王崇陽

2014年2月19日，東易日盛董事長陳輝在微信朋友圈更新了一條狀態(tài)：“漫漫十年路。”這簡短五個字的配圖是深圳證券交易所里的大鐘。東易日盛在深交所敲鐘上市，正式成為家裝行業(yè)第一股。一分鐘后，東易日盛的股票即封上漲停。

這種火熱背后，一些業(yè)內人士有了擔心：在房地產宏觀調控政策持續(xù)，東易日盛施工面積下降的情況下，東易日盛不僅營收快速增長，而且凈利潤大幅增長，背后是否有“陷阱”，甚至財報不實。

誠然，如果只是做家庭裝修的小市場，沒有什么門檻，而且受政策的影響較大，并不太可能在行業(yè)遭受挫折時，依然挺立。但分析東易日盛的商業(yè)模式會發(fā)現，領銜行業(yè)標準、混業(yè)，同時不斷延伸產業(yè)鏈，才是其在家裝業(yè)務受到影響時，依然在行業(yè)中保持領漲的原因。

所以，這不是一出數字游戲的陰謀戰(zhàn)，而是一場商業(yè)模式的突圍戰(zhàn)。

品牌延伸路線圖

業(yè)內人士擔心的依據是在東易日盛招股說明書中，將“國家房地產相關稅收政策變化”列為重要投資風險提示。東易日盛方面也坦言，受房地產行業(yè)宏觀調控影響，近年東易日盛家裝整體施工面積持續(xù)下降。

但在房地產調控政策節(jié)節(jié)收緊的2009年度至2011年度，公司業(yè)務營業(yè)收入由89107.85萬元增長至133460.96萬元，凈增長44353.11萬元，復合增長率為24.78%。2013年，收入同比增長15.7%，而凈利潤增長幅度高達44.2%。從整個家裝行業(yè)看，東易日盛的毛利率在近幾年基本維持在34%以上，遠高于同行業(yè)平均水平15.55%。

2011年，東易日盛B2B業(yè)務邁上新臺階，與華潤置地的深度戰(zhàn)略合作，為其帶來了三年12億的訂單；同時，其在2007年斥資3億元投建的世界級木作生產基地——意德法家木作工廠，在2011年第一季度產量、營收同比2010年分別增長了47%、64%，均創(chuàng)歷史最高水平；綜合成本與2010年同期相比降低了22.19%，實現了工廠效益的顯著提高，也為其提供了營收保障。

當然，這一切價值的爆發(fā)，都離不開東易日盛一直以來品牌化路線的堅持。

王石曾說，在上世紀八十年代的中國，有錢是一件很“危險”的事情，因為那時候大多數人都沒有錢。所以在上世紀九十年代以前，裝修市場都是以公司裝修占領著絕對的市場。上世紀九十年代中，伴隨著房地產市場的興盛，家庭裝修開始走入千家萬戶，家裝行業(yè)也有了雛形。

乘著這股熱潮，東易日盛家裝公司提出“標準化、品牌化，做高端藝術家裝”。這句口號背后的風險在于，當時的家裝行業(yè)被稱為“民工行業(yè)”，約有95%的市場份額，被所謂的“馬路裝修游擊隊”占領。這些家裝游擊隊，以超低價格搶奪顧客。希望以“低價”就趕得潮流的消費者，根本顧不得品質品牌。而且，在“豪華型”、“宮殿型”為家裝流行趨勢的年代，更談不上藝術。

剛起步的東易日盛進入市場，選擇了特別的入口。它們聯系別墅開發(fā)商，以低價為開發(fā)商設計別墅樣板間。如此，高端別墅便成為了東易日盛最直接、直觀的展示廳，同時直指對生活有品質要求，希望生活空間滲透藝術氣息的中產階級。相比其他企業(yè)順應市場消費潮流做“宮殿型”家裝，然后再定個高價的“一招鮮”，東易日盛鮮明的個性，逐漸在市場上樹立了品牌形象。

1997到2001年，東易日盛營業(yè)額每年平均增長達100%，2001年實現銷售1億元。同期，全國還沒有一家銷售額過億的公裝企業(yè)。

融合創(chuàng)新迭代升級

2005年，當業(yè)內人士開始留意并學習這個誕生于寒意濃重冬天的小企業(yè)，是如何在混亂不堪的家裝市場打出春天時，我國開始了一輪“以穩(wěn)定房價”為主要訴求的房地產調控。房地產市場的受挫，直接影響了家裝企業(yè)，市場利潤大幅下降。

再加上越來越多企業(yè)加入到家裝市場，不斷拼搶增速下降的市場份額和利潤。剛在家裝市場打開局面的東易日盛突然感受到，家裝市場受宏觀政策影響太大。

如何應對新的挑戰(zhàn)？東易日盛決定：以融合創(chuàng)新的模式，升級自己的商業(yè)模式。東易日盛的具體操作是：在原來只做家庭裝修的商業(yè)模式中引入互補者，變?yōu)橐约彝パb修為核心，向品牌代購領域擴張。

東易日盛在已有的高端家裝客戶群體和口碑構建上，推出東易日盛意德法家的整體家居體驗館，重新定義中國家居消費模式及服務理念。接著逐漸形成了由意德法家整體廚房、意德法家整體木作、意德法家整體衛(wèi)浴和意德法家整體軟飾的整體家居服務模式。

此時，東易日盛發(fā)現，通過前期以藝術品味教育的市場逐漸顯出成效。許多消費者在裝修后，都會請設計師推薦家中的擺件，以和諧整個氛圍。嗅到這個市場的變化和需求，東易日盛開始做起了品牌代購。在實際的操作中，東易日盛設計師在給客戶做裝修方案時，會向客戶推薦自己代購的品牌商品。從設計角度推薦，往往很容易達成銷售。

品牌代購的產品中，除了家裝常用的油漆、涂料、潔具、龍頭、五金等主材，更多的是家用藝術品，如瓷器、書畫等配飾。藝術品的高額利潤甚至逐漸成為了東易日盛的重要利潤源，遠高于原來家庭裝修的利潤率，逐漸成為了企業(yè)獲利的重要來源。

首先在消費族群上，東易日盛品牌代購的客戶是原來家裝的客戶，消費族群實現了共享；其次在銷售渠道上，通過設計師推薦銷售，無疑與家裝業(yè)務實現了共通；再次，除了少量的產品庫存，新的代購業(yè)務幾乎沒有增加其他成本，可以說新業(yè)務是借力老業(yè)務推廣，所以也實現了成本優(yōu)化。

在整合過程中，東易日盛集團又斥資3億元建成世界級木作生產基地，構建起世界級的家居木作產品生產體系，東易日盛的價值網日臻完善，業(yè)績也開始迅速增長。東易日盛的毛利率基本維持在34%以上，遠高于同行業(yè)增長。

上市以后，隨著此次募集資金投入的“東易日盛”家居裝飾連鎖設計館項目和“速美”家居裝飾連鎖設計館項目的順利實施，公司將形成由大型家裝體驗館、設計館、“速美”門店和加盟商組成的多層次、多渠道、立體化的營銷網絡體系，在現有的規(guī)模經營優(yōu)勢基礎上再上臺階，實現更大的市場競爭優(yōu)勢。

常成禹（商業(yè)模式評估師）批注

任何一個中低端的大眾市場，都有一個高端化的機會，從高端入手往往是企業(yè)占領先機的極好途徑。東易日盛正因選擇高端市場，推出了差異化的價值鏈模式，讓其在良莠不齊的家裝行業(yè)中，成為顧客心目中信得過的專業(yè)公司，從而在高端市場占到了先機。

常成禹批注

相比一般的升級方法，東易日盛不是等創(chuàng)新模式完整后推出，而是先做一個基礎模式，然后繼續(xù)開發(fā)、調整，直到完善。這種升級模式有利于隨時適應市場的變化。

常成禹批注

相比經營上的多元化嘗試，東易日盛的高明之處在于，與原有的行業(yè)或品類實現了消費族群、渠道及成本這三個方面的資源整合。事實證明，這種融合創(chuàng)新的商業(yè)模式能把顧客全部整合到一個渠道中，實現了資源的多方面優(yōu)化，可為企業(yè)帶來突飛猛進的業(yè)績增長。