【摘 要】隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑工程逐漸成為人們關(guān)注的重點(diǎn)，建筑工程造價結(jié)算審核的主要目的是有效控制建筑工程造價，但是在建筑工程中，影響建筑工程造價結(jié)算方法的因素很多?；诖?，本文就建筑工程造價結(jié)算審核方法進(jìn)行分析與研究。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價；結(jié)算審核

引言

在工程造價中，審核階段主要的指標(biāo)包括簽證的有效性、工程量的正確性、子目套用的合理性準(zhǔn)確性等。結(jié)算審核這一程序能否有效進(jìn)行是工程造價能否被合理確定的重要影響因素。工程竣工造價的結(jié)算審核對于確定工程造價而言至關(guān)重要，在具體審核過程工作中，審核人員應(yīng)進(jìn)行全面、系統(tǒng)的對該項(xiàng)目所涉及的簽證內(nèi)容、變更項(xiàng)目等相關(guān)聯(lián)系單并結(jié)合招標(biāo)文件、合同條款進(jìn)行審核，及時發(fā)現(xiàn)并糾正存在的錯誤，使工程造價得到合理有效的控制。文章以竣工結(jié)算審核的具體內(nèi)容為切入點(diǎn)，對結(jié)算工作中可能存在的問題進(jìn)行討論，進(jìn)而提出解決問題的措施，使得竣工結(jié)算審核更具有科學(xué)性、合理性。

一、工程竣工造價結(jié)算審核的具體內(nèi)容

竣工結(jié)算的審核結(jié)果是一種法律依據(jù)，它能對建設(shè)單位和施工單位起到一定程度的約束作用。工程竣工結(jié)算審核階段的主要指標(biāo)包括了簽證的有效性、工程量的正確性、子目套用的合理性準(zhǔn)確性等。

1.確定簽證的真實(shí)性

在竣工結(jié)算階段，施工現(xiàn)場已經(jīng)很難觀察到竣工圖紙中的全部工程內(nèi)容，這對大部分隱蔽工程的審查工作帶來了困難，因此在最終的竣工結(jié)算審核中應(yīng)對施工驗(yàn)收記錄手續(xù)的完整性嚴(yán)格審查，確?？⒐D紙等竣工資料與送審資料能夠?qū)?yīng)吻合再進(jìn)行結(jié)算。在施工單位編制結(jié)算的整體過程中，利用重復(fù)計(jì)算調(diào)增項(xiàng)目以及漏記甚至不記調(diào)減項(xiàng)目的現(xiàn)象屢見不鮮。由此可見，嚴(yán)格把關(guān)簽證的真實(shí)性應(yīng)作為工作重點(diǎn)進(jìn)行把握。

2.審核確保工程量的準(zhǔn)確性

在竣工結(jié)算的過程中應(yīng)結(jié)合送審資料對工程量進(jìn)行仔細(xì)的核算。施工圖紙的計(jì)量單位和預(yù)算定額的計(jì)量單位應(yīng)保持一致，否則工程量的準(zhǔn)確性將會受到影響。在審核過程中，審核人員應(yīng)熟悉工程量的計(jì)算方法和原則，更要有能識別施工單位重復(fù)計(jì)算和多算等手段的能力。同時，工程量錯算、漏算也是審核中經(jīng)常遇到的問題，在審查的過程中應(yīng)把握重點(diǎn)進(jìn)行核對和計(jì)算，更要對此類數(shù)據(jù)的計(jì)算方法和數(shù)據(jù)來源予以重視，真正杜絕不實(shí)際或虛報工程量的現(xiàn)象，有必要的及時進(jìn)行現(xiàn)場踏勘取證。

竣工結(jié)算的計(jì)算量大，計(jì)算過程中極易產(chǎn)生誤差。在實(shí)際的審核計(jì)算中應(yīng)注意取費(fèi)文件和費(fèi)率適用是否符合施工合同約定等，在竣工結(jié)算的審核中還應(yīng)特別注意取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的選用是否正確。審核人員應(yīng)充分了解施工合同的內(nèi)容中的有關(guān)的工程量結(jié)算條款，及時發(fā)現(xiàn)并糾正計(jì)算方法的錯用，將計(jì)算誤差控制到最小。

3.審核子目套用的正確性

施工單位在編制工程結(jié)算的過程中往往會高套定額，這點(diǎn)在審核時要尤為注意。要確保項(xiàng)目名稱及內(nèi)容與圖紙能夠相互對應(yīng)，確保工程項(xiàng)目沒有被重復(fù)套用。同時也要結(jié)合實(shí)際施工內(nèi)容，確保套用的定額子目沒有人、材、機(jī)的重復(fù)消耗量，結(jié)算單價的確定應(yīng)以合同約定的計(jì)價原則和方法為依據(jù)，不得隨意更改造價定額。在日常審核定額單價時應(yīng)注意主材價格套用的合理與否，跟合同約定的材料調(diào)差是否一致，業(yè)主有無簽證等，這決定著最后是否應(yīng)直接計(jì)入或應(yīng)補(bǔ)計(jì)差價。

二、審核管理的方法

由于工程建設(shè)的時間相對而言比較長，各方面的數(shù)量比較龐大等特點(diǎn)，因此在項(xiàng)目具體的建設(shè)和管理中，我們需要根據(jù)實(shí)際情況的需要選擇不同的方法。下面我們就一些審核的方法進(jìn)行簡單的介紹。根據(jù)不同工程的特點(diǎn)我們需要根據(jù)實(shí)際的需要選擇最佳的審核方案，保證審核的質(zhì)量。

1.全面審核法

所謂全面審核是指按照施工圖紙和施工技術(shù)的要求，結(jié)合現(xiàn)行的一些生產(chǎn)指標(biāo)和一些造價的計(jì)算公式，進(jìn)行全面而綜合的審核和計(jì)算。這種計(jì)算的方法和編制施工預(yù)算的方法差不多。這種審核的方法多應(yīng)用于一些簡單的建設(shè)項(xiàng)目，比如排水溝、圍墻等一些簡單的建設(shè)項(xiàng)目。這種方法審核的質(zhì)量比較高，涉及的內(nèi)容全面，但是在審核的過程中，時間過長，工作量比較大。一些投資比較大的項(xiàng)目同時時間緊迫的話，這種審核的辦法是不可取的。一些建設(shè)單位為了嚴(yán)格控制造價，常常還會采用這種方法。

2.對比審核法

對比審核法就是同一地區(qū)，工程的結(jié)構(gòu)、建筑的標(biāo)準(zhǔn)、用途相似等，這些工程的造價管理是類似的。因此，在項(xiàng)目審核的過程中，在分析一些預(yù)算資料的時候，我們可以找出一般工程造價的規(guī)律、項(xiàng)目工料消耗等一些方面制定一些指標(biāo)，根據(jù)這些制定對一般的工程進(jìn)行審核和分析。針對一些重點(diǎn)的項(xiàng)目進(jìn)行評價和分析，找出項(xiàng)目建設(shè)過程中的一些差異。一些常用的計(jì)算方法有專業(yè)投資比例、單方造價指標(biāo)法等。

3.重點(diǎn)審核法

所謂重點(diǎn)審核法是指在工程預(yù)算管理的過程中，抓住預(yù)算管理中的重點(diǎn)。這種方法和全面預(yù)算管理的方法差不多，但是審核的范圍不同。重點(diǎn)審核法有審核的側(cè)重點(diǎn)。一般而言，工作量大，投資較多的工程多采用這樣的方法來進(jìn)行審核管理，比如一些基礎(chǔ)項(xiàng)目的建設(shè)、混凝土工程的建設(shè)等。一些高層項(xiàng)目建設(shè)的過程中，還有一些小的工程，比如垃圾桶、水池等一般忽略不計(jì)。審核統(tǒng)計(jì)的工作重點(diǎn)在于核實(shí)一些工程量相應(yīng)的定價，重點(diǎn)核實(shí)一些容易混淆的一些工程方面的單價。同時，對于項(xiàng)目施工時費(fèi)用的使用情況，建材價格也應(yīng)該仔細(xì)核對。這種方法的優(yōu)點(diǎn)在于工作量比較少，時間相對而言比較少，審核的效果比較好。

三、提高建筑工程結(jié)算審核水平措施

1.完善結(jié)算管理體系

在實(shí)際的建筑工程審核結(jié)算工作中定額是主要依據(jù)，應(yīng)該從建筑工程當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況出發(fā)制定符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的預(yù)算編制，以為建筑工程施工預(yù)結(jié)算審核提供相應(yīng)依據(jù)。這樣在建筑工程審核結(jié)算過程中，可以以建筑工程地域的分布及當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況制定出符合當(dāng)?shù)氐亩~項(xiàng)目，通過相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的定額對建筑工程中存在的問題進(jìn)行及時的調(diào)整，尤其是對建筑工程相應(yīng)技術(shù)進(jìn)行調(diào)整，以保證實(shí)際的建筑工程審核工作中能及時有效的調(diào)整建筑工程工程額定系數(shù)。同時也應(yīng)該提供建筑工程計(jì)算精度，避免在建筑工程審核結(jié)算中出現(xiàn)不必要的誤差而使建筑工程造價得不到有效控制。

2.加大不同部門的協(xié)調(diào)聯(lián)系

建筑工程具有規(guī)模大，周期長和管理部門多等特點(diǎn)，在實(shí)際的建筑工程工作中需要很多部門協(xié)調(diào)工作，才能保證建筑工程審核結(jié)算的有序進(jìn)行，在這種情況下，審核部門就應(yīng)該與建筑工程業(yè)主單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位監(jiān)理相應(yīng)的聯(lián)系，對相關(guān)的單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，取得建筑工程中相關(guān)單位的支持與信任，尤其要爭取定額管理部門的支持和配合以收集充分且完整的建筑工程預(yù)結(jié)算材料，以保證建筑工程審核結(jié)算工作順利進(jìn)行。只有這樣，建筑工程審核結(jié)算質(zhì)量才能得以保證。

3.完善工程施工合同

在建筑工程施工合同簽訂前，完善建筑工程施工合同的內(nèi)容，使合同的內(nèi)容完善、規(guī)范，避免在建筑工程施工階段出現(xiàn)不必要的變更，在設(shè)計(jì)建筑工程施工圖紙時請有資質(zhì)的工程設(shè)計(jì)單位，使建筑工程設(shè)計(jì)的內(nèi)容符合國家規(guī)范及相關(guān)規(guī)定，工程的施工圖紙表現(xiàn)形式也應(yīng)符合規(guī)范，應(yīng)該在建筑工程施工圖紙中表明工程的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，使用材料的質(zhì)量、規(guī)格、名稱、數(shù)量等相關(guān)信息，避免在建筑工程施工中出現(xiàn)不必要的紕漏。

在施工合同中采用固定單價合同的建筑工程，在建筑工程施工前更應(yīng)該明確建筑工程固定單價對建筑工程的施工進(jìn)度，施工工藝，施工技術(shù)及建筑工程施工材料的具體情況等等，有利于建筑工程審核結(jié)算及監(jiān)理的核實(shí)時按照固定單價進(jìn)行調(diào)整，使建筑工程審核結(jié)算質(zhì)量才能得以保證。

4.強(qiáng)化審核單位專業(yè)技能

審核單位應(yīng)對企業(yè)質(zhì)量管理體系運(yùn)行過程質(zhì)量控制的方法進(jìn)行具體深化和細(xì)化，形成具有規(guī)范性和可操作性的各項(xiàng)制度。工程造價咨詢企業(yè)應(yīng)建立三級復(fù)核質(zhì)量控制制度，以確保造價咨詢質(zhì)量。三級復(fù)核是指專業(yè)咨詢?nèi)藛T自校、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或部門經(jīng)理復(fù)核以及技術(shù)負(fù)責(zé)人復(fù)核，各級復(fù)核必須由不同人員完成，不能由同一人員同時完成不同的復(fù)核工作。

結(jié)束語

綜上所述，工程造價的結(jié)算審核工作對施工企業(yè)來說十分重要，它能夠有效降低投資，那作為中介方就更要合理正確的審核工程造，細(xì)致分析建筑工程造價結(jié)算內(nèi)容，不斷地進(jìn)行審查、復(fù)核，努力發(fā)現(xiàn)工作中的不足并加以改正，將工程造價控制在合理范圍內(nèi)，嚴(yán)格選拔建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的負(fù)責(zé)人員，要求他們必須具有實(shí)事求是的精神，秉持客觀公平、公正、科學(xué)、合理的原則，努力擴(kuò)展視眼，提升個人的專業(yè)知識能力，不斷突破個人的職業(yè)發(fā)展。

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