從時(shí)裝、手表、珠寶等「小件」奢侈品，到拉動(dòng)富豪消費(fèi)價(jià)格上漲的前三大主力：豪宅、游艇飛機(jī)和教育，富豪們將目光轉(zhuǎn)向了這些「大件」新寵。盡管中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)縮水，但依然是最受富豪們歡迎的投資。人們對(duì)于「家」，永遠(yuǎn)都那么情有獨(dú)鐘，華麗變身后的豪宅，更成為財(cái)富的庇護(hù)港。

那些富豪

據(jù)萊坊（Knight Frank）統(tǒng)計(jì)，從2007年到2012年，全球高凈值人士（HNWI，個(gè)人凈資產(chǎn)超過(guò)3000萬(wàn)美元者）數(shù)量增加了35.6%。根據(jù)胡潤(rùn)財(cái)富榜，中國(guó)有105萬(wàn)千萬(wàn)（人民幣）富豪和6.45萬(wàn)億萬(wàn)富豪，中國(guó)億萬(wàn)富豪數(shù)已高居全球第二名。

投資海外的中國(guó)人

第一太平戴維斯（Savills）的報(bào)告表示，亞洲超高凈值人士（UHNWI，同樣指?jìng)€(gè)人凈資產(chǎn)超過(guò)3000萬(wàn)美元者），會(huì)將個(gè)人財(cái)富的28%投入到房地產(chǎn)中，而歐美這一比例僅為8%和6%。中國(guó)富豪們作為一支新崛起的財(cái)富力量，投資海外的分為三撥人：

1.業(yè)務(wù)在海外，就投資該國(guó)的房產(chǎn)。

2.由于子女上學(xué)問(wèn)題或宜居原因而選擇置業(yè)。

3.在世界范圍內(nèi)投資房產(chǎn)。

目前富豪們買(mǎi)樓置業(yè)情況

歐美：64%位于城市，15%位于市鎮(zhèn)及郊區(qū)，21%位于湖濱、鄉(xiāng)村度假區(qū)。

亞洲：95%位于城市，2% 位于市鎮(zhèn)及郊區(qū)，3% 位于湖濱、鄉(xiāng)村度假區(qū)。

通過(guò)列出的數(shù)據(jù)，你是否發(fā)現(xiàn)了商機(jī)呢？

如果亞洲富豪們?cè)诤髢烧叩谋壤c歐美持平的話(huà)，那么可在全球創(chuàng)造價(jià)值約8040億美元的地產(chǎn)市場(chǎng)。

8040億美元的難度

1. 文化習(xí)俗的制約要算最大原因，新興的富豪們最在意的是財(cái)產(chǎn)安全與投資的多樣化， 倫敦、香港等「世界城市」才是購(gòu)房置業(yè)的首選，而后才會(huì)去考慮購(gòu)買(mǎi)度假房。目前，亞洲農(nóng)村住宅的環(huán)境仍非常惡劣，要培養(yǎng)健身游泳、打高爾夫、休閑娛樂(lè)的環(huán)境還任重道遠(yuǎn)，但如此巨大的潛在市場(chǎng)還是給了大家希望，假以時(shí)日，農(nóng)村的現(xiàn)代化或許真可以把富豪們的財(cái)產(chǎn)吸引過(guò)來(lái)。

2. 富豪財(cái)富與中國(guó)經(jīng)濟(jì)有著密切聯(lián)系，自去年開(kāi)始的經(jīng)濟(jì)放緩，也影響到了富豪們的財(cái)富累積，相關(guān)報(bào)告稱(chēng)，中國(guó)超高凈值人士的數(shù)量從11245人降至10675人。

3. 「Each coin has two sides」不是沒(méi)有道理的，據(jù)悉，美聯(lián)儲(chǔ)（US Federal Reserve）就決定將每月的美國(guó)國(guó)債購(gòu)買(mǎi)額從850億美元逐步降至750億美元，流動(dòng)性趨緊及提高的利率，會(huì)打擊當(dāng)?shù)貥鞘校愀垡布娂姵雠_(tái)相關(guān)政策為樓市降溫，如此的話(huà)，富豪們的鑄金夢(mèng)或?qū)⑻嵩缧褋?lái)。