如今，富裕的國人在海外置業(yè)已不是什么新鮮事。投資、移民、度假等多種需求促使有此打算的國人越來越多。今年由于國內(nèi)房地產(chǎn)市場整體較冷，更多人把視線轉(zhuǎn)向了海外。即便是不打算海外置業(yè)的人，也津津樂道于國外的房子多么漂亮，價格多么便宜。但事實(shí)上，北京房價雖高，和倫敦、溫哥華、悉尼等國際一線城市相比，還是要甘拜下風(fēng)。1000萬人民幣差不多是北京豪宅的起步價，那么，目前這筆錢在世界上其他大都市能買到什么樣的房子？BIZMODE用事實(shí)告訴你答案。

悉尼

悉尼是南半球第一大城市和港口，世界公認(rèn)十大最繁華的國際大都市之一。諸多世界頂級跨國企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)的亞太區(qū)總部均設(shè)在悉尼。悉尼也是不少澳大利亞著名大學(xué)的所在地，世界聞名的新南威爾士大學(xué)與悉尼大學(xué)比肩而立。悉尼擁有本地的音樂與劇場團(tuán)體，包括悉尼交響樂團(tuán)、悉尼戲劇團(tuán)及悉尼舞蹈團(tuán)，各種文化演出層出不窮。

最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，悉尼獨(dú)立房屋的中間價已史無前例地突破80萬澳元（約465萬元人民幣）。房產(chǎn)中介表示，目前的買家多數(shù)是投資者。買家在一些代理機(jī)構(gòu)幫助下可以較為輕松地申請到一成首付，而房子升值部分可以提前轉(zhuǎn)到個人賬戶消費(fèi)，這的確可稱得上是最理想的投資方式之一了。

物業(yè)地址：

澳大利亞悉尼市北區(qū)核心地段

售價：

190萬美元（約1088萬人民幣）

戶型：3臥3衛(wèi)

使用面積：179平方米

產(chǎn)權(quán)年限：999年

悉尼北區(qū)和西區(qū)的房價增長率較高，因?yàn)楹芏嗉彝タ紤]到子女教育的問題，都在優(yōu)質(zhì)的學(xué)校附近購買房產(chǎn)，帶動了這些地區(qū)房價的增長。很多公寓單元一年漲了10萬澳元，且完全看不到投資者有退場的跡象。

Gallery 88是一座精品公寓樓，僅建有10套公寓。這套全新的公寓位于二樓，具有頂級公寓風(fēng)格，在設(shè)計上兼顧空間和功能，并且位于北悉尼核心地段，只需幾分鐘便可到達(dá)市區(qū)，距眾多知名飯店和咖啡館都只有幾步之遙；很容易前往商店、巴士站點(diǎn)、學(xué)校和North Sydney車站。為你在繁華的都市中提供了完美的居住空間。

紐約曼哈頓

紐約房產(chǎn)一直很吸引中國購房者。相較于其他世界級城市，投資紐約房地產(chǎn)風(fēng)險小、成本低。雖然從2011年起美國房價止跌回升，但根據(jù)大城市豪宅價格對比報告，紐約僅排在第17名，低于倫敦、巴黎、東京和香港等大城市。

曼哈頓是紐約的心臟，世界領(lǐng)先的商業(yè)、經(jīng)濟(jì)、金融和文化中心，擁有高度的政治和經(jīng)濟(jì)影響力，人才匯集，城市網(wǎng)絡(luò)和公共交通系統(tǒng)高度發(fā)達(dá)，生活品質(zhì)居世界首列。曼哈頓有最好的私校和公校網(wǎng)絡(luò)，從幼兒園到大學(xué)，名校林立。

2014年第一季度，曼哈頓公寓均價為1452美元 / 平方英尺，約合9.72萬人民幣/平方米。

物業(yè)地址：

美國紐約曼哈頓優(yōu)質(zhì)地段上西區(qū)

售價：

160萬美元（約980萬人民幣）

戶型：2臥2衛(wèi)

使用面積：1450平方英尺（約135平方米）

產(chǎn)權(quán)年限：永久

曼哈頓上東區(qū)是紐約上層社會的聚集地，輝煌、奢華并光彩奪目；上西區(qū)則是美國中產(chǎn)階級的居民區(qū)，安靜、內(nèi)斂并充滿期待。上西區(qū)坐落在59街至110街的諸多景觀幾乎都是城中知識分子和小資分子的最愛。從哥倫布圓環(huán)廣場出發(fā)，行經(jīng)林肯藝術(shù)中心、茱莉亞音樂學(xué)院、達(dá)科塔大廈、美國自然歷史博物館、美國歷史協(xié)會、美國道德協(xié)會直到晨邊高地，別有情調(diào)的特色書店、咖啡店、餐廳和畫廊、酒吧就散布在傳統(tǒng)褐石建筑的四周，盡管時隔一百多年，卻依然浸淫著濃濃的紐約人文氣息。這里還有著名的哥倫比亞大學(xué)。

里斯本

里斯本是葡萄牙的首都，也是葡萄牙最大的都市及高等教育機(jī)構(gòu)的所在地。里斯本是歐洲著名的旅游城市，每年接待游客超過100萬人次。作為世界知名的旅游勝地，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)投資收益率較高，大里斯本地區(qū)的房產(chǎn)估值5月以來連續(xù)升值，特別是原本就是里斯本房價最高昂的老城區(qū)，今年7月的平均價達(dá)到1810歐元/平方米，比前一個月上漲了2.4%，和去年同比則上漲了10.8%。里斯本市中心及周邊主要區(qū)域的房地產(chǎn)價值是穩(wěn)定的，同時長期租金收益率一直呈上升趨勢，目前收益率一般達(dá)到7%～9%。

物業(yè)地址：

葡萄牙里斯本Carnaxide

售價：

130萬歐元（約1006萬人民幣）

戶型：4臥5衛(wèi)

使用面積：約770平方米

產(chǎn)權(quán)年限：永久

維拉烏托邦（Vila Utopia）是一個非常當(dāng)代的建筑，從里斯本市貝倫區(qū)驅(qū)車5分鐘即可到達(dá)。該項(xiàng)目由45棟獨(dú)立住宅組成，由世界著名的建筑師愛德華多·索托莫拉、貢薩洛·拜恩、弗雷德里·科瓦爾薩西納等設(shè)計。

只要購買價值50萬歐元（約400萬人民幣）的房產(chǎn)，購買人就可以為自己、自己的配偶和兩個未滿18周歲的子女申請葡萄牙的居留權(quán)。2013年1月，葡萄牙政府又對「黃金居留許可計劃」作出重大調(diào)整，其中最為吸引人的是居住要求從每年30天降至7天，也成為對居住要求最低的西歐移民國。持有葡萄牙的居留身份意味著持有一張進(jìn)入整個歐盟申根國的通行證。

曼谷

曼谷是泰國首都，中南半島最大城市，東南亞第二大城市，為泰國政治、經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易、交通、文化、科技、教育、宗教與各方面中心。旅游業(yè)十分發(fā)達(dá)，被評選為2013全球最受歡迎旅游城市。

雖然泰國政局不穩(wěn)，但房產(chǎn)仍受到國人的青睞，芭堤雅度假村是中國投資者的首選地。這說明，在「家門口」購買度假屋的渴望蓋過了對泰國政局的短期擔(dān)憂?？紤]到中國有望在三年內(nèi)成為泰國的第一大貿(mào)易伙伴，中國投資者在泰國的房產(chǎn)交易的增長與兩國貿(mào)易關(guān)系的增進(jìn)并駕齊驅(qū)。泰國、印尼、菲律賓、馬來西亞和越南等東盟（ASEAN）國家的貿(mào)易協(xié)定意味著，一位在泰國擁有一處度假屋和一間工廠的中國企業(yè)家，面對的將是一個5億人口的東南亞市場。

物業(yè)地址：

泰國曼谷拉加丹瑞區(qū)

售價：人民幣800萬～1600萬元

戶型：多種

使用面積：109～783平方米

產(chǎn)權(quán)年限：永久

185 Rajadamri精品公寓位于曼谷最令人向往的歷史街區(qū)，是拉加丹瑞路（Rajadamri Road）最后僅存的永久產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目，占地總面積為4萊（0.64公頃），共35層，擁有263套公寓。房型一應(yīng)俱全，有單間臥室的公寓、四間臥室的復(fù)合式公寓等，以靈活性和可變性為設(shè)計理念，同時視野開闊，能看到曼谷皇家運(yùn)動俱樂部、侖披尼公園和曼谷城市全景。這個結(jié)合了住宅奢華與匠心獨(dú)運(yùn)的絕版項(xiàng)目離繁華的商業(yè)和購物中心僅幾步之遙，坐擁曼谷最美好的一切。

溫哥華

溫哥華一直是最受中國購房者關(guān)注的加拿大城市。溫哥華是加拿大最多元化和最都市化的城市，又位于最西端，是通往亞洲的重要門戶，受到移民和房地產(chǎn)投資者追捧，強(qiáng)勁的需求推動了房價上漲。

加拿大房地產(chǎn)協(xié)會和美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會今年3月公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，溫哥華房價在北美20個大城市中名列第一。日前溫哥華一家地產(chǎn)公司打出一則廣告，稱將以全市最低價出售一棟獨(dú)立屋，標(biāo)價為59.9萬加元（約合325萬人民幣），隨后在競拍中以64.3萬加元（約合349萬人民幣）賣出。數(shù)據(jù)顯示，溫哥華房產(chǎn)均價已達(dá)到80萬加元（約合435萬人民幣）。

物業(yè)地址：

溫哥華市中心Hornby街1102號

售價：

185萬加元（約1066萬人民幣）

戶型：3臥2衛(wèi)

使用面積：189.71平方米

產(chǎn)權(quán)年限：永久

在溫哥華，一套別墅的屋頂、地下室、草坪維護(hù)起來需要花費(fèi)不少心血和成本，所以大面積的精品公寓更受歡迎。溫哥華市中心地標(biāo)性的「The Artemesia」是只有21位業(yè)主的精品建筑，即將成為溫哥華最受矚目的樓盤。豪華風(fēng)格裝修，包括Gaggenau的全套家電，定制櫥柜，花崗巖臺面，鏡面電視，以及地?zé)嶂评浜椭茻岷蜕锇踩到y(tǒng)。公寓周圍環(huán)境非常安靜，每間公寓都設(shè)有一個大陽臺，加上兩個停車位。消費(fèi)稅已全額支付。該項(xiàng)目買家?guī)缀醵际潜镜厝?，不少富裕的退休人士將手上?dú)立屋售出，換住豪華公寓。

洛杉磯

洛杉磯是全世界的文化、科學(xué)、技術(shù)、國際貿(mào)易和高等教育中心之一，在大眾娛樂──諸如電影、電視、音樂方面也構(gòu)成了洛杉磯的國際聲譽(yù)和全球地位的基礎(chǔ)。洛杉磯也是美國華人的主要聚集地之一，約有40萬左右華人。

一般來說，洛杉磯的房價取決于房地產(chǎn)所在的城市。學(xué)區(qū)較好的城市，房價就比較高。舉例來說，在2013年，該區(qū)域房價最貴、學(xué)區(qū)最好的城市之一圣馬里諾市（San Marino）的房子最低也要100萬美元，其次的阿凱迪亞市（Arcadia）房價也在70萬美元以上。但是，在比較偏遠(yuǎn)的地方，可以買到15萬美元以下的房子。由于美國房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇，洛杉磯的房價也有所上漲，漲幅最高的是富人區(qū)。

物業(yè)地址：

美國加州洛杉磯頂級學(xué)區(qū)

售價：

155萬美元（約950萬人民幣）

戶型：5臥5衛(wèi)

使用面積：4425平方英尺（約411平方米）

產(chǎn)權(quán)年限：永久

隨著美國投資移民的發(fā)展，很多華人已經(jīng)不再緊盯舊金山、洛杉磯市區(qū)等傳統(tǒng)的華人區(qū)，而是往舊金山的灣區(qū)、圣地亞哥 、洛杉磯奇諾崗、鉆石吧、爾灣、紐約的法拉盛等地發(fā)展，這些地方慢慢形成了新興的華人區(qū)。鉆石吧是位于加州洛杉磯縣郊外的一座城市，「鉆石吧」這個名字源于Frederick E. Lewis所注冊的鋼鐵品牌「diamond over a bar」。它位于波莫那與橙縣高速公路的交界處，是一個適合居住的城市，各種購物中心分散在這個市的不同地方。

倫敦

金融危機(jī)以后，英國倫敦房價幾乎直線攀升，并在2013年以后開始了瘋狂的上漲之勢，而近段時間這一形勢略有逆轉(zhuǎn)。2014年第二季度，該地區(qū)房價同比上漲12%，均價達(dá)到每套53萬英鎊（約540萬人民幣）。數(shù)據(jù)顯示，倫敦房價是英國其他地區(qū)的兩倍。

近期英國樓市需求下跌是由多重因素造成的，包括英倫銀行加強(qiáng)警告有關(guān)風(fēng)險、市場預(yù)期央行可能會加息、樓價過高影響買家入市欲望等。不過英國的房地產(chǎn)需求量仍然很大，樓市放緩是良性發(fā)展。

在英國購房的首付款最低僅為10%，并且最高可獲房屋總價75%的貸款，貸款利率也可優(yōu)惠至4%。不過除了房子本身價格以外，買房還需支付住宅土地印花稅、物業(yè)管理費(fèi)、地租，以及不同區(qū)征收的市政費(fèi)等。

物業(yè)地址：

英國倫敦Barnet市Fichley學(xué)區(qū)

售價：

100萬英鎊（約990萬人民幣）起

戶型：多種

使用面積：詳詢代理公司

產(chǎn)權(quán)年限：999年

安博頓名邸位于倫敦Barnet的Finchley區(qū)域，該地區(qū)房產(chǎn)均價在30萬英鎊左右，年增長率為8.11%左右。這里是倫敦著名的學(xué)區(qū)地段，許多倫敦著名學(xué)校都坐落在這一區(qū)域。該地區(qū)的中產(chǎn)階級家庭比例很高，25%為外籍移民。項(xiàng)目位于倫敦Fichley Central地鐵站附近，只需23分鐘即可到達(dá)國王十字車站以及圣潘克拉斯車站（歐洲之星首發(fā)站）。

安博頓名邸由英國著名開發(fā)商伯克利（Berkeley）主持開發(fā)，項(xiàng)目包括聯(lián)排別墅以及高級公寓樓，整個小區(qū)坐落在寧靜又豐富的生活環(huán)境中。此外，每間聯(lián)排別墅都有自己的前后花園，以及一個露臺區(qū)。

新加坡

以華人為主的新加坡，無論是語言、文化還是生活環(huán)境，都讓中國人感到親近，新加坡中西合璧的雙語教育始終吸引著中國移民家庭的目光。在新加坡最繁華也是亞洲最繁華的商業(yè)中心烏節(jié)路、環(huán)境最為優(yōu)美的新加坡東海岸等地，樓盤均價雖達(dá)10萬元/平方米左右，但是由于新加坡房產(chǎn)100%實(shí)用面積而且還帶有車位等，折算成國內(nèi)面積計算方式約在7～8萬元/平方米左右。

2009年來新加坡房價大漲了逾60%。新加坡政府推出八輪房地產(chǎn)降溫措施，以緩解2009年至2013年形成的泡沫憂慮。受此影響，「亞洲第二貴」的新加坡房價連續(xù)三個季度下滑，下滑時間為5年來最長。不過新加坡地少人多，土地是稀缺資源，所以房產(chǎn)仍被認(rèn)為具有很強(qiáng)的投資價值。

物業(yè)地址：

新加坡巴爾莫洛路入口處

售價：1200萬人民幣

戶型：2臥2衛(wèi)

使用面積：90.02平方米

產(chǎn)權(quán)年限：永久

One Balmoral項(xiàng)目包含91個單元，讓住戶享受絕對私密所帶來的尊貴體驗(yàn)。美輪美奐的景色和獨(dú)一無二的生活方式，讓生活在這里成為無與倫比的奢華。憑借One Balmoral經(jīng)典的位置——處在城市喧囂的邊緣又便于通往主干道，這里的住戶將成為真正能把城市心臟看作自家后院的少數(shù)精英階層的一分子。要去著名的烏節(jié)路購物區(qū)，只需約3分鐘車程或僅3個巴士站。附近有享有盛名的私人會所和名?！R佛士女子中學(xué)、英華小學(xué)、英華中學(xué)和新加坡女子學(xué)校等。