輾轉(zhuǎn)近10年后，中國地產(chǎn)巨頭萬達漫長的上市之路終于迎來曙光。

12月10日，萬達商業(yè)地產(chǎn)在香港公開發(fā)售，并計劃于12月23日在香港聯(lián)交所掛牌交易。據(jù)悉，萬達此次將共發(fā)行6億新股，集資額介于250.8億至297.6億港元之間，雖然低于市場對其最高融資額60億美元的預(yù)期，但仍有望創(chuàng)下香港資本市場近三年的最大IPO紀(jì)錄。與此同時，若萬達此次實現(xiàn)募集目標(biāo)，則有望縮小與世界排名第一的商業(yè)地產(chǎn)公司—美國西蒙地產(chǎn)（Simon Property）之間的差距。

事實上，早在2005年萬達商業(yè)地產(chǎn)就曾尋求赴港上市，然而在隨后近10年時間里，不論從香港到內(nèi)地，從H股到A股，王健林卻始終未能實現(xiàn)IPO夢想。

此次終于敲開香港聯(lián)交所大門的王健林，為獲得投資者的認(rèn)可，不惜在IPO前夕重新調(diào)整上市資產(chǎn)。據(jù)招股書顯示，萬達此次不僅剝離了包括西雙版納國際旅游度假區(qū)在內(nèi)的三個旅游項目，還把此前與百度、騰訊合作的電商公司的35%股權(quán)注入上市公司中。

由于旅游地產(chǎn)項目一般體量較大，且存在短期盈利能力不足的問題，因而很難受到投資者青睞，此次剝離有利于萬達商業(yè)地產(chǎn)減輕估值壓力。而在今年8月，萬達與騰訊、百度訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議成立的電商公司，則是該公司的下一個著力點。

隨著萬達集團的院線業(yè)務(wù)和地產(chǎn)業(yè)務(wù)雙雙登陸資本市場，王健林或?qū)⒅匦聠柖χ袊赘粚氉?/p>