“這次真的買不上了。”在QQ上，某網(wǎng)站地產(chǎn)版副主編發(fā)來消息，因為材料晚提交了一天，他錯過了天宮院某樓盤1月初的集體排號。

“找總經(jīng)理內(nèi)部通融一下不行嗎？”我試探性地回復(fù)過去，回答是已經(jīng)找負責(zé)人了，但還是不行?！皟?nèi)部名額基本上就可以把這期開盤的房源包了。”

沒錯，我們所聊的樓盤就在天宮院，這個兩年前均價一萬元，一年前均價一萬四千元的樓盤，目前均價接近兩萬元。

在天宮院地鐵站和生物醫(yī)藥基地地鐵站之間，年初共有5個樓盤等待開盤，雖然都沒有拿到預(yù)售證，但卻統(tǒng)一口徑表示，開盤均價肯定會在二萬二以上。

更為有趣的是，這些樓盤都已經(jīng)多次住建委取證未果。傳言鑫苑鑫都匯年前就以二萬二的價格報批，結(jié)果被直接打回。而百折不撓的中水電云·立方此前隔月便遞交申報材料，卻屢屢被駁回，年初最后一次申報的一萬八開盤均價，也未予批準(zhǔn)。

前幾日朋友圈小聚，一位哥們談到，幾月前就有精裝修樓盤報上兩萬的開盤價，也不知以毛坯交房的云立方，哪來的勇氣報批一萬八。其實，真不是借此抱怨房價的暴漲，要我說，天宮院房價遲早會漲到三萬、甚至四萬。但是，還是要請流淌著道德血液的開發(fā)商您慢點走，畢竟剛需人群才是天宮院最大的買家。

面對著規(guī)劃統(tǒng)一、布局方正的天宮院，我突然也有了來一套的沖動。只是又很想知道，這個僅僅通上了地鐵的南六環(huán)外高樓林立的荒地，當(dāng)前真的值兩萬嗎？

（相關(guān)報道詳見 P086《星盤·2014》）