國家統(tǒng)計(jì)局公布的2014年一季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資15339億元，同比名義增長(zhǎng)16.8%，增速比1-2月份回落2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資10530億元，增長(zhǎng)16.8%，增速回落1.6個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.7%。 房產(chǎn)投資增速回落、人民幣貶值、房地產(chǎn)商降價(jià)促銷等一連串的事情，又掀起一波對(duì)房地產(chǎn)的論戰(zhàn)。

房地產(chǎn)黑天鵝一再出現(xiàn)的啟示

陳志龍 新浪財(cái)經(jīng)專欄作家

中國房地產(chǎn)的“黑天鵝”事件已經(jīng)一再顯靈，從沒出現(xiàn)過的壞消息一再出現(xiàn)。無論是此起彼伏的“鬼城”被掀開蓋頭，還是溫州房?jī)r(jià)的腰斬，抑或是廣州、深圳、杭州房?jī)r(jià)的大幅下挫，用席勒先生的話說就是，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎缺乏一個(gè)像美國大蕭條一樣的“ 壞故事”

房地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)下行的最大風(fēng)險(xiǎn)

汪濤、 胡志鵬 新浪財(cái)經(jīng)專欄作者

信貸條件趨緊、開發(fā)商融資成本上升、許多城市庫存高企等因素，均進(jìn)一步加劇了一季度房地產(chǎn)活動(dòng)的疲弱程度。考慮到房地產(chǎn)銷售疲弱、市場(chǎng)前景惡化可能會(huì)迫使開發(fā)商進(jìn)一步調(diào)整開工計(jì)劃，房地產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)仍將是年內(nèi)增長(zhǎng)面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)。

那些盼著房?jī)r(jià)下跌的管理者都該聽聽我的課

董藩 經(jīng)濟(jì)學(xué)家，北師大管理學(xué)院教授、博導(dǎo)

世界城市發(fā)展史表明，城市價(jià)值的高低主要表現(xiàn)為房地產(chǎn)價(jià)值的高低。房?jī)r(jià)高的城市，功能必強(qiáng)大，綜合競(jìng)爭(zhēng)力必強(qiáng)，對(duì)各種生產(chǎn)要素的吸附能力必強(qiáng)，即城市價(jià)值一定大。某城市房地產(chǎn)業(yè)以外的產(chǎn)業(yè)有無競(jìng)爭(zhēng)力，看房?jī)r(jià)高低，就一清二楚。很遺憾，整個(gè)中國沒幾個(gè)人懂此道理，那些盼著房?jī)r(jià)下跌的管理者都該聽聽我的課。

互聯(lián)網(wǎng)改造房地產(chǎn)的第四種形式

馮侖 萬通地產(chǎn)董事長(zhǎng)

互聯(lián)網(wǎng)改造房地產(chǎn)，已有三種表現(xiàn)形式：電商服務(wù)、銷售家居產(chǎn)品和提供社區(qū)生活服務(wù)。但一直沒有能延伸到房屋建造環(huán)節(jié)。網(wǎng)絡(luò)定制住宅，將是互聯(lián)網(wǎng)改造房地產(chǎn)的第四種形式。

重啟IPO 需要顧及A股市場(chǎng)承載力

熊錦秋新浪財(cái)經(jīng)專欄作家

就算要重啟IPO，也要基于目前A股市場(chǎng)實(shí)際，異常節(jié)制新股上市節(jié)奏。另外，目前股票發(fā)行還是實(shí)行核準(zhǔn)制，但也要注意確保擬上市企業(yè)的信息披露質(zhì)量，這方面仍然要將之前財(cái)務(wù)打假機(jī)制發(fā)揚(yáng)光大。

破IPO恐懼癥才能市場(chǎng)化

林鑫專欄作家

讓投資者本來就對(duì)新股肆無忌憚“圈錢”的感覺更加深了一層，一聞IPO即刻色變，也就越來越順理成章了。這對(duì)于A股接下來的“市場(chǎng)化”改革方向，絕不是個(gè)好兆頭。IPO與二級(jí)市場(chǎng)關(guān)聯(lián)不大甚至是毫無關(guān)聯(lián)，這無疑已經(jīng)打了“市場(chǎng)化”一個(gè)響亮的耳光?！笆袌?chǎng)化”雖然意味著所有參與各方各負(fù)其責(zé)，但在目前法治遠(yuǎn)未到位、懲罰措施依然不算嚴(yán)厲的情況下，IPO盛宴的主要享用者發(fā)行人、中介機(jī)構(gòu)敢于鋌而走險(xiǎn)者仍大有人在。

TIPS

《舌尖上的中國2》4月18日晚10點(diǎn)在紀(jì)錄頻道正式播出。第一集《腳步》，味覺記憶的強(qiáng)大，往往讓人對(duì)故鄉(xiāng)食物的迷戀十分牢固，甚至被賦予"鄉(xiāng)愁" 這樣的語匯。《 舌尖上的中國2》播出后，引發(fā)全民熱議。

網(wǎng)友聚焦影視圈《舌尖上的中國》之所以成功，不僅是它賦予了美食以鮮活的生命，更是將整個(gè)記錄講述，增添了人文關(guān)懷和濃厚的歷史文化氣息。