【摘 要】房建施工的監(jiān)理質(zhì)量管理工作，對于房建工程來說是非常重要的組成部分，因此必須加大對監(jiān)理工作的重視，盡量減少工程施工中出現(xiàn)問題。監(jiān)理人員只有不斷學(xué)習(xí)監(jiān)理科學(xué)知識，研究監(jiān)理理論，在實踐中注意總結(jié)經(jīng)驗，學(xué)習(xí)他人先進(jìn)的管理經(jīng)驗和監(jiān)理工作經(jīng)驗，提高自身綜合素質(zhì)和監(jiān)理工作能力，才能將房建施工監(jiān)理質(zhì)量管理工作及時落實到位，給房建工程質(zhì)量提供基礎(chǔ)性的保障。本文分析了房建施工監(jiān)理現(xiàn)場質(zhì)量管理的重要性，探討了房建施工監(jiān)理現(xiàn)場質(zhì)量管理的方法。

【關(guān)鍵詞】房建；施工監(jiān)理；現(xiàn)場質(zhì)量；管理方法

房建的施工質(zhì)量關(guān)系到千家萬戶住戶的利益，項目監(jiān)理部、監(jiān)理工程師如何監(jiān)管好施工質(zhì)量，減少房建工程建筑的質(zhì)量通病，消除工程質(zhì)量隱患，在監(jiān)理工作中至關(guān)重要，是監(jiān)理工作的突出重點問題。作為監(jiān)理工程師，在施工監(jiān)理中應(yīng)遵循堅持“以人為本、預(yù)防為主、質(zhì)量第一”的原則實施工程監(jiān)理，采用科學(xué)的方法和手段實現(xiàn)合同的質(zhì)量目標(biāo)，使住戶放心，讓業(yè)主滿意。

一、房建施工監(jiān)理現(xiàn)場質(zhì)量管理的重要性

1.房建質(zhì)量監(jiān)督管理系統(tǒng)中的監(jiān)理是關(guān)鍵。

房建工程質(zhì)量管理具體指通過制定行動方案和資源配置的計劃、從而達(dá)到一定的質(zhì)量目標(biāo)條件的追求目標(biāo)的實踐過程。一個企業(yè)以質(zhì)量求生存，為此要制定正確的質(zhì)量方針，建立有效運行的質(zhì)量保證體系。工程是城市經(jīng)濟和社會發(fā)展的基礎(chǔ)條件，與人民生活和生產(chǎn)有著密切的關(guān)系。房建工程質(zhì)量的好壞直接影響到人民群以及社會的公共利益，是監(jiān)理控制的重點。

質(zhì)量控制包括工程中的作業(yè)技術(shù)以及管理活動控制等內(nèi)容，屬于質(zhì)量管理的重要部分。

2.隨著國民經(jīng)濟的增長以及建設(shè)的發(fā)展，一些迅速完成的工程存在安全隱患。

例如目前建設(shè)工程的質(zhì)量監(jiān)理方面有諸多問題：質(zhì)量監(jiān)理立法不健全；房建市場機制不完善；質(zhì)量監(jiān)督的要求不明確；工程的質(zhì)量監(jiān)理信息渠道不流暢。

針對這些問題，我們有必要充分認(rèn)識到質(zhì)量管理的重要性，提高工程質(zhì)量水平極其重要。只有做好質(zhì)量管理工作，加強工程質(zhì)量管理，才能保證房建產(chǎn)品滿足人們和社會的質(zhì)量要求。首先要做好前期工作的質(zhì)量管理，從每一個環(huán)節(jié)抓起。精心編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細(xì)則，嚴(yán)格把關(guān)，使現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理人員明確其意圖。其次要做好項目施工階段的質(zhì)量控制監(jiān)理工作，隨時督促施工單位檢查質(zhì)量控制管理工作是否落實，不留質(zhì)量隱患。最后要認(rèn)真做好項目的竣工驗收工作，對工程質(zhì)量全面檢查管理。

二、房建施工監(jiān)理現(xiàn)場質(zhì)量管理的方法

1.嚴(yán)格審查進(jìn)場的建筑材料。

建筑材料是工程項目的實體組成部分，更是最終決定建筑質(zhì)量好壞的關(guān)鍵。因此，工程原材料與半成品的質(zhì)量控制至關(guān)重要，良莠不齊的工程材料是不可能建造出優(yōu)良質(zhì)量工程的，有問題的原材料半成品會給工程留下質(zhì)量隱患。

為此，材料進(jìn)場時，規(guī)定施工單位報送進(jìn)場材料報審表及相關(guān)的質(zhì)量證明資料，監(jiān)理工程師審查后對材料的外觀、規(guī)格、型號進(jìn)行驗收，審查材料是否符合設(shè)計與施工規(guī)范要求，材料出廠合格證及檢驗報告單是否真實有效。

經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗現(xiàn)場實物與資料相符、質(zhì)量保證、資料齊全、抽檢試驗合格的，材料報審表簽署批準(zhǔn)進(jìn)場使用；否則，在監(jiān)理人員監(jiān)督見證下退貨清退出施工現(xiàn)場。施工單位擅自使用未經(jīng)監(jiān)理人員檢驗合格的材料，總監(jiān)下達(dá)停工令，責(zé)令整改。

2.施工監(jiān)理工作在房建現(xiàn)場質(zhì)量管理中的具體體現(xiàn)。

房建施工中的監(jiān)理工作涉及樓房安全性以及質(zhì)量控制。具體體現(xiàn)在土方、地基、基礎(chǔ)（ 混凝土、鋼筋工程）、主體、砌體、屋面、地樓面工程中的質(zhì)量管理上。

（1）對于土方工程，分為土方開挖和回填土部分。

土方開挖控制要點：第一基底位于地下水位以下時，要檢查降水措施；雨季施工時，設(shè)置排水通道。第二地基土不得超挖以及擾動原狀土。第三要注意檢查基底標(biāo)高和表面平整度；回填土質(zhì)量控制在基礎(chǔ)檢查合格后進(jìn)行。為了不引起不均勻沉降，要控制回填程序。另外在施工時，注意控制分層厚度、壓實遍數(shù)、含水率等。

（2）對于地基處理，在灰土、砂、砂石、三合土地基等方面要控制質(zhì)量。

第一從建筑定位、放坡、普探范圍等全過程都要參與。第二灰土、砂和砂石、三合土地基，都要堅持檢查厚度，直至得到合格標(biāo)準(zhǔn)。第三對于三合土地基，其頂面標(biāo)高和表面平整度必須要達(dá)到設(shè)計及規(guī)范要求，杜絕實施不合格產(chǎn)品。

（3）對于基礎(chǔ)工程而言，根據(jù)混凝土和鋼筋工程，基礎(chǔ)頂面的標(biāo)高彈出標(biāo)高線，其質(zhì)量控制要點：第一樁孔定位及標(biāo)高或虛土厚度，要求小于允許值。第二隨時抽檢混凝土塌落度及試塊，檢查防水層施工質(zhì)量。第三對鋼筋籠制作質(zhì)量進(jìn)行驗收，要求符合設(shè)計要求和施工規(guī)定。

（4）對于主體工程，在模板工程施工時，應(yīng)按照承包單位報送審批合格的模板方案進(jìn)行。

板的材料和模板支架的材料要保證有足夠的強度和穩(wěn)定性。在澆筑多層房屋時，至少要有三層以上的支撐模板，上層支架的立柱應(yīng)對準(zhǔn)下層支架的立柱，遇有超載情況，要核算看是否要加設(shè)支撐。若必須加，在加設(shè)支架支撐時要檢查支架的橫墊板平整度、支柱垂直度。

（5）對于砌體工程，其質(zhì)量管理要點：第一按砂漿配合比進(jìn)行生產(chǎn)時，計量要正確。第二用機械攪拌水泥砂漿和混合砂漿，砂漿的稠度應(yīng)該滿足砌體的要求，即達(dá)到一定的保水度。第三砌體所用的砂漿保存時間要短，以保證質(zhì)量。

3.加強巡視和旁站。

要想達(dá)到“質(zhì)量管理”的目標(biāo)，必須對整個工程從開工前到施工、竣工過程的全方位、全過程的監(jiān)督，對施工過程，需對各個工序進(jìn)行全過程管理。施工過程的巡視和旁站是施工監(jiān)理最有效的監(jiān)督管理方法，加強巡視和旁站就是要使巡視和旁站發(fā)揮真正切實的作用，這樣監(jiān)理人員必須首先熟悉施工圖紙、施工工序、有關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，掌握容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的地方，在巡視和旁站時有理有據(jù)地指出存在的問題，使施工人員心服口服地及時整改。否則，監(jiān)理人員只是在施工現(xiàn)場轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，有問題看不出來，留下了質(zhì)量隱患。加強巡視和旁站，增強監(jiān)理人員責(zé)任心很重要。如果沒有責(zé)任心，巡視和旁站也達(dá)不到監(jiān)理的理想效果，特別是旁站，需要旁站的都是關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位，更是馬虎不得。如對混凝土澆筑旁站，監(jiān)理人員應(yīng)仔細(xì)檢查砂石材料過磅，混凝土攪拌時間，水灰比等，并做好相應(yīng)記錄，發(fā)現(xiàn)問題立即向施工單位指出并責(zé)成其整改。

4.充分發(fā)揮質(zhì)量檢測設(shè)備在建筑質(zhì)量的監(jiān)督管理的作用。

監(jiān)理的管理工作是一項技術(shù)型的管理工作，即使工作經(jīng)驗豐富的從業(yè)人員也不能夠保證對工程建設(shè)的方方面面顧及到，一些細(xì)微的誤差很難被觀測到。但是隨著科技的發(fā)展，許多高新科技應(yīng)用于監(jiān)理的工作中，很好的解決了這個問題。如配備照相機、攝像設(shè)備、混凝土塌落度檢測儀等設(shè)備。在工程建設(shè)的監(jiān)理工作中充分發(fā)揮這些設(shè)備的作用，有力于解決相關(guān)的問題，可進(jìn)一步提高監(jiān)理工作的時效性和精確性。

5.加強對現(xiàn)場施工人員施工技術(shù)的指導(dǎo)。

監(jiān)理人員是具備良好的專業(yè)素質(zhì)，有較高職稱的工程技術(shù)人員，對施工中的施工步驟和施工技術(shù)規(guī)范有著良好的解讀。在工程的建設(shè)中，監(jiān)理人員應(yīng)該通過積極地努力健全施工管理的步驟，加強對施工中相關(guān)技術(shù)人員的技術(shù)指導(dǎo)。監(jiān)理在施工現(xiàn)場的巡視中，可以對工程建設(shè)人員進(jìn)行質(zhì)量講解和安全方面的指導(dǎo)。通過長期的積累，施工人員的從業(yè)素質(zhì)也會有著顯著地提高，有利于整個工程建設(shè)的進(jìn)行。這樣可以嚴(yán)防施工人員從業(yè)素質(zhì)不高引起的工程建設(shè)質(zhì)量問題的發(fā)生，保障了整個建設(shè)中的安全性和可靠性。

6.工程驗收及時進(jìn)行質(zhì)量管理控制

（1）質(zhì)量管理中最后的補救措施是事后驗收。

通過事后驗收對施工中存在的質(zhì)量缺陷或重大質(zhì)量隱患，通過總監(jiān)理工程師及時下發(fā)工程暫停令，要求施工單位停工整改。并配合有關(guān)單位及時提出解決的方案，將問題處理。從而達(dá)到既保證工程質(zhì)量又不影響工程進(jìn)度，避免了不必要的經(jīng)濟損失。

（2）針對重要分部項工程和工序根據(jù)施工工藝和操作要求畫出流程圖，如澆筑柱、梁板砼的流程圖，標(biāo)明施工順序，便于驗收時出現(xiàn)質(zhì)量事故時進(jìn)行原因分析。

產(chǎn)生質(zhì)量事故或事后問題，監(jiān)理工程師只對質(zhì)量問題進(jìn)行實質(zhì)性處理，及時提出合理可行的處理意見或方案，而不去強調(diào)事故的責(zé)任的原因。這樣使施工單位和施工人員愿意接近監(jiān)理人員，不諱疾忌醫(yī)，及時暴露出監(jiān)理工程師忽視的地方，與監(jiān)理方密切配合，共同提高工程質(zhì)量。

房建工程是人們居住、學(xué)習(xí)、工作等多方面所必須的重要場所，是人類生存必不可少的物質(zhì)基礎(chǔ)。

但是由于有時候建筑施工過程中監(jiān)理質(zhì)量管理不到位，導(dǎo)致建筑的房屋存在各種質(zhì)量問題。目前在實際建筑施工過程中，大多數(shù)企業(yè)的工程監(jiān)理質(zhì)量管理工作不到位，只是高度重視技術(shù)資料，實際行動卻沒有落到實處。

因此，為了解決和杜絕該類現(xiàn)象的發(fā)生，我們有必要制定出正確的建筑工程監(jiān)理質(zhì)量管理策略和辦法。

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