尚建筑（福建）建筑工程設(shè)計(jì)有限公司 福建省福州市 350003

摘要：為了實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，城市中的高層建筑越來越多，在建設(shè)過程中，設(shè)計(jì)人員更加考慮使用者的實(shí)際需求。本文結(jié)合實(shí)際案例從建筑平面布局、結(jié)構(gòu)布局、環(huán)保節(jié)能、消防四個(gè)方面對(duì)高層建筑設(shè)計(jì)的要點(diǎn)進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞：高層建筑；設(shè)計(jì)；要點(diǎn)

引言：

由于我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，高層建筑的數(shù)量越來越多，在對(duì)其進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候除了要考慮到空間和諧性，還要對(duì)使用者需求進(jìn)行考慮，實(shí)現(xiàn)建筑以及人和環(huán)境之間的和諧與統(tǒng)一。

1.項(xiàng)目概況

1.1金輝天鵝灣項(xiàng)目選址地點(diǎn)位于淮安市承德路東側(cè)，長(zhǎng)江東路南側(cè)，總征地面積：129865.7㎡。該項(xiàng)目用地規(guī)則，場(chǎng)地北高南低。規(guī)劃總建筑面積397164.06m2，其中計(jì)容建筑面積324664.25m2，地下室面積21598.76m2，半地下室面積50040.54m2，規(guī)劃總戶數(shù)2830戶。

一、高層建筑平面布局

隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，土地資料日益緊缺，房子的越來越高，平面布局從原來的一梯2戶到一梯3戶、4戶，隨之而來對(duì)平面的布局要求越來越高，金輝天鵝灣項(xiàng)目中的高層住宅就對(duì)傳統(tǒng)的一梯4戶進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，從而形成一個(gè)新的平面布局，相對(duì)傳統(tǒng)的一梯四戶，新的戶型四戶都是南北通透，南向不設(shè)置采光槽使得衛(wèi)生間全明，同時(shí)增加南向面寬，增加南向房間利用率。

而傳統(tǒng)的一梯四戶南向2戶基本做不到南北通透，同時(shí)在南向增加采光槽讓房間采光，犧牲了南向面寬。

二、高層建筑設(shè)計(jì)的建筑結(jié)構(gòu)布局要點(diǎn)

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)于高層建筑的建設(shè)和養(yǎng)護(hù)有著重要的作用。首先，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要確?？茖W(xué)與合理，從而滿足人們?cè)谏钌系男枨罅硗猓€要確保其安全性，能夠抗震抗風(fēng)，給人們生活與學(xué)習(xí)提供較為安全的保障。

第一，要選擇相對(duì)科學(xué)的計(jì)算簡(jiǎn)圖。在其基礎(chǔ)上，就結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)做好計(jì)算工作，如果選擇的計(jì)算簡(jiǎn)圖存在問題，那么就會(huì)使得結(jié)構(gòu)沒有合理性，容易導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。因此，要確保結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全性，就要選擇相關(guān)科學(xué)的計(jì)算簡(jiǎn)圖。另外，為了確保簡(jiǎn)圖安全，還要采取一定的構(gòu)造方法。結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)不能局限在鋼節(jié)點(diǎn)或鉸節(jié)點(diǎn)，要使誤差減小，把計(jì)算簡(jiǎn)圖控制在規(guī)定范圍以內(nèi)。

第二，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)要合理。要結(jié)合高層建筑的具體地質(zhì)條件選擇基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，還要對(duì)上部結(jié)構(gòu)類型和具體的荷載分布做綜合性的分析，另外，還要對(duì)施工條件給相鄰建筑帶來的影響進(jìn)行分析，在做好這些工作的同時(shí)選擇較為科學(xué)的基礎(chǔ)方案，將地基潛力充分發(fā)揮出來，如果有必要，還要對(duì)地基變形做好檢測(cè)。

第三，結(jié)構(gòu)方案要合理。選擇的結(jié)構(gòu)方案要和高層建筑的結(jié)構(gòu)形式以及結(jié)構(gòu)體系具體要求相符，還要確保其經(jīng)濟(jì)合理性，盡量用最少的花費(fèi)得到最好的結(jié)構(gòu)方案。對(duì)于結(jié)構(gòu)體系來說，受力明確和傳力簡(jiǎn)單是其基本要求，對(duì)于相同結(jié)構(gòu)單位，其結(jié)構(gòu)體系也要相同。在對(duì)結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行選擇時(shí)，要對(duì)地理?xiàng)l件以及工程設(shè)計(jì)需求還有施工條件和施工材料進(jìn)行分析，在經(jīng)過綜合分析之后對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行選擇。

另外，在滿足上述條件的同時(shí)，還要對(duì)結(jié)構(gòu)規(guī)則性進(jìn)行考慮。我國新建筑規(guī)范中已經(jīng)對(duì)這一方面進(jìn)行了明確限制，比如結(jié)構(gòu)嵌固端上層與下層之間的剛度比、平面規(guī)則性。高層建筑設(shè)計(jì)方案不能出現(xiàn)嚴(yán)重不規(guī)則現(xiàn)象，因此，為了防止在施工后期要對(duì)設(shè)計(jì)做改動(dòng)，必須要按照規(guī)范中的相關(guān)限制條件進(jìn)行操作。

金輝天鵝灣在設(shè)計(jì)中采用的是塔式建筑，一梯四戶，為了做到每戶都南北通透，在建筑平面的北側(cè)有較大的開槽，此處存在為薄弱部分，為了達(dá)到規(guī)范要求，設(shè)計(jì)采用結(jié)構(gòu)連板以及等加強(qiáng)措施，保證主體結(jié)構(gòu)是安全性。

三、高層建筑設(shè)計(jì)中的環(huán)保、節(jié)能要點(diǎn)

當(dāng)前，環(huán)保節(jié)能成為建設(shè)設(shè)計(jì)的一個(gè)趨勢(shì)，是人們對(duì)于建筑和環(huán)境提出來的新要求。在高層建筑設(shè)計(jì)中，環(huán)保節(jié)能的要點(diǎn)如下：

第一，墻體節(jié)能。墻體是建筑的主要外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可以利用保溫性比較好且蓄熱能力較強(qiáng)的砌塊墻體，也能夠利用復(fù)合墻體形式，比如，內(nèi)保溫復(fù)合墻體以及外保溫復(fù)合墻體和夾芯復(fù)合墻體，其中外保溫效果要比內(nèi)保溫效果好，因?yàn)閺?fù)合墻體可以滿足維護(hù)結(jié)構(gòu)的相關(guān)要求，因此，利用高效保溫材料和磚砌的復(fù)合墻體具有較好的效果。

第二，屋面節(jié)能。密度較大且導(dǎo)線系數(shù)比較高的保溫材料不能被用作屋面的保溫層，防止出現(xiàn)屋面重復(fù)和厚度太大的現(xiàn)象。也不能選擇吸水率比較大的保溫材料，因?yàn)檫@樣會(huì)使保溫效果降低。如果非要使用吸水率比較高的保溫材料，那么就要在屋面上設(shè)置一些排氣孔，將保溫層內(nèi)不容易排出的水分排除掉。當(dāng)前，高效保溫材料被廣泛應(yīng)用在屋面上，很多建筑不再使用瀝青珍珠巖或者是水泥珍珠巖，而是使用聚氨酯復(fù)合板及其他新型保溫材料。

第三，對(duì)太陽能要加以利用。在高層建筑中，要盡量選擇南北向，這樣才能對(duì)太陽能進(jìn)行充分利用。建筑如果是南北朝向，就會(huì)比東西朝向耗能少，各個(gè)居室內(nèi)的室溫比較高。

金輝天鵝灣一梯四戶，四戶的住戶都能夠充分感受陽光，同時(shí)南北通透，對(duì)流的空氣對(duì)室內(nèi)溫度也有很大的改善。屋面外墻采用聚氨酯復(fù)合板作為保溫材料，聚氨酯復(fù)合板也稱PU夾芯板，聚氨酯為芯材的復(fù)合板由上下層彩鋼板加中間發(fā)泡聚氨酯組成，是一種高強(qiáng)度、節(jié)能型、綠色環(huán)保的建筑板材。一般用于建筑物的屋面及外墻，該板具有良好的保溫、隔熱、隔音效果，為A類保溫材料，符合消防安全。

四、高層建筑設(shè)計(jì)中的消防要點(diǎn)

1.關(guān)注建筑材料。高層建筑中的主體結(jié)構(gòu)要有耐火穩(wěn)定性，因此，要使用質(zhì)量較好的耐火材料，比如，在施工中要利用耐火材料包覆建筑結(jié)構(gòu)，將石棉或其他防火材料噴涂在結(jié)構(gòu)的表面。耐火材料的施工性能與熱震穩(wěn)定性是比較好的，在建筑防火方面有重要作用。另外，關(guān)注建筑結(jié)果，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，要利用鋼筋混凝土的相關(guān)結(jié)構(gòu)，其耐火性能比較好。但是鋼筋和混凝土也是有耐火極限的，要想提升建筑防火性能，可以在混凝土上涂抹一些防火涂料。與此同時(shí)，還要提升房建內(nèi)裝修材料具體的耐火性，內(nèi)部裝修時(shí)，可燃?jí)γ嬉约疤旎ò宓雀鞣N裝飾材料是導(dǎo)致火災(zāi)的重要因素，所以，為了確保防火性，要選擇耐火性較好的裝飾材料。

2.對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)做好設(shè)計(jì)工作。當(dāng)前，很多高層建筑中對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警的相關(guān)系統(tǒng)進(jìn)行了設(shè)置，主要的目的是對(duì)消防電梯以及防排煙系統(tǒng)進(jìn)行控制。探測(cè)器一般采用的是感煙型，在電梯廳以及走道和樓梯中進(jìn)行了設(shè)置，但是沒有什么實(shí)際效果，這是由于煙氣必須要在戶內(nèi)穿過分戶門之后才能到達(dá)探測(cè)器，需要的時(shí)間比較長(zhǎng)，不能盡快發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，因此高層建筑能夠在廚房以及客廳等地方設(shè)置煙感探測(cè)器，這樣會(huì)有較好的效果。因此，要對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行合理配置，結(jié)合樓宇智能化進(jìn)行設(shè)計(jì)。

3.做好地下室排水工作。一般來說，消防泵房以及變配電站還有柴油發(fā)電機(jī)房都被設(shè)置在地下室中，如果地下室中出現(xiàn)積水現(xiàn)象就無法進(jìn)行滅火。地下室排水和消防電梯井底排水都是非常重要的，但是當(dāng)前，很多設(shè)計(jì)人員沒有對(duì)地下室排水問題加以重視。消防電梯井底的相關(guān)排水設(shè)施在設(shè)計(jì)中也有很多問題，比如，電梯下到了地下室，在電梯的基坑下設(shè)置了集水坑。這在結(jié)構(gòu)上不好進(jìn)行處理，其施工也比較困難，潛水泵和壓力排水管也無法進(jìn)入集水坑之中。因此，必須要將集水坑面積擴(kuò)大，使其比電梯井大，但是其施工和投資方面又有新的問題，因此，電梯盡量不要下到最下面的一層。另外，很多建筑中的集水坑在容積和排水量方面沒有達(dá)到相關(guān)要求。同時(shí)，行業(yè)設(shè)計(jì)也沒有對(duì)備用泵進(jìn)行考慮，即使有的建筑運(yùn)用了備用泵，但是卻使用了普通電源，對(duì)滅火沒有幫助。因此，建議在消防電梯境地排水和地下室中的其他地方，最少要有一個(gè)排水集水坑和排水泵，同時(shí)還要設(shè)置備用泵，最好是一用一備，自動(dòng)進(jìn)行切換，其電源一定要是消防電源。金輝家園及金輝天鵝灣在設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮了消防問題，采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，并對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)以及地下水排水中的問題進(jìn)行了充分的分析和考慮。

結(jié)語：

綜上所述，城市中的高層建筑越來越多，人們對(duì)其要求也越來越高，設(shè)計(jì)人員必須要從用戶實(shí)際需求出發(fā)，實(shí)現(xiàn)建筑以及人和環(huán)境之間的和諧與統(tǒng)一，因此，要從結(jié)構(gòu)布局以及環(huán)保節(jié)能還有消防等方面做好設(shè)計(jì)工作。

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