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摘要：建筑行業(yè)作為我國國民經濟中重要的組成部分，對提高人們生活水平、改善城市形象、促進我國經濟增長具有重要的作用。近年來，我國建筑市場競爭力日漸激烈，建筑施工企業(yè)的生存與發(fā)展面臨著巨大的挑戰(zhàn)，人們對高層建筑的建設與發(fā)展提出了更高的要求。在高層建筑工程施工中，防滲漏是目前業(yè)主用戶反映較為普遍的問題，這主要是由于建筑施工中防滲漏質量控制不嚴格和相關技術措施不科學導致的。為確保工程施工質量安全，提高高層建筑的質量水平，施工單位必須對防滲漏施工技術進行研究，制定出相關的預防和維護措施，從而提升高層建筑工程的可靠性和安全性。

關鍵詞：高層建筑；防滲漏；施工技術

一、引言

近年來，社會主義現(xiàn)代化基礎建設和城市化建設進程不斷加快，一大批人向城市涌入，在為城市經濟做出巨大的貢獻的同時，也帶來了住房緊張問題。為進一步緩解土地資源緊張問題，高層建筑工程如雨后春筍般應運而生。隨著高層建筑工程施工技術的快速發(fā)展，人們對高層建筑施工質量與安全提出了更高的要求。在高層建筑施工中，由于涉及到的因素較多，導致建筑在使用過程中時常會出現(xiàn)滲漏問題，直接影響了整個建筑的質量與安全，為業(yè)主帶來了諸多不必要的麻煩。因此在高層建筑施工中，必須有效的運用防滲漏技術，做好建筑防滲漏工作，從而確保我國高層建筑更好更快的發(fā)展。

二、我國高層建筑出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因分析

1、屋面漏水滲水。在建筑施工中，屋面的防水是十分重要的，在屋面的設施與現(xiàn)澆層之間的一些節(jié)點上非常容易發(fā)生滲漏的情況。這與施工中材料的質量和工藝的不嚴格有著非常重要的關系。如鋼筋質量不合格產生變形、混凝土澆筑后出現(xiàn)冷縫、澆筑面不均勻、漏漿等都是導致屋面發(fā)生滲漏的原因。

2、在高層建筑施工過程中，填充墻磚框砌體與鋼筋混凝土框架梁柱之間的裂縫滲水，造成其滲漏的主要原因包括材料因素和施工因素。在材料方面，由于填充墻的磚砌體和鋼筋混凝土溫度線膨脹系數(shù)存在差異，在同一溫度條件下，兩種材料會產生不同的變形情況，導致兩種材料的連接處產生裂縫滲漏；在施工方面，砌筑填充墻時候，砌體與框架梁柱不容易鑲嵌密實，造成裂縫滲水嚴重。在填充墻砌筑過程中，豎向頭縫砂漿往往不密實，墻體上模板穿墻螺干孔以及懸挑腳手架預留槽鋼洞等，造成封墻不密實，容易產生縫隙滲漏。窗臺、窗框豎直邊與外墻粉刷層間因為發(fā)泡劑硅膠不密實，窗框安裝不牢固造成建筑工程滲漏。

3、地下室滲水漏水。目前建筑中都會建造地下室，這也是建筑發(fā)生滲漏較為嚴重的地立，因為整個建筑內的管道都會設置在地下室位置，同時在施工中這部分的接縫還較多，如冷接縫、結構伸縮縫、和墻體的蜂窩通道等，一旦這些部位施工質量不合格，那么滲漏就會在這些部位發(fā)生。

三、高層建筑防滲漏施工技術分析

1、屋面部位防滲漏技術

在高層建筑施工過程中，為確保屋面部位的密實性，避免出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，屋面板質量的保障是關鍵，在施工中需要根據(jù)具體施工工序和施工標準使用涂料和卷材。在涂料涂刷時，應注意抹刷均勻，往往需要進行兩次涂抹，且兩次涂抹的間隔時間不能過短。第一次涂抹后需要等到材料凝結成膜狀后方可進行二次涂抹。涂料抹刷完成后需要進行蓄水試驗，其試驗時間應不得小于24h，這樣才能檢驗處建筑屋面的是否合格。如果在蓄水試驗中出現(xiàn)了滲漏情況，必須及時進行處理，并再一次進行試驗。

2、外墻部位的防滲漏技術

運用外墻部位的防滲漏技術，主要是對墻體本身的施工質量進行管理，及時對出現(xiàn)問題的施工環(huán)節(jié)進行控制和處理，尤其是加強外墻抹灰部位的質量控制，在抹灰前及時對墻面進行澆水，確保墻體的濕潤程度，以防出現(xiàn)脫層等問題。在進行定漿后，需要采取分層次的抹灰方式，在漿液進入墻體后才能開始抹灰。底面抹灰完成后，待其成膜后在混凝土界面上進行涂抹，有利于增強墻面的防水效果。在外墻面磚施工時，應加大其質量控制力度，面磚的粘貼應對平層進行切實有效的檢查，若出現(xiàn)裂縫、起殼等現(xiàn)象，應及時進行處理，并且要保證純水泥的二次粉刷。

3.地下室防滲漏技術

在高層建筑地下室工程施工中，工程設計和施工往往會涉及到一些柔性材料，比如高分子卷材、防水泥漿、涂料等新型防水材料，這種材料對預防和補救滲漏有十分顯著的效果。為消除高層建筑地下室的滲漏現(xiàn)象，還需要制定出相關施工措施，首先根據(jù)地下室設計和業(yè)主需求，在運用高層建筑地下室防滲漏技術的基礎上，外側墻應采用三元乙丙防水涂料，并在其中添加填充劑、抗老化劑、抗紫外線劑、促進劑等，采用水分散特殊工藝制程的水乳型防水涂料。同時還需要對層間間隔時間進行控制，確保測定涂層總厚度在2mm之上。最后對墻根、地下水外墻管道口等部位進行施工質量控制，確保高層建筑地下室施工質量安全。

4.廚房、衛(wèi)生間的防滲漏技術

廚房、衛(wèi)生間作為高層建筑防滲漏施工的重點和難點，在進行施工前，需要結合工程具體施工工藝和標準，對施工設備、管道使用的材料、配件質量和規(guī)格進行管理和控制，并充分考慮管道在穿過樓板時預留的洞口大小應滿足相關要求等，并且在施工前對所有施工材料質量進行檢測，一旦發(fā)現(xiàn)有不合格的設備和材料進場，必須及時處理，并追究相關負責人的責任。在施工過程中，需要根據(jù)相應的施工工序進行施工，施工人員不得隨意、自主的更改相應的施工流程，且排水管的設置不得使用套管等。但是在設置供熱管線時必須使用套管，并且還需要進行必要的通水試驗。在衛(wèi)生間地面和墻面施工后，需要做好防水處理，比如防水層的涂刷等。在對浴室地面施工設計時，應進行流水試驗，避免浴室地面不積水，試驗的方式在于地面坡度試驗，從而有利于提高地面坡度的合理性。

四、總結

近年來，隨著建筑工程施工質量水平的提高，進一步促進了我國高層建筑工程的發(fā)展，建筑整體質量安全得到了有效的保障，但是仍然存在相關問題。在高層建筑工程施工中，滲漏是一個相對嚴重的問題，防滲漏工作是一項復雜、難度大的工程，不僅需要先進的施工技術作為支撐，還應該有科學的施工措施作為保障。因此在高層建筑防滲漏工程施工中，施工單位應合理的運用相應的施工技術，在工程施工實踐中不斷創(chuàng)新和發(fā)展，從而實現(xiàn)施工單位最大化經濟效益，促進我國建筑工程健康、持續(xù)發(fā)展。

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