日前，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，截至4月底，全國35個城市新建商品住宅庫存總量環(huán)比增長2.6%，同比增長19.5%，創(chuàng)下2010年以來近5年的歷史新高。其中，南昌、濟南和寧波等3個城市的庫存上升幅度較大，同比增幅分別達到68.6%、63.8%和56.8%。

庫存增長并非僅限于二三線城市，一些一線城市也面臨同樣的命運。分析認為，相比二三線城市，一線城市房企的推盤節(jié)奏更快，但購房者觀望情緒同樣嚴重，致使成交清淡。

在樓市尚未大跌之前，多個城市的救市傳聞卻紛至沓來。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至目前，傳聞醞釀救市的城市已超過10個，其中已作出若干調整的城市已有6個。

而在5月13日，央行副行長劉士余也在一次會議上表示，要求國內大型銀行優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。

點評：房市調控是幕戲，地產(chǎn)商、地方政府和中央政府都逐漸進入了角色。誰能告訴購房者該怎么辦？