(shè)計中需要注意的各項內(nèi)進行分析，旨在更好的為社會提供先進的創(chuàng)作理念和設(shè)計思路。

一、超高層辦公建筑設(shè)計概述

建筑的歷史記錄著人類社會發(fā)展歷程，在當今日新月異的社會經(jīng)濟條件下，城市建設(shè)水平大幅度提高，高層建筑、超高層建筑已成為城市化發(fā)展的靚麗風(fēng)景線，是人類清晰的感受社會進步、社會發(fā)展的基礎(chǔ)，也喚起了人們對眼前和未來的重視。高層建筑在當今社會、經(jīng)濟、文化的支持下，逐漸打破了傳統(tǒng)的建筑高度，拓展了建筑結(jié)構(gòu)功能使得整個建筑內(nèi)涵、外延得到了延伸，成為人們?nèi)粘Ｉ?、生產(chǎn)和工作中不可缺少的輔助基礎(chǔ)。同時，高層建筑的出現(xiàn)給建筑設(shè)計師、建設(shè)人員提出了新要求，以高層辦公建筑為類進行設(shè)計，不僅需要注重建筑結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟、技術(shù)標準，而且要綜合考慮社會、經(jīng)濟、文化、能源、交通以及環(huán)境等多個因素，并將其列為建筑設(shè)計重點。

1 超高層辦公建筑概念

超高層辦公建筑也被稱之為超高層寫字樓，它是專門用來處理企業(yè)、公司業(yè)務(wù)或者為工作人員提供專業(yè)性服務(wù)的建筑物，是腦力勞動者、管理層、生產(chǎn)信息部門進行工作的建筑物和工作場所。超高層辦公建筑是超高層建筑和辦公建筑的兩種結(jié)合，它既包含了超高層建筑的特征，又具備辦公建筑的特征。

2 超高層辦公建筑設(shè)計

隨著我國社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，城市人口數(shù)量迅速增多，建筑用地面積不斷減少，為了更好的緩解城市日益聚集的人口和能用土地之間的壓力，以高層、超高層為主的建筑物越來越多，由此引發(fā)了人們對高層、超高層建筑設(shè)計的重視。在超高層辦公建筑設(shè)計中，由于建筑物熱人群復(fù)雜且密集，在建筑設(shè)計階段必須要在解決建筑功能、人員復(fù)雜流散、消防設(shè)計方面進行分析，確保整個建筑設(shè)計工作的合理、科學(xué)開展，確保建筑功能、耐久性、綜合性的一致性邁進，為整個建筑事業(yè)的進步做出應(yīng)有貢獻。

二、超高層辦公建筑布局

在建筑設(shè)計工作中，建筑布局是以為至關(guān)重要的內(nèi)容，特別是深進建筑，它對布局方式的選擇和要求更為嚴格。在布局的過程中必須要深入了解相關(guān)建筑工藝和功能要求，從布局的工藝上進行綜合分析，充分了解建筑物的構(gòu)成、設(shè)計流程和內(nèi)部聯(lián)系，從而達到科學(xué)設(shè)計的工作目的。在整個超高層辦公建筑布局設(shè)計中，具體的設(shè)計方法如下。

1 單間辦公室

這種形式的辦公室在傳統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)中，其主要是一些狹長的箭鏃物種，一般都設(shè)置在走廊的兩邊，聯(lián)通許多的小房間，沿著房間周圍布置一些基礎(chǔ)性的服務(wù)設(shè)施，這些房間在工作中普遍以自然照明為主，再輔助于人工照明，房間的大小有所變化，但是容納的人數(shù)比較少，因此在應(yīng)用中主要應(yīng)用在一些人數(shù)較少的企業(yè)和單位工作中。

2 成組式辦公室

這種辦公室通常都用于容納20人以上的單位工作中的中等辦公室，其應(yīng)用方便了室內(nèi)辦公設(shè)施的布置，房間的深度與單間辦公室相比變化較大，而且適合那些聯(lián)系較強的單位進行工作。

3 開放式布局

這種辦公室在設(shè)計的過程中普遍應(yīng)用在那些較大的企業(yè)和單位中，它在設(shè)計的過程中通過大戶型、開放式的布局來增加建筑物的容納量，從而保證工作人員的工作需要，滿足了不同單位對建筑戶型、辦公設(shè)施布置的要求。

三、超高層辦公建筑設(shè)計要點

1 外部功能的優(yōu)化

在超高層辦公樓設(shè)計工作中，要高度重視建筑物外部功能的綜合優(yōu)化，通過不斷探究整個建筑物外部功能來研究整個建筑物的空間形態(tài)、使用功能以及和周邊環(huán)境的和諧、統(tǒng)一要求。一般來說，超高層辦公建筑普遍設(shè)置在城市繁華地帶，這些地帶由于用地緊張且人流量大，因此在構(gòu)建的構(gòu)成中必然會具備多個裙房以及同裙房共同組成的不同建筑群，這些建筑群是否能夠得到有效的保證和控制是整個建筑設(shè)計重點。

2 消防系統(tǒng)的設(shè)計

在超高層辦公建筑方案總平面布置中，主要注意超高層建筑與四周建筑的間距及消防環(huán)道的貫通設(shè)置。通常，我們的消防車道設(shè)計寬度為不低于4米，但通過工程實踐筆者發(fā)現(xiàn)，由于近些年消防設(shè)備及車輛的升級換代，在建筑外部環(huán)境允許時，消防車道加寬至5米會更為有利。另外，對于消防登高面的要求，各個地區(qū)的執(zhí)行標準不一致。

3 內(nèi)部交通流線

超高層辦公建筑內(nèi)部人員密集，除了辦公區(qū)域，還會包含商業(yè)金融、娛樂休閑或后勤服務(wù)、配套餐飲等場所。由于這些功能流線對辦公區(qū)域人員交通流線會造成不利影響，因此，在建筑方案設(shè)計中，應(yīng)通過有效合理的功能分區(qū)和人員流線設(shè)計將這種負面影響控制在最小范圍，確保不同交通流線的便捷、明晰。

4 防火分區(qū)及疏散：

超高層建筑地上及地下部分的耐火等級通常均為一級，防火措施包括豎向和水平兩種。豎向防火主要指對建筑內(nèi)部的各種井道及樓、電梯間實行防火阻隔及封堵，最大限度地降低火勢蔓延速度，控制火災(zāi)燃燒面積。而水平防火是使用防火墻、防火門及防火卷簾等措施，將各樓層在水平方向分隔為兩個或多個分區(qū)，充分發(fā)揮其防火、阻煙作用。

5 避難層：

我國《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定建筑高度超過100米的公共建筑，應(yīng)設(shè)置避難層（間），并應(yīng)符合：①.避難層的設(shè)置，自高層建筑首層至第一個避難層或兩個避難層之間，不宜超過15層。筆者建議，避難層設(shè)計應(yīng)考慮當?shù)叵涝O(shè)備的實際水平，如:重慶市現(xiàn)有大多數(shù)消防車的登高平臺最大延伸高度為54米，第一個避難層宜設(shè)置在54米以下高度，便于特殊情況下，消防登高車直接接送疏散人員及消防員。②.通向避難層的防煙樓梯間應(yīng)在避難層分隔、同層錯位或上下斷開，但人員必須經(jīng)避難層方能上下。

結(jié)語

超高層辦公建筑設(shè)計已經(jīng)不再是什么新鮮事物，但是鑒于其自身的結(jié)構(gòu)特殊性、復(fù)雜性，這就要求我們在設(shè)計中注重細節(jié)、充分考慮建筑結(jié)構(gòu)的實用性、科學(xué)性，從而達到保證具體設(shè)計標準的要求。

[1]張雋.辦公建筑中的第三空間——休憩交往空間[D].大連理工大學(xué)，2002.