許克根

(定遠(yuǎn)縣雙龍礦業(yè)有限公司，安徽 滁州 233200)

0 引言

建筑用地界樁的撥定(簡稱撥地)測量工作，必須按照城市建設(shè)規(guī)劃部門下達(dá)的撥地條件進(jìn)行。所謂撥地條件即規(guī)劃部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，并依據(jù)已定的規(guī)劃道路位置和已建的建筑物(構(gòu)筑物)的位置，以及用地單位的用途、可能性、經(jīng)審批確定的。在一般情況下，建筑用地的界址范圍具有一定的幾何圖形，且與周邊的建筑物和規(guī)劃道路有一定的幾何關(guān)系，以文字加略圖表達(dá)方式，作為撥地測量的依據(jù)。因此，撥地測量是城市規(guī)劃和建設(shè)管理工作中一項(xiàng)不可缺少的重要環(huán)節(jié)。下面結(jié)合本人的實(shí)際工作，對(duì)撥地測量的常用方法及此精度進(jìn)行探討分析。

1 撥地測量的基本方法

撥地測量的實(shí)質(zhì)是在實(shí)地測設(shè)建筑用地的界樁，包括下面兩種常用的基本撥地測量方法。

1.1 圖解法

在規(guī)劃或設(shè)計(jì)圖紙上，根據(jù)撥地條件，在用地邊界量取規(guī)劃道路中線與鄰近現(xiàn)狀地物的相對(duì)關(guān)系的圖解數(shù)據(jù)，在實(shí)地依據(jù)圖上給定的圖解數(shù)據(jù)用經(jīng)緯儀或距離交會(huì)等作業(yè)方法測定界樁，然后進(jìn)行必要的校核，這種撥地方法稱為圖解法。

圖解法撥地，一般來說其撥地精度的精度較低，僅適用于精度不高的城市一般地區(qū)，其精度由選用的地形圖的精度、圖幅拼接以及圖紙伸縮、比例尺的大小等多種因素決定。隨著我國土地利用制度改革和城市用地的日趨緊張，精度方面將會(huì)提出愈來愈高的要求，采用圖解法撥地難以為繼，由于它有局限性和沒有精確數(shù)值，很難適應(yīng)城市的標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化和現(xiàn)代化的管理。

1.2 解析法

通過在規(guī)劃圖紙圖上或在實(shí)地量取決定用地邊界位置的特征點(diǎn)的數(shù)據(jù)(如坐標(biāo)數(shù)據(jù)、與某建筑物的垂距等)確定撥地條件后，進(jìn)行計(jì)算和用地界樁的實(shí)地測設(shè)、圖形校核，最后將整個(gè)用地邊界范圍的確切位置用解析數(shù)據(jù)來表示，這種撥地方法稱為解析法。

解析法撥地的精度較高，不受設(shè)計(jì)圖紙精度的影響，而且當(dāng)已定的用地界樁被破壞時(shí)，仍可用解析數(shù)據(jù)按同樣的精度進(jìn)行撥定，因此解析法適用于城市建筑區(qū)，避免測量誤差累積，減少矛盾，能有效地解決一些用地糾紛。解析法是以整個(gè)城市統(tǒng)一的坐標(biāo)和高程系統(tǒng)為依據(jù)的，具有較強(qiáng)的整體性和科學(xué)性，在擁有先進(jìn)技術(shù)設(shè)備的條件下，能較快地實(shí)現(xiàn)測圖數(shù)字化、成圖自動(dòng)化的科學(xué)管理。

根據(jù)撥地測量的作業(yè)方法，解析法撥地測量實(shí)際常用的有解析實(shí)釘法和解析撥定法。

1.2.1 解析實(shí)釘法

即根據(jù)撥地條件先測設(shè)各界樁，此種方法適用于一般的撥地。界樁間能通視時(shí)應(yīng)進(jìn)行圖形校核，然后布設(shè)導(dǎo)線，測量部分界樁坐標(biāo)，作為條件坐標(biāo)(條件坐標(biāo)的推算見《城市測量規(guī)范》附錄四十)的起算數(shù)據(jù)或校核坐標(biāo)。

1.2.2 解析撥定法

先布設(shè)導(dǎo)線，測定撥地條件中指定的地物點(diǎn)坐標(biāo)數(shù)據(jù)，用導(dǎo)線點(diǎn)進(jìn)行測設(shè)，然后檢校圖形或界樁坐標(biāo)。解析撥定法對(duì)于已建立城市一、二級(jí)導(dǎo)線網(wǎng)地區(qū)，由于導(dǎo)線布設(shè)比較靈活，因此特別適用于通視條件困難的現(xiàn)場、較大范圍的用地、道路尚未形成或沒有舊撥地界樁以及地物稀少地區(qū),此種方法的精度主要取決于導(dǎo)線點(diǎn)的精度，為解析撥定而布設(shè)的導(dǎo)線(稱為撥地導(dǎo)線)的等級(jí)、誤差應(yīng)滿足撥地的精度要求。

2 撥地測量的一般程序和技術(shù)要求

2.1 解析實(shí)釘法進(jìn)行撥地測量的一般程序和技術(shù)要求

2.1.1 準(zhǔn)備工作

認(rèn)真仔細(xì)地閱讀規(guī)劃管理部門下達(dá)的撥地條件，了解領(lǐng)會(huì)規(guī)劃意圖，如發(fā)現(xiàn)有矛盾之處，應(yīng)主動(dòng)與規(guī)劃部門聯(lián)系，由他們更改。調(diào)集有關(guān)測量控制點(diǎn)成果，規(guī)劃道路中線樁點(diǎn)的成果和點(diǎn)之記，以及相鄰的撥地資料，制定撥地方案(必要時(shí)應(yīng)事先踏勘現(xiàn)場)，準(zhǔn)備儀器、工具、手簿等。

2.1.2 實(shí)地定樁

實(shí)釘界樁后，應(yīng)進(jìn)行圖形校核。

2.1.3 撥地導(dǎo)線測量

凡采用解析法撥地測量，除就近有足夠的控制點(diǎn)外，一般需要按三級(jí)導(dǎo)線精度進(jìn)行撥地導(dǎo)線測量，撥地導(dǎo)線測量的主要技術(shù)要求見表1。

2.1.4 撥地條件坐標(biāo)的推算

撥地條件坐標(biāo)是根據(jù)撥地條件和用地的幾何圖形推算的。

2.1.5 內(nèi)業(yè)計(jì)算與資料整理

計(jì)算前要熟悉撥地條件，了解有關(guān)的定線、撥地資料。根據(jù)撥地具體情況，可選用先外業(yè)后內(nèi)業(yè)或內(nèi)外相結(jié)合進(jìn)行，另外可按工作量大小不同，內(nèi)業(yè)計(jì)算可以采取回單位或現(xiàn)場計(jì)算等方式。外業(yè)工作程序和手簿經(jīng)檢查均符合要求后，一般采用一人初算，另一人檢算的方法，方位角計(jì)算至秒，距離、坐標(biāo)計(jì)算至毫米。解析法撥地需將坐標(biāo)通知單及略圖報(bào)送規(guī)劃管理部門及用地單位，撥地工作完成后，應(yīng)進(jìn)行資料順序整理，將撥地條件、成果表、工作說明、略圖、條件坐標(biāo)、內(nèi)外業(yè)計(jì)算記錄手簿等裝訂成冊(cè)歸檔。

2.2 采用解析撥定法撥地的一般程序

1)測前準(zhǔn)備工作。

2)補(bǔ)充控制測量。

3)測定撥地條件中指定的地物點(diǎn)坐標(biāo)，實(shí)測控制撥地界樁位置的地物點(diǎn)坐標(biāo)，作為推算撥地條件坐標(biāo)的依據(jù)。

4)條件坐標(biāo)的推算。

5)界樁撥定數(shù)據(jù)的計(jì)算和實(shí)地?fù)芏ā?/p>

6)進(jìn)行圖形校核或坐標(biāo)校核。

7)內(nèi)業(yè)工作和資料整理。

3 撥地測量的基本原則和校核

3.1 撥地測量的基本原則

1)用道路規(guī)劃中心線的條件坐標(biāo)作為撥地條件的依據(jù)，并需在兩中線樁間加定臨時(shí)內(nèi)分節(jié)點(diǎn)時(shí)，要實(shí)量兩中線樁之間的距離全程，實(shí)量距離與條件距離的較差相對(duì)誤差應(yīng)不低于1/4 000，在允許范圍內(nèi)時(shí)應(yīng)按比例配賦，如內(nèi)分節(jié)點(diǎn)距一中線樁小于30 m時(shí)，則可不量全程。

2)規(guī)劃道路紅線為用地邊線時(shí)，應(yīng)由道路規(guī)劃中心線以矩形移軸法直接測設(shè)，其路中線應(yīng)經(jīng)3個(gè)中線樁驗(yàn)直后才能使用，驗(yàn)直時(shí)橫向偏差不應(yīng)大于1 cm，在通視條件困難時(shí)，可用直角移軸法測設(shè)，后視應(yīng)取最遠(yuǎn)點(diǎn)，直角測設(shè)兩測回。兩紅線交點(diǎn)，實(shí)交后檢測夾角，如遇障礙不能實(shí)交時(shí)，可采用其他合乎幾何關(guān)系的方法求得；交角小于30℃時(shí)應(yīng)采取解析撥定法撥定。

3)定樁的順序應(yīng)從要求較嚴(yán)的一側(cè)開始，定樁時(shí)首先應(yīng)由靠路的一側(cè)的界樁開始進(jìn)行撥地，當(dāng)不是臨路的撥地時(shí)，撥定測量應(yīng)以長的已知邊開始。

4)用地邊線在障礙物上時(shí)，可用矩形移軸法測設(shè)，其軸距不應(yīng)大于30 cm，如樁位恰在障礙物上而無法釘樁時(shí)，應(yīng)在用地邊線上釘指示樁，指示樁應(yīng)盡量靠近應(yīng)釘位置，其關(guān)系距離應(yīng)湊整米數(shù)，如果臨規(guī)劃路的界樁不能實(shí)釘時(shí)，其指示樁應(yīng)釘在臨路邊線上，以控制用地邊線與道路規(guī)劃中心線的正確關(guān)系，指示樁的編號(hào)應(yīng)根據(jù)應(yīng)釘?shù)慕鐦毒幪?hào)后加“指”字，以示區(qū)別，并在相關(guān)資料中標(biāo)清。

表1 三級(jí)光電測距導(dǎo)線測量的主要技術(shù)要求

3.2 撥地測量中的校核

在撥地測量過程中，接觸的數(shù)據(jù)很多，作業(yè)環(huán)境較亂，而測量成果往往立竿見影，測完就要用，除了作業(yè)人員認(rèn)真負(fù)責(zé)、細(xì)心謹(jǐn)慎外，進(jìn)行適當(dāng)?shù)妮^核測量是非常必要的。

1)控制點(diǎn)校核。一、二級(jí)導(dǎo)線點(diǎn)是撥地測量的基本控制點(diǎn)，為了不至找錯(cuò)用錯(cuò)，施測前應(yīng)對(duì)控制點(diǎn)和有關(guān)規(guī)劃道路中線點(diǎn)進(jìn)行校核測量，確?？刂泣c(diǎn)無誤碼后才使用。

2)圖形校核。在撥地測量中，遇障礙物時(shí)采用各種圖形繞過障礙物測設(shè)直線和平行移軸，尤其對(duì)于有幾何圖形的撥地界線，都需要進(jìn)行圖形校核。圖形校核就是對(duì)圖形中的非測設(shè)邊角進(jìn)行檢測校核，以期滿足圖形條件，并達(dá)到一定的精度要求。

3)坐標(biāo)校核。進(jìn)行坐標(biāo)校核的目的是為了防止整個(gè)圖形的平移和偏轉(zhuǎn)。

4)校核限差不應(yīng)超過表2的規(guī)定。

表2 校核限差

4 結(jié)語

撥地測量是城市規(guī)劃測量的重要內(nèi)容，撥地測量的用地范圍坐標(biāo)是工程建設(shè)設(shè)計(jì)、土地使用的依據(jù)，撥定的界樁更是建筑物放線的依據(jù)，其在城市規(guī)劃得以具體實(shí)施過程中發(fā)揮著極其重要的作用。而只有確定正確的撥地測量方法和規(guī)范的工作程序，嚴(yán)格執(zhí)行撥地測量技術(shù)要求，并加強(qiáng)校核工作，才能確保撥地測量成果符合城市規(guī)劃要求。

[1]CJJ/T 8—2011,城市測量規(guī)范[S].北京:中國建筑工業(yè)出版社,2012.