+尹文鋒

摘要：當(dāng)前，外墻滲水是建筑的質(zhì)量通病，尤其是在我國(guó)部分雨水較多的地區(qū)，一旦降雨過后，外墻面上則會(huì)呈現(xiàn)出大片的濕印跡，導(dǎo)致外墻飾面層不斷掉落，而室內(nèi)墻體發(fā)霉，呈現(xiàn)出黑斑，建筑的功能受到了嚴(yán)重影響。文章針對(duì)外墻滲水的原因、類型進(jìn)行介紹，并且重點(diǎn)分析外墻滲水的防治與修補(bǔ)。

關(guān)鍵詞：外墻滲水；原因；防治與修補(bǔ)

1外墻滲水的基本類型

外墻滲水基本上包括了四中類型。首先是填充墻面滲水，其中最普遍的就是框架填充磚墻砌體滲水，而且滲水處在梁底或是柱與磚墻的交匯處，最嚴(yán)重的是頂層以及東西山墻。其次是外墻門窗框周邊滲水。塑料窗以及鋁合金門窗是我國(guó)大多數(shù)地區(qū)常用的，滲水地方一般位于窗臺(tái)，同時(shí)也會(huì)出現(xiàn)在上框與外墻拐角處，或者下框的兩邊角處，但是發(fā)生滲水最嚴(yán)重的地方仍然是窗臺(tái)頂處。再次是外墻洞、孔處發(fā)生滲水。

2外墻發(fā)生滲水的原因

2.1設(shè)計(jì)以及材料方面的問題

當(dāng)前，大部分的建筑工程在設(shè)計(jì)外墻時(shí)，都是使用1:2.5的水泥砂漿分層打底成活，在設(shè)計(jì)中沒有考慮到外墻的防水問題，同時(shí)也沒有對(duì)滲水出現(xiàn)概率較高的部位以及門窗框邊進(jìn)行防水處理，所以導(dǎo)致下雨后這些部位會(huì)發(fā)生滲水。因此，外墻設(shè)計(jì)中的疏忽防水設(shè)計(jì)是造成外墻滲水的最主要原因。這種外墻基層的設(shè)計(jì)方法對(duì)于雨水較多的地區(qū)不適應(yīng)，尤其是當(dāng)外墻飾面材料使用的是面磚時(shí)，必須進(jìn)行一定的防水設(shè)計(jì)。材料問題也會(huì)造成外墻滲水，首先，框架填充墻主要由磚砌體以及混凝土混合而成，而混凝土的膨脹系數(shù)為1.0X10-5/℃，磚砌體的膨脹系數(shù)為0.5X10-5/℃，正是由于他們的溫度膨脹系數(shù)不同，所以在溫度相同時(shí)，會(huì)產(chǎn)生不同的變形值，最終導(dǎo)致墻體產(chǎn)生裂縫，在風(fēng)壓的作用下，雨水滲入到建筑內(nèi)部。其次，外窗使用的材料基本上都是塑料以及鋁合金，而這些材料與墻體材料的材性有較大差異，如果存在外力作用或者溫度產(chǎn)生變化后，在外窗與墻體之間就會(huì)出現(xiàn)裂痕，造成滲水。另外，不合理的固定件構(gòu)造、窗框型材導(dǎo)致拼接不夠密實(shí)等問題也會(huì)造成滲水。

2.2施工以及使用方面存在的問題

施工方面的問題引起的滲水分成了四種情況，而且每種情況的原因也不相同。首先是框架柱梁與墻交界處出現(xiàn)裂縫，而出現(xiàn)這種情況的原因包括了構(gòu)造措施欠妥、砂漿強(qiáng)度過低、拉結(jié)筋預(yù)埋長(zhǎng)度過短和間距過大、頂皮磚斜砌時(shí)間間隔過短等。其次是填充墻砌體眼磚縫空隙處發(fā)生滲水。在我國(guó)的部分地區(qū)采用外填充墻使用多孔磚，而由于豎向以及水平灰縫砂漿飽滿度不夠，如由擠漿法施工時(shí)，擠漿高度不夠或漏擠等原因產(chǎn)生了瞎縫、通縫從而形成了滲水通道。另外，由于使用干磚上墻，這也導(dǎo)致砂漿過于松散，強(qiáng)度明顯降低，而且還造成了滲水通道，為雨水的滲入制造了條件。再者是門窗框附近縫隙造成滲水。造成這種情況的原因也包括了多種，比如內(nèi)窗臺(tái)低于外窗臺(tái)或者齊平；窗臺(tái)部分填充不夠密實(shí)；外墻與框的交接處沒有留出流水槽，在打膠時(shí)沒有將浮灰清理干凈，導(dǎo)致黏連效果不佳，或是打膠時(shí)不夠連續(xù)、膠材質(zhì)不符合質(zhì)量要求，造成了框與膠不粘連，出現(xiàn)了開裂等。再者是飾面磚施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)引起滲水，造成這種情況的原因包括了面磚黏貼背面砂漿存在空鼓或者砂漿不飽滿，在空鼓部位出現(xiàn)了出水囊；陰陽(yáng)角處合角或者窗臺(tái)面磚擦縫漏擦等原因。另外，在用戶使用建筑時(shí)，由于裝修中的不規(guī)范也會(huì)造成滲水，用戶自行安裝空調(diào)室外機(jī)、安裝套裝，在裝修中改變了墻體厚度，鑿打外墻、鉆孔等導(dǎo)致墻體結(jié)構(gòu)受損，外墻飾面層受損，也會(huì)出現(xiàn)滲水，而且由于二次裝修隱蔽性較強(qiáng)，因此出現(xiàn)滲水，原因往往不好查找。

3建筑外墻滲水的防治措施以及修補(bǔ)

3.1設(shè)計(jì)中的防治措施

在雨水較多的地區(qū)，外墻應(yīng)盡量避免使用多孔磚，應(yīng)當(dāng)使用實(shí)心磚作為砌體材料。同時(shí)，可在外墻噴涂一定的防水劑，有效防止?jié)B水。比如可以使用萬(wàn)可涂有機(jī)硅憎水劑，該涂料就是一種無(wú)色、透明的防水劑。該涂料的最大特點(diǎn)就是防水、透氣，而且還能有效防止污染、避免霉變和腐敗的發(fā)生。普通的防水劑都是通過將建筑外墻的毛細(xì)孔以及微孔堵塞來避免外界的水和空氣進(jìn)入，起到防止?jié)B水的效果，這也造成了建筑材料內(nèi)部潮氣不能有效散發(fā)，建筑外墻面的涂層龜裂，防水劑也會(huì)因此失效，造成雨水滲入。鋁合金推拉窗在安裝時(shí)，必須對(duì)窗框周圍先進(jìn)行抹灰處理，然后再安裝窗框，窗框和墻體之間應(yīng)為彈性接觸。使用一定比例的水泥砂漿將縫隙填充密實(shí)，在外側(cè)預(yù)留8mm左右深的溝槽，然后采用密封膏對(duì)其進(jìn)行密封填實(shí)，使用硅酮膠將橫豎框相交處密封嚴(yán)實(shí)。另外，應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)中明確推拉窗槽口內(nèi)積水的處理方法，比如可以在下框鉆出一較小的出水孔，將水引出。

3.2施工工藝中的防治與修補(bǔ)措施

首先，在砌筑墻體時(shí)，必須保證砂漿密實(shí)度，提前對(duì)砌墻使用的磚塊進(jìn)行澆水濕潤(rùn)處理，這樣才能有效防止外墻滲水。在砌墻時(shí)，最好使用防水砂漿，這使墻體的防滲能力大幅提高。其次，要提高抹灰層與墻面的粘度。將磚面灰漿剔除，將墻面的浮塵去除干凈，然后使用清水將墻體充分濕潤(rùn)，達(dá)到了3mm左右的濕潤(rùn)深度比較合適，然后再調(diào)配水泥、膠和水比例為1:1:4的水泥凈漿，在外墻上涂抹，大約控制在2mm的厚度。在墻面抹灰時(shí)，適當(dāng)加鋪鋼筋網(wǎng)或者玻璃纖維網(wǎng)，使用的砂漿中的水泥、砂、JS改性劑、水的比例建議控制為1：（1-3）：（0.2-0.28）:（0.3-0.5）,涂抹兩次為宜。在鋪設(shè)外墻貼面磚時(shí)，應(yīng)當(dāng)使用瓷磚粘合劑，并且要磚頂壓豎。再者，使用防水砂漿進(jìn)行勾縫，在勾縫時(shí)一方面要控制好勾縫寬度，另一方面要注意勾縫順序，先進(jìn)行橫向勾縫，再進(jìn)行豎向勾縫，并且要使豎縫形成連續(xù)直槽，這樣即便有雨水也能順利流下去。相反，如果沒有直槽，則會(huì)造成雨水的滯留，發(fā)生滲水現(xiàn)象。最后，對(duì)裂縫進(jìn)行修補(bǔ)時(shí)，必須首先檢查墻面的粉刷層，然后再進(jìn)行修補(bǔ)以及清理。如果粉刷層出現(xiàn)松散、剝落以及起鼓的現(xiàn)象，必須將這些部分以及周邊30cm鑿除，然后再重新加鋪鋼筋網(wǎng)或者玻璃纖維網(wǎng)后用防水砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。墻面經(jīng)過修補(bǔ)以及清理后，應(yīng)當(dāng)保證平整、堅(jiān)實(shí)，不存在油漬。如果孔洞或者裂縫的寬度大于0.5mm，首先應(yīng)當(dāng)使用裂縫修補(bǔ)劑與水泥砂漿進(jìn)行混合填補(bǔ)，水泥、修補(bǔ)劑以及砂的參考比例為1:0.4:2.5。等待補(bǔ)膏已經(jīng)干硬之后，在外墻上噴灑一定的防水劑。如果裂縫的寬度不大于0.5mm，則不需要采取修補(bǔ)措施，直接使用有機(jī)硅憎水劑進(jìn)行噴灑即可。

4總結(jié)

總而言之，在建筑工程當(dāng)中，墻面滲水的問題比較常見，也是工程質(zhì)量中存在的通病。而發(fā)生墻體滲水的原因，不僅來自于施工方面，同時(shí)也是由于設(shè)計(jì)方面對(duì)防水的疏忽。所以，為了能夠提高建筑外墻防水能力，必須有一套完整的操作程序和修補(bǔ)制度，加強(qiáng)對(duì)施工的監(jiān)督，尤其是要重點(diǎn)檢查建筑外墻滲水發(fā)生頻率較高的部位。在防治建筑外墻滲水時(shí)，一方面要從設(shè)計(jì)方面采取一定的防滲水措施，另一方面如果發(fā)現(xiàn)滲水則應(yīng)及時(shí)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)墓に嚪椒▽?duì)墻面滲水部位進(jìn)行修補(bǔ)。

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