栗秋娟

(河北惠寧建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)有限公司，河北石家莊 050021)

保定市是國(guó)家歷史文化名城，京津冀地區(qū)中心城市之一，素有“京畿重地”“首都南大門”之稱。當(dāng)今的保定市是座充滿朝氣與活力的新能源綠色城市，但市內(nèi)家居建材市場(chǎng)分散、破爛，影響了保定市的面貌。紅星美凱龍家居生活廣場(chǎng)項(xiàng)目作為復(fù)合型家居建材品牌基地，充分考慮保定人的消費(fèi)需求，將成熟的紅星美凱龍模式與保定市場(chǎng)結(jié)合起來(lái)，創(chuàng)造新模式的家居生活廣場(chǎng)，高中端兼營(yíng)，創(chuàng)造真正多元立體動(dòng)線，一站式家居生活廣場(chǎng)。紅星美凱龍家居生活廣場(chǎng)的建成將顛覆保定市家居建材市場(chǎng)的重心格局，讓綠色、科技、人文有機(jī)的融合在一起，也必將對(duì)這座城市的進(jìn)步、社會(huì)的和諧產(chǎn)生積極的影響。

1 概述

保定紅星美凱龍家居生活廣場(chǎng)項(xiàng)目用地位于保定市北部高新區(qū)。北二環(huán)和樂(lè)凱北大街交口西北角，東側(cè)為樂(lè)凱北大街(主路紅線寬60 m，輔路寬20 m)，北臨寬30 m的華光路，西側(cè)和南側(cè)為寬20 m的規(guī)劃路。

項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為7.49 hm2，總建筑面積為21.87萬(wàn)m2。

總平面布置上，根據(jù)建筑功能模塊整合成南北兩個(gè)分區(qū)。以金街為界限，金街以南的區(qū)域?yàn)榭偯娣e約達(dá)10萬(wàn)m2的紅星美凱龍家居生活廣場(chǎng)，金街以北的北側(cè)分區(qū)主要整合了建材市場(chǎng)、家電市場(chǎng)兩大功能。從總平面布置上來(lái)看，東側(cè)為地上5層、地下2層的家電市場(chǎng)，西側(cè)3層的建材市場(chǎng)以4個(gè)組團(tuán)的形式展現(xiàn)，以一條貫穿建材市場(chǎng)南北的主要商業(yè)流線與金街相連，在設(shè)計(jì)中力求使屋頂平臺(tái)地面化，并形成一系列流動(dòng)向上的立體空間，為購(gòu)物提供了更為豐富有趣的開(kāi)放空間。

2 項(xiàng)目定位

具有鮮明地方特色，濃厚的商業(yè)情趣，強(qiáng)烈的時(shí)代性和創(chuàng)新性，多元一站式的家居建材生活廣場(chǎng)。作為保定市家居建材廣場(chǎng)的標(biāo)識(shí)性項(xiàng)目，有利于改變保定市原有家居市場(chǎng)的傳統(tǒng)面貌，并帶動(dòng)周邊地段的經(jīng)濟(jì)效益。

3 規(guī)劃原則

3.1 人本

充分考慮現(xiàn)代人的生活方式，形成一種綠意盎然、自然和諧、經(jīng)典高尚的生態(tài)家居購(gòu)物環(huán)境。

3.2 自然

貫徹“尊重自然”與“可持續(xù)發(fā)展”的思想，在充分保持原有地形地貌的前提下，貫徹生態(tài)原則、文化原則與效益原則，力求塑造一個(gè)具有文化內(nèi)涵、經(jīng)濟(jì)效益顯著和個(gè)性鮮明的商業(yè)空間。

3.3 科技

強(qiáng)調(diào)高科技在建設(shè)、管理和經(jīng)營(yíng)中的運(yùn)用，以科技為向?qū)?，注重智能化?dǎo)購(gòu)系統(tǒng)和物業(yè)管理。

3.4 環(huán)保

綠色環(huán)保是當(dāng)今社會(huì)發(fā)展的永恒主題，本項(xiàng)目充分引入此概念，新技術(shù)、新材料的綜合利用。

3.5 經(jīng)濟(jì)

整合有效的社會(huì)資源，有效地控制工程造價(jià)，從而促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。

4 規(guī)劃構(gòu)思

4.1 規(guī)劃目標(biāo)

1)充分協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、實(shí)用、技術(shù)等方面的相互關(guān)系，始終貫徹“節(jié)地、節(jié)材、節(jié)能、節(jié)水、環(huán)?！钡姆结?，充分發(fā)揮創(chuàng)造力，深入細(xì)致地考慮建筑空間的組合、建筑風(fēng)格形式、內(nèi)在功能、景觀構(gòu)成以及文化配套設(shè)施等方面因素。

2)堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展思想和生態(tài)思想，使其真正落到實(shí)處，針對(duì)該區(qū)的地形地貌，處理好豎向設(shè)計(jì)和排水系統(tǒng)，構(gòu)筑良好而獨(dú)特的景觀氛圍和購(gòu)物環(huán)境。

4.2 規(guī)劃結(jié)構(gòu)

本規(guī)劃以“人本、自然、融合、科技、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)”為中心原則，以整體社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準(zhǔn)點(diǎn)，著意刻畫(huà)優(yōu)質(zhì)購(gòu)物環(huán)境，為市民塑造都市中自然優(yōu)美，舒適便捷，衛(wèi)生安全的家居建材生活廣場(chǎng)(見(jiàn)圖1)。

圖1 保定紅星美凱龍家居生活廣場(chǎng)鳥(niǎo)瞰圖

設(shè)計(jì)中確立了“帶狀空間肌理”來(lái)協(xié)調(diào)整體設(shè)計(jì)，建立獨(dú)特的購(gòu)物網(wǎng)絡(luò)和環(huán)境系統(tǒng)。在紅星美凱龍家居航母的帶動(dòng)下，保證每戶商鋪的便捷、可達(dá)、均好之要求;同時(shí)在近人尺度與地面層次上，設(shè)計(jì)了停車、儲(chǔ)藏、消防及休閑、活動(dòng)等空間，創(chuàng)造豐富而細(xì)膩的購(gòu)物網(wǎng)絡(luò)。步行系統(tǒng)和車行系統(tǒng)分開(kāi)設(shè)計(jì)互不干擾。

4.3 空間布局

根據(jù)本方案的概念化設(shè)想，在帶狀空間肌理的整體結(jié)構(gòu)控制下，由南到北和由西向東數(shù)條空間不同的“景觀帶”形成富有動(dòng)感的整體，使之擁有開(kāi)放空間的豐富性。

本方案在以“網(wǎng)格化”的布局上，沿樂(lè)凱北大街輔路的界面上形成南北分區(qū)。南區(qū)為紅星美凱龍家居生活廣場(chǎng);北區(qū)形成以自由分割形式為主的商業(yè)模式，范圍涉及到建材市場(chǎng)、家居市場(chǎng)和家電廣場(chǎng)等。

4.4 景觀設(shè)計(jì)

景觀環(huán)境設(shè)計(jì)中，不僅考慮了家居建材生活廣場(chǎng)與周圍建筑空間相互間的協(xié)調(diào)，亦努力創(chuàng)造建材市場(chǎng)內(nèi)部不同性質(zhì)的空間形成溝通與過(guò)渡，以達(dá)到在有限的空間范圍中營(yíng)造豐富而有層次的空間效果。

為給街道提供一個(gè)很好的視覺(jué)景觀，在鄰近樂(lè)凱北大街輔路的一側(cè)，利用臨近街邊的場(chǎng)地形成充分的開(kāi)放空間，使得城市景觀能夠很好的介入到區(qū)域環(huán)境之中，形成良好互動(dòng)。

4.5 交通組織

1)機(jī)動(dòng)車流。

為合理地組織人流流線和車流流線，場(chǎng)地內(nèi)采取沿場(chǎng)地四周設(shè)置地上機(jī)動(dòng)車停車位，泊車后人員可以從附近的入口快捷的進(jìn)入家居廣場(chǎng)。地下設(shè)置地下停車庫(kù)，地下車庫(kù)亦采取就近的原則，解決大量人流的快捷停車問(wèn)題。地下車庫(kù)共設(shè)3個(gè)汽車出入口。

考慮到市場(chǎng)內(nèi)部運(yùn)輸貨物及消防設(shè)置的需求，在場(chǎng)地內(nèi)部每條道路之間留有緩沖空間供車輛臨時(shí)?？?。

2)自行車。

在地下1層和場(chǎng)地四周設(shè)置了為整個(gè)家居生活廣場(chǎng)服務(wù)的自行車停車庫(kù)(場(chǎng))。

3)人流。

沿樂(lè)凱北大街和華光路方向?yàn)槿肆鬟M(jìn)出的主要方向。場(chǎng)地內(nèi)部的人流以“網(wǎng)格化”的便捷交通可以使購(gòu)物者迅速到達(dá)任何區(qū)域。

5 商業(yè)流線設(shè)計(jì)

5.1 金街

本方案著力打造沿樂(lè)凱大街紅星美凱龍家居生活廣場(chǎng)與建材市場(chǎng)、建材生活廣場(chǎng)之間的金街(見(jiàn)圖2)，著力創(chuàng)造舒適便捷、環(huán)境優(yōu)美的購(gòu)物環(huán)境。注重打造“科技服務(wù)時(shí)尚，購(gòu)物就是休閑”的運(yùn)營(yíng)管理理念，為消費(fèi)者創(chuàng)造高端、舒適、人性化購(gòu)物就是休閑的體驗(yàn)。

圖2 步行金街效果圖

5.2 商業(yè)內(nèi)街

商業(yè)內(nèi)街呈“網(wǎng)格化”布局。在北側(cè)的華光路上對(duì)建材市場(chǎng)主入口進(jìn)行放大設(shè)計(jì)形成入口廣場(chǎng)，并由此入口廣場(chǎng)形成建材市場(chǎng)的主要商業(yè)內(nèi)街流線。在這條商業(yè)內(nèi)街流線的基礎(chǔ)上，通過(guò)點(diǎn)、線、面的結(jié)合，形成網(wǎng)格化的商業(yè)內(nèi)街網(wǎng)絡(luò)，達(dá)到各商鋪的可通達(dá)性和均好性。

5.3 連廊、外廊、內(nèi)廊

在實(shí)現(xiàn)“金街”、商業(yè)內(nèi)街的基礎(chǔ)上，通過(guò)紅星美凱龍家居生活廣場(chǎng)與建材市場(chǎng)、建材生活廣場(chǎng)之間的連廊，以及建材市場(chǎng)“網(wǎng)格化”所形成的內(nèi)廊和外廊，實(shí)現(xiàn)了商業(yè)流線的流動(dòng)，形成了多層次、立體化的商業(yè)流線，從而增強(qiáng)了商業(yè)店面的可通達(dá)性，營(yíng)造了高效便捷的商業(yè)購(gòu)物氛圍。

6 建筑設(shè)計(jì)

6.1 平面布局

本方案在兼顧紅星美凱龍家居廣場(chǎng)整體性的同時(shí)，強(qiáng)化建材市場(chǎng)區(qū)域的組團(tuán)規(guī)劃，從使用功能、店面規(guī)模、人流車流流線等方面充分挖掘該場(chǎng)地的商業(yè)價(jià)值，營(yíng)造出現(xiàn)代家居生活下高效便捷的購(gòu)物環(huán)境。

在平面設(shè)計(jì)中，通過(guò)建材市場(chǎng)內(nèi)部的通廊和外部的通廊使得各建材市場(chǎng)之間能夠方便的通達(dá)，加強(qiáng)了各市場(chǎng)的聯(lián)系性。

6.2 垂直交通設(shè)施

本設(shè)計(jì)中通過(guò)多層次的立體交通網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)購(gòu)物者、工作人員、貨物等不同使用需求下，根據(jù)使用需求及消防分區(qū)設(shè)置了相應(yīng)樓梯和電梯，作為疏散交通設(shè)施使用。

6.3 建筑立面

在本方案中力求在造型上創(chuàng)造屬于自己的建筑特色，給人一種耳目一新的感覺(jué)。總長(zhǎng)200多米的主要沿街立面一氣呵成，營(yíng)造了沿樂(lè)凱大街的恢弘氣勢(shì)。同時(shí)，設(shè)計(jì)中注重南側(cè)紅星美凱龍家居廣場(chǎng)的商業(yè)標(biāo)識(shí)性與北側(cè)建材市場(chǎng)造型風(fēng)格的協(xié)調(diào)，同時(shí)注重細(xì)部的處理與整體性，追求韻律與節(jié)奏的變化，利用外凸、內(nèi)收、顏色構(gòu)成，建筑空間形態(tài)富于變化，特點(diǎn)鮮明(見(jiàn)圖3)。

圖3 保定美凱龍家居生活廣場(chǎng)立面效果圖

7 太陽(yáng)能設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目的公共照明部分采用太陽(yáng)能技術(shù)，包括庭院及景觀照明、道路照明、公共走廊及消防通道照明等。本項(xiàng)目太陽(yáng)能電池組件安裝在商業(yè)局部5層屋頂，結(jié)合建筑將其作為玻璃頂棚使用。主要為地下車庫(kù)、公共走廊及消防通道等提供電能。

太陽(yáng)能路燈:太陽(yáng)能燈具有節(jié)省投資，高性價(jià)比特點(diǎn)，使用綠色、環(huán)保、可再生能源，一次性投入，長(zhǎng)期受益。同時(shí)，由于不消耗煤電，減少了CO2，SO2等溫室氣體的排放，對(duì)環(huán)境保護(hù)起著重要的積極因素。

通過(guò)太陽(yáng)能綠色環(huán)保、節(jié)能無(wú)消耗的優(yōu)勢(shì)，為本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和推廣增加新的亮點(diǎn)。

8 環(huán)保、節(jié)能及無(wú)障礙設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目利用行道樹(shù)、綠化等植栽降低城市道路的噪聲影響。生活污水、廢水經(jīng)砂池初步處理后排入市政污水管網(wǎng)。

項(xiàng)目通過(guò)各種技術(shù)手段達(dá)到低能耗、綠化運(yùn)營(yíng)的目的。室外廣場(chǎng)設(shè)計(jì)將硬質(zhì)鋪裝調(diào)整到合理的比例，采用滲水磚和可回收草皮磚等新產(chǎn)品降低熱輻射。室外停車場(chǎng)考慮草坪磚鋪裝，與喬木種植的巧妙結(jié)合使得在適當(dāng)增加綠化面積的同時(shí)減少熱輻射等不利影響。屋面、外墻進(jìn)行保溫隔熱處理，采用高性能的玻璃窗，降低傳導(dǎo)系數(shù)。采用節(jié)能變頻供水技術(shù)及節(jié)能型空調(diào)系統(tǒng)。建筑設(shè)計(jì)充分利用自然光，樓梯間等公共場(chǎng)所采用節(jié)能型燈具。

無(wú)障礙設(shè)計(jì)方面:建筑商業(yè)出入口通過(guò)緩坡連接;公共場(chǎng)所設(shè)無(wú)障礙廁所;商業(yè)配備無(wú)障礙電梯;地下室分區(qū)設(shè)置無(wú)障礙車位。水平通道及樓梯間寬度均符合無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求。