亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        你在南城 我在北城

        2014-04-29 00:00:00徐進
        房地產(chǎn)世界 2014年4期

        北京南城和北城的差異顯而易見,房價、教育資源、醫(yī)療、產(chǎn)業(yè)……南城始終追不上北城,差距也越來越大。但南北之分不是非黑即白的邏輯,南城和北城都有各自的生活,也都有著各自的追隨者。

        “東富西貴”、“窮文破武”、“北貧南賤”……種種流傳的俗語,講述著從歷史到現(xiàn)在,人們對于北京城東、西、南、北各個方位價值的理解和評估,隨著歲月的演變,這些傳統(tǒng)的觀念,已經(jīng)發(fā)生了巨大變化。

        你在南城、我在北城,每個板塊的邊界、定位以及和周邊區(qū)域互動都并非一成不變。說到底,每個北京的居住者,都有自己的價值坐標系,衡量著這個龐大城市的居住價值。

        京味十足的城南

        “寧要北邊一張床,不要南城一間房”,這句俗語不知起于何時,卻廣為傳播,至今依然深刻影響著北京人居住地的選擇觀念。而這背后反映著長久以來,人們對于北京南城“積貧”、“積弱”的固有印象。

        “小時候,我在西城上學(xué),都不好意思跟人說我是宣武區(qū)來的,怕被人家笑話‘土’、‘窮’?!弊鳛橥辽灵L的“老南城人”,王娟對于南城的感情是復(fù)雜的。

        在王娟小的時候,所謂北京的“北城”、“南城”的概念和現(xiàn)在很不一樣。當時關(guān)于北京老四城區(qū)就有“東富西貴、窮文破武”的說法,“窮文破武”就是指宣武區(qū)和崇文區(qū),也就是老南城的概念。窮、破的印象,主要是指居住人群和基礎(chǔ)設(shè)施方面。

        “另一個廣為傳播的說法‘北貧南賤’,據(jù)說從清朝左右就開始流傳?!蓖蹙旮嬖V記者,就是從現(xiàn)在的民居面貌來看,東西城的房子院落普遍比南城好,城南多為雜亂分割的平房區(qū),簡直是“臟亂差”的代名詞。

        背靠燕山、面向中原的地形結(jié)構(gòu),使得北京南部地區(qū)成為對外的主要通道,也成為外來人口聚集地。古往今來進京的流動人口,都在南城落腳,也形成了大量的老北京會館,這里也是老北京的市民文化保存最好的地方。比如以先農(nóng)壇為代表的皇家祭祀文化,有以琉璃廠為代表的京城士人文化,有以湖廣會館為代表的會館文化,還有以大柵欄地區(qū)老字號店鋪為代表的傳統(tǒng)商業(yè)文化和以天橋為代表的老北京民俗文化。

        這種自古以來的城市功能格局區(qū)分,如今依然有鮮明的痕跡。比如目前在北京南三四環(huán)之間,集中分布著北京甚至全國最大的紡織服裝批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)生鮮市場等,聚集吸納著大量的流動人口。而在更遠的四五環(huán)外,分布著大大小小的物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)。但是,在北京東部、北部同樣環(huán)線上,看到卻是完全不一樣的城市面貌。

        網(wǎng)上流傳著一段關(guān)于北京印象的段子:北京北部高校多、高新技術(shù)企業(yè)多,高精人才多;北京南部的批發(fā)市場多,物流大車多、外來人口多;北京東部大樓多,金融企業(yè)多,有錢人多;北京西部山多、樹多、墳地多……

        可以說,北京在城市發(fā)展中出現(xiàn)的南北差異,已經(jīng)出現(xiàn)了將近百年的時間,起源于清朝甚至更早。歷史的發(fā)展變遷,深刻影響著不同區(qū)域的面貌。在新中國成立后的城市建設(shè)中,城市不同區(qū)位的功能設(shè)定,進一步加劇了這種差異。

        從南到北的換房人

        小馬的妻子剛剛懷孕兩個月,他已經(jīng)開始考慮搬離北京南城,在北城安個新家,他們成了“北遷”換房一族。這對80后小夫妻是碩士研究生畢業(yè)后留在北京工作的“北漂”,由于家境尚佳、兩人的工作也都不錯,他們五年前在南三環(huán)洋橋附近全款買下了一套60多平米的一居。

        “對現(xiàn)在這個小區(qū)周邊的環(huán)境不太滿意,希望將來給孩子一個更宜居的生活環(huán)境”。正在慢慢累積財富、逐漸步入“中產(chǎn)階層”的小夫妻倆,籌備開始他們居住地的二次選擇。

        “洋橋流動人口多,我們住的小區(qū),大部分都是流動租客、甚至還有群租?!毙●R家所在的洋橋區(qū)域,是北京豐臺區(qū)的重要樞紐型片區(qū)。洋橋往南是大紅門地區(qū),其間服裝紡織批發(fā)市場眾多;往北步行十余分鐘,就是木樨園,是南城重要的批發(fā)零售商貿(mào)中心;往西北,是北京火車南站和永定門公交樞紐站,是北京往來外埠的交通轉(zhuǎn)運匯集點。

        受益于便利的交通環(huán)境和批零市場帶來的大量住房需求,小馬所在社區(qū)的房價,五年來已經(jīng)上漲不少,目前價格在3.6萬-3.7萬元/平米,在租房市場上尤其受歡迎。但是出于自住考慮的小馬夫妻倆,卻希望用南三環(huán)這套房,換北四環(huán)、甚至北五環(huán)的一套房。

        “首先是霧霾的影響,我母親有輕微的哮喘,北城的空氣質(zhì)量比南邊好,聽說南邊的水質(zhì)也更差,北城的公園多、綠樹多,對孕婦和小寶寶來說,也是更安心的保障。其次,是為孩子未來的學(xué)區(qū)打算,我沒有在北城居住過,打算先住幾年感受熟悉起來,如果到時候買不起海淀的學(xué)區(qū)房,就租房子吧?!?/p>

        水質(zhì)、霧霾、人口結(jié)構(gòu)、教育資源等城市生態(tài)和生活因素的南北差異,正在加速催動不少像小馬一樣的“換房”需求,從北京的南城,遷往北城。然而,南三環(huán)上3.6萬元左右的單價,甚至不及北五環(huán)上“奔四”的房價,小馬想實現(xiàn)“等面積”換房的愿望,幾乎不可能。

        正在幫小馬房子掛牌的中介經(jīng)紀人好心提醒,“南北換房”很費精力,這位經(jīng)紀人去年底以來已經(jīng)接待了六七撥“北遷”的換房客戶,“南北換房很難,區(qū)域差別太大、客戶猶猶豫豫,有的已經(jīng)看了將近一年都決定不了。而且南北房價也拉開不少,有的客戶甚至只能選擇順義、昌平這些郊區(qū)縣的房子。”

        舊貌新顏

        隨著2009年北京“城南行動計劃”等一系列政策措施的落地和推動,南城的發(fā)展,迎來新的機遇,南城傳統(tǒng)的城鄉(xiāng)面貌,發(fā)生著劇烈的變化。

        駱女士曾家住南城大興的義和莊水庫附近,“我小時候,整個水庫早就已經(jīng)全部干涸,下雨后會形成零星的水坑,干的時候居多。夏天荒草長得很高,冬天時候風(fēng)一吹就飛沙走石、塵土飛揚,還有很多墳頭,大人都不讓小孩子進去玩,怕危險?!?/p>

        資料顯示,義和莊的埝壇水庫曾經(jīng)擁有80萬平米的廣闊水域,然而在上世紀80年代,整個水庫干涸,原水庫底部一度成為銷毀違法煙花爆竹之地。

        經(jīng)過數(shù)年的改造建設(shè),在埝壇水庫的原址上,一片占地2500畝,濕地面積150畝,水域面積700畝的埝壇公園于2011年正式對公眾開放。碧波蕩漾、綠樹陰陰,如今的埝壇公園成了大興及周邊區(qū)縣居民休閑游覽的好去處。

        除了埝壇公園,北京市政府還在南郊籌建南海子郊野公園和南中軸森林公園。已經(jīng)建成的南海子公園,是目前北京最大的濕地公園,面積相當于四個頤和園,和北五環(huán)的奧林匹克森里公園遙相呼應(yīng),是京南的重要生態(tài)屏障。而它“變身”之前,是一處大型垃圾場,臭不可聞,令周邊居民苦不堪言。

        “家門口就有這么個公園真不賴。原本的荒地成了郊野公園,規(guī)模堪比奧體森林公園,感嘆家鄉(xiāng)的變化!”以往,人們印象中,北京的“綠色”都集中在北部,踏青、游玩大都要“一路向北”,而南城的公園寥寥無幾。如今,更多的南城人可以在家門口感受到綠色生態(tài),南城的居住體驗在快速改變。

        亚洲av无码一区二区三区天堂古代| 最新国产成人自拍视频| 国产成人精品久久二区二区91 | 一本大道色婷婷在线| 91久久福利国产成人精品| 永久免费看黄在线观看| 日韩乱码人妻无码系列中文字幕| 国产一区二区精品久久| 国产人澡人澡澡澡人碰视频| 日日噜噜夜夜久久密挑| 亚洲精品粉嫩美女一区| 熟女少妇在线视频播放| 精品国产AⅤ一区二区三区4区| 亚洲视频在线视频在线视频| 中国一级黄色片久久久| 亚洲国产另类精品| 国产一区二区牛影视| 日韩一区二区中文字幕视频| 免费毛儿一区二区十八岁| 欧洲极品少妇| 天天插天天干天天操| 亚洲熟少妇一区二区三区| 久久亚洲av成人无码电影a片| 天堂а√在线最新版中文| 激情综合五月天开心久久| 国产三级黄色免费网站| 国产尤物av尤物在线观看 | 真多人做人爱视频高清免费| 亚洲免费av电影一区二区三区| 求网址日韩精品在线你懂的| 亚洲 日韩 激情 无码 中出| 欧美mv日韩mv国产网站| 亚洲国产日韩在线精品频道| 成人一区二区三区国产| 亚洲国产成人精品无码区二本| 黄色网址国产| 中文片内射在线视频播放| 亚洲爆乳无码专区www| 久久人妻公开中文字幕| 精品国产一品二品三品| 一边摸一边做爽的视频17国产|