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        千億投資拉動青島打造新黃金海岸

        2014-05-19 01:53:42潘衛(wèi)艷
        中國房地產業(yè) 2014年7期
        關鍵詞:中聯(lián)母港港灣

        本刊記者│潘衛(wèi)艷

        隨著青島藍色戰(zhàn)略的進一步推進,在西海岸國家經濟新區(qū)成立的同時,“郵輪母港城”的投資建設也引起廣泛關注,“郵輪母港”規(guī)劃兩次寫入青島市政府工作報告。

        郵輪母港城位于大青島“黃島,紅島,青島”三城聯(lián)動發(fā)展戰(zhàn)略關鍵區(qū)域——小港灣,十平方公里超大規(guī)模的海陸整體規(guī)劃,將給大青島經濟發(fā)展注入新的活力。該規(guī)劃項目將結合周邊中山路、館陶路傳統(tǒng)老商圈,形成集漁人碼頭、產業(yè)聚集、時尚商業(yè)、高端旅游、特色餐飲、酒店、娛樂休閑、觀光等多功能于一體的郵輪經濟區(qū),打造港區(qū)發(fā)展新模式。

        繼奧帆中心成為青島東部繁華熱點之后,青島以“郵輪母港”為核心,將展示一條全新的10公里繁華黃金海岸線。

        郵輪母港經濟鏈

        郵輪業(yè)素有“水道上的黃金產業(yè)”之稱,它以高端客流來拉動物流、資金流和信息流,推動區(qū)域整體進步,對港口尤其對母港所在區(qū)域拉動的作用巨大。根據(jù)權威統(tǒng)計,郵輪經濟可以超過1∶10的高比例帶動多產業(yè)發(fā)展,而郵輪母港的經濟收益是??扛鄣?0~14倍。目前我國已擁有天津、上海、廈門、三亞4個國際郵輪母港。

        青島港始建于1892年,至今已有百年歷史。在很多老青島人眼中,“老港區(qū)”與“重型貨運”已融為一體,因此,老港區(qū)貨運搬遷意味著青島港老港區(qū)產業(yè)結構調整的重大變化,郵輪母港碼頭主體工程已通過竣工驗收,預計明年年初可以基本建成并實現(xiàn)正常化運營。這意味著青島將結束“經停港”的歷史,正式進入“郵輪經濟時代”。青島港將成為中國北方最大的國際郵輪碼頭,進而發(fā)展成郵輪母港。

        目前世界四大國際郵輪巨頭皇家加勒比郵輪、公主郵輪、麗星郵輪以及海航旅業(yè)早已與青島國際郵輪母港簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,協(xié)議雙方將積極探討開發(fā)、運營母港及??亢骄€。根據(jù)協(xié)議短期內將以青島為出發(fā)點,新開三條新航線,結束了青島僅僅作為“??扛邸钡臍v史,青島即將迎來母港經濟時代。

        新黃金海岸

        隨著郵輪母港城的全新規(guī)劃,董家口港區(qū)的建設,老港區(qū)貨運功能已在按計劃遷出。作為政府“藍色CBD”計劃的重頭戲“郵輪母港城”擔負著小港灣區(qū)域的“復興”重任。

        青島將全力打造10里黃金海岸。據(jù)悉,該區(qū)域的規(guī)劃用地主要分為兩部分,一為郵輪母港區(qū),二為周邊配套服務區(qū)。重點規(guī)劃建設封關運作具有保稅功能、適宜郵輪旅客及其他高端消費群體的國際購物區(qū);圍繞郵輪旅游度假,培育集休閑、消費、度假、商務旅游等多種元素于一體的高端旅游產品,打造具有國際知名度的郵輪母港城。

        小港灣區(qū)域的巨大發(fā)展?jié)摿σ参藝H頂尖投資機構的注意力,新加坡云頂、中國香港嘉年華、招商局、華潤等大投資集團企業(yè)紛紛搶先入駐,并帶來了超千億規(guī)模投資。目前,區(qū)域內已云集由中聯(lián)集團打造的地標建筑“自由港·灣”、李嘉誠旗下的曉港名城、新街里等眾多知名項目。

        位于郵輪母港“橋頭堡”位置的中聯(lián)·自由港灣,邀請了曾經擔綱北京奧運場館“水立方”設計的頂尖設計團隊澳大利亞PTW建筑設計事務所,意欲將打造郵輪母港的地標建筑。該項目結合高端人群特性,設置了以高層次消費為主的百貨形態(tài),如,高端百貨、免稅商場以及以海洋為主題特征的商業(yè)形態(tài)。

        據(jù)規(guī)劃資料顯示,中聯(lián)自由港·灣位于備受市民關注的市政府規(guī)劃項目“郵輪母港城”的“橋頭堡”,可謂目前青島市中心絕版位置,擁有目前少有的絕佳看海視野,其獨特的“雙帆”造型成為海邊一道靚麗的風景,理所當然成為“郵輪母港城”的地標建筑。

        據(jù)悉,中聯(lián)自由港·灣二期升級版精裝海景公寓將在8月份推出。

        未來的小港灣將依托郵輪母港凝聚人流、物流、資金流,并借助三城聯(lián)動戰(zhàn)略的推進,從昔日沒落的老城區(qū)一躍成為城市的新樞紐。

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