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        建筑工程施工項(xiàng)目管理關(guān)鍵點(diǎn)研究

        2014-04-29 00:00:00蘇少群
        基層建設(shè) 2014年11期

        身份證號碼:450121197509060042

        摘要:隨著我國現(xiàn)代化建設(shè)事業(yè)的蓬勃發(fā)展,建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模不斷擴(kuò)大,建筑施工企業(yè)的生產(chǎn)方式和組織結(jié)構(gòu)發(fā)生了深刻的變化。建設(shè)單位是建筑市場的重要責(zé)任主體,在工程實(shí)施過程中起著非常關(guān)鍵的作用。而如何科學(xué)管理建設(shè)工程項(xiàng)目,如何有效保證工程質(zhì)量,如何有效、合理地控制工程投資和進(jìn)度,是建設(shè)單位急需解決的問題。本文在此從建筑工程項(xiàng)目管理體系出發(fā),對項(xiàng)目管理的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)做了逐一的分析。

        關(guān)鍵詞:項(xiàng)目;質(zhì)量;成本;安全;進(jìn)度

        一、建筑工程項(xiàng)目管理體系的建立

        作為一個(gè)建筑工程程項(xiàng)目,以合同簽定為前提,按建筑工程的動態(tài)管理來對施工項(xiàng)目的壽命周期進(jìn)行劃分,可將施工項(xiàng)目分為以下5個(gè)階段:(1)投標(biāo)簽約階段;(2)施工準(zhǔn)備階段;(3)施工階段;(4)驗(yàn)收交工與結(jié)算階段;(5)售后服務(wù)階段。因投標(biāo)簽約階段的工作一般由公司經(jīng)營部與技術(shù)部完成,在此不做說明。其它階段均由工程項(xiàng)目部這個(gè)團(tuán)隊(duì)來實(shí)施并完成。作為項(xiàng)目經(jīng)理,要明確自己的地位,項(xiàng)目經(jīng)理是業(yè)主與乙方共同利益的體現(xiàn)者,對工程進(jìn)行綜合的動態(tài)管理的責(zé)任人。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)有的職責(zé)就是對工程項(xiàng)目進(jìn)行控制、管理和組織協(xié)調(diào),并領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)優(yōu)質(zhì)高效地開展項(xiàng)目管理工作。

        二、建筑施工項(xiàng)目管理的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)分析

        工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資是對立和統(tǒng)一的矛盾體。它在工程建設(shè)中投資與進(jìn)度的關(guān)系是加快進(jìn)度往往要增加投資,采取各種趕工措施使工程建設(shè)項(xiàng)目及早竣工,盡快發(fā)揮工程建設(shè)投資的經(jīng)濟(jì)效益。而進(jìn)度與質(zhì)量的關(guān)系是加快進(jìn)度,因人、機(jī)械超強(qiáng)工作造成工人疲勞,機(jī)械維修,材料供應(yīng)緊張,施工條件的改變,可能會影響到工程質(zhì)量。

        1、嚴(yán)格質(zhì)量管理,確保工程項(xiàng)目質(zhì)量

        施工是形成工程項(xiàng)目實(shí)體的過程,也是決定最終產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵階段,要提高工程項(xiàng)目的質(zhì)量,就必須狠抓施工階段的質(zhì)量控制。

        1.1加強(qiáng)質(zhì)量檢查,做好過程控制

        堅(jiān)持施工過程中的自檢、互檢、交接檢制度,現(xiàn)場各級質(zhì)量檢查員都要充分行使自己的職權(quán),對施工中每道工序,每個(gè)部位進(jìn)行全面檢查、把關(guān)。班組自檢是質(zhì)量管理的基礎(chǔ),自檢記錄按分部分項(xiàng)匯總裝訂,每個(gè)分項(xiàng)及檢驗(yàn)批完成后,必須進(jìn)行交接檢查驗(yàn)收,驗(yàn)收時(shí)交接雙方對工序質(zhì)量,對照圖紙逐 檢查,符合設(shè)汁標(biāo)準(zhǔn)要求后辦理交接驗(yàn)收記錄,三方簽證,方可進(jìn)行下道工序的施工。現(xiàn)場工程師和監(jiān)理工程師采用隨機(jī)抽查和關(guān)鍵過程旁站、巡視的方法對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)聯(lián)系施工單位,協(xié)調(diào)解決,將質(zhì)量問題消滅于萌芽狀態(tài),杜絕返工浪費(fèi)。

        1.2堅(jiān)持高起點(diǎn)樣板引路制度

        施工操作中注重工序的優(yōu)化、工藝的改進(jìn)和工序的標(biāo)準(zhǔn)化操作。每個(gè)分項(xiàng)工程開始人面積施工前都要做出示范樣板,統(tǒng)一操作要求,明確質(zhì)量目標(biāo),確保操作質(zhì)量,建立質(zhì)量責(zé)任制,明確具體任務(wù)、責(zé)任,責(zé)任到人,使工作質(zhì)量與個(gè)人經(jīng)濟(jì)利益掛鉤,加強(qiáng)操作人員的責(zé)仟心,形成嚴(yán)密的質(zhì)量工作責(zé)任體系。樣板經(jīng)我方的監(jiān)理單位以及施工單位共同驗(yàn)收,達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求后方可進(jìn)行大面積施工。

        2、施工項(xiàng)目的成本管理

        施工項(xiàng)目成本管理是施工項(xiàng)目管理系統(tǒng)中的一個(gè)子系統(tǒng),具體內(nèi)容包括:成本預(yù)測、成本計(jì)劃、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核。

        2.1制定施工項(xiàng)目成本管理的措施

        施工項(xiàng)目成本的控制,不僅是專業(yè)成本人員的責(zé)任,也是項(xiàng)目管理人員,特別是項(xiàng)目部經(jīng)理的責(zé)任。要按照自己的業(yè)務(wù)分工負(fù)責(zé)。圍繞生產(chǎn)經(jīng)營這個(gè)中心開展工作。要建立以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的項(xiàng)目成本控制體系,實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制,就是要求項(xiàng)目經(jīng)理對施工進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全和現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)化全面負(fù)責(zé),特別要把成本的控制放在首位。

        2.2建立項(xiàng)目成本管理責(zé)任制

        項(xiàng)目管理人員的成本責(zé)任,不同于工作責(zé)任,工作責(zé)任完成不等于成本責(zé)任完成。如:單方強(qiáng)調(diào)質(zhì)量,忽視了成本;單方做到供貨及時(shí),但忽視昂貴的價(jià)格等。因此在完成工作責(zé)任的同時(shí),還應(yīng)考慮成本責(zé)任的事實(shí),進(jìn)一步明確成本管理責(zé)任,使每個(gè)管理者都有成本管理意識,做到精打細(xì)算。對施工隊(duì)實(shí)行分包成本控制:項(xiàng)目部與施工隊(duì)之間建立特定勞務(wù)合同關(guān)系,項(xiàng)目部有權(quán)對施工隊(duì)的進(jìn)度、質(zhì)量、安全和現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督管理,同時(shí)按合同支付勞務(wù)費(fèi)用。施工隊(duì)成本的控制,由施工隊(duì)自身管理,項(xiàng)目部不應(yīng)該過多干預(yù)。

        3.加強(qiáng)現(xiàn)場安全管理

        3.1建立施工安全管理系統(tǒng)的評價(jià)體系

        施工安全管理系統(tǒng)可以從數(shù)量上說明分析對象的安全程度,使人們得出可供比較的概念,它能夠準(zhǔn)確地提示系統(tǒng)存在的危險(xiǎn)性,對危險(xiǎn)進(jìn)行大致的分類,并針對系統(tǒng)的缺陷采取相應(yīng)的措施,完善規(guī)章制度。評價(jià)的主要指標(biāo)有:人的生物節(jié)律、人的精力、人的條件失誤率、人的意識狀態(tài)可靠系統(tǒng)、設(shè)備故障率,以及事故發(fā)生的可能性等。 此外,安全評價(jià)指標(biāo)還可以指導(dǎo)管理部門有計(jì)劃、有側(cè)重的進(jìn)行安全監(jiān)督管理,使安全狀況好的項(xiàng)目能夠得到表揚(yáng),安全狀況差的項(xiàng)目得到處罰并能及時(shí)監(jiān)督整改,從而有效杜絕安全隱患。

        3.2堅(jiān)持安全管理的目的性

        安全管理內(nèi)容是對生產(chǎn)中的人、物、環(huán)境因素狀態(tài)的管理,有效控制人的不安全行為和不安全狀態(tài),避免事故,達(dá)到保護(hù)勞動者的安全與健康的目的;堅(jiān)持貫徹預(yù)防為主的方針。安全生產(chǎn)的方針是“安全第一、預(yù)防為主”;堅(jiān)持“四全”動態(tài)管理。安全生產(chǎn)涉及的從開工到竣工交付的全部生產(chǎn)過程,涉及全部的生產(chǎn)時(shí)間,涉及的一切變化著的生產(chǎn)因素。因此生產(chǎn)活動中堅(jiān)持全員、全進(jìn)程、全方位、全天候的動態(tài)安全管理;進(jìn)行安全管理的目的是預(yù)防、消滅事故,防止消除事故傷害,保護(hù)勞動者的安全與健康。

        3.3在管理中發(fā)展、提高安全管理水平

        安全生產(chǎn)管理是在變化著的生產(chǎn)活動中的管理,是一種動態(tài),其管理就是意味著不斷發(fā)展的,不斷變化的,以適應(yīng)變化的生產(chǎn)活動,預(yù)防新的危險(xiǎn)因素。安全管理的具體措施:落實(shí)安全責(zé)任,實(shí)施責(zé)任管理;項(xiàng)目經(jīng)理是施工項(xiàng)目第一責(zé)任人;安全教育與訓(xùn)練,使人為的失誤減少,增強(qiáng)工人的安全意識;安全檢查。安全檢查是發(fā)現(xiàn)不安全行為和不安全狀態(tài)的重要途徑;作業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化,按科學(xué)的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范人的行為,有利于控制人的不安全行為,減少人為失誤;生產(chǎn)技術(shù)與安全技術(shù)的統(tǒng)一。具體落實(shí)“管生產(chǎn)的同時(shí)管安全”的原則;正確對待事故的調(diào)查與處理。安全管理更重要的一點(diǎn)就是制定工程項(xiàng)目的安全應(yīng)急預(yù)案,使工程安全事故在預(yù)防為主的前提下,有妥善的善后處理方案。

        4、做好施工進(jìn)度事中、事后的控制

        實(shí)施工程項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃要做好三項(xiàng)工作:即編制月、旬施工作業(yè)計(jì)劃和施工任務(wù)書、掌握現(xiàn)場施工實(shí)際情況并作好施工記錄、做好施工調(diào)節(jié)工作。工程項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃的檢查與進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行是融匯在一起的。計(jì)劃檢查是計(jì)劃執(zhí)行信息的主要來源,是施工進(jìn)度調(diào)整和分析的依據(jù),是施工進(jìn)度控制的關(guān)鍵步驟。進(jìn)度計(jì)劃檢查的主要方法是對比法,即實(shí)際進(jìn)度和計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行對比,從而發(fā)現(xiàn)偏差,以便調(diào)整或修改進(jìn)度計(jì)劃,總之,只有編制好的工程項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃、制定出好的工程項(xiàng)目施工進(jìn)度的執(zhí)行措施及有效的控制措施,才能提高工程項(xiàng)目施工進(jìn)度控制的水平,才能進(jìn)一步控制好施工工期。

        三、結(jié)語

        綜上所述,建筑工程項(xiàng)目管理是一個(gè)復(fù)雜的過程,施工企業(yè)如何以工程項(xiàng)目管理為中心,提高工程質(zhì)量,保證進(jìn)度,降低工程成本,提高經(jīng)濟(jì)效益,這是事關(guān)施工企業(yè)生存和發(fā)展的關(guān)鍵。建筑市場全面開放和建立現(xiàn)代企業(yè)制度之際,企業(yè)必須加強(qiáng)工程質(zhì)量,控制好進(jìn)度,努力尋找降低工程成本的方法和途徑,達(dá)到工程項(xiàng)目質(zhì)量最優(yōu)、工期最短、成本最低的目標(biāo),使施工企業(yè)在競爭中立于不敗之地。

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