劉穎

近日，巴西熱門的消息除了足球，莫過于失控的酒店旅館價格。根據(jù)BBC提供的數(shù)字，在巴西住宿一晚的消費在146英鎊到797英鎊不等，轉換成人民幣就是1400元至7900元之間。

世界杯期間旅店價格翻番

巴西媒體公布了一份12座世界杯舉辦城市26個連鎖集團的248家飯店旅館價格的調(diào)查，顯示世界杯期間，價格最貴的是庫亞巴市的旅館，平均一晚約合人民幣4088元；巴西利亞的房價為人民幣5277元一晚，排在第二位；均價第三高的是里約熱內(nèi)盧，那里的賓館一晚均價約合人民幣3954元；最便宜的是馬瑙斯市的客房，一晚均價約合人民幣966元；薩爾瓦多、納塔爾兩座城市的酒店價格更是比往年高出250%。

比賽當天和平時的價格也有所不同，以圣保羅的酒店為例，比賽日前一天和當天價格是人民幣1500-2400 元/天，而除了這兩天之外，其余大部分時候的價格是人民幣900-1500元/天。

而且從今年年初開始，巴西的酒店預訂必須提前全額付清房費。

當然，這不是只在巴西發(fā)生的事情。比如德國世界杯時，柏林和杜塞爾多夫的客房價格均上漲了100%，慕尼黑和科隆上漲75%；而南非世界杯時，客房平均價格上漲130%。

由于世界杯期間舉辦城市客房太過緊張，一些貧民窟居民也準備向游客提供住宿。比如，里約熱內(nèi)盧的羅西尼亞一個有電視和無線網(wǎng)絡的雙人間平時約合人民幣200元一晚，而在世界杯期間就要人民幣2000元了。另外，一些在里約居住的英裔巴西人在靠近海灘的市中心區(qū)域搭起了露營區(qū)，世界杯前半段時間，該露營區(qū)的帳篷已經(jīng)被預訂了75%。

巴西房產(chǎn)價格膨脹

世界杯這些大型賽事不僅影響了旅者的住宿，也讓巴西房產(chǎn)價格膨脹。自2009年9月國際奧委會宣布里約熱內(nèi)盧成為2016年奧運會的承辦城市之后，巴西當?shù)氐姆康禺a(chǎn)備受投資者青睞，里約的樓市就發(fā)生了明顯的變化，幾乎是一路飆升。上屆南非世界杯結束的時候，里約熱內(nèi)盧的平均房價約為人民幣2萬/平方米，到今天，已經(jīng)漲到人民幣6萬元/平方米左右。

央視公布的數(shù)據(jù)顯示，自從2008年1月以來，里約熱內(nèi)盧的房價累計上漲了224.7%，房屋租賃價格上漲了131.1%，可謂坐著火箭上升。中投顧問研究總監(jiān)郭凡禮表示，近些年，相對寬松的貨幣政策以及較松的房貸政策，讓巴西人有能力購房，并促使房價上漲；與此同時，巴西旅游的興起、舉辦世界杯和兩年后的里約奧運會等因素也推動了巴西房價迅速上漲。

這就不奇怪，為什么足球王國的國民們竟然會對世界杯打出“我要住房，不要世界杯”的口號了。

當巴西樓市正在被“世界杯效應”加熱，我國的樓市也在經(jīng)歷正好相反的“世界杯效應”。

有數(shù)據(jù)表明，上屆世界杯期間，多地樓市趨冷，當然更多的專家認為這不過是個巧合，因為那時正好是新“國十條”的實施期，樓市的成交行情并不會因世界杯而出現(xiàn)明顯波動。不過也不能說完全沒有影響。近日，房企的營銷人員透露，世界杯期間周末外出看樓的客戶數(shù)量還是有所減少。所以，多數(shù)樓盤對世界杯話題的炒作投入度顯得非常有限。endprint