[摘要]后期維護(hù)是建筑工程管理水平的重要體現(xiàn)，也是確保建筑工程質(zhì)量的重要途徑。后期維護(hù)在很大程度上已經(jīng)成為建筑工程領(lǐng)域?qū)で蟪掷m(xù)長(zhǎng)足發(fā)展的關(guān)鍵元素。因此，建筑工程的后期維護(hù)工作非常必要。本文首先論述了建筑工程后期維護(hù)工作的重要性，其次分析了后期維護(hù)工作中存在的問(wèn)題，最后提出了相應(yīng)的解決對(duì)策，以期對(duì)建筑工程行業(yè)的發(fā)展帶來(lái)有益的思考。

[關(guān)鍵詞]建筑工程；后期維護(hù)；重要性；問(wèn)題；策略

[中圖分類(lèi)號(hào)]Tu712[文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A[文章編號(hào)]1005-6432（2014）14-0034-02

1建筑工程后期維護(hù)工作的積極意義

建筑工程與公眾的生活生產(chǎn)密切相關(guān)。因此，其不僅僅是經(jīng)濟(jì)發(fā)展層面的問(wèn)題，更是社會(huì)進(jìn)步的重要窗口。建筑工程的后期維護(hù)工作有其存在的價(jià)值空間，我們必須為其自身價(jià)值的體現(xiàn)提供寬廣的空間，促進(jìn)其積極意義的充分發(fā)揮。

1.1建筑工程后期維護(hù)工作是提升管理水平的必要指南

建筑工程后期維護(hù)工作是建筑工程整體管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容。因此，建筑工程整體管理水平在某種意義上講需要通過(guò)后期維護(hù)工作來(lái)體現(xiàn)。一旦后期維護(hù)工作及時(shí)快捷，則說(shuō)明工程的整體運(yùn)轉(zhuǎn)能力、整體管理能力都具備了一定高度，也為工作部門(mén)工作的順暢開(kāi)展打下了良好的基礎(chǔ)，為后期維護(hù)部門(mén)的形象加分，也為后期維護(hù)經(jīng)驗(yàn)的積累提供了機(jī)會(huì)。

1.2建筑工程后期維護(hù)工作是實(shí)現(xiàn)良性施工的檢測(cè)儀器

建筑工程的后期維護(hù)工作是必要的。當(dāng)然，也正因?yàn)楹笃诰S護(hù)工作是必要的，才會(huì)使建筑工程的施工環(huán)節(jié)顯得非常關(guān)鍵。不能因?yàn)檫€存在后期維護(hù)工作，就輕視工程施工階段的質(zhì)量保障。后期維護(hù)部門(mén)會(huì)與建設(shè)單位實(shí)現(xiàn)及時(shí)溝通，并通過(guò)監(jiān)理部門(mén)的嚴(yán)格監(jiān)理，確保施工階段的施工質(zhì)量，盡量為后期維護(hù)工作減少不必要的麻煩。為后期維護(hù)工作做好鋪墊，施工階段的工程質(zhì)量就有了預(yù)期的保障。施工階段秉持謹(jǐn)慎認(rèn)真的態(tài)度，工程事故也會(huì)大大減少，工程質(zhì)量也會(huì)得到鞏固。

1.3建筑工程后期維護(hù)工作是杜絕材料浪費(fèi)的有效途徑

建筑工程的后期維護(hù)工作不是簡(jiǎn)單就能實(shí)現(xiàn)的，其需要借助一定的原材料，一定的設(shè)施設(shè)備來(lái)完成。因此，后期維護(hù)工作能夠有效督促建筑工程前期工作的得當(dāng)開(kāi)展。否則，一旦進(jìn)行大規(guī)模的后期維護(hù)工作，不僅浪費(fèi)了工作人員的很多精力，也會(huì)浪費(fèi)很多原材料，這明顯與我國(guó)的優(yōu)良傳統(tǒng)不符，也與我國(guó)的經(jīng)濟(jì)政策不相符。可見(jiàn)，后期維護(hù)工作能夠有效避免原材料的不必要浪費(fèi)，使節(jié)省下來(lái)的原材料發(fā)揮出更大的作用。

1.4建筑工程后期維護(hù)工作是實(shí)現(xiàn)工程功能的重要保障

建筑工程不是一件擺設(shè)，也不是一件觀賞品。我們需要通過(guò)建筑工程的及時(shí)落成，發(fā)揮出其特有的作用。然而，如果工程的后期維護(hù)工作做不好，必然影響工程效用的最大化發(fā)揮。后期維護(hù)工作做得及時(shí)到位，建筑工程的基本功能才能確保實(shí)現(xiàn)，一旦建筑工程的基本功能實(shí)現(xiàn)，公眾才能真正受益，建筑工程的整體目標(biāo)才能落實(shí)。

2影響建筑工程后期維護(hù)工作的問(wèn)題

建筑工程后期維護(hù)工作需要一定的時(shí)間和人力物力，所以，后期維護(hù)工作必要且煩瑣。因此，前期工作做得好，對(duì)建筑工程后期維護(hù)工作的影響必然減少，反之，則會(huì)逐漸增多，影響建筑工程作用的發(fā)揮。然而，現(xiàn)實(shí)中確實(shí)存在諸多因素，影響著建筑工程后期維護(hù)工作的開(kāi)展。

2.1工程規(guī)劃設(shè)計(jì)存在紕漏，為后期維護(hù)工作埋下隱患

建筑工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)是進(jìn)行高效施工確保施工效率的重要標(biāo)尺。然而，很多建筑工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)不甚科學(xué)合理，又不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)改善，導(dǎo)致建筑工程在竣工后出現(xiàn)問(wèn)題，只能通過(guò)工程的后期維護(hù)來(lái)解決，無(wú)端增加了后期維護(hù)的成本和工作量。

2.2施工環(huán)節(jié)問(wèn)題頻出，為后期維護(hù)制造了麻煩

如今，施工人員在施工過(guò)程中的安全意識(shí)比較淡薄。因此，他們往往不按照規(guī)程去進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的操作，一旦操作不當(dāng)，容易釀成施工事故，不僅對(duì)人身、財(cái)產(chǎn)造成損失，還會(huì)延誤工程的進(jìn)度。最終，建筑工程的后期維護(hù)工作遲遲不能進(jìn)行，不利于建筑工程作用的穩(wěn)定發(fā)揮。

2.3工作人員職業(yè)素質(zhì)不高，不重視后期維護(hù)工作

目前，建筑工程后期維護(hù)工作的重要性非常明顯。然而，很多后期維護(hù)工作人員責(zé)任意識(shí)不強(qiáng)，他們認(rèn)為建筑工程的主體已經(jīng)完成，后期維護(hù)工作只是走形式，根本沒(méi)有實(shí)質(zhì)意義。因此，他們未能清醒認(rèn)知后期維護(hù)工作對(duì)于建筑工程的重要性，在維護(hù)過(guò)程中常常秉持松散的工作態(tài)度，維護(hù)工作開(kāi)展得非常拖沓緩慢，不利于維護(hù)工作的有效進(jìn)行。

2.4后期維護(hù)設(shè)備設(shè)施不健全，影響維護(hù)水平和質(zhì)量

盡管后期維護(hù)工作是建筑工程的后續(xù)環(huán)節(jié)，這個(gè)環(huán)節(jié)不可能被隨意抹殺，相反，應(yīng)當(dāng)給予應(yīng)有的重視。但是，目前建筑工程的后期維護(hù)工作缺乏必備的設(shè)備設(shè)施，光靠人力無(wú)法很好地完成工程后期維護(hù)工作。自然，延誤了建筑工程后期維護(hù)工作的時(shí)間，維護(hù)工作的質(zhì)量和效率必然低下。

3建筑工程后期維護(hù)工作應(yīng)當(dāng)考慮的原則

建筑工程的后期維護(hù)工作固然重要，但正因?yàn)槠渲匾挪荒苊牡膶?duì)待后期維護(hù)工作。因此，針對(duì)建筑工程后期維護(hù)應(yīng)當(dāng)遵循一些有益的原則，以確保后期維護(hù)工作的正確方向，確保維護(hù)質(zhì)量。

3.1建筑工程安全施工原則

如前所述，對(duì)于后期維護(hù)工作來(lái)說(shuō)，建筑工程的施工質(zhì)量顯得非常重要。因此，安全施工是確保建筑工程質(zhì)量，避免建設(shè)工程事故發(fā)生，有效避免后期維護(hù)工作延誤的正當(dāng)途徑。只有實(shí)現(xiàn)建筑工程的安全施工，才能使工程在各個(gè)單位企業(yè)的共同努力下，平安及時(shí)的落成。建筑工程一旦落成，后期維護(hù)工作才能有所保障，才能使后期維護(hù)工作有理有據(jù)的開(kāi)展，避免過(guò)多的無(wú)用功。

3.2夯實(shí)管理基礎(chǔ)原則

建筑工程的管理水平關(guān)系著施工單位的信譽(yù)和形象，也關(guān)系著單位整體素質(zhì)。因此，嚴(yán)格按照工程的施工流程施工，嚴(yán)格按照工程的施工規(guī)劃施工，才能敦促施工單位樹(shù)立重視施工管理的意識(shí)。如此，建筑工程的整體管理水平才能切實(shí)提升。畢竟，管理基礎(chǔ)牢固，管理力度才能凸顯，后期維護(hù)作為管理層面的一個(gè)環(huán)節(jié)，必然也會(huì)呈現(xiàn)出高水平高質(zhì)量的狀態(tài)。不難看出，夯實(shí)建筑工程的整體管理基礎(chǔ)，會(huì)對(duì)后期維護(hù)工作產(chǎn)生事半功倍的良好效果。

3.3重視企業(yè)文化建設(shè)原則

建筑工程的后期維護(hù)工作不能無(wú)意識(shí)的加以忽略，畢竟這是具有現(xiàn)實(shí)意義的環(huán)節(jié)。因此，相關(guān)企業(yè)相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)，將建筑工程后期維護(hù)的重要性體現(xiàn)在企業(yè)文化當(dāng)中。這樣，后期維護(hù)工作的開(kāi)展具備了制度層面的地位，同時(shí)，也充實(shí)豐富了企業(yè)文化內(nèi)容。畢竟，企業(yè)文化是敦促員工積極向上的動(dòng)力，是激發(fā)員工工作熱情的重要力量。企業(yè)文化在員工群體中深入人心，后期維護(hù)工作才能更好地進(jìn)行。

4建筑工程后期維護(hù)的重要途徑

后期維護(hù)對(duì)于建筑工程在生產(chǎn)生活方面長(zhǎng)久的發(fā)揮積極作用，有著非常必要的意義。因此，我們要做好“長(zhǎng)期戰(zhàn)斗”的準(zhǔn)備，針對(duì)后期維護(hù)方面現(xiàn)存的不足，采取有力措施，確保后期維護(hù)的效果。

4.1通過(guò)檔案制度固定施工單位，為及時(shí)查找責(zé)任主體做好準(zhǔn)備從某種意義上看，建筑工程的后期維護(hù)與施工單位具有一定的聯(lián)系。如果是施工單位的責(zé)任，理應(yīng)由他們承擔(dān)起應(yīng)負(fù)的責(zé)任。因此，建筑工程的發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在與施工單位簽訂施工合同時(shí)，及時(shí)將施工單位的相關(guān)情況寫(xiě)成書(shū)面信息存檔備案。一旦建筑工程進(jìn)入后期維護(hù)階段，可以為查找責(zé)任主體做好充分的準(zhǔn)備，利于后期維護(hù)工作的有效開(kāi)展。

4.2政府充分發(fā)揮自身職能，在立項(xiàng)環(huán)節(jié)考慮后期維護(hù)

建筑工程作為一件龐大的商品，其每一個(gè)環(huán)節(jié)都是非常重要的，缺少一個(gè)環(huán)節(jié)都會(huì)影響建筑工程的全局。因此，政府部門(mén)在進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)，就應(yīng)當(dāng)及時(shí)將后期維護(hù)工作及時(shí)考慮進(jìn)去。這樣，確保了建筑工程的完整性系統(tǒng)性，也能夠?qū)笃诰S護(hù)工作有一個(gè)較為準(zhǔn)確地把握和衡量，使后期維護(hù)工作的地位著實(shí)得以鞏固。后期維護(hù)工作的地位被提高，維護(hù)工作的效果才能更加顯著，維護(hù)工作才能按時(shí)完成。

4.3完善必需的設(shè)備設(shè)施，確保后期維護(hù)工作的進(jìn)度

后期維護(hù)工作本來(lái)就有可能因施工質(zhì)量、工作人員責(zé)任意識(shí)等多種因素的影響而有所延誤。因此，我們必須完善后期維護(hù)工作所必需的設(shè)備設(shè)施，確保后期維護(hù)工作得以順暢進(jìn)行。設(shè)備設(shè)施完善，可以大大節(jié)省人員的體力勞動(dòng)，使維護(hù)工作更加及時(shí)快捷，也可以有效避免后期維護(hù)工作中出現(xiàn)的事故，使后期維護(hù)擁有現(xiàn)實(shí)的保險(xiǎn)，不至于耽誤維護(hù)工作的進(jìn)度。

4.4政府踐行節(jié)約，加強(qiáng)維護(hù)人員的責(zé)任感

建筑工程投入的資金非常巨大，后期維護(hù)所需資金也不是小數(shù)目。因此，相關(guān)部門(mén)要堅(jiān)持國(guó)家政策厲行節(jié)約，使后期維護(hù)工作能夠擁有充足的備用資金。當(dāng)然，在施工階段要時(shí)刻確保施工單位使用合格的建筑材料，避免后期維護(hù)中的重復(fù)用料及重復(fù)勞動(dòng)。此外，相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)大力提升后期維護(hù)人員的職業(yè)操守，加強(qiáng)他們的責(zé)任意識(shí)，督促他們?cè)诰S護(hù)工作中不能敷衍了事，不浪費(fèi)后期維護(hù)資源，使后期維護(hù)水平達(dá)到顯著的高度。

5結(jié)論

建筑工程項(xiàng)目對(duì)于地域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有舉足輕重的意義。因此，在明確后期維護(hù)重要意義的前提下，就應(yīng)當(dāng)深層剖析后期維護(hù)現(xiàn)存的問(wèn)題，并在采取措施前，理性思考所要堅(jiān)持的原則，避免維護(hù)工作方向有所偏頗。最后，要探求科學(xué)客觀的策略，確保建筑工程后期維護(hù)工作的水平與效果。

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[作者簡(jiǎn)介]呂相芝（1964—），山東日照人，河北中瑞建設(shè)集團(tuán)有限公司。研究方向：建筑。