摘 要：智能建筑是信息時代的必然產(chǎn)物，建筑物智能化程度隨科學(xué)技術(shù)的發(fā)展而逐步提高。本文針對某商業(yè)樓盤闡述了智能化系統(tǒng)的設(shè)計方案及施工質(zhì)量控制措施。

關(guān)鍵詞：智能化；設(shè)計方案；質(zhì)量控制

中圖分類號：TU855

智能建筑是信息時代的必然產(chǎn)物，建筑物智能化程度隨科學(xué)技術(shù)的發(fā)展而逐步提高。智能建筑物能夠幫助大廈的主人，財產(chǎn)的管理者和擁有者等意識到，他們在諸如費用開支、生活舒適、商務(wù)活動和人身安全等方面得到最大利益的回報。

1 商業(yè)樓盤的建筑基本情況及工程概況

本商業(yè)樓盤智能化工程項目位于無錫市，該項目分為住宅區(qū)和商業(yè)用房區(qū)，總建筑面積約53000萬平方米，住宅區(qū)為一棟34層兩個單元的高層建筑，地下二層地上34層；商務(wù)區(qū)為地下一層地上4層的商業(yè)用房，是一座集辦公、消費、生活為一體的現(xiàn)代化綜合建筑。

配套建設(shè)一套經(jīng)濟實用、先進可靠的智能化系統(tǒng)，對方便開展業(yè)務(wù)、管理、節(jié)約能源、提高大廈安全性、樹立大廈整體形象將起到極其重要的作用。項目建成后主要滿足業(yè)主日常辦公、消費和生活，并適應(yīng)今后的數(shù)字化、信息化發(fā)展的需要。

2 智能化設(shè)計原則

智能化系統(tǒng)的設(shè)計，應(yīng)保證建成后的智能化系統(tǒng)能適應(yīng)21世紀(jì)社會經(jīng)濟發(fā)展的需要，建立相應(yīng)的軟、硬件平臺，能實現(xiàn)信息共享、資源共享、科學(xué)管理和網(wǎng)絡(luò)信息集成。

系統(tǒng)軟、硬件配置采用模塊化、開放式結(jié)構(gòu)，以適應(yīng)系統(tǒng)靈活組網(wǎng)、擴展和系統(tǒng)能力提升的需要。

系統(tǒng)配置應(yīng)采用有長期動態(tài)壽命的主流產(chǎn)品，回避使用短期過渡型技術(shù)產(chǎn)品。使系統(tǒng)既能滿足當(dāng)前的需要，也能適應(yīng)科技的進步，隨著時代的發(fā)展，其智能化程度也不斷提高。

系統(tǒng)設(shè)備配置在保證系統(tǒng)可靠性、先進性的同時，應(yīng)本著經(jīng)濟、實用、合理的原則，使系統(tǒng)具有良好的性能價格比。

系統(tǒng)應(yīng)提供符合國際標(biāo)準(zhǔn)的軟件，硬件，通信、網(wǎng)絡(luò)，操作系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)等諸方面的接口與工具，免費提供系統(tǒng)集成所需的接口，開放其通信協(xié)議。所有軟件均需中文（簡體）并需開放編程，使系統(tǒng)具備良好的靈活性，兼容性，擴展性和可移植性。

3 智能化方案總體設(shè)計方案

根據(jù)業(yè)主需求及本工程的功能、特點、需求并結(jié)合當(dāng)前數(shù)字技術(shù)發(fā)展，本工程建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計方案包括以下幾方面：

3.1 視頻監(jiān)控系統(tǒng)。視頻監(jiān)控系統(tǒng)是由前端設(shè)備和監(jiān)控中心兩大部分組成，可細(xì)分為攝像、傳輸、控制及顯示與記錄設(shè)備四部分。

考慮到本次工程的實際情況及日常維護，主要是將設(shè)置前端的攝像機的視頻信號通過同軸電纜傳輸至光端機由光端機通過光纖引至安防控制中心，攝像機的布點原則如下：（1）在住宅樓單元每個主次出入口各設(shè)置1臺半球攝像機；（2）在電梯內(nèi)各設(shè)置1臺半球攝像機；（3）在住宅樓電梯走道各設(shè)置1臺半球攝像機；（4）在住宅樓地下主出入口各設(shè)置1臺半球攝像機；（5）在商業(yè)樓地下停車庫各個角落設(shè)置紅外槍式攝像機，確保無死角；（6）在商業(yè)樓每層各個通道及主出入口設(shè)置彩色半球攝像機，確保無死角；（7）在室外圍墻與周界配合約每50米設(shè)置1臺紅外槍型攝像機。

3.2 可視對講系統(tǒng)。本次工程為商品房高層小區(qū)，共2棟樓，每棟樓每層由4個單元組成，共132戶住戶，小區(qū)設(shè)2個地面出入口，??3個地下室出入口。可以實現(xiàn)小區(qū)出入口與住戶、樓梯口與住戶、管理中心與住戶間可視對講，訪客語音（圖像）可清晰確認(rèn)，住戶可通過緊急按鈕聯(lián)系中心求救，系統(tǒng)具有八個自定義防區(qū)報警功能。本次工程還包含6套門禁機，其主要布置在單元次入口和單元地下主出入口。

針對本次工程本系統(tǒng)由管理中心、梯口部分、梯間部分、戶內(nèi)部分、傳輸部分，管理中心部分分別有對講管理中心主機、集線器、管理軟件等組成；梯口部分由聯(lián)網(wǎng)控制器、梯口機接入器、通用梯口機、門鎖等組成；梯間部分由分支保護器及電源組成；戶內(nèi)部分（含報警功能）由室內(nèi)分機和報警探測器組成。

整個系統(tǒng)應(yīng)采用總線聯(lián)網(wǎng)方式，即管理中心到單元梯口機為一級總線，單元梯間為二級總線。為便于布線，總平應(yīng)考慮采用多條總線。

3.3 周界報警系統(tǒng)。在本次工程圍墻安裝紅外對射探測器，紅外對射探測器安裝在圍墻上，間隔50至80米安裝一對，若有彎曲或者高矮不一的圍墻，可適當(dāng)調(diào)節(jié)安裝距離，防止有人從圍墻，在此安裝了紅外對射后，一旦有人想從圍墻翻進進入?yún)^(qū)內(nèi)，必然會觸發(fā)紅外裝置，就會發(fā)出報警信號。

在小區(qū)圍墻重要部位，將安裝監(jiān)控攝像頭，此監(jiān)控攝像頭與報警系統(tǒng)進行聯(lián)動，在沒有報警狀態(tài)下，監(jiān)控系統(tǒng)作為常規(guī)監(jiān)控，一旦有人觸發(fā)報警裝置，監(jiān)控攝像頭會立即調(diào)整鏡頭位置，對報警區(qū)域進行監(jiān)控錄像，即使傳送到監(jiān)控中心，監(jiān)控中心保安人員可以第一時間看到報警區(qū)域的實時狀況，根據(jù)現(xiàn)場情況立即派遣人員前往處理。

3.4 背景音樂系統(tǒng)。本次工程公共廣播系統(tǒng)要求實現(xiàn)以下主要功能：

3.4.1 背景音樂。背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)是智能化樓宇內(nèi)不可缺少的子系統(tǒng)之一。其主要功能為大樓提供背景音樂、公共廣播及緊急廣播等應(yīng)用。其中背景音樂的主要作用是掩蓋噪聲并創(chuàng)造輕松愉悅的辦公、生活氛圍。前端揚聲器要求均勻布置，無明顯聲源方向性，且音量適宜，不影響人群正常交談，是優(yōu)化環(huán)境的重要手段之一。

3.4.2 人工呼叫廣播。通過人工呼叫廣播可將人們所需的信息傳送到會所的每一個角落，信息內(nèi)容包括通知、天氣預(yù)報、國際國內(nèi)新聞等。當(dāng)有尋人啟事等信息分區(qū)需要發(fā)布時，可以在任意時間、任意地點對任意區(qū)域進行廣播講話或呼叫找人等，進行人工呼叫廣播時，由話筒提供音源。

3.4.3 緊急廣播。消防報警緊急廣播就顯得十分重要，緊急廣播系統(tǒng)是火災(zāi)或其它災(zāi)害的報警、疏散和指揮的必要設(shè)備和措施，本系統(tǒng)控制設(shè)備與消防設(shè)備可以聯(lián)動。系統(tǒng)應(yīng)采用數(shù)字技術(shù)控制，在數(shù)碼語音錄放器里預(yù)置火災(zāi)報警的語音合成，徹底消除人工廣播報警可能帶來的指揮不當(dāng)或不及時引起的失誤或混亂。

3.5 停車場管理系統(tǒng)。本工程停車場管理系統(tǒng)部分主要設(shè)在商業(yè)樓地下一層共2574平方米，可停車位186個，地下停車庫設(shè)置兩個出入口。根據(jù)業(yè)主的實際需求及我公司多年施工經(jīng)驗，本次工程針對的使用對象分為固定車主和臨時車主，固定車主采用固定IC卡，使用者對卡片進行現(xiàn)金充值即可刷卡使用，收費方式為幾次收費；臨時車主采用臨時IC，臨時車主需停車至地下室先取臨時IC卡進入車庫，出停車庫需先將IC卡遞交給崗?fù)す芾砣藛T讀取停車時間，按時間取費。做到停車有序進行，可對不同顧客有針對性的管理。

停車場系統(tǒng)主要由入口設(shè)備、出口設(shè)備和管理中心設(shè)備組成。該系統(tǒng)共設(shè)兩個進口和兩個出口，每個出入口均可同時進出車輛，并采用刷卡進出及手動開啟進出。

3.6 電梯五方通話系統(tǒng)（布線）。電梯五方通話是根據(jù)《電梯制造及安裝安全規(guī)范》GB7588-2003專門設(shè)計的產(chǎn)品，它針對電梯的特點進行功能規(guī)劃，如多方內(nèi)部呼叫通話、任意雙向互通對講、電梯轎廂求助、轎廂主機群呼叫等。把單純電梯緊急對講提升到多功能綜合管理層面，對提高電梯安全運行、故障的事后解救構(gòu)建了一個安全便利的環(huán)境。

3.7 機房工程。本系統(tǒng)設(shè)計范圍一層監(jiān)控中心機房（消防控制室）的設(shè)計，著重考慮對機房的內(nèi)部布置、照明、供電和溫濕度等環(huán)境的設(shè)計，同時亦考慮新風(fēng)、消防及安全等方面的設(shè)計。

4 智能化施工質(zhì)量控制

智能化工程能否很好地實現(xiàn)預(yù)期效果，很大程度取決于施工前后各關(guān)鍵過程的質(zhì)量控制，本工程從以下幾方面確保施工質(zhì)量。

4.1 質(zhì)保管理措施及質(zhì)保大綱。認(rèn)真貫徹執(zhí)行工程質(zhì)量計劃，做到工程質(zhì)量分級管理，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，在竣工驗收時達到一次交驗合格。

4.2 工程材料質(zhì)量管理。開工前，項目經(jīng)理部應(yīng)及時編制自供材料計劃，以便及時組織，保質(zhì)保量供應(yīng)；加強原材料和設(shè)備質(zhì)量的質(zhì)量檢查工作，不論是國產(chǎn)還是進口均需一一檢查，做好記錄嚴(yán)格把關(guān)。

4.3 計量檢測質(zhì)量管理。施工過程中使用的計量，檢測器具必須是有效檢驗周期內(nèi)的合格器具，凡是新購或超過有效檢驗周期的計量器具，必須在指定的檢測單位檢驗合格后，方可使用；凡是工程中使用的計量器具，儀器儀表，應(yīng)送檢合格后，方可安裝。

4.4 施工過程質(zhì)量管理。做好隱蔽工程隱蔽前的檢查工作并做好相應(yīng)的隱蔽記錄和驗收工作；機房及貴重設(shè)備安裝應(yīng)事先及時通知相關(guān)單位加門加鎖，加強成品保護；在各分項工程進行的同時做好各系統(tǒng)的接校線檢查，為調(diào)試做好準(zhǔn)備，嚴(yán)禁不經(jīng)檢查立即上電；嚴(yán)格按照圖紙、資料檢查各分項工程的設(shè)備安裝、線路敷設(shè)是否與圖紙相符；逐個檢查各設(shè)備、點位的安裝情況，接線情況，如有不合格填寫質(zhì)量反饋單，并做好相應(yīng)的記錄；各設(shè)備、點位檢查無誤完畢后，對各設(shè)備、點位逐個通電實驗。通電實驗為兩人一組，涉及強電要掛牌示警，并記錄；各系統(tǒng)調(diào)試運轉(zhuǎn)正常后，整理竣工資料，組織交驗，交驗保運過程中注意對業(yè)主運行人員的培訓(xùn)；逐步將各分項工程交付業(yè)主運行人員，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。

4.5 施工工藝、技術(shù)質(zhì)量管理。嚴(yán)格按圖紙施工，在保證系統(tǒng)功能質(zhì)量的前提下，提高工藝標(biāo)準(zhǔn)要求，確保施工質(zhì)量；設(shè)備安裝牢固、美觀、頂裝設(shè)備橫、豎成列，墻裝設(shè)備端正一致，資料整理正規(guī)、完整無遺漏，各種現(xiàn)場變更手續(xù)齊全有效。

4.6 關(guān)鍵工序及關(guān)鍵質(zhì)量控制點。各子系統(tǒng)工程均應(yīng)列出“關(guān)鍵工序”、“關(guān)鍵質(zhì)量控制點”，并報工程監(jiān)理確認(rèn)，在工程實施中及時跟蹤檢驗，對影響工程質(zhì)量的進行嚴(yán)格控制。

5 結(jié)束語

隨著我們城市化進程的日益發(fā)展，樓宇智能化系統(tǒng)必將成為一個新亮點，而在樓宇智能化系統(tǒng)的設(shè)計過程中，也必然要求設(shè)計人員不斷更新知識，掌握更多的理論知識和實踐能力，使得樓宇智能化系統(tǒng)更加滿足人們的生活需求。

參考文獻：

[1]楊俊偉.淺析某大廈樓宇智能化整體解決方案[J].資源節(jié)約與環(huán)保，2014（06）.

[2]魏華.住宅小區(qū)智能化解決方案分析[J].建筑節(jié)能，2009（08）.

[3]周靜毅.智能化住宅小區(qū)工程的系統(tǒng)集成[J].邵陽學(xué)院學(xué)報，2005（02）.

作者簡介：盛青松（1981.10-），江蘇靖江人，講師，碩士，研究方向：電氣自動化技術(shù)應(yīng)用以及樓宇智能化研究。

作者單位：無錫商業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 機電技術(shù)學(xué)院，江蘇無錫 214153